Luzino, wejherowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Kębłowo (Luzino) wynosi 180 zł/m² na podstawie 70 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 46/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +17,3% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Przy wyniku 46/100 Obręb Kębłowo pozostaje rynkiem stabilnym, ale bez wyraźnej dynamiki wzrostowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 6 marca 2024 | 70 000 zł | 10 100 m² | 7 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 100 000 zł | 8874 m² | 11 zł/m² |
| 4 grudnia 2023 | 100 000 zł | 8251 m² | 12 zł/m² |
| 20 października 2023 | 362 000 zł | 707 m² | 512 zł/m² |
| 5 października 2023 | 2 000 000 zł | 18 352 m² | 109 zł/m² |
| 21 września 2023 | 400 000 zł | 1055 m² | 379 zł/m² |
| 20 września 2023 | 199 000 zł | 985 m² | 202 zł/m² |
| 13 września 2023 | 155 000 zł | 805 m² | 193 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 272 850 zł | 802 m² | 340 zł/m² |
| 28 sierpnia 2023 | 272 850 zł | 803 m² | 340 zł/m² |
| 21 sierpnia 2023 | 178 000 zł | 1000 m² | 178 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 250 000 zł | 810 m² | 309 zł/m² |
| 12 czerwca 2023 | 250 000 zł | 811 m² | 308 zł/m² |
| 9 maja 2023 | 170 000 zł | 1000 m² | 170 zł/m² |
| 5 maja 2023 | 133 000 zł | 1045 m² | 127 zł/m² |
| 19 kwietnia 2023 | 215 000 zł | 1164 m² | 185 zł/m² |
| 29 marca 2023 | 170 000 zł | 941 m² | 181 zł/m² |
| 30 grudnia 2022 | 1 550 000 zł | 980 m² | 1582 zł/m² |
| 20 grudnia 2022 | 350 000 zł | 1916 m² | 183 zł/m² |
| 16 listopada 2022 | 135 000 zł | 1092 m² | 124 zł/m² |
| 9 listopada 2022 | 300 000 zł | 986 m² | 304 zł/m² |
| 14 września 2022 | 81 520 zł | 1019 m² | 80 zł/m² |
| 15 lipca 2022 | 180 000 zł | 821 m² | 219 zł/m² |
| 27 maja 2022 | 450 000 zł | 800 m² | 563 zł/m² |
| 27 kwietnia 2022 | 100 000 zł | 1000 m² | 100 zł/m² |
| 31 marca 2022 | 121 500 zł | 810 m² | 150 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 165 000 zł | 759 m² | 217 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 185 000 zł | 952 m² | 194 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 6930 zł | 99 m² | 70 zł/m² |
| 2 marca 2022 | 335 000 zł | 2634 m² | 127 zł/m² |
| 1 marca 2022 | 103 950 zł | 945 m² | 110 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 510 000 zł | 821 m² | 621 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 320 000 zł | 1907 m² | 168 zł/m² |
| 7 lutego 2022 | 590 000 zł | 795 m² | 742 zł/m² |
| 2 lutego 2022 | 85 000 zł | 777 m² | 109 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 160 000 zł | 966 m² | 166 zł/m² |
| 17 stycznia 2022 | 160 000 zł | 966 m² | 166 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 190 000 zł | 1711 m² | 111 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 120 000 zł | 921 m² | 130 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 120 000 zł | 921 m² | 130 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 225 000 zł | 3000 m² | 75 zł/m² |
| 1 grudnia 2021 | 225 000 zł | 3000 m² | 75 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 175 000 zł | 999 m² | 175 zł/m² |
| 29 listopada 2021 | 175 000 zł | 999 m² | 175 zł/m² |
| 19 listopada 2021 | 165 000 zł | 1225 m² | 135 zł/m² |
| 4 listopada 2021 | 108 000 zł | 907 m² | 119 zł/m² |
| 2 listopada 2021 | 80 000 zł | 1023 m² | 78 zł/m² |
| 28 października 2021 | 112 500 zł | 970 m² | 116 zł/m² |
| 6 października 2021 | 159 000 zł | 864 m² | 184 zł/m² |
| 5 października 2021 | 80 000 zł | 1239 m² | 65 zł/m² |
| 27 września 2021 | 120 000 zł | 1045 m² | 115 zł/m² |
| 17 września 2021 | 110 000 zł | 1193 m² | 92 zł/m² |
| 26 sierpnia 2021 | 103 000 zł | 1066 m² | 97 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 42 000 zł | 1200 m² | 35 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 160 000 zł | 908 m² | 176 zł/m² |
| 23 sierpnia 2021 | 160 000 zł | 961 m² | 166 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 905 m² | 276 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 250 000 zł | 1380 m² | 181 zł/m² |
| 19 sierpnia 2021 | 124 800 zł | 832 m² | 150 zł/m² |
| 16 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 1651 m² | 67 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 85 000 zł | 999 m² | 85 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 85 000 zł | 1000 m² | 85 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 70 000 zł | 861 m² | 81 zł/m² |
| 29 lipca 2021 | 70 000 zł | 861 m² | 81 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 130 000 zł | 983 m² | 132 zł/m² |
| 23 lipca 2021 | 127 560 zł | 1063 m² | 120 zł/m² |
| 12 lipca 2021 | 91 000 zł | 774 m² | 118 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 110 000 zł | 1193 m² | 92 zł/m² |
| 24 czerwca 2021 | 95 000 zł | 1027 m² | 93 zł/m² |
| 16 czerwca 2021 | 140 000 zł | 2314 m² | 61 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 248 625 zł | 1463 m² | 170 zł/m² |
| 2 czerwca 2021 | 248 625 zł | 1462 m² | 170 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 290 000 zł | 1580 m² | 184 zł/m² |
| 1 czerwca 2021 | 290 000 zł | 1050 m² | 276 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 90 000 zł | 279 m² | 323 zł/m² |
| 5 maja 2021 | 90 000 zł | 279 m² | 323 zł/m² |
| 26 kwietnia 2021 | 120 000 zł | 1040 m² | 115 zł/m² |
| 22 kwietnia 2021 | 89 000 zł | 773 m² | 115 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1012 m² | 79 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 80 000 zł | 1012 m² | 79 zł/m² |
| 18 października 2020 | 170 000 zł | 831 m² | 205 zł/m² |
Oferty działek w obrębie Kębłowo są wycenione o 49,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 151 zł/m² | 225 zł/m² | +49,2% | 180 zł/m² | 70 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Kębłowo wynosi 180 zł/m², czyli +17,3% względem średniej gminy Luzino (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Kębłowo znajdziesz w Milwino (116 zł/m²), a najdroższe w Luzino (201 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 201 zł/m² | 79 | -37.9% | |
KębłowoTen obręb | 180 zł/m² | 70 | — |
| 142 zł/m² | 21 | — | |
| 116 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 70 transakcji gruntami w obrębie Kębłowo. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
81 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Kębłowo jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (97,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Kębłowo to 180 zł/m² z 70 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 4 w rankingu gminy Luzino.
Dla obrębu Kębłowo Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 70 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 180 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Kębłowo (180 zł/m²) różnią się o +17,3% od średniej gminnej 154 zł/m². Ceny ofertowe są o 49,2% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 70 transakcji z RCN, w obrębie Kębłowo typowa parcela ma 900 m² i kosztuje 180 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Luzino i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Kębłowo pozwala zweryfikować cenę na tle 70 transakcji (średnia 180 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Luzino ma 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Milwino (116 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Kębłowo zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 180 zł/m². Na tle gminy Luzino (154 zł/m²) obręb odbiega o +17,3%.
Według 70 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Kębłowo to 180 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +17,3% od średniej gminy Luzino (154 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →