Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1880 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie wejherowskim wynosi 168 zł/m² na podstawie 1880 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 1318 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 74/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 10 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Linia – 84 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 9. najdroższy z 20 · +5,1% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
W porównaniu z pozostałymi powiatami województwa pomorskiego Powiat wejherowski jest 9. najdroższy z 20. Ranking obejmuje wszystkie powiaty województwa z dostępnymi danymi transakcyjnymi z Rejestru Cen Nieruchomości.
Roczny trend cen działek w powiecie wejherowskim wynosi -1.3%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat wejherowski uzyskuje 74/100 w Indeksie Atrakcyjności. Obrót gruntami jest ponadprzeciętny, a trend cenowy wskazuje na stabilny wzrost.
W powiecie wejherowskim zanotowano umiarkowany spadek cen gruntów o -1,2% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena wynosi 168 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Spadki cen w powiecie wejherowskim dają przestrzeń do negocjacji, choć wymagają ostrożności. Część dolnych ofert to efekt rynku, część - lokalnych ograniczeń planistycznych; warto je rozdzielić przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w powiecie wejherowskim. Planem objętych jest 81,2% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 168 zł/m² | 1880 | 77,6% |
| Rolne | 43 zł/m² | 366 | 15,1% |
| Usługowe | 205 zł/m² | 90 | 3,7% |
| Leśne | 130 zł/m² | 53 | 2,2% |
| Przemysłowe | 167 zł/m² | 35 | 1,4% |
Sprzedający w powiecie wejherowskim oczekują o 33,9% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 148 zł/m² | 198 zł/m² | +33,9% | 168 zł/m² | 1880 |
| Rolne | 34 zł/m² | 56 zł/m² | +64,6% | 43 zł/m² | 366 |
| Leśne | 34 zł/m² | 273 zł/m² | +705,9% | 130 zł/m² | 53 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W powiecie wejherowskim dostępnych jest obecnie 4756 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 250 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
181 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 4 756 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Linia | 6 zł/m² | 210 000 zł | 35 500 m² | adresowo | 15 |
Gniewino | 15 zł/m² | 149 000 zł | 10 001 m² | Otodom | 36 |
Linia | 38 zł/m² | 275 000 zł | 7 200 m² | OLX | 49 |
W powiecie wejherowskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Linia (84 zł/m²), a najwyższą gmina Rumia (456 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie wejherowskim najtaniej jest w Linia (84 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Rumia (456 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Choczewo | 141 zł/m² | 93 | --- |
| Gniewino | 86 zł/m² | 163 | --- |
| Łęczyce | 94 zł/m² | 64 | --- |
| Linia | 84 zł/m² | 116 | --- |
| Luzino | 154 zł/m² | 196 | --- |
| Reda | 339 zł/m² | 112 | --- |
| Rumia | 456 zł/m² | 140 | --- |
| Szemud | 196 zł/m² | 655 | -1.3% |
| Wejherowo | 343 zł/m² | 30 | --- |
| Wejherowo | 165 zł/m² | 405 | --- |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie wejherowskim.
10 z 10 gmin w powiecie wejherowskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (100%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu wejherowskiego i 19 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Grunty w powiecie wejherowskim kosztują 168 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych powiatów z tego województwa (151 zł/m²) o 10,8%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Sopot | 2003 zł/m² | 32 | --- |
| Gdynia | 721 zł/m² | 899 | -13.0% |
| Gdańsk | 537 zł/m² | 2275 | +15.9% |
| Pucki | 241 zł/m² | 1204 | +9.2% |
| Chojnicki | 182 zł/m² | 39 | --- |
| Nowodworski | 179 zł/m² | 286 | -50.3% |
| Gdański | 171 zł/m² | 1555 | +6.8% |
| Kartuski | 169 zł/m² | 4694 | +14.9% |
| Wejherowski | 168 zł/m² | 1880 | -1.3% |
| Kwidzyński | 155 zł/m² | 37 | --- |
| Słupsk | 151 zł/m² | 812 | +18.2% |
| Malborski | 148 zł/m² | 247 | -40.6% |
| Tczewski | 130 zł/m² | 1095 | +4.3% |
| Lęborski | 117 zł/m² | 751 | +23.4% |
| Słupski | 94 zł/m² | 3776 | +8.7% |
| Kościerski | 84 zł/m² | 2849 | +11.4% |
| Bytowski | 82 zł/m² | 187 | +0.6% |
| Starogardzki | 69 zł/m² | 289 | --- |
| Sztumski | 64 zł/m² | 106 | --- |
| Człuchowski | 64 zł/m² | 438 | -6.3% |
Mapa dla powiatu wejherowskiego obejmuje 8231 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
2403 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w powiecie wejherowskim opiera się na 15 514 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
92,2%
Firmy
6,9%
Gminy / Skarb Państwa
0,9%
Struktura kupujących na podstawie 15 514 transakcji.
Na rynku działek w powiecie wejherowskim dominują osoby fizyczne, które stanowią 92,2% kupujących. Firmy odpowiadają za 6,9% transakcji, a gminy za 0,9%.
Profil ryzyka działek w powiecie wejherowskim jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: CIEPŁOWNIA "NANICE", OKRĘGOWE PRZEDSIĘBIORSTWO ENERGETYKI CIEPLNEJ Sp. z o.o.).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +9). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (81,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena działki w powiecie wejherowskim to 168 zł/m². Powiat jest 9. najdroższy z 20 w rankingu województwa (średnia woj. 160 zł/m²).
Ceny działek w powiecie wejherowskim zmieniły się o -1,2% rok do roku (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 168 zł/m² z 1880 transakcji.
Gmina Linia oferuje najtańsze działki w powiecie wejherowskim - średnia 84 zł/m² (RCN, 2026). Niska cena może wynikać z oddalenia od centrum, braku MPZP lub ograniczonego uzbrojenia terenu.
W bazie Rejestru Cen Nieruchomości figuruje 1880 transakcji działkami z obszaru powiatu wejherowskiego. Średnia cena z tych transakcji wynosi 168 zł/m² (GUGiK, 2026).
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Baza gromadzi blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Szacunkową wartość działki w powiecie wejherowskim możesz sprawdzić po numerze ewidencyjnym. Dane bazują na 1880 transakcjach z Rejestru Cen Nieruchomości i średniej 168 zł/m².
Działka w powiecie wejherowskim za 168 zł/m² to inwestycja wymagająca weryfikacji: MPZP, księga wieczysta, geologia (PIG-PIB), powodzie (ISOK), przyroda (GDOŚ). Takie sprawdzenie powinno łączyć dane cenowe z rejestrami ryzyk.
Średnia cena działki w powiecie wejherowskim (168 zł/m²) różni się o +5,1% od średniej wojewódzkiej (160 zł/m²). Powiat jest 9. najdroższy z 20 w rankingu województwa (dane RCN, 2026).
Cena ziemi rolnej w powiecie wejherowskim zależy od klasy gleby, dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 168 zł/m² - grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym powiecie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 8231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 8231 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
