Ceny działek Robakowo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

142 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

86/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

142 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Robakowo – czerwiec 2026

Luzino, wejherowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Robakowo?

Zobacz 22 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-7,9%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Robakowo uzyskuje 86/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Robakowo

Ostatnie transakcje w obrębie Robakowo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
21 listopada 2023	150 000 zł	1613 m²	93 zł/m²
25 września 2023	65 000 zł	1001 m²	65 zł/m²
5 września 2023	195 000 zł	1203 m²	162 zł/m²
24 lipca 2023	142 500 zł	1011 m²	141 zł/m²
6 lipca 2023	120 000 zł	1092 m²	110 zł/m²
6 lipca 2023	120 000 zł	998 m²	120 zł/m²
29 marca 2023	135 000 zł	925 m²	146 zł/m²
21 marca 2023	105 000 zł	810 m²	130 zł/m²
6 lutego 2023	140 535 zł	1041 m²	135 zł/m²
16 listopada 2022	187 400 zł	3748 m²	50 zł/m²
10 listopada 2022	153 000 zł	1040 m²	147 zł/m²
31 sierpnia 2022	220 000 zł	1300 m²	169 zł/m²
10 czerwca 2022	135 200 zł	1040 m²	130 zł/m²
16 maja 2022	115 000 zł	901 m²	128 zł/m²
24 lutego 2022	140 000 zł	960 m²	146 zł/m²
2 lutego 2022	517 750 zł	886 m²	584 zł/m²
1 lutego 2022	119 000 zł	1286 m²	93 zł/m²
21 stycznia 2022	555 000 zł	1120 m²	496 zł/m²
24 września 2021	96 000 zł	1699 m²	57 zł/m²
24 września 2021	96 000 zł	1699 m²	57 zł/m²
23 czerwca 2021	285 000 zł	2364 m²	121 zł/m²
13 maja 2021	60 000 zł	1811 m²	33 zł/m²
4 maja 2021	110 000 zł	1307 m²	84 zł/m²
20 kwietnia 2021	100 000 zł	960 m²	104 zł/m²
14 kwietnia 2021	100 000 zł	1138 m²	88 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Robakowo

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	124 zł/m²	168 zł/m²	+35,2%	142 zł/m²	21

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Luzino

Średnia cena działek w obrębie Robakowo wynosi 142 zł/m², czyli -7,9% względem średniej gminy Luzino (154 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Robakowo najtaniej jest w Milwino (116 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Luzino (201 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Luzino
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Luzino	201 zł/m²	79	-37.9%
Kębłowo	180 zł/m²	70	—
RobakowoTen obręb	142 zł/m²	21	—
Milwino	116 zł/m²	17	—
Barłomino	brak danych	12	—
Wyszecino	brak danych	9	—
Zelewo	brak danych	3	—
Dąbrówka	brak danych	0	—
Tępcz	brak danych	0	—
Zielnowo	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Luzino

Zobacz wszystkie 10 obrębów w Luzino

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Robakowo

Mapa prezentuje 21 transakcji działkami w obrębie Robakowo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2023-11-21; lat=54.558321372771125; lng=18.15299912805279; price_m2=92.99; area_m2=1613
transaction_date=2023-09-25; lat=54.54094427086057; lng=18.15456344145238; price_m2=64.94; area_m2=1001
transaction_date=2023-09-05; lat=54.5584470502978; lng=18.158328963755753; price_m2=162.09; area_m2=1203
transaction_date=2023-07-24; lat=54.55872487816242; lng=18.14498677410398; price_m2=140.95; area_m2=1011
transaction_date=2023-07-06; lat=54.56727917575403; lng=18.138683450165818; price_m2=109.89; area_m2=1092
transaction_date=2023-07-06; lat=54.567527546459246; lng=18.13874510466733; price_m2=120.24; area_m2=998
transaction_date=2023-03-29; lat=54.55897107778559; lng=18.146587845874535; price_m2=145.95; area_m2=925
transaction_date=2023-03-21; lat=54.55900039100298; lng=18.146102810501027; price_m2=129.63; area_m2=810
transaction_date=2023-02-06; lat=54.55895665666867; lng=18.145062388341213; price_m2=135; area_m2=1041
transaction_date=2022-11-16; lat=54.55900983226467; lng=18.150621957296284; price_m2=50; area_m2=3748
transaction_date=2022-11-10; lat=54.55895683234793; lng=18.14566479247568; price_m2=147.12; area_m2=1040
transaction_date=2022-08-31; lat=54.55798993531176; lng=18.14512541919211; price_m2=169.23; area_m2=1300
transaction_date=2022-06-10; lat=54.558992770134246; lng=18.144630883448173; price_m2=130; area_m2=1040
transaction_date=2022-05-16; lat=54.56633469009339; lng=18.14301886176402; price_m2=127.64; area_m2=901
transaction_date=2022-02-24; lat=54.54665748195651; lng=18.151864824256748; price_m2=145.83; area_m2=960
transaction_date=2022-02-02; lat=54.5582885898193; lng=18.15628220658147; price_m2=584.37; area_m2=886
transaction_date=2022-02-01; lat=54.567612836844944; lng=18.134943609651515; price_m2=92.53; area_m2=1286
transaction_date=2022-01-21; lat=54.56681444251472; lng=18.142368778375662; price_m2=495.54; area_m2=1120
transaction_date=2021-09-24; lat=54.56154961819906; lng=18.147834691240785; price_m2=56.5; area_m2=1699
transaction_date=2021-09-24; lat=54.56154961819906; lng=18.147834691240785; price_m2=56.5; area_m2=1699
transaction_date=2021-06-23; lat=54.55832869988714; lng=18.146205362637673; price_m2=120.56; area_m2=2364
transaction_date=2021-05-13; lat=54.54918365895785; lng=18.150390008196368; price_m2=33.13; area_m2=1811
transaction_date=2021-05-04; lat=54.56199726409165; lng=18.134383690749626; price_m2=84.16; area_m2=1307
transaction_date=2021-04-20; lat=54.54665748195651; lng=18.151864824256748; price_m2=104.17; area_m2=960
transaction_date=2021-04-14; lat=54.56793583005658; lng=18.13455404134711; price_m2=87.87; area_m2=1138

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

25 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Robakowo?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Robakowo wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (70,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Robakowo? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Robakowo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Robakowo?

Działka w obrębie Robakowo kosztuje przeciętnie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 154 zł/m² różni się o -7,9%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Robakowo?

Łącznie odnotowano 21 transakcji działkami w obrębie Robakowo (dane RCN, Luzino). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 142 zł/m².

Jak obręb Robakowo wypada cenowo na tle gminy Luzino?

Obręb Robakowo (142 zł/m²) różni się o -7,9% od średniej dla gminy Luzino (154 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 4. W bazie RCN odnotowano 21 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Robakowo?

Typowa działka w obrębie Robakowo (Luzino) ma ok. 1063 m² przy cenie 142 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Robakowo?

Sprawdzenie działki w obrębie Robakowo powinno objąć średnią cenę z 21 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Luzino warto sprawdzić?

Wśród 10 obrębów gminy Luzino najtańszy jest Milwino (116 zł/m²), a obręb Robakowo ma średnią 142 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Robakowo?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Robakowo wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 142 zł/m² z 21 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Robakowo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Bardzo atrakcyjna

Wynik

86/100

Średnia cena/m²

142 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

86/100

Bardzo atrakcyjna

Średnia cena/m²

142 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia