Profil gminy

Ceny działek w gminie Sztum – czerwiec 2026

sztumski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 56 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Sztum wynosi 70 zł/m² na podstawie 56 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 44 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sztum?

Zobacz 73 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	96 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	70 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +8,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Sztum jest najdroższa z 5 w rankingu gmin powiatu sztumskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o +8,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sztum?

Dla 39,7% transakcji w gminie Sztum dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 39,7%169 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	107	63,3%
Budowlane	70 zł/m²	56	33,1%
Usługowe	30 zł/m²	6	3,6%

Działki budowlane w gminie Sztum kosztują średnio 53 zł/m² – 24,6% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sztum

Różnica 81,6% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Sztum jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	53 zł/m²	96 zł/m²	+81,6%	70 zł/m²	56

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sztum dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sztum

Obecnie w gminie Sztum dostępnych jest 73 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 73 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

40 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Obręb 2 - Sztum	0 zł/m²	1 zł	26 000 m²	sprzedajemy	77
Obręb 2 - Sztum	1 zł/m²	4 zł	4 m²	sprzedajemy	63
Koniecwałd	15 zł/m²	210 000 zł	13 802 m²	Domiporta	365

Zobacz wszystkie 73 oferty w gminie Sztum →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sztum wypada na tle innych gmin w powiecie sztumskim?

Czy gminie Sztum jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Sztum to 70 zł, czyli 201,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sztumskim (23 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sztum i innych gmin w powiecie sztumskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sztum	70 zł/m²	56	---
Dzierzgoń	57 zł/m²	28	---
Mikołajki Pomorskie	28 zł/m²	60	---
Stary Targ	19 zł/m²	130	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sztum

Mapa dla gminy Sztum obejmuje 56 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-19; lat=53.958527598185825; lng=18.936889485026708; price_m2=40; area_m2=2500
transaction_date=2025-10-16; lat=53.89011838583378; lng=19.00513102295413; price_m2=9.85; area_m2=20300
transaction_date=2025-10-16; lat=53.96870026934002; lng=19.071811871154416; price_m2=38.96; area_m2=500
transaction_date=2025-08-14; lat=53.87308551379313; lng=19.067581998967572; price_m2=7.14; area_m2=2100
transaction_date=2025-07-08; lat=53.933756879463246; lng=19.029257086293576; price_m2=128.31; area_m2=3796
transaction_date=2025-06-24; lat=53.91787773293695; lng=19.05432257280176; price_m2=117.04; area_m2=1068
transaction_date=2025-06-24; lat=53.91784197000784; lng=19.053419896945407; price_m2=117.15; area_m2=1067
transaction_date=2025-05-27; lat=53.9353493070966; lng=19.034116156320053; price_m2=106.11; area_m2=1178
transaction_date=2025-04-28; lat=53.91615955916168; lng=19.053938108335792; price_m2=42.37; area_m2=944
transaction_date=2025-02-13; lat=53.97861149619671; lng=18.985685347433616; price_m2=19.39; area_m2=1638
transaction_date=2025-01-31; lat=53.89091856360301; lng=18.978314451733432; price_m2=59.07; area_m2=1693
transaction_date=2025-01-22; lat=53.98851200773466; lng=18.989116324570766; price_m2=73.09; area_m2=1464
transaction_date=2025-01-20; lat=53.98090433283119; lng=19.007867456398163; price_m2=79.94; area_m2=1251
transaction_date=2025-01-10; lat=53.931178649118706; lng=19.03895678531429; price_m2=111.11; area_m2=855
transaction_date=2024-12-18; lat=53.979257208542684; lng=19.000271323572626; price_m2=75.75; area_m2=584
transaction_date=2024-11-21; lat=53.94047012850701; lng=19.02096475044246; price_m2=83.26; area_m2=1201
transaction_date=2024-10-15; lat=53.874665566353976; lng=18.997471253127365; price_m2=60.18; area_m2=997
transaction_date=2024-10-07; lat=53.9301900937684; lng=19.010709611280507; price_m2=134.49; area_m2=1041
transaction_date=2024-07-19; lat=53.960767934081055; lng=18.938596197269735; price_m2=23.75; area_m2=4000
transaction_date=2024-02-20; lat=53.89467901499463; lng=19.004693983828044; price_m2=6.2; area_m2=32238
transaction_date=2024-02-08; lat=53.98097724468568; lng=19.007382282294103; price_m2=109.58; area_m2=1232
transaction_date=2024-01-19; lat=53.93086325387534; lng=19.038343620974086; price_m2=72.53; area_m2=1103
transaction_date=2023-11-14; lat=53.982540840965775; lng=18.997025786075348; price_m2=71.43; area_m2=1400
transaction_date=2023-10-04; lat=53.91583026006115; lng=19.021514566059743; price_m2=44.69; area_m2=3916
transaction_date=2023-04-26; lat=53.941481166933706; lng=19.019348807099906; price_m2=69.6; area_m2=1365
transaction_date=2023-04-24; lat=53.91593492855182; lng=18.99568741781835; price_m2=85.68; area_m2=858
transaction_date=2023-04-03; lat=53.8733595032575; lng=18.99995809381758; price_m2=257.14; area_m2=700
transaction_date=2023-03-13; lat=53.89623865634935; lng=19.014594575488523; price_m2=29; area_m2=2000
transaction_date=2023-03-06; lat=53.90214573647371; lng=19.04709917698069; price_m2=51.05; area_m2=1332
transaction_date=2023-03-03; lat=53.912991746885595; lng=18.992299606707075; price_m2=5.15; area_m2=776
transaction_date=2023-03-03; lat=53.91289927511654; lng=18.992747398631973; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2023-02-23; lat=53.941349917411664; lng=19.019715887751826; price_m2=66.77; area_m2=1288
transaction_date=2023-02-02; lat=53.9101918204043; lng=19.050127183407138; price_m2=53.34; area_m2=1481
transaction_date=2023-01-03; lat=53.966337916327134; lng=18.931742360026302; price_m2=27.5; area_m2=1200
transaction_date=2022-12-29; lat=53.96575121772822; lng=18.934156399565122; price_m2=30.16; area_m2=8290
transaction_date=2022-11-23; lat=53.91373925113016; lng=19.044145058790665; price_m2=52.81; area_m2=2537
transaction_date=2022-11-18; lat=53.96278485393697; lng=18.93447483876651; price_m2=23; area_m2=4700
transaction_date=2022-10-13; lat=53.95958061789812; lng=19.024662025812987; price_m2=28.26; area_m2=2300
transaction_date=2022-09-19; lat=53.88124723467855; lng=18.99412635322427; price_m2=12.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-09-07; lat=53.91420533114673; lng=18.996691352407954; price_m2=67.19; area_m2=1027
transaction_date=2022-06-30; lat=53.913256294473406; lng=19.02616628755213; price_m2=96.77; area_m2=31
transaction_date=2022-06-29; lat=53.97617162666744; lng=18.98918002225665; price_m2=56.97; area_m2=1190
transaction_date=2022-06-20; lat=53.89333815439592; lng=18.97761126772576; price_m2=10; area_m2=200
transaction_date=2022-06-15; lat=53.911650832070414; lng=19.037491703469424; price_m2=169.15; area_m2=1005
transaction_date=2022-06-15; lat=53.978016006711734; lng=19.05031965335746; price_m2=9.09; area_m2=66
transaction_date=2022-06-13; lat=53.937122042973975; lng=19.018969167146086; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-13; lat=53.915455052491446; lng=19.03894641002286; price_m2=425.84; area_m2=209
transaction_date=2022-06-03; lat=53.912714173355276; lng=18.990805656450902; price_m2=42.14; area_m2=1139
transaction_date=2022-05-28; lat=53.91182783646205; lng=19.040171214462273; price_m2=142.22; area_m2=900
transaction_date=2022-05-20; lat=53.91285767162902; lng=18.991243092096912; price_m2=60; area_m2=1520
transaction_date=2022-05-16; lat=53.91518129717569; lng=18.9949057111154; price_m2=26.71; area_m2=1417
transaction_date=2022-05-16; lat=53.9146641495991; lng=18.995565101873737; price_m2=26.71; area_m2=2439
transaction_date=2022-05-16; lat=53.914938783364924; lng=18.995263855575192; price_m2=26.71; area_m2=1307
transaction_date=2022-04-21; lat=53.89058564882799; lng=18.974435584987276; price_m2=14.65; area_m2=3004
transaction_date=2022-04-19; lat=53.9339947580966; lng=19.037897340098144; price_m2=89.17; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-19; lat=53.913914870567766; lng=19.019573763526108; price_m2=59.34; area_m2=1702
transaction_date=2022-04-14; lat=53.97890066520573; lng=18.9910411075136; price_m2=10.82; area_m2=1017
transaction_date=2022-04-14; lat=53.97925895471028; lng=18.990942672184605; price_m2=137.12; area_m2=846
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90720876810121; lng=18.97955663825122; price_m2=139.94; area_m2=1422
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90741274964759; lng=18.979032166148976; price_m2=83.16; area_m2=2405
transaction_date=2022-03-29; lat=53.914623727481434; lng=18.994242854758625; price_m2=13.34; area_m2=889
transaction_date=2022-03-29; lat=53.91439860794396; lng=18.994830079984172; price_m2=40; area_m2=2095
transaction_date=2022-03-24; lat=53.91395406659967; lng=18.9969783545721; price_m2=52.63; area_m2=1121
transaction_date=2022-03-23; lat=53.99450071894909; lng=19.047384603885913; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2022-03-23; lat=53.918767840238715; lng=19.062373402060597; price_m2=85.71; area_m2=525
transaction_date=2022-03-18; lat=53.96646666279747; lng=18.930711282839034; price_m2=23.53; area_m2=6800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.933517703618236; lng=19.037818006437643; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2022-01-05; lat=53.93520794322013; lng=19.033828953484402; price_m2=69.97; area_m2=1197
transaction_date=2022-01-05; lat=53.93510808317683; lng=19.033545379747444; price_m2=69.97; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-29; lat=53.983456520600235; lng=18.99692180470234; price_m2=30.96; area_m2=946
transaction_date=2021-12-27; lat=53.979252878739594; lng=18.989765263878603; price_m2=90; area_m2=1017
transaction_date=2021-12-27; lat=53.97943110771008; lng=18.989957319108914; price_m2=90; area_m2=1010
transaction_date=2021-12-27; lat=53.97958360279305; lng=18.989738606308578; price_m2=8.55; area_m2=885
transaction_date=2021-12-22; lat=53.91439860794396; lng=18.994830079984172; price_m2=26.71; area_m2=2095
transaction_date=2021-12-22; lat=53.914725826813566; lng=18.99456313128493; price_m2=26.71; area_m2=1360
transaction_date=2021-12-22; lat=53.9149583611725; lng=18.99423593921154; price_m2=26.71; area_m2=1350
transaction_date=2021-12-22; lat=53.914623727481434; lng=18.994242854758625; price_m2=26.71; area_m2=889
transaction_date=2021-12-17; lat=53.960563737687586; lng=18.934577226036982; price_m2=31.9; area_m2=3135
transaction_date=2021-12-17; lat=53.933989573988725; lng=19.03556757267392; price_m2=76.92; area_m2=1105
transaction_date=2021-12-16; lat=53.93959508992162; lng=19.0202419099831; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2021-12-15; lat=53.93567725012323; lng=19.031953139809225; price_m2=85.11; area_m2=1410
transaction_date=2021-12-08; lat=53.97967059003883; lng=18.99489448776107; price_m2=32.59; area_m2=2301
transaction_date=2021-11-23; lat=53.91457862348833; lng=19.00854716960151; price_m2=42.87; area_m2=933
transaction_date=2021-11-19; lat=53.98176340035212; lng=18.998727437859056; price_m2=49.18; area_m2=1830
transaction_date=2021-11-19; lat=53.981873458276844; lng=18.998053544663296; price_m2=54.03; area_m2=1203
transaction_date=2021-11-02; lat=53.9126413673592; lng=19.005755413579994; price_m2=64.79; area_m2=957
transaction_date=2021-10-28; lat=53.91589993647115; lng=19.035613160038352; price_m2=302.55; area_m2=92
transaction_date=2021-10-20; lat=53.933700876827686; lng=19.030819105304634; price_m2=85.45; area_m2=1182
transaction_date=2021-10-15; lat=53.9957263797503; lng=19.04208123658192; price_m2=16.27; area_m2=6146
transaction_date=2021-09-24; lat=53.9607560438227; lng=18.93608693688802; price_m2=24.12; area_m2=3400
transaction_date=2021-09-13; lat=53.941270835382355; lng=19.021993601301702; price_m2=67.25; area_m2=1710
transaction_date=2021-09-10; lat=53.9163449600885; lng=19.019785244413068; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-07; lat=53.9393761169781; lng=19.020104353648524; price_m2=50; area_m2=1578
transaction_date=2021-09-02; lat=53.91637055921314; lng=19.053790664253896; price_m2=54.05; area_m2=1110
transaction_date=2021-08-23; lat=53.939843421548716; lng=19.020379102937135; price_m2=59.56; area_m2=1679
transaction_date=2021-08-11; lat=53.93366823245327; lng=19.034998909572476; price_m2=54.53; area_m2=1082
transaction_date=2021-07-27; lat=53.98082073212328; lng=19.008369190326423; price_m2=40; area_m2=4939
transaction_date=2021-07-07; lat=53.9228082249078; lng=19.015954828604023; price_m2=67.04; area_m2=179
transaction_date=2021-07-06; lat=53.918767840238715; lng=19.062373402060597; price_m2=85.71; area_m2=525
transaction_date=2021-06-30; lat=53.94204976620768; lng=19.019381979804805; price_m2=35.11; area_m2=5696
transaction_date=2021-05-25; lat=53.938593969404785; lng=19.008460324343698; price_m2=29.76; area_m2=2016
transaction_date=2021-04-17; lat=53.984511066038564; lng=18.99754457686734; price_m2=40.19; area_m2=1866
transaction_date=2021-04-15; lat=53.93216395224286; lng=19.00783119711299; price_m2=25.57; area_m2=2112
transaction_date=2021-01-11; lat=53.92882739795279; lng=18.997744428003607; price_m2=46.28; area_m2=1395
transaction_date=2020-12-18; lat=53.92620925188721; lng=19.03628340742697; price_m2=246; area_m2=2843
transaction_date=2020-12-17; lat=53.98450881949307; lng=18.999223931848025; price_m2=35; area_m2=6085
transaction_date=2020-10-30; lat=53.936986660571726; lng=19.019145703654427; price_m2=37.43; area_m2=1870
transaction_date=2020-09-28; lat=53.908074083287495; lng=18.981313204055645; price_m2=31.59; area_m2=1836
transaction_date=2020-09-17; lat=53.93351399419862; lng=19.03472789297951; price_m2=70.7; area_m2=976
transaction_date=2020-09-16; lat=53.91615955916168; lng=19.053938108335792; price_m2=7.94; area_m2=944
transaction_date=2020-09-16; lat=53.95489715090182; lng=18.93615908738087; price_m2=49.5; area_m2=404
transaction_date=2020-08-18; lat=53.96509186392193; lng=18.930547864015494; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-08-17; lat=53.97885523835156; lng=18.99809717235345; price_m2=43.65; area_m2=1031
transaction_date=2020-08-17; lat=53.91596768090893; lng=18.99417589906999; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2020-07-22; lat=53.947413434998026; lng=19.03672086753459; price_m2=39.66; area_m2=1513
transaction_date=2020-07-22; lat=53.94711958884478; lng=19.03641393681452; price_m2=34.36; area_m2=1164
transaction_date=2020-07-21; lat=53.933375304283445; lng=19.034482502006096; price_m2=45.45; area_m2=880
transaction_date=2020-07-16; lat=53.87774807985015; lng=19.048117321022364; price_m2=15.43; area_m2=648
transaction_date=2020-06-23; lat=53.942192523411116; lng=19.00394363792149; price_m2=49.68; area_m2=775
transaction_date=2020-06-15; lat=53.89129344972966; lng=18.978925799321186; price_m2=20; area_m2=1331
transaction_date=2020-02-12; lat=53.93802114809574; lng=19.020684853072535; price_m2=15.43; area_m2=2138
transaction_date=2020-01-09; lat=53.95072199910679; lng=19.033965760989826; price_m2=31.37; area_m2=1530
transaction_date=2019-11-29; lat=53.914330733853674; lng=19.01996633195156; price_m2=38.73; area_m2=1291
transaction_date=2019-03-28; lat=53.91368704301132; lng=19.048860465378194; price_m2=50; area_m2=30
transaction_date=2018-12-04; lat=53.92292745044507; lng=19.039655793415488; price_m2=51.44; area_m2=395
transaction_date=2018-10-22; lat=53.91442607745867; lng=19.01957724404782; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2018-09-17; lat=53.9210610668237; lng=19.015101849892023; price_m2=33.4; area_m2=1617
transaction_date=2018-09-07; lat=53.9268234943255; lng=19.02207081472748; price_m2=315.79; area_m2=19
transaction_date=2018-08-30; lat=53.90863994414386; lng=18.98354645598081; price_m2=34.4; area_m2=1628
transaction_date=2018-05-28; lat=53.9429498208727; lng=19.021705763369674; price_m2=12.13; area_m2=8241
transaction_date=2018-05-24; lat=53.87652153381177; lng=19.049926919189375; price_m2=54.79; area_m2=730
transaction_date=2018-05-24; lat=53.87662336404406; lng=19.049356106973654; price_m2=23.68; area_m2=1689
transaction_date=2018-05-18; lat=53.870095844479; lng=19.004328792659372; price_m2=8.99; area_m2=2224
transaction_date=2018-02-21; lat=53.942311587659816; lng=19.009063352463755; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2016-10-13; lat=53.95244042513953; lng=19.021503598767588; price_m2=5.75; area_m2=31322
transaction_date=2011-12-16; lat=53.93260601085864; lng=19.035400528931234; price_m2=31.33; area_m2=1197
transaction_date=2008-01-31; lat=53.91335015309375; lng=19.018302343525747; price_m2=26.07; area_m2=3001
transaction_date=2007-04-18; lat=53.915264244593146; lng=19.02122055895846; price_m2=15; area_m2=3772
transaction_date=2007-03-21; lat=53.94122958288899; lng=19.002331457925205; price_m2=8.98; area_m2=3008
transaction_date=2006-11-24; lat=53.910685549272905; lng=19.05262997368617; price_m2=35.82; area_m2=997
transaction_date=2006-11-24; lat=53.91061177212897; lng=19.051864121523618; price_m2=31.95; area_m2=1109
transaction_date=2006-10-27; lat=53.905662463304644; lng=19.073489761786973; price_m2=10.87; area_m2=92
transaction_date=2006-10-27; lat=53.9056789892423; lng=19.073710187446718; price_m2=15; area_m2=600
transaction_date=2006-10-09; lat=53.93253295050414; lng=19.036684217523597; price_m2=12.14; area_m2=1400
transaction_date=2006-10-04; lat=53.97950093227315; lng=19.00405800974441; price_m2=10.24; area_m2=2234
transaction_date=2006-09-29; lat=53.91919774099274; lng=19.017486754102073; price_m2=28.21; area_m2=1418
transaction_date=2006-09-14; lat=53.91801746764413; lng=19.05754386519037; price_m2=6; area_m2=500
transaction_date=2006-09-13; lat=53.90569094727284; lng=19.074582208714844; price_m2=23.5; area_m2=384
transaction_date=2006-09-13; lat=53.90568382033641; lng=19.074911614047515; price_m2=23.46; area_m2=441
transaction_date=2006-09-13; lat=53.93256558877513; lng=19.034040804089333; price_m2=5.96; area_m2=3020
transaction_date=2006-09-07; lat=53.98599261571029; lng=18.996614530646752; price_m2=39.63; area_m2=2700
transaction_date=2006-08-29; lat=53.90569843028581; lng=19.07473753969075; price_m2=22.14; area_m2=384
transaction_date=2006-08-24; lat=53.98414737273665; lng=18.99908123710572; price_m2=8.93; area_m2=4257
transaction_date=2006-08-24; lat=53.98450215018565; lng=18.997907574383262; price_m2=9.25; area_m2=4110
transaction_date=2006-08-04; lat=53.93635841483646; lng=19.031345990578036; price_m2=5.78; area_m2=3290
transaction_date=2006-08-04; lat=53.93679628202054; lng=19.030603491179605; price_m2=6.41; area_m2=3118
transaction_date=2006-07-07; lat=53.979739716530545; lng=19.00060998953806; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2006-06-12; lat=53.958951620286996; lng=19.020854091294428; price_m2=14.92; area_m2=13
transaction_date=2006-03-28; lat=53.929223701418515; lng=19.01014049811243; price_m2=8.67; area_m2=98
transaction_date=2006-03-28; lat=53.929176768963465; lng=19.010400179288943; price_m2=8.42; area_m2=101
transaction_date=2005-09-21; lat=53.98719406505607; lng=18.994087965339407; price_m2=11.78; area_m2=2122
transaction_date=2005-07-15; lat=53.91304139398463; lng=19.026601640686597; price_m2=5; area_m2=300
transaction_date=2005-06-21; lat=53.93656359575753; lng=19.0208796964903; price_m2=5.96; area_m2=2014

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

163 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sztum?

Profil ryzyka działek w gminie Sztum jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 399).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (39,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sztum? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sztum i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sztum?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sztum to 70 zł/m² z 56 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Sztum są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Sztum jest obręb Zajezierze (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 70 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sztum?

W gminie Sztum średnia cena gruntu to 70 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sztum?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sztum, wejdź na stronę BIP Sztum (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sztum?

W gminie Sztum przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2224 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Sztum?

W gminie Sztum każdy z 18 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 70 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sztum?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Sztum mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 56 transakcji to 70 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Sztum – czerwiec 2026

sztumski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 56 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sztum?

Zobacz 73 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	53 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	96 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	70 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	18	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 5 · +8,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sztum?

Dla 39,7% transakcji w gminie Sztum dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 39,7%169 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	33 zł/m²	107	63,3%
Budowlane	70 zł/m²	56	33,1%
Usługowe	30 zł/m²	6	3,6%

Działki budowlane w gminie Sztum kosztują średnio 53 zł/m² – 24,6% mniej niż średnia gminna (70 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Sztum

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	53 zł/m²	96 zł/m²	+81,6%	70 zł/m²	56

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Sztum dostępnych jest 73 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Sztum

Obecnie w gminie Sztum dostępnych jest 73 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 73 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

40 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 73 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Obręb 2 - Sztum	0 zł/m²	1 zł	26 000 m²	sprzedajemy	77
Obręb 2 - Sztum	1 zł/m²	4 zł	4 m²	sprzedajemy	63
Koniecwałd	15 zł/m²	210 000 zł	13 802 m²	Domiporta	365

Zobacz wszystkie 73 oferty w gminie Sztum →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Sztum wypada na tle innych gmin w powiecie sztumskim?

Czy gminie Sztum jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Metr kwadratowy działki w gminie Sztum to 70 zł, czyli 201,1% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie sztumskim (23 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Sztum i innych gmin w powiecie sztumskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Sztum	70 zł/m²	56	---
Dzierzgoń	57 zł/m²	28	---
Mikołajki Pomorskie	28 zł/m²	60	---
Stary Targ	19 zł/m²	130	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Sztum

Mapa dla gminy Sztum obejmuje 56 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-19; lat=53.958527598185825; lng=18.936889485026708; price_m2=40; area_m2=2500
transaction_date=2025-10-16; lat=53.89011838583378; lng=19.00513102295413; price_m2=9.85; area_m2=20300
transaction_date=2025-10-16; lat=53.96870026934002; lng=19.071811871154416; price_m2=38.96; area_m2=500
transaction_date=2025-08-14; lat=53.87308551379313; lng=19.067581998967572; price_m2=7.14; area_m2=2100
transaction_date=2025-07-08; lat=53.933756879463246; lng=19.029257086293576; price_m2=128.31; area_m2=3796
transaction_date=2025-06-24; lat=53.91787773293695; lng=19.05432257280176; price_m2=117.04; area_m2=1068
transaction_date=2025-06-24; lat=53.91784197000784; lng=19.053419896945407; price_m2=117.15; area_m2=1067
transaction_date=2025-05-27; lat=53.9353493070966; lng=19.034116156320053; price_m2=106.11; area_m2=1178
transaction_date=2025-04-28; lat=53.91615955916168; lng=19.053938108335792; price_m2=42.37; area_m2=944
transaction_date=2025-02-13; lat=53.97861149619671; lng=18.985685347433616; price_m2=19.39; area_m2=1638
transaction_date=2025-01-31; lat=53.89091856360301; lng=18.978314451733432; price_m2=59.07; area_m2=1693
transaction_date=2025-01-22; lat=53.98851200773466; lng=18.989116324570766; price_m2=73.09; area_m2=1464
transaction_date=2025-01-20; lat=53.98090433283119; lng=19.007867456398163; price_m2=79.94; area_m2=1251
transaction_date=2025-01-10; lat=53.931178649118706; lng=19.03895678531429; price_m2=111.11; area_m2=855
transaction_date=2024-12-18; lat=53.979257208542684; lng=19.000271323572626; price_m2=75.75; area_m2=584
transaction_date=2024-11-21; lat=53.94047012850701; lng=19.02096475044246; price_m2=83.26; area_m2=1201
transaction_date=2024-10-15; lat=53.874665566353976; lng=18.997471253127365; price_m2=60.18; area_m2=997
transaction_date=2024-10-07; lat=53.9301900937684; lng=19.010709611280507; price_m2=134.49; area_m2=1041
transaction_date=2024-07-19; lat=53.960767934081055; lng=18.938596197269735; price_m2=23.75; area_m2=4000
transaction_date=2024-02-20; lat=53.89467901499463; lng=19.004693983828044; price_m2=6.2; area_m2=32238
transaction_date=2024-02-08; lat=53.98097724468568; lng=19.007382282294103; price_m2=109.58; area_m2=1232
transaction_date=2024-01-19; lat=53.93086325387534; lng=19.038343620974086; price_m2=72.53; area_m2=1103
transaction_date=2023-11-14; lat=53.982540840965775; lng=18.997025786075348; price_m2=71.43; area_m2=1400
transaction_date=2023-10-04; lat=53.91583026006115; lng=19.021514566059743; price_m2=44.69; area_m2=3916
transaction_date=2023-04-26; lat=53.941481166933706; lng=19.019348807099906; price_m2=69.6; area_m2=1365
transaction_date=2023-04-24; lat=53.91593492855182; lng=18.99568741781835; price_m2=85.68; area_m2=858
transaction_date=2023-04-03; lat=53.8733595032575; lng=18.99995809381758; price_m2=257.14; area_m2=700
transaction_date=2023-03-13; lat=53.89623865634935; lng=19.014594575488523; price_m2=29; area_m2=2000
transaction_date=2023-03-06; lat=53.90214573647371; lng=19.04709917698069; price_m2=51.05; area_m2=1332
transaction_date=2023-03-03; lat=53.912991746885595; lng=18.992299606707075; price_m2=5.15; area_m2=776
transaction_date=2023-03-03; lat=53.91289927511654; lng=18.992747398631973; price_m2=60; area_m2=1500
transaction_date=2023-02-23; lat=53.941349917411664; lng=19.019715887751826; price_m2=66.77; area_m2=1288
transaction_date=2023-02-02; lat=53.9101918204043; lng=19.050127183407138; price_m2=53.34; area_m2=1481
transaction_date=2023-01-03; lat=53.966337916327134; lng=18.931742360026302; price_m2=27.5; area_m2=1200
transaction_date=2022-12-29; lat=53.96575121772822; lng=18.934156399565122; price_m2=30.16; area_m2=8290
transaction_date=2022-11-23; lat=53.91373925113016; lng=19.044145058790665; price_m2=52.81; area_m2=2537
transaction_date=2022-11-18; lat=53.96278485393697; lng=18.93447483876651; price_m2=23; area_m2=4700
transaction_date=2022-10-13; lat=53.95958061789812; lng=19.024662025812987; price_m2=28.26; area_m2=2300
transaction_date=2022-09-19; lat=53.88124723467855; lng=18.99412635322427; price_m2=12.5; area_m2=2000
transaction_date=2022-09-07; lat=53.91420533114673; lng=18.996691352407954; price_m2=67.19; area_m2=1027
transaction_date=2022-06-30; lat=53.913256294473406; lng=19.02616628755213; price_m2=96.77; area_m2=31
transaction_date=2022-06-29; lat=53.97617162666744; lng=18.98918002225665; price_m2=56.97; area_m2=1190
transaction_date=2022-06-20; lat=53.89333815439592; lng=18.97761126772576; price_m2=10; area_m2=200
transaction_date=2022-06-15; lat=53.911650832070414; lng=19.037491703469424; price_m2=169.15; area_m2=1005
transaction_date=2022-06-15; lat=53.978016006711734; lng=19.05031965335746; price_m2=9.09; area_m2=66
transaction_date=2022-06-13; lat=53.937122042973975; lng=19.018969167146086; price_m2=54.55; area_m2=1100
transaction_date=2022-06-13; lat=53.915455052491446; lng=19.03894641002286; price_m2=425.84; area_m2=209
transaction_date=2022-06-03; lat=53.912714173355276; lng=18.990805656450902; price_m2=42.14; area_m2=1139
transaction_date=2022-05-28; lat=53.91182783646205; lng=19.040171214462273; price_m2=142.22; area_m2=900
transaction_date=2022-05-20; lat=53.91285767162902; lng=18.991243092096912; price_m2=60; area_m2=1520
transaction_date=2022-05-16; lat=53.91518129717569; lng=18.9949057111154; price_m2=26.71; area_m2=1417
transaction_date=2022-05-16; lat=53.9146641495991; lng=18.995565101873737; price_m2=26.71; area_m2=2439
transaction_date=2022-05-16; lat=53.914938783364924; lng=18.995263855575192; price_m2=26.71; area_m2=1307
transaction_date=2022-04-21; lat=53.89058564882799; lng=18.974435584987276; price_m2=14.65; area_m2=3004
transaction_date=2022-04-19; lat=53.9339947580966; lng=19.037897340098144; price_m2=89.17; area_m2=1200
transaction_date=2022-04-19; lat=53.913914870567766; lng=19.019573763526108; price_m2=59.34; area_m2=1702
transaction_date=2022-04-14; lat=53.97890066520573; lng=18.9910411075136; price_m2=10.82; area_m2=1017
transaction_date=2022-04-14; lat=53.97925895471028; lng=18.990942672184605; price_m2=137.12; area_m2=846
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90720876810121; lng=18.97955663825122; price_m2=139.94; area_m2=1422
transaction_date=2022-04-05; lat=53.90741274964759; lng=18.979032166148976; price_m2=83.16; area_m2=2405
transaction_date=2022-03-29; lat=53.914623727481434; lng=18.994242854758625; price_m2=13.34; area_m2=889
transaction_date=2022-03-29; lat=53.91439860794396; lng=18.994830079984172; price_m2=40; area_m2=2095
transaction_date=2022-03-24; lat=53.91395406659967; lng=18.9969783545721; price_m2=52.63; area_m2=1121
transaction_date=2022-03-23; lat=53.99450071894909; lng=19.047384603885913; price_m2=10; area_m2=500
transaction_date=2022-03-23; lat=53.918767840238715; lng=19.062373402060597; price_m2=85.71; area_m2=525
transaction_date=2022-03-18; lat=53.96646666279747; lng=18.930711282839034; price_m2=23.53; area_m2=6800
transaction_date=2022-01-27; lat=53.933517703618236; lng=19.037818006437643; price_m2=66.67; area_m2=1200
transaction_date=2022-01-05; lat=53.93520794322013; lng=19.033828953484402; price_m2=69.97; area_m2=1197
transaction_date=2022-01-05; lat=53.93510808317683; lng=19.033545379747444; price_m2=69.97; area_m2=1197
transaction_date=2021-12-29; lat=53.983456520600235; lng=18.99692180470234; price_m2=30.96; area_m2=946
transaction_date=2021-12-27; lat=53.979252878739594; lng=18.989765263878603; price_m2=90; area_m2=1017
transaction_date=2021-12-27; lat=53.97943110771008; lng=18.989957319108914; price_m2=90; area_m2=1010
transaction_date=2021-12-27; lat=53.97958360279305; lng=18.989738606308578; price_m2=8.55; area_m2=885
transaction_date=2021-12-22; lat=53.91439860794396; lng=18.994830079984172; price_m2=26.71; area_m2=2095
transaction_date=2021-12-22; lat=53.914725826813566; lng=18.99456313128493; price_m2=26.71; area_m2=1360
transaction_date=2021-12-22; lat=53.9149583611725; lng=18.99423593921154; price_m2=26.71; area_m2=1350
transaction_date=2021-12-22; lat=53.914623727481434; lng=18.994242854758625; price_m2=26.71; area_m2=889
transaction_date=2021-12-17; lat=53.960563737687586; lng=18.934577226036982; price_m2=31.9; area_m2=3135
transaction_date=2021-12-17; lat=53.933989573988725; lng=19.03556757267392; price_m2=76.92; area_m2=1105
transaction_date=2021-12-16; lat=53.93959508992162; lng=19.0202419099831; price_m2=69.59; area_m2=1437
transaction_date=2021-12-15; lat=53.93567725012323; lng=19.031953139809225; price_m2=85.11; area_m2=1410
transaction_date=2021-12-08; lat=53.97967059003883; lng=18.99489448776107; price_m2=32.59; area_m2=2301
transaction_date=2021-11-23; lat=53.91457862348833; lng=19.00854716960151; price_m2=42.87; area_m2=933
transaction_date=2021-11-19; lat=53.98176340035212; lng=18.998727437859056; price_m2=49.18; area_m2=1830
transaction_date=2021-11-19; lat=53.981873458276844; lng=18.998053544663296; price_m2=54.03; area_m2=1203
transaction_date=2021-11-02; lat=53.9126413673592; lng=19.005755413579994; price_m2=64.79; area_m2=957
transaction_date=2021-10-28; lat=53.91589993647115; lng=19.035613160038352; price_m2=302.55; area_m2=92
transaction_date=2021-10-20; lat=53.933700876827686; lng=19.030819105304634; price_m2=85.45; area_m2=1182
transaction_date=2021-10-15; lat=53.9957263797503; lng=19.04208123658192; price_m2=16.27; area_m2=6146
transaction_date=2021-09-24; lat=53.9607560438227; lng=18.93608693688802; price_m2=24.12; area_m2=3400
transaction_date=2021-09-13; lat=53.941270835382355; lng=19.021993601301702; price_m2=67.25; area_m2=1710
transaction_date=2021-09-10; lat=53.9163449600885; lng=19.019785244413068; price_m2=37.5; area_m2=1200
transaction_date=2021-09-07; lat=53.9393761169781; lng=19.020104353648524; price_m2=50; area_m2=1578
transaction_date=2021-09-02; lat=53.91637055921314; lng=19.053790664253896; price_m2=54.05; area_m2=1110
transaction_date=2021-08-23; lat=53.939843421548716; lng=19.020379102937135; price_m2=59.56; area_m2=1679
transaction_date=2021-08-11; lat=53.93366823245327; lng=19.034998909572476; price_m2=54.53; area_m2=1082
transaction_date=2021-07-27; lat=53.98082073212328; lng=19.008369190326423; price_m2=40; area_m2=4939
transaction_date=2021-07-07; lat=53.9228082249078; lng=19.015954828604023; price_m2=67.04; area_m2=179
transaction_date=2021-07-06; lat=53.918767840238715; lng=19.062373402060597; price_m2=85.71; area_m2=525
transaction_date=2021-06-30; lat=53.94204976620768; lng=19.019381979804805; price_m2=35.11; area_m2=5696
transaction_date=2021-05-25; lat=53.938593969404785; lng=19.008460324343698; price_m2=29.76; area_m2=2016
transaction_date=2021-04-17; lat=53.984511066038564; lng=18.99754457686734; price_m2=40.19; area_m2=1866
transaction_date=2021-04-15; lat=53.93216395224286; lng=19.00783119711299; price_m2=25.57; area_m2=2112
transaction_date=2021-01-11; lat=53.92882739795279; lng=18.997744428003607; price_m2=46.28; area_m2=1395
transaction_date=2020-12-18; lat=53.92620925188721; lng=19.03628340742697; price_m2=246; area_m2=2843
transaction_date=2020-12-17; lat=53.98450881949307; lng=18.999223931848025; price_m2=35; area_m2=6085
transaction_date=2020-10-30; lat=53.936986660571726; lng=19.019145703654427; price_m2=37.43; area_m2=1870
transaction_date=2020-09-28; lat=53.908074083287495; lng=18.981313204055645; price_m2=31.59; area_m2=1836
transaction_date=2020-09-17; lat=53.93351399419862; lng=19.03472789297951; price_m2=70.7; area_m2=976
transaction_date=2020-09-16; lat=53.91615955916168; lng=19.053938108335792; price_m2=7.94; area_m2=944
transaction_date=2020-09-16; lat=53.95489715090182; lng=18.93615908738087; price_m2=49.5; area_m2=404
transaction_date=2020-08-18; lat=53.96509186392193; lng=18.930547864015494; price_m2=13.33; area_m2=3000
transaction_date=2020-08-17; lat=53.97885523835156; lng=18.99809717235345; price_m2=43.65; area_m2=1031
transaction_date=2020-08-17; lat=53.91596768090893; lng=18.99417589906999; price_m2=33.33; area_m2=1200
transaction_date=2020-07-22; lat=53.947413434998026; lng=19.03672086753459; price_m2=39.66; area_m2=1513
transaction_date=2020-07-22; lat=53.94711958884478; lng=19.03641393681452; price_m2=34.36; area_m2=1164
transaction_date=2020-07-21; lat=53.933375304283445; lng=19.034482502006096; price_m2=45.45; area_m2=880
transaction_date=2020-07-16; lat=53.87774807985015; lng=19.048117321022364; price_m2=15.43; area_m2=648
transaction_date=2020-06-23; lat=53.942192523411116; lng=19.00394363792149; price_m2=49.68; area_m2=775
transaction_date=2020-06-15; lat=53.89129344972966; lng=18.978925799321186; price_m2=20; area_m2=1331
transaction_date=2020-02-12; lat=53.93802114809574; lng=19.020684853072535; price_m2=15.43; area_m2=2138
transaction_date=2020-01-09; lat=53.95072199910679; lng=19.033965760989826; price_m2=31.37; area_m2=1530
transaction_date=2019-11-29; lat=53.914330733853674; lng=19.01996633195156; price_m2=38.73; area_m2=1291
transaction_date=2019-03-28; lat=53.91368704301132; lng=19.048860465378194; price_m2=50; area_m2=30
transaction_date=2018-12-04; lat=53.92292745044507; lng=19.039655793415488; price_m2=51.44; area_m2=395
transaction_date=2018-10-22; lat=53.91442607745867; lng=19.01957724404782; price_m2=50; area_m2=1000
transaction_date=2018-09-17; lat=53.9210610668237; lng=19.015101849892023; price_m2=33.4; area_m2=1617
transaction_date=2018-09-07; lat=53.9268234943255; lng=19.02207081472748; price_m2=315.79; area_m2=19
transaction_date=2018-08-30; lat=53.90863994414386; lng=18.98354645598081; price_m2=34.4; area_m2=1628
transaction_date=2018-05-28; lat=53.9429498208727; lng=19.021705763369674; price_m2=12.13; area_m2=8241
transaction_date=2018-05-24; lat=53.87652153381177; lng=19.049926919189375; price_m2=54.79; area_m2=730
transaction_date=2018-05-24; lat=53.87662336404406; lng=19.049356106973654; price_m2=23.68; area_m2=1689
transaction_date=2018-05-18; lat=53.870095844479; lng=19.004328792659372; price_m2=8.99; area_m2=2224
transaction_date=2018-02-21; lat=53.942311587659816; lng=19.009063352463755; price_m2=30; area_m2=1500
transaction_date=2016-10-13; lat=53.95244042513953; lng=19.021503598767588; price_m2=5.75; area_m2=31322
transaction_date=2011-12-16; lat=53.93260601085864; lng=19.035400528931234; price_m2=31.33; area_m2=1197
transaction_date=2008-01-31; lat=53.91335015309375; lng=19.018302343525747; price_m2=26.07; area_m2=3001
transaction_date=2007-04-18; lat=53.915264244593146; lng=19.02122055895846; price_m2=15; area_m2=3772
transaction_date=2007-03-21; lat=53.94122958288899; lng=19.002331457925205; price_m2=8.98; area_m2=3008
transaction_date=2006-11-24; lat=53.910685549272905; lng=19.05262997368617; price_m2=35.82; area_m2=997
transaction_date=2006-11-24; lat=53.91061177212897; lng=19.051864121523618; price_m2=31.95; area_m2=1109
transaction_date=2006-10-27; lat=53.905662463304644; lng=19.073489761786973; price_m2=10.87; area_m2=92
transaction_date=2006-10-27; lat=53.9056789892423; lng=19.073710187446718; price_m2=15; area_m2=600
transaction_date=2006-10-09; lat=53.93253295050414; lng=19.036684217523597; price_m2=12.14; area_m2=1400
transaction_date=2006-10-04; lat=53.97950093227315; lng=19.00405800974441; price_m2=10.24; area_m2=2234
transaction_date=2006-09-29; lat=53.91919774099274; lng=19.017486754102073; price_m2=28.21; area_m2=1418
transaction_date=2006-09-14; lat=53.91801746764413; lng=19.05754386519037; price_m2=6; area_m2=500
transaction_date=2006-09-13; lat=53.90569094727284; lng=19.074582208714844; price_m2=23.5; area_m2=384
transaction_date=2006-09-13; lat=53.90568382033641; lng=19.074911614047515; price_m2=23.46; area_m2=441
transaction_date=2006-09-13; lat=53.93256558877513; lng=19.034040804089333; price_m2=5.96; area_m2=3020
transaction_date=2006-09-07; lat=53.98599261571029; lng=18.996614530646752; price_m2=39.63; area_m2=2700
transaction_date=2006-08-29; lat=53.90569843028581; lng=19.07473753969075; price_m2=22.14; area_m2=384
transaction_date=2006-08-24; lat=53.98414737273665; lng=18.99908123710572; price_m2=8.93; area_m2=4257
transaction_date=2006-08-24; lat=53.98450215018565; lng=18.997907574383262; price_m2=9.25; area_m2=4110
transaction_date=2006-08-04; lat=53.93635841483646; lng=19.031345990578036; price_m2=5.78; area_m2=3290
transaction_date=2006-08-04; lat=53.93679628202054; lng=19.030603491179605; price_m2=6.41; area_m2=3118
transaction_date=2006-07-07; lat=53.979739716530545; lng=19.00060998953806; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2006-06-12; lat=53.958951620286996; lng=19.020854091294428; price_m2=14.92; area_m2=13
transaction_date=2006-03-28; lat=53.929223701418515; lng=19.01014049811243; price_m2=8.67; area_m2=98
transaction_date=2006-03-28; lat=53.929176768963465; lng=19.010400179288943; price_m2=8.42; area_m2=101
transaction_date=2005-09-21; lat=53.98719406505607; lng=18.994087965339407; price_m2=11.78; area_m2=2122
transaction_date=2005-07-15; lat=53.91304139398463; lng=19.026601640686597; price_m2=5; area_m2=300
transaction_date=2005-06-21; lat=53.93656359575753; lng=19.0208796964903; price_m2=5.96; area_m2=2014

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

163 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sztum?

Profil ryzyka działek w gminie Sztum jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 399).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +5). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (39,7%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sztum? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sztum i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Sztum?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Sztum to 70 zł/m² z 56 transakcji. Gmina jest najdroższa z 5 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Sztum są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Sztum jest obręb Zajezierze (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 70 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Sztum?

W gminie Sztum średnia cena gruntu to 70 zł/m² z 56 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Sztum?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Sztum, wejdź na stronę BIP Sztum (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Sztum?

Ile obrębów jest w gminie Sztum?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Sztum?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

70 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Sztum – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sztum?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sztum?

Oferty vs transakcje w gminie Sztum

Działki na sprzedaż w gminie Sztum

Działki na sprzedaż

Obręby w Sztum – ceny działek

Jak Sztum wypada na tle innych gmin w powiecie sztumskim?

Mapa działek w gminie Sztum

Kto kupuje działki w gminie Sztum?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sztum?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sztum? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sztum i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Sztum – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Sztum?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Sztum?

Oferty vs transakcje w gminie Sztum

Działki na sprzedaż w gminie Sztum

Działki na sprzedaż

Obręby w Sztum – ceny działek

Jak Sztum wypada na tle innych gmin w powiecie sztumskim?

Mapa działek w gminie Sztum

Kto kupuje działki w gminie Sztum?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Sztum?

Następne kroki przed decyzją o działce

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Jak wycenić działkę budowlaną

Kiedy zamówić operat działki

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Sztum? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Sztum i które obręby są najdroższe?