Profil gminy
tczewski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 88 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Pelplin wynosi 134 zł/m² na podstawie 88 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 135 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 134 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 134 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 14 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 6 · +3,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Pelplin różnią się o +3,8% względem średniej powiatu tczewskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Pelplin jest 2. najdroższa z 6 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 12,8% transakcji w gminie Pelplin dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 11 zł/m² | 115 | 55% |
| Budowlane | 134 zł/m² | 88 | 42,1% |
| Usługowe | 219 zł/m² | 6 | 2,9% |
Działki budowlane w gminie Pelplin kosztują średnio 135 zł/m² – 0,3% więcej niż średnia gminna (134 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Pelplin wynosi zaledwie 0,7%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 135 zł/m² | 134 zł/m² | -0,7% | 134 zł/m² | 88 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pelplin dostępnych jest 27 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Pelplin dostępnych jest 27 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 27 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
15 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 27 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Pelplin | 48 zł/m² | 119 000 zł | 2 457 m² | Gratka | 1 794 |
 Pelplin | 59 zł/m² | 1 900 000 zł | 32 292 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Pelplin | 102 zł/m² | 999 000 zł | 9 756 m² | Otodom | 371 |
Najtańsze grunty w gminie Pelplin znajdziesz w Rożental (28 zł/m²), a najdroższe w Pelplin (173 zł/m²).
Gmina Pelplin obejmuje 14 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rożental (28 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Gręblin
brak danych · 0 transakcji
Janiszewko
brak danych · 0 transakcji
Kulice
brak danych · 0 transakcji
Lignowy Szlacheckie
brak danych · 0 transakcji
Małe Walichnowy
brak danych · 0 transakcji
Międzyłęż
brak danych · 0 transakcji
Pelplin
173 zł/m² · 43 transakcji
Pomyje
brak danych · 0 transakcji
Rajkowy
brak danych · 9 transakcji
Rombark
brak danych · 0 transakcji
Ropuchy
brak danych · 0 transakcji
Rożental
28 zł/m² · 26 transakcji
Rudno
brak danych · 0 transakcji
Wielki Garc
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Pelplin jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 5 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Pelplin to 134 zł, czyli 90,3% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie tczewskim (71 zł/m²).
Na mapie zaznaczono 88 transakcji gruntami w gminie Pelplin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
204 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Pelplin? Przeanalizowaliśmy strukturę 1190 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
90,5%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,4%
Struktura kupujących na podstawie 1190 transakcji.
Aż 90,5% transakcji gruntami w gminie Pelplin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,1%, a jednostek samorządowych 3,4%.
Profil ryzyka działek w gminie Pelplin jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3817).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (12,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pelplin trzeba zapłacić przeciętnie 134 zł (88 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 5621 m².
Obręb Rożental ma najniższe ceny w Pelplin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 134 zł/m², a powiatowa 130 zł/m².
Działki budowlane w gminie Pelplin są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 134 zł/m² (88 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
MPZP Pelplin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pelplin wynosi 5621 m² na podstawie 88 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Pelplin działa 14 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 134 zł/m² z 88 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Cena ziemi rolnej w gminie Pelplin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 134 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
