Ceny działek Kamień – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kamień – czerwiec 2026

Szemud, wejherowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kamień?

Zobacz 85 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-2,7%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Obręb Kamień ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień

Ostatnie transakcje w obrębie Kamień
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 października 2025	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
3 października 2025	150 000 zł	687 m²	218 zł/m²
3 października 2025	300 000 zł	928 m²	323 zł/m²
3 września 2025	165 400 zł	934 m²	177 zł/m²
4 sierpnia 2025	30 000 zł	492 m²	61 zł/m²
18 lipca 2025	170 000 zł	1060 m²	160 zł/m²
26 czerwca 2025	139 900 zł	1002 m²	140 zł/m²
20 stycznia 2025	350 000 zł	2135 m²	164 zł/m²
15 listopada 2024	20 000 zł	809 m²	25 zł/m²
21 sierpnia 2024	165 000 zł	1061 m²	156 zł/m²
18 lipca 2024	160 000 zł	1061 m²	151 zł/m²
4 stycznia 2024	234 000 zł	1004 m²	233 zł/m²
20 listopada 2023	142 000 zł	893 m²	159 zł/m²
3 listopada 2023	30 000 zł	1076 m²	28 zł/m²
5 października 2023	120 000 zł	1001 m²	120 zł/m²
4 października 2023	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
15 września 2023	143 000 zł	959 m²	149 zł/m²
31 sierpnia 2023	261 000 zł	1540 m²	169 zł/m²
26 lipca 2023	249 500 zł	1422 m²	175 zł/m²
21 czerwca 2023	158 000 zł	1053 m²	150 zł/m²
16 maja 2023	320 000 zł	2129 m²	150 zł/m²
6 marca 2023	135 000 zł	872 m²	155 zł/m²
12 stycznia 2023	256 000 zł	1539 m²	166 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1540 m²	324 zł/m²
28 grudnia 2022	498 798 zł	1539 m²	324 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
9 grudnia 2022	50 000 zł	3000 m²	17 zł/m²
17 listopada 2022	154 000 zł	1000 m²	154 zł/m²
25 sierpnia 2022	100 000 zł	1570 m²	64 zł/m²
17 sierpnia 2022	304 000 zł	1218 m²	250 zł/m²
26 lipca 2022	255 000 zł	1512 m²	169 zł/m²
20 lipca 2022	250 000 zł	1528 m²	164 zł/m²
20 lipca 2022	230 000 zł	1556 m²	148 zł/m²
30 czerwca 2022	279 000 zł	1608 m²	174 zł/m²
14 czerwca 2022	250 000 zł	1501 m²	167 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	1025 m²	211 zł/m²
13 czerwca 2022	216 000 zł	574 m²	376 zł/m²
3 czerwca 2022	138 000 zł	1035 m²	133 zł/m²
30 maja 2022	149 000 zł	1000 m²	149 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
25 maja 2022	105 000 zł	617 m²	170 zł/m²
13 maja 2022	219 000 zł	2129 m²	103 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1200 m²	495 zł/m²
5 maja 2022	594 000 zł	1442 m²	412 zł/m²
1 kwietnia 2022	150 000 zł	1007 m²	149 zł/m²
9 marca 2022	245 000 zł	1031 m²	238 zł/m²
9 marca 2022	168 000 zł	1067 m²	157 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	594 m²	320 zł/m²
11 stycznia 2022	190 000 zł	1084 m²	175 zł/m²
23 grudnia 2021	99 320 zł	1265 m²	79 zł/m²
16 grudnia 2021	18 600 zł	124 m²	150 zł/m²
25 października 2021	130 000 zł	1040 m²	125 zł/m²
7 października 2021	78 130 zł	600 m²	130 zł/m²
29 września 2021	221 600 zł	1198 m²	185 zł/m²
10 września 2021	195 000 zł	1316 m²	148 zł/m²
6 września 2021	127 000 zł	1137 m²	112 zł/m²
25 sierpnia 2021	140 000 zł	1096 m²	128 zł/m²
23 sierpnia 2021	94 710 zł	1353 m²	70 zł/m²
16 sierpnia 2021	150 000 zł	197 m²	761 zł/m²
10 sierpnia 2021	160 000 zł	1011 m²	158 zł/m²
7 lipca 2021	200 000 zł	1073 m²	186 zł/m²
5 lipca 2021	140 000 zł	427 m²	328 zł/m²
2 lipca 2021	85 000 zł	1096 m²	78 zł/m²
8 czerwca 2021	106 000 zł	1003 m²	106 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kamień

Oferty działek w obrębie Kamień są wycenione o 46,0% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	161 zł/m²	235 zł/m²	+46,0%	190 zł/m²	58

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Kamień wynosi 190 zł/m², czyli -2,7% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kamień znajdziesz w Donimierz (82 zł/m²), a najdroższe w Bojano (273 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bojano	273 zł/m²	138	+191.8%
Koleczkowo	226 zł/m²	122	-16.5%
Dobrzewino	228 zł/m²	86	-17.8%
KamieńTen obręb	190 zł/m²	58	—
Szemud	170 zł/m²	55	+86.8%
Warzno	212 zł/m²	53	—
Kielno	220 zł/m²	48	+16.7%
Rębiska	169 zł/m²	45	—
Donimierz	82 zł/m²	41	+101.1%
Łebno	115 zł/m²	40	—
Przetoczyno	137 zł/m²	28	—
Kowalewo	156 zł/m²	26	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Jeleńska Huta Leśno

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kamień

Na mapie zaznaczono 58 transakcji gruntami w obrębie Kamień. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2025-10-23; lat=54.456460918172745; lng=18.258163725382925; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45048938625005; lng=18.25415551839511; price_m2=218.34; area_m2=687
transaction_date=2025-10-03; lat=54.45039066436405; lng=18.253935501793965; price_m2=323.28; area_m2=928
transaction_date=2025-09-03; lat=54.4524594282508; lng=18.272639589706134; price_m2=177.09; area_m2=934
transaction_date=2025-08-04; lat=54.45239714457242; lng=18.259700931884996; price_m2=60.98; area_m2=492
transaction_date=2025-07-18; lat=54.44204325581265; lng=18.25304538193618; price_m2=160.38; area_m2=1060
transaction_date=2025-06-26; lat=54.45766253696744; lng=18.27839907128487; price_m2=139.62; area_m2=1002
transaction_date=2025-01-20; lat=54.44896684140908; lng=18.26284396783674; price_m2=163.93; area_m2=2135
transaction_date=2024-11-15; lat=54.452411336514814; lng=18.27891092198297; price_m2=24.72; area_m2=809
transaction_date=2024-08-21; lat=54.44200062388202; lng=18.253657083315975; price_m2=155.51; area_m2=1061
transaction_date=2024-07-18; lat=54.44223618022313; lng=18.253706516378887; price_m2=150.8; area_m2=1061
transaction_date=2024-01-04; lat=54.44530442209978; lng=18.257214849019654; price_m2=233.07; area_m2=1004
transaction_date=2023-11-20; lat=54.44162262729262; lng=18.256308897765077; price_m2=159.01; area_m2=893
transaction_date=2023-11-03; lat=54.45266788133848; lng=18.278991771464565; price_m2=27.88; area_m2=1076
transaction_date=2023-10-05; lat=54.471892223540834; lng=18.253941901563632; price_m2=119.88; area_m2=1001
transaction_date=2023-10-04; lat=54.44770992758563; lng=18.257554737629565; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-15; lat=54.480121761312944; lng=18.262172534483135; price_m2=149.11; area_m2=959
transaction_date=2023-08-31; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=169.48; area_m2=1540
transaction_date=2023-07-26; lat=54.46435746070593; lng=18.267430299006122; price_m2=175.46; area_m2=1422
transaction_date=2023-06-21; lat=54.48022215702596; lng=18.261809280368333; price_m2=150.05; area_m2=1053
transaction_date=2023-05-16; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=150.31; area_m2=2129
transaction_date=2023-03-06; lat=54.48028437894205; lng=18.26147977466439; price_m2=154.82; area_m2=872
transaction_date=2023-01-12; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=166.34; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47419175547671; lng=18.25671368601751; price_m2=323.89; area_m2=1540
transaction_date=2022-12-28; lat=54.47375622241004; lng=18.25627874154247; price_m2=324.11; area_m2=1539
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-12-09; lat=54.464165464199375; lng=18.26317157091263; price_m2=16.67; area_m2=3000
transaction_date=2022-11-17; lat=54.463763535011765; lng=18.26932829587917; price_m2=154; area_m2=1000
transaction_date=2022-08-25; lat=54.47445734598261; lng=18.27273904912933; price_m2=63.69; area_m2=1570
transaction_date=2022-08-17; lat=54.44302985370815; lng=18.259151425039114; price_m2=249.59; area_m2=1218
transaction_date=2022-07-26; lat=54.474204741844524; lng=18.25589689285473; price_m2=168.65; area_m2=1512
transaction_date=2022-07-20; lat=54.45475220929345; lng=18.26913597265213; price_m2=163.61; area_m2=1528
transaction_date=2022-07-20; lat=54.454917873317825; lng=18.268705866927554; price_m2=147.81; area_m2=1556
transaction_date=2022-06-30; lat=54.47451751489349; lng=18.25630076518531; price_m2=173.51; area_m2=1608
transaction_date=2022-06-14; lat=54.45675302012238; lng=18.25821241769069; price_m2=166.56; area_m2=1501
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45624788229921; lng=18.27178824752538; price_m2=210.73; area_m2=1025
transaction_date=2022-06-13; lat=54.45591647892387; lng=18.27128283801986; price_m2=376.31; area_m2=574
transaction_date=2022-06-03; lat=54.47291881481132; lng=18.27965456928097; price_m2=133.33; area_m2=1035
transaction_date=2022-05-30; lat=54.46399717757579; lng=18.269353147061285; price_m2=149; area_m2=1000
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-25; lat=54.46458201912546; lng=18.26211114685904; price_m2=170.18; area_m2=617
transaction_date=2022-05-13; lat=54.449083521797775; lng=18.26359517929073; price_m2=102.87; area_m2=2129
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478726136247865; lng=18.262636298496368; price_m2=495; area_m2=1200
transaction_date=2022-05-05; lat=54.478872144760324; lng=18.261975145380383; price_m2=411.93; area_m2=1442
transaction_date=2022-04-01; lat=54.44630242694567; lng=18.25449362359956; price_m2=148.96; area_m2=1007
transaction_date=2022-03-09; lat=54.47263611708158; lng=18.273011959886574; price_m2=237.63; area_m2=1031
transaction_date=2022-03-09; lat=54.4769216645345; lng=18.257383608696934; price_m2=157.45; area_m2=1067
transaction_date=2022-01-11; lat=54.455828789295374; lng=18.271539394036783; price_m2=319.87; area_m2=594
transaction_date=2022-01-11; lat=54.4561003680149; lng=18.271979630809103; price_m2=175.28; area_m2=1084
transaction_date=2021-12-23; lat=54.46432866698724; lng=18.268119865361903; price_m2=78.51; area_m2=1265
transaction_date=2021-12-16; lat=54.45347287976174; lng=18.260758874397663; price_m2=150; area_m2=124
transaction_date=2021-10-25; lat=54.44864752022607; lng=18.260398407895355; price_m2=125; area_m2=1040
transaction_date=2021-10-07; lat=54.465062971479675; lng=18.260538898835946; price_m2=130.22; area_m2=600
transaction_date=2021-09-29; lat=54.44589305289885; lng=18.254497804922153; price_m2=184.97; area_m2=1198
transaction_date=2021-09-10; lat=54.47716622165311; lng=18.256252508094647; price_m2=148.18; area_m2=1316
transaction_date=2021-09-06; lat=54.47587131880585; lng=18.27150925848155; price_m2=111.7; area_m2=1137
transaction_date=2021-08-25; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=127.74; area_m2=1096
transaction_date=2021-08-23; lat=54.47276497005053; lng=18.278465388980045; price_m2=70; area_m2=1353
transaction_date=2021-08-16; lat=54.44875281309303; lng=18.25390330060511; price_m2=761.42; area_m2=197
transaction_date=2021-08-10; lat=54.45240899512003; lng=18.26777572067038; price_m2=158.26; area_m2=1011
transaction_date=2021-07-07; lat=54.449811485045196; lng=18.253052385243333; price_m2=186.39; area_m2=1073
transaction_date=2021-07-05; lat=54.45328798140241; lng=18.260525665691844; price_m2=327.87; area_m2=427
transaction_date=2021-07-02; lat=54.452341703643675; lng=18.268532795598837; price_m2=77.55; area_m2=1096
transaction_date=2021-06-08; lat=54.475840077464014; lng=18.27415555685241; price_m2=105.68; area_m2=1003

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

64 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kamień?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Kamień jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Kamień? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kamień i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kamień?

Kupujący działkę w obrębie Kamień zapłacą średnio 190 zł/m² - dane z 58 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1057 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kamień?

W obrębie Kamień (Szemud) zarejestrowano 58 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 190 zł/m².

Jak obręb Kamień wypada cenowo na tle gminy Szemud?

Na tle 22 obrębów gminy Szemud obręb Kamień ze średnią 190 zł/m² jest 6. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kamień?

Działki w obrębie Kamień mają przeciętnie 1057 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 190 zł/m², a na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o -2,7%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kamień?

Konkretną działkę w obrębie Kamień (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Donimierz (82 zł/m²). Obręb Kamień ze średnią 190 zł/m² jest 6. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kamień?

Trend cenowy w obrębie Kamień wynosi brak danych% r/r przy średniej 190 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kamień?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

78/100

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

78/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

190 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia