Ceny działek Dobrzewino – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Dobrzewino – czerwiec 2026

Szemud, wejherowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Dobrzewino?

Zobacz 140 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+16,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Obręb Dobrzewino uzyskuje 55/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Dobrzewino

Ostatnie transakcje w obrębie Dobrzewino
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 grudnia 2025	199 000 zł	1002 m²	199 zł/m²
23 grudnia 2025	199 000 zł	1002 m²	199 zł/m²
17 września 2025	283 000 zł	1002 m²	282 zł/m²
14 sierpnia 2025	253 500 zł	1000 m²	254 zł/m²
12 sierpnia 2025	298 000 zł	1424 m²	209 zł/m²
17 lipca 2025	219 800 zł	1008 m²	218 zł/m²
26 czerwca 2025	156 300 zł	1042 m²	150 zł/m²
27 maja 2025	250 000 zł	1019 m²	245 zł/m²
20 maja 2025	280 000 zł	1039 m²	269 zł/m²
20 maja 2025	280 000 zł	1039 m²	269 zł/m²
26 marca 2025	10 000 zł	41 m²	244 zł/m²
5 marca 2025	83 165 zł	419 m²	198 zł/m²
13 listopada 2024	270 000 zł	1300 m²	208 zł/m²
13 listopada 2024	290 000 zł	1262 m²	230 zł/m²
13 listopada 2024	290 000 zł	1262 m²	230 zł/m²
18 października 2024	477 000 zł	1000 m²	477 zł/m²
22 lipca 2024	1 000 000 zł	12 500 m²	80 zł/m²
5 kwietnia 2024	401 600 zł	1004 m²	400 zł/m²
5 kwietnia 2024	401 600 zł	1004 m²	400 zł/m²
28 marca 2024	282 000 zł	1017 m²	277 zł/m²
28 marca 2024	282 000 zł	1017 m²	277 zł/m²
6 marca 2024	210 000 zł	1114 m²	189 zł/m²
21 lutego 2024	265 000 zł	1053 m²	252 zł/m²
25 stycznia 2024	24 800 zł	121 m²	205 zł/m²
6 października 2023	560 000 zł	2273 m²	246 zł/m²
2 października 2023	220 000 zł	1017 m²	216 zł/m²
31 sierpnia 2023	199 640 zł	1056 m²	189 zł/m²
29 sierpnia 2023	600 000 zł	2339 m²	257 zł/m²
22 czerwca 2023	400 000 zł	1500 m²	267 zł/m²
24 maja 2023	250 000 zł	1013 m²	247 zł/m²
9 lutego 2023	174 000 zł	1030 m²	169 zł/m²
6 lutego 2023	585 000 zł	2000 m²	293 zł/m²
2 lutego 2023	24 900 zł	121 m²	206 zł/m²
2 lutego 2023	275 000 zł	1063 m²	259 zł/m²
4 stycznia 2023	250 000 zł	1026 m²	244 zł/m²
28 grudnia 2022	179 500 zł	1163 m²	154 zł/m²
28 grudnia 2022	280 000 zł	1006 m²	278 zł/m²
28 grudnia 2022	199 500 zł	1162 m²	172 zł/m²
19 grudnia 2022	330 000 zł	1154 m²	286 zł/m²
16 grudnia 2022	149 500 zł	1162 m²	129 zł/m²
8 grudnia 2022	479 700 zł	1599 m²	300 zł/m²
22 listopada 2022	229 650 zł	1048 m²	219 zł/m²
21 października 2022	217 100 zł	1070 m²	203 zł/m²
21 października 2022	197 180 zł	1068 m²	185 zł/m²
21 września 2022	100 000 zł	1324 m²	76 zł/m²
7 września 2022	224 800 zł	1070 m²	210 zł/m²
31 sierpnia 2022	265 000 zł	1371 m²	193 zł/m²
22 sierpnia 2022	201 400 zł	1060 m²	190 zł/m²
22 sierpnia 2022	201 590 zł	1061 m²	190 zł/m²
18 sierpnia 2022	239 500 zł	1454 m²	165 zł/m²
25 lipca 2022	229 000 zł	1000 m²	229 zł/m²
20 lipca 2022	180 000 zł	1000 m²	180 zł/m²
15 lipca 2022	160 000 zł	1128 m²	142 zł/m²
1 lipca 2022	620 000 zł	1380 m²	449 zł/m²
3 czerwca 2022	691 260 zł	2248 m²	308 zł/m²
23 maja 2022	275 000 zł	1000 m²	275 zł/m²
6 maja 2022	495 000 zł	1710 m²	289 zł/m²
28 marca 2022	269 000 zł	1000 m²	269 zł/m²
24 marca 2022	300 000 zł	1160 m²	259 zł/m²
4 marca 2022	250 000 zł	1371 m²	182 zł/m²
25 lutego 2022	224 800 zł	1070 m²	210 zł/m²
18 lutego 2022	169 000 zł	1221 m²	138 zł/m²
9 lutego 2022	198 730 zł	1047 m²	190 zł/m²
4 lutego 2022	240 000 zł	1031 m²	233 zł/m²
19 stycznia 2022	300 000 zł	1007 m²	298 zł/m²
11 stycznia 2022	200 000 zł	1177 m²	170 zł/m²
10 stycznia 2022	150 000 zł	1018 m²	147 zł/m²
29 grudnia 2021	160 000 zł	1059 m²	151 zł/m²
28 grudnia 2021	305 000 zł	1001 m²	305 zł/m²
16 grudnia 2021	240 000 zł	1014 m²	237 zł/m²
7 grudnia 2021	341 000 zł	1511 m²	226 zł/m²
2 grudnia 2021	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
29 listopada 2021	269 000 zł	1006 m²	267 zł/m²
24 listopada 2021	225 000 zł	1003 m²	224 zł/m²
15 listopada 2021	255 000 zł	1041 m²	245 zł/m²
29 października 2021	440 000 zł	1805 m²	244 zł/m²
7 października 2021	209 800 zł	1174 m²	179 zł/m²
7 października 2021	270 000 zł	1435 m²	188 zł/m²
5 października 2021	192 000 zł	1600 m²	120 zł/m²
16 września 2021	385 000 zł	1002 m²	384 zł/m²
14 września 2021	250 000 zł	1388 m²	180 zł/m²
9 września 2021	1 448 820 zł	8049 m²	180 zł/m²
9 września 2021	1 402 020 zł	7789 m²	180 zł/m²
9 września 2021	1 318 860 zł	7327 m²	180 zł/m²
30 sierpnia 2021	200 000 zł	1160 m²	172 zł/m²
13 sierpnia 2021	750 300 zł	3292 m²	228 zł/m²
12 sierpnia 2021	240 000 zł	1046 m²	229 zł/m²
27 lipca 2021	170 000 zł	1001 m²	170 zł/m²
22 lipca 2021	278 351 zł	1291 m²	216 zł/m²
13 lipca 2021	95 000 zł	1036 m²	92 zł/m²
9 czerwca 2021	160 000 zł	1670 m²	96 zł/m²
8 czerwca 2021	180 000 zł	1231 m²	146 zł/m²
8 czerwca 2021	180 000 zł	1231 m²	146 zł/m²
2 czerwca 2021	219 900 zł	1088 m²	202 zł/m²
2 czerwca 2021	219 900 zł	1088 m²	202 zł/m²
26 maja 2021	122 500 zł	1000 m²	123 zł/m²
26 maja 2021	180 000 zł	3035 m²	59 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Dobrzewino

Typowy narzut w ogłoszeniach w obrębie Dobrzewino wynosi 16,5% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	214 zł/m²	250 zł/m²	+16,5%	228 zł/m²	86

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Dobrzewino wynosi 228 zł/m², czyli +16,7% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Dobrzewino najtaniej jest w Donimierz (82 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bojano (273 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bojano	273 zł/m²	138	+191.8%
Koleczkowo	226 zł/m²	122	-16.5%
DobrzewinoTen obręb	228 zł/m²	86	-17.8%
Kamień	190 zł/m²	58	—
Szemud	170 zł/m²	55	+86.8%
Warzno	212 zł/m²	53	—
Kielno	220 zł/m²	48	+16.7%
Rębiska	169 zł/m²	45	—
Donimierz	82 zł/m²	41	+101.1%
Łebno	115 zł/m²	40	—
Przetoczyno	137 zł/m²	28	—
Kowalewo	156 zł/m²	26	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Jeleńska Huta Leśno

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Dobrzewino

Na mapie zaznaczono 86 transakcji gruntami w obrębie Dobrzewino. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-12-23; lat=54.45848522140267; lng=18.395349513681033; price_m2=198.6; area_m2=1002
transaction_date=2025-12-23; lat=54.45848522140267; lng=18.395349513681033; price_m2=198.6; area_m2=1002
transaction_date=2025-09-17; lat=54.45275360521022; lng=18.37681380574083; price_m2=282.44; area_m2=1002
transaction_date=2025-08-14; lat=54.46101364928537; lng=18.367757227258586; price_m2=253.5; area_m2=1000
transaction_date=2025-08-12; lat=54.449406138842654; lng=18.39867362587863; price_m2=209.27; area_m2=1424
transaction_date=2025-07-17; lat=54.44947049213903; lng=18.399634319659302; price_m2=218.06; area_m2=1008
transaction_date=2025-06-26; lat=54.45891189810893; lng=18.37599802128949; price_m2=150; area_m2=1042
transaction_date=2025-05-27; lat=54.453622768345944; lng=18.374185511254318; price_m2=245.34; area_m2=1019
transaction_date=2025-05-20; lat=54.45244684637585; lng=18.376998069322983; price_m2=269.49; area_m2=1039
transaction_date=2025-05-20; lat=54.45244684637585; lng=18.376998069322983; price_m2=269.49; area_m2=1039
transaction_date=2025-03-26; lat=54.441634656417385; lng=18.364005089113412; price_m2=243.9; area_m2=41
transaction_date=2025-03-05; lat=54.449418755923915; lng=18.38777156437481; price_m2=198.49; area_m2=419
transaction_date=2024-11-13; lat=54.45385157365341; lng=18.36817437653384; price_m2=207.69; area_m2=1300
transaction_date=2024-11-13; lat=54.45423126262293; lng=18.36814612671786; price_m2=229.79; area_m2=1262
transaction_date=2024-11-13; lat=54.45449297272744; lng=18.368217297618937; price_m2=229.79; area_m2=1262
transaction_date=2024-10-18; lat=54.460938087083015; lng=18.367072976416296; price_m2=477; area_m2=1000
transaction_date=2024-07-22; lat=54.46028676247199; lng=18.388159495773923; price_m2=80; area_m2=12500
transaction_date=2024-04-05; lat=54.46257933780746; lng=18.4015166909889; price_m2=400; area_m2=1004
transaction_date=2024-04-05; lat=54.46264496448269; lng=18.40191968416486; price_m2=400; area_m2=1004
transaction_date=2024-03-28; lat=54.452777836305536; lng=18.377331014763865; price_m2=277.29; area_m2=1017
transaction_date=2024-03-28; lat=54.452777836305536; lng=18.377331014763865; price_m2=277.29; area_m2=1017
transaction_date=2024-03-06; lat=54.458979017781026; lng=18.401634050205363; price_m2=188.51; area_m2=1114
transaction_date=2024-02-21; lat=54.45381959511385; lng=18.369124983113807; price_m2=251.66; area_m2=1053
transaction_date=2024-01-25; lat=54.44938365751491; lng=18.39817578791578; price_m2=204.96; area_m2=121
transaction_date=2023-10-06; lat=54.439667026313295; lng=18.398106590167778; price_m2=246.37; area_m2=2273
transaction_date=2023-10-02; lat=54.45781317502117; lng=18.396200691311805; price_m2=216.32; area_m2=1017
transaction_date=2023-08-31; lat=54.45514858647589; lng=18.396823233382158; price_m2=189.05; area_m2=1056
transaction_date=2023-08-29; lat=54.438620518665815; lng=18.387028387774055; price_m2=256.52; area_m2=2339
transaction_date=2023-06-22; lat=54.45026339842483; lng=18.384830755760774; price_m2=266.67; area_m2=1500
transaction_date=2023-05-24; lat=54.45792579765637; lng=18.396558737920106; price_m2=246.79; area_m2=1013
transaction_date=2023-02-09; lat=54.460846275916545; lng=18.365756855000917; price_m2=168.93; area_m2=1030
transaction_date=2023-02-06; lat=54.44078428785941; lng=18.368102718016054; price_m2=292.5; area_m2=2000
transaction_date=2023-02-02; lat=54.44938365751491; lng=18.39817578791578; price_m2=205.79; area_m2=121
transaction_date=2023-02-02; lat=54.44950900643802; lng=18.398006719124652; price_m2=258.7; area_m2=1063
transaction_date=2023-01-04; lat=54.45293610100735; lng=18.4048785689139; price_m2=243.66; area_m2=1026
transaction_date=2022-12-28; lat=54.454746739568776; lng=18.397988193254637; price_m2=154.34; area_m2=1163
transaction_date=2022-12-28; lat=54.43871401452825; lng=18.37083548424344; price_m2=278.33; area_m2=1006
transaction_date=2022-12-28; lat=54.45476629449114; lng=18.39751945180907; price_m2=171.69; area_m2=1162
transaction_date=2022-12-19; lat=54.438019259165166; lng=18.37898633787504; price_m2=285.96; area_m2=1154
transaction_date=2022-12-16; lat=54.45473202673786; lng=18.398405111373826; price_m2=128.66; area_m2=1162
transaction_date=2022-12-08; lat=54.44721395615531; lng=18.378768723724345; price_m2=300; area_m2=1599
transaction_date=2022-11-22; lat=54.44979313493279; lng=18.399810318834586; price_m2=219.13; area_m2=1048
transaction_date=2022-10-21; lat=54.44975084251761; lng=18.398116986042766; price_m2=202.9; area_m2=1070
transaction_date=2022-10-21; lat=54.449692637843974; lng=18.39886144018637; price_m2=184.63; area_m2=1068
transaction_date=2022-09-21; lat=54.46264107790292; lng=18.40613421652614; price_m2=75.53; area_m2=1324
transaction_date=2022-09-07; lat=54.45002587027952; lng=18.39823033122856; price_m2=210.09; area_m2=1070
transaction_date=2022-08-31; lat=54.46302061364851; lng=18.378391405649406; price_m2=193.29; area_m2=1371
transaction_date=2022-08-22; lat=54.45889361124282; lng=18.37897974503804; price_m2=190; area_m2=1060
transaction_date=2022-08-22; lat=54.45955526664339; lng=18.37895043960233; price_m2=190; area_m2=1061
transaction_date=2022-08-18; lat=54.46312679264917; lng=18.382470604908384; price_m2=164.72; area_m2=1454
transaction_date=2022-07-25; lat=54.453360242601164; lng=18.38547959654973; price_m2=229; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-20; lat=54.46021106936863; lng=18.398140858733505; price_m2=180; area_m2=1000
transaction_date=2022-07-15; lat=54.45417459548892; lng=18.379693172052257; price_m2=141.84; area_m2=1128
transaction_date=2022-07-01; lat=54.439723660881185; lng=18.38594487204523; price_m2=449.28; area_m2=1380
transaction_date=2022-06-03; lat=54.440635443290795; lng=18.386600005729175; price_m2=307.5; area_m2=2248
transaction_date=2022-05-23; lat=54.45632867300066; lng=18.377724895056616; price_m2=275; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-06; lat=54.45791697811706; lng=18.392816289243274; price_m2=289.47; area_m2=1710
transaction_date=2022-03-28; lat=54.45566016561344; lng=18.376635729080455; price_m2=269; area_m2=1000
transaction_date=2022-03-24; lat=54.449799529379476; lng=18.400247202847208; price_m2=258.62; area_m2=1160
transaction_date=2022-03-04; lat=54.44485007324023; lng=18.383841143360943; price_m2=182.35; area_m2=1371
transaction_date=2022-02-25; lat=54.45002587027952; lng=18.39823033122856; price_m2=210.09; area_m2=1070
transaction_date=2022-02-18; lat=54.453676441938015; lng=18.368403999620362; price_m2=138.41; area_m2=1221
transaction_date=2022-02-09; lat=54.44984448935707; lng=18.39933376802781; price_m2=189.81; area_m2=1047
transaction_date=2022-02-04; lat=54.45126756603009; lng=18.40534961953945; price_m2=232.78; area_m2=1031
transaction_date=2022-01-19; lat=54.45392169294162; lng=18.396442025894004; price_m2=297.91; area_m2=1007
transaction_date=2022-01-11; lat=54.45736384214597; lng=18.39289272116263; price_m2=169.92; area_m2=1177
transaction_date=2022-01-10; lat=54.45993599464468; lng=18.39901150451416; price_m2=147.35; area_m2=1018
transaction_date=2021-12-29; lat=54.45983227607358; lng=18.378895739852922; price_m2=151.09; area_m2=1059
transaction_date=2021-12-28; lat=54.45181138877572; lng=18.401146610995962; price_m2=304.7; area_m2=1001
transaction_date=2021-12-16; lat=54.43814357829574; lng=18.384899235911234; price_m2=236.69; area_m2=1014
transaction_date=2021-12-07; lat=54.45224201650868; lng=18.393161004780474; price_m2=225.68; area_m2=1511
transaction_date=2021-12-02; lat=54.45998942977432; lng=18.39832361300914; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-29; lat=54.438782277349794; lng=18.37022360377829; price_m2=267.4; area_m2=1006
transaction_date=2021-11-24; lat=54.45429345117218; lng=18.378019060667953; price_m2=224.33; area_m2=1003
transaction_date=2021-11-15; lat=54.458999641672065; lng=18.365403283814413; price_m2=244.96; area_m2=1041
transaction_date=2021-10-29; lat=54.43971186888318; lng=18.367437429305774; price_m2=243.77; area_m2=1805
transaction_date=2021-10-07; lat=54.449785723212436; lng=18.40074062982533; price_m2=178.71; area_m2=1174
transaction_date=2021-10-07; lat=54.44973444694564; lng=18.378854170908333; price_m2=188.15; area_m2=1435
transaction_date=2021-10-05; lat=54.45922437173111; lng=18.378965132043454; price_m2=120; area_m2=1600
transaction_date=2021-09-16; lat=54.43991512974283; lng=18.364114029926252; price_m2=384.23; area_m2=1002
transaction_date=2021-09-14; lat=54.449517682991484; lng=18.40033900346167; price_m2=180.12; area_m2=1388
transaction_date=2021-09-09; lat=54.43966044051947; lng=18.362090664214673; price_m2=180; area_m2=8049
transaction_date=2021-09-09; lat=54.439994446054314; lng=18.361369175118874; price_m2=180; area_m2=7789
transaction_date=2021-09-09; lat=54.43978103463126; lng=18.360665736887135; price_m2=180; area_m2=7327
transaction_date=2021-08-30; lat=54.449799529379476; lng=18.400247202847208; price_m2=172.41; area_m2=1160
transaction_date=2021-08-13; lat=54.45825687020483; lng=18.399983401440927; price_m2=227.92; area_m2=3292
transaction_date=2021-08-12; lat=54.45871640203704; lng=18.366243266456173; price_m2=229.45; area_m2=1046
transaction_date=2021-07-27; lat=54.45410151223705; lng=18.37732570760308; price_m2=169.83; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-22; lat=54.45773564789291; lng=18.39426740461476; price_m2=215.61; area_m2=1291
transaction_date=2021-07-13; lat=54.449163614041524; lng=18.398458305999682; price_m2=91.7; area_m2=1036
transaction_date=2021-06-09; lat=54.453914543518266; lng=18.393600581058802; price_m2=95.81; area_m2=1670
transaction_date=2021-06-08; lat=54.45386325014534; lng=18.379831040843246; price_m2=146.22; area_m2=1231
transaction_date=2021-06-08; lat=54.45386325014534; lng=18.379831040843246; price_m2=146.22; area_m2=1231
transaction_date=2021-06-02; lat=54.45267857844979; lng=18.385328437769623; price_m2=202.11; area_m2=1088
transaction_date=2021-06-02; lat=54.45267857844979; lng=18.385328437769623; price_m2=202.11; area_m2=1088
transaction_date=2021-05-26; lat=54.45976778950651; lng=18.398506288153502; price_m2=122.5; area_m2=1000
transaction_date=2021-05-26; lat=54.44080596478104; lng=18.36619520504995; price_m2=59.31; area_m2=3035

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

97 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Dobrzewino?

Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Dobrzewino wskazuje na 2 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Dobrzewino? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Dobrzewino i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Dobrzewino?

Kupujący działkę w obrębie Dobrzewino zapłacą średnio 228 zł/m² - dane z 86 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1068 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Dobrzewino?

W obrębie Dobrzewino (Szemud) zarejestrowano 86 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 228 zł/m².

Jak obręb Dobrzewino wypada cenowo na tle gminy Szemud?

Na tle 22 obrębów gminy Szemud obręb Dobrzewino ze średnią 228 zł/m² jest 2. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Dobrzewino?

Działki w obrębie Dobrzewino mają przeciętnie 1068 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 228 zł/m², a na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o +16,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Dobrzewino?

Konkretną działkę w obrębie Dobrzewino (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Donimierz (82 zł/m²). Obręb Dobrzewino ze średnią 228 zł/m² jest 2. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Dobrzewino?

Trend cenowy w obrębie Dobrzewino wynosi -17,8% r/r przy średniej 228 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Dobrzewino?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

55/100

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

55/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

228 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia