Ceny działek Kowalewo – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

156 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

156 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Kowalewo – czerwiec 2026

Szemud, wejherowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Kowalewo?

Zobacz 29 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	-20,4%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 11/100 oznacza, że Obręb Kowalewo pozostaje rynkiem praktycznie nieaktywnym - pojedyncze transakcje nie tworzą wiarygodnego trendu cenowego.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Kowalewo

Ostatnie transakcje w obrębie Kowalewo
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
2 września 2025	160 000 zł	1039 m²	154 zł/m²
21 lipca 2025	296 000 zł	1096 m²	270 zł/m²
21 lipca 2025	296 000 zł	1507 m²	196 zł/m²
18 czerwca 2025	296 000 zł	1724 m²	172 zł/m²
18 czerwca 2025	296 000 zł	1003 m²	295 zł/m²
20 stycznia 2025	200 000 zł	3328 m²	60 zł/m²
31 grudnia 2024	168 000 zł	1802 m²	93 zł/m²
11 października 2023	240 000 zł	1837 m²	131 zł/m²
11 października 2023	240 000 zł	1837 m²	131 zł/m²
28 lipca 2023	140 000 zł	1001 m²	140 zł/m²
15 czerwca 2023	105 000 zł	1065 m²	99 zł/m²
12 czerwca 2023	219 900 zł	312 m²	705 zł/m²
26 maja 2023	107 000 zł	1000 m²	107 zł/m²
19 stycznia 2023	49 000 zł	1002 m²	49 zł/m²
4 stycznia 2023	53 000 zł	1299 m²	41 zł/m²
19 października 2022	167 000 zł	1158 m²	144 zł/m²
11 października 2022	250 000 zł	1158 m²	216 zł/m²
15 czerwca 2022	150 500 zł	1004 m²	150 zł/m²
8 czerwca 2022	100 000 zł	1002 m²	100 zł/m²
13 maja 2022	187 500 zł	1225 m²	153 zł/m²
21 lutego 2022	175 000 zł	1600 m²	109 zł/m²
18 lutego 2022	210 000 zł	1544 m²	136 zł/m²
24 stycznia 2022	115 500 zł	1001 m²	115 zł/m²
23 listopada 2021	144 000 zł	1000 m²	144 zł/m²
22 listopada 2021	129 000 zł	1225 m²	105 zł/m²
10 listopada 2021	155 000 zł	1009 m²	154 zł/m²
23 lipca 2021	90 000 zł	1001 m²	90 zł/m²
2 lipca 2021	70 000 zł	1261 m²	56 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Kowalewo

Oferty działek w obrębie Kowalewo są wycenione o 44,2% powyżej realnych cen transakcyjnych. Przed zakupem porównaj z Rejestrem Cen Nieruchomości – masz duży margines do negocjacji.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	132 zł/m²	191 zł/m²	+44,2%	156 zł/m²	26

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Kowalewo wynosi 156 zł/m², czyli -20,4% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Kowalewo znajdziesz w Donimierz (82 zł/m²), a najdroższe w Bojano (273 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bojano	273 zł/m²	138	+191.8%
Koleczkowo	226 zł/m²	122	-16.5%
Dobrzewino	228 zł/m²	86	-17.8%
Kamień	190 zł/m²	58	—
Szemud	170 zł/m²	55	+86.8%
Warzno	212 zł/m²	53	—
Kielno	220 zł/m²	48	+16.7%
Rębiska	169 zł/m²	45	—
Donimierz	82 zł/m²	41	+101.1%
Łebno	115 zł/m²	40	—
Przetoczyno	137 zł/m²	28	—
KowalewoTen obręb	156 zł/m²	26	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Jeleńska Huta Leśno

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Kowalewo

Mapa prezentuje 26 transakcji działkami w obrębie Kowalewo z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-09-02; lat=54.42596949451584; lng=18.262719341580606; price_m2=153.99; area_m2=1039
transaction_date=2025-07-21; lat=54.427921176946285; lng=18.252922150004395; price_m2=270.07; area_m2=1096
transaction_date=2025-07-21; lat=54.42799660996063; lng=18.253340685904075; price_m2=196.42; area_m2=1507
transaction_date=2025-06-18; lat=54.4278920068627; lng=18.25191926117165; price_m2=171.69; area_m2=1724
transaction_date=2025-06-18; lat=54.42787953559008; lng=18.25251292888819; price_m2=295.11; area_m2=1003
transaction_date=2025-01-20; lat=54.42620993910397; lng=18.262360839167762; price_m2=60.1; area_m2=3328
transaction_date=2024-12-31; lat=54.42798640522026; lng=18.259456103897588; price_m2=93.23; area_m2=1802
transaction_date=2023-10-11; lat=54.43563641716278; lng=18.26148302016561; price_m2=130.65; area_m2=1837
transaction_date=2023-10-11; lat=54.43563641716278; lng=18.26148302016561; price_m2=130.65; area_m2=1837
transaction_date=2023-07-28; lat=54.43924219368725; lng=18.247296653390194; price_m2=139.86; area_m2=1001
transaction_date=2023-06-15; lat=54.42845587594366; lng=18.258528107663068; price_m2=98.59; area_m2=1065
transaction_date=2023-06-12; lat=54.43319941831611; lng=18.273175742341163; price_m2=704.81; area_m2=312
transaction_date=2023-05-26; lat=54.430744086578834; lng=18.24544175592616; price_m2=107; area_m2=1000
transaction_date=2023-01-19; lat=54.432422790222695; lng=18.273108480107666; price_m2=48.9; area_m2=1002
transaction_date=2023-01-04; lat=54.438012689130076; lng=18.24974968106388; price_m2=40.8; area_m2=1299
transaction_date=2022-10-19; lat=54.43468730025486; lng=18.253526886924245; price_m2=144.21; area_m2=1158
transaction_date=2022-10-11; lat=54.43468730025486; lng=18.253526886924245; price_m2=215.89; area_m2=1158
transaction_date=2022-06-15; lat=54.434254229722164; lng=18.26787147281617; price_m2=149.9; area_m2=1004
transaction_date=2022-06-08; lat=54.43437374316107; lng=18.267465449762483; price_m2=99.8; area_m2=1002
transaction_date=2022-05-13; lat=54.43333293798049; lng=18.268755729096668; price_m2=153.06; area_m2=1225
transaction_date=2022-02-21; lat=54.43809313574793; lng=18.24674534693613; price_m2=109.38; area_m2=1600
transaction_date=2022-02-18; lat=54.43517413105191; lng=18.25317710327553; price_m2=136.01; area_m2=1544
transaction_date=2022-01-24; lat=54.43749798422392; lng=18.24956622498722; price_m2=115.38; area_m2=1001
transaction_date=2021-11-23; lat=54.43524677913955; lng=18.25550773547695; price_m2=144; area_m2=1000
transaction_date=2021-11-22; lat=54.43333293798049; lng=18.268755729096668; price_m2=105.31; area_m2=1225
transaction_date=2021-11-10; lat=54.436132792043374; lng=18.255944030385006; price_m2=153.62; area_m2=1009
transaction_date=2021-07-23; lat=54.44108289300194; lng=18.256965205024628; price_m2=89.91; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-02; lat=54.43836748462847; lng=18.255191710233063; price_m2=55.51; area_m2=1261

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

28 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Kowalewo?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Kowalewo jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (73,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w obrębie Kowalewo? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Kowalewo i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Kowalewo?

Kupujący działkę w obrębie Kowalewo zapłacą średnio 156 zł/m² - dane z 26 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1039 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Kowalewo?

Łącznie odnotowano 26 transakcji działkami w obrębie Kowalewo (dane RCN, Szemud). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 156 zł/m².

Jak obręb Kowalewo wypada cenowo na tle gminy Szemud?

Ceny w obrębie Kowalewo (156 zł/m²) różnią się o -20,4% od średniej gminnej 196 zł/m². Ceny ofertowe są o 44,1% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).

Jakie działki sprzedają się w obrębie Kowalewo?

Działki w obrębie Kowalewo mają przeciętnie 1039 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 156 zł/m², a na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o -20,4%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Kowalewo?

Sprawdzenie działki w obrębie Kowalewo powinno objąć średnią cenę z 26 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?

Gmina Szemud ma 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Donimierz (82 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Kowalewo?

Trend cenowy w obrębie Kowalewo wynosi brak danych% r/r przy średniej 156 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Kowalewo?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Średnia cena/m²

156 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

156 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia