Profil gminy
wejherowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 93 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Choczewo wynosi 141 zł/m² na podstawie 93 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 161 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 114 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 182 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 141 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 16 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 4. najtańsza z 10 · -15,8% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Choczewo różnią się o -15,8% względem średniej powiatu wejherowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Choczewo jest 4. najtańsza z 10 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy wyniku 48/100 Gmina Choczewo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
Dla 82,2% transakcji w gminie Choczewo dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 61 zł/m² | 215 | 67,8% |
| Budowlane | 141 zł/m² | 93 | 29,3% |
| Usługowe | 139 zł/m² | 9 | 2,8% |
Działki budowlane w gminie Choczewo kosztują średnio 114 zł/m² – 19,3% mniej niż średnia gminna (141 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Choczewo żądają o 59,6% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 37 zł/m² | 98 zł/m² | +166,6% | 61 zł/m² | 215 |
| Budowlane | 114 zł/m² | 182 zł/m² | +59,6% | 141 zł/m² | 93 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Choczewo dostępnych jest 289 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Choczewo jest teraz 289 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 289 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Choczewo | 35 zł/m² | 700 000 zł | 20 000 m² | adresowo | 78 |
Słajszewo | 60 zł/m² | 3 250 000 zł | 54 300 m² | Otodom | 81 |
 Słajszewo | 63 zł/m² | 882 000 zł-16% | 14 000 m² | adresowo | 78 |
Najtańsze grunty w gminie Choczewo znajdziesz w Kierzkowo (57 zł/m²), a najdroższe w Kopalino (249 zł/m²).
Gmina Choczewo obejmuje 16 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kierzkowo (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Borkowo
brak danych · 12 transakcji
Choczewo
brak danych · 8 transakcji
Ciekocino
brak danych · 13 transakcji
Gościęcino
brak danych · 0 transakcji
Jackowo
brak danych · 0 transakcji
Kierzkowo
57 zł/m² · 31 transakcji
Kopalino
249 zł/m² · 36 transakcji
Kurowo
brak danych · 0 transakcji
Łętowo
brak danych · 4 transakcji
Lubiatowo
191 zł/m² · 40 transakcji
Lublewo
brak danych · 0 transakcji
Sasino
207 zł/m² · 26 transakcji
Słajszewo
186 zł/m² · 26 transakcji
Żelazno
brak danych · 0 transakcji
Zwartówko
brak danych · 0 transakcji
Zwartowo
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Choczewo cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 9 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Choczewo zapłacisz 141 zł, czyli 14,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie wejherowskim (165 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Rumia | 456 zł/m² | 140 | --- |
| Wejherowo | 343 zł/m² | 30 | --- |
| Reda | 337 zł/m² | 114 | --- |
| Szemud | 195 zł/m² | 670 | -1.3% |
| Wejherowo | 165 zł/m² | 407 | --- |
| Luzino | 154 zł/m² | 199 | --- |
| Choczewo | 141 zł/m² | 93 | --- |
| Łęczyce | 94 zł/m² | 65 | --- |
| Gniewino | 86 zł/m² | 164 | --- |
| Linia | 84 zł/m² | 116 | --- |
Mapa dla gminy Choczewo obejmuje 93 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
309 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Choczewo opiera się na 1331 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
97,4%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 1331 transakcji.
Na rynku działek w gminie Choczewo dominują osoby fizyczne, które stanowią 97,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 0,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Choczewo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q100). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (82,3%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Choczewo trzeba zapłacić przeciętnie 141 zł (93 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3515 m².
Szukając tanich działek w Choczewo, zacznij od obrębu Kierzkowo. Gmina ma 16 obrębów ze średnią gminną 141 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Choczewo są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 141 zł/m² (93 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Choczewo znajdziesz na stronie BIP Choczewo. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Choczewo wynosi 3515 m² na podstawie 93 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Choczewo każdy z 16 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 141 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 93 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Choczewo to 141 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
