Szemud, wejherowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Łebno (Szemud) wynosi 94 zł/m² na podstawie 35 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 37/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -52,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Łebno uzyskuje 37/100 w Indeksie Atrakcyjności. Niewielka liczba transakcji i brak wyraźnego wzrostu cen dają wynik słabszy od średniej krajowej.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 14 kwietnia 2025 | 173 600 zł | 1069 m² | 162 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 173 600 zł | 1101 m² | 158 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 174 640 zł | 1084 m² | 161 zł/m² |
| 14 kwietnia 2025 | 174 640 zł | 1099 m² | 159 zł/m² |
| 30 grudnia 2024 | 160 000 zł | 1009 m² | 159 zł/m² |
| 13 października 2023 | 115 000 zł | 2128 m² | 54 zł/m² |
| 6 września 2023 | 149 000 zł | 1677 m² | 89 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 80 000 zł | 1454 m² | 55 zł/m² |
| 22 czerwca 2023 | 145 000 zł | 2186 m² | 66 zł/m² |
| 4 lipca 2022 | 115 000 zł | 1007 m² | 114 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 153 772 zł | 1002 m² | 153 zł/m² |
| 22 lutego 2022 | 99 000 zł | 1000 m² | 99 zł/m² |
| 1 października 2021 | 130 766 zł | 3151 m² | 42 zł/m² |
| 1 października 2021 | 147 574 zł | 3556 m² | 42 zł/m² |
| 1 października 2021 | 130 766 zł | 3151 m² | 42 zł/m² |
| 1 października 2021 | 147 574 zł | 3556 m² | 42 zł/m² |
| 17 września 2021 | 390 000 zł | 1515 m² | 257 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 149 500 zł | 2999 m² | 50 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 40 000 zł | 1004 m² | 40 zł/m² |
| 22 lutego 2021 | 40 000 zł | 1004 m² | 40 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Łebno wynosi 94 zł/m², czyli -52,2% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Łebno najtaniej jest w Donimierz (82 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Bojano (269 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 269 zł/m² | 126 | +191.8% | |
| 223 zł/m² | 108 | -16.5% | |
| 223 zł/m² | 70 | -17.8% | |
| 190 zł/m² | 51 | — | |
| 167 zł/m² | 48 | +86.8% | |
| 212 zł/m² | 47 | — | |
| 219 zł/m² | 46 | +16.7% | |
| 169 zł/m² | 45 | — | |
| 82 zł/m² | 41 | +101.1% | |
ŁebnoTen obręb | 94 zł/m² | 35 | — |
| 134 zł/m² | 27 | — | |
| 121 zł/m² | 24 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łebno obejmuje 12 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
20 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Łebno jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:SpecjalneObszaryOchrony). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (44,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Łebno kosztuje przeciętnie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 196 zł/m² różni się o -52,2%.
Łącznie odnotowano 35 transakcji działkami w obrębie Łebno (dane RCN, Szemud). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 94 zł/m².
Obręb Łebno (94 zł/m²) różni się o -52,2% od średniej dla gminy Szemud (196 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 13. W bazie RCN odnotowano 35 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Łebno (Szemud) ma ok. 1090 m² przy cenie 94 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Łebno powinno objąć średnią cenę z 35 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 22 obrębów gminy Szemud najtańszy jest Donimierz (82 zł/m²), a obręb Łebno ma średnią 94 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Łebno wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 94 zł/m² z 35 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Łebno zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 94 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
