Ceny działek Warzno – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

21/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Warzno – czerwiec 2026

Szemud, wejherowski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Warzno?

Zobacz 23 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+8,3%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy wyniku 21/100 Obręb Warzno notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno

Ostatnie transakcje w obrębie Warzno
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
9 października 2025	193 000 zł	1037 m²	186 zł/m²
1 września 2025	209 000 zł	1081 m²	193 zł/m²
26 sierpnia 2025	369 000 zł	1094 m²	337 zł/m²
3 kwietnia 2025	202 000 zł	1027 m²	197 zł/m²
6 marca 2025	202 000 zł	1001 m²	202 zł/m²
6 marca 2025	202 000 zł	1003 m²	201 zł/m²
5 marca 2025	50 000 zł	9700 m²	5 zł/m²
30 września 2024	318 500 zł	1000 m²	319 zł/m²
18 września 2023	289 000 zł	1001 m²	289 zł/m²
16 czerwca 2023	280 000 zł	1488 m²	188 zł/m²
5 czerwca 2023	212 000 zł	1004 m²	211 zł/m²
25 maja 2023	150 000 zł	2558 m²	59 zł/m²
7 kwietnia 2023	310 000 zł	1004 m²	309 zł/m²
15 lutego 2023	120 000 zł	3000 m²	40 zł/m²
29 sierpnia 2022	287 250 zł	1153 m²	249 zł/m²
7 lipca 2022	263 800 zł	951 m²	277 zł/m²
9 czerwca 2022	385 500 zł	1470 m²	262 zł/m²
4 maja 2022	200 000 zł	1000 m²	200 zł/m²
29 kwietnia 2022	238 000 zł	1465 m²	162 zł/m²
25 kwietnia 2022	219 650 zł	1000 m²	220 zł/m²
13 kwietnia 2022	250 000 zł	1001 m²	250 zł/m²
31 marca 2022	203 140 zł	1465 m²	139 zł/m²
26 stycznia 2022	274 000 zł	1221 m²	224 zł/m²
22 grudnia 2021	255 000 zł	1076 m²	237 zł/m²
20 grudnia 2021	300 000 zł	2858 m²	105 zł/m²
8 grudnia 2021	219 000 zł	1004 m²	218 zł/m²
8 grudnia 2021	183 500 zł	1025 m²	179 zł/m²
6 grudnia 2021	235 720 zł	1076 m²	219 zł/m²
6 grudnia 2021	179 000 zł	1080 m²	166 zł/m²
3 listopada 2021	209 650 zł	1000 m²	210 zł/m²
20 października 2021	1000 zł	132 m²	8 zł/m²
20 października 2021	448 000 zł	1049 m²	427 zł/m²
1 października 2021	420 000 zł	2400 m²	175 zł/m²
29 września 2021	394 000 zł	1314 m²	300 zł/m²
27 września 2021	149 000 zł	1022 m²	146 zł/m²
15 września 2021	273 000 zł	1087 m²	251 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
10 września 2021	288 000 zł	1110 m²	259 zł/m²
2 września 2021	324 280 zł	1474 m²	220 zł/m²
31 sierpnia 2021	190 000 zł	1086 m²	175 zł/m²
25 sierpnia 2021	237 000 zł	1199 m²	198 zł/m²
20 sierpnia 2021	298 000 zł	1049 m²	284 zł/m²
26 lipca 2021	135 150 zł	1001 m²	135 zł/m²
15 lipca 2021	285 000 zł	1456 m²	196 zł/m²
14 lipca 2021	245 245 zł	1001 m²	245 zł/m²
6 lipca 2021	319 754 zł	1358 m²	235 zł/m²
6 lipca 2021	319 754 zł	1358 m²	235 zł/m²
6 lipca 2021	250 000 zł	1060 m²	236 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	305 298 zł	1000 m²	305 zł/m²
17 czerwca 2021	149 649 zł	1000 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	800 m²	150 zł/m²
17 czerwca 2021	120 000 zł	700 m²	171 zł/m²
15 czerwca 2021	239 210 zł	1200 m²	199 zł/m²
26 maja 2021	189 000 zł	1002 m²	189 zł/m²
25 maja 2021	304 000 zł	1386 m²	219 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Warzno

Różnica 2,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w obrębie Warzno to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	210 zł/m²	215 zł/m²	+2,1%	212 zł/m²	47

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Szemud

Średnia cena działek w obrębie Warzno wynosi 212 zł/m², czyli +8,3% względem średniej gminy Szemud (196 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Warzno jest znaczna: od 82 zł/m² w Donimierz do 269 zł/m² w Bojano.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Szemud
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Bojano	269 zł/m²	126	+191.8%
Koleczkowo	223 zł/m²	108	-16.5%
Dobrzewino	223 zł/m²	70	-17.8%
Kamień	190 zł/m²	51	—
Szemud	167 zł/m²	48	+86.8%
WarznoTen obręb	212 zł/m²	47	—
Kielno	219 zł/m²	46	+16.7%
Rębiska	169 zł/m²	45	—
Donimierz	82 zł/m²	41	+101.1%
Łebno	94 zł/m²	35	—
Przetoczyno	134 zł/m²	27	—
Jeleńska Huta	121 zł/m²	24	—

Sprawdź inne obręby w Szemud

Kowalewo

Zobacz wszystkie 22 obrębów w Szemud

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Warzno

Mapa prezentuje 47 transakcji działkami w obrębie Warzno z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2025-10-09; lat=54.44230494836602; lng=18.338695094077487; price_m2=186.11; area_m2=1037
transaction_date=2025-09-01; lat=54.43268119284585; lng=18.338373511761013; price_m2=193.34; area_m2=1081
transaction_date=2025-08-26; lat=54.433113755708135; lng=18.354098871063798; price_m2=337.29; area_m2=1094
transaction_date=2025-04-03; lat=54.43426523790954; lng=18.345095044020432; price_m2=196.69; area_m2=1027
transaction_date=2025-03-06; lat=54.43397910281051; lng=18.34555443066392; price_m2=201.8; area_m2=1001
transaction_date=2025-03-06; lat=54.43379307845177; lng=18.34517860197787; price_m2=201.4; area_m2=1003
transaction_date=2025-03-05; lat=54.4454161176355; lng=18.355006965930063; price_m2=5.15; area_m2=9700
transaction_date=2024-09-30; lat=54.43336129720399; lng=18.354534695562847; price_m2=318.5; area_m2=1000
transaction_date=2023-09-18; lat=54.4336252381107; lng=18.355018148414086; price_m2=288.71; area_m2=1001
transaction_date=2023-06-16; lat=54.44341933002009; lng=18.36007359172; price_m2=188.17; area_m2=1488
transaction_date=2023-06-05; lat=54.432741316583; lng=18.337730400316406; price_m2=211.16; area_m2=1004
transaction_date=2023-05-25; lat=54.43993260449329; lng=18.340055455509475; price_m2=58.64; area_m2=2558
transaction_date=2023-04-07; lat=54.43538459779542; lng=18.3537334276619; price_m2=308.76; area_m2=1004
transaction_date=2023-02-15; lat=54.43806421277449; lng=18.351463156305304; price_m2=40; area_m2=3000
transaction_date=2022-08-29; lat=54.4344546457337; lng=18.33863794451192; price_m2=249.13; area_m2=1153
transaction_date=2022-07-07; lat=54.436138815794386; lng=18.351259403834163; price_m2=277.39; area_m2=951
transaction_date=2022-06-09; lat=54.43399521609516; lng=18.35309184267566; price_m2=262.24; area_m2=1470
transaction_date=2022-05-04; lat=54.43440787304406; lng=18.338101411131074; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-29; lat=54.44195573787046; lng=18.337986355116872; price_m2=162.46; area_m2=1465
transaction_date=2022-04-25; lat=54.43409408799145; lng=18.33835939196072; price_m2=219.65; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-13; lat=54.43235900078504; lng=18.352164771163874; price_m2=249.75; area_m2=1001
transaction_date=2022-03-31; lat=54.44131502533665; lng=18.338067893796808; price_m2=138.66; area_m2=1465
transaction_date=2022-01-26; lat=54.43358596105154; lng=18.351876117903107; price_m2=224.41; area_m2=1221
transaction_date=2021-12-22; lat=54.443420609480505; lng=18.362337833283377; price_m2=236.99; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-20; lat=54.44174245547908; lng=18.351142186757926; price_m2=104.97; area_m2=2858
transaction_date=2021-12-08; lat=54.434371975063755; lng=18.339741931288057; price_m2=218.13; area_m2=1004
transaction_date=2021-12-08; lat=54.43409572770364; lng=18.33889237060454; price_m2=179.02; area_m2=1025
transaction_date=2021-12-06; lat=54.43455454180054; lng=18.339148519934763; price_m2=219.07; area_m2=1076
transaction_date=2021-12-06; lat=54.434227961302284; lng=18.339412680868122; price_m2=165.74; area_m2=1080
transaction_date=2021-11-03; lat=54.434183620019176; lng=18.351083001011435; price_m2=209.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-10-20; lat=54.43667479814453; lng=18.348711946679476; price_m2=7.58; area_m2=132
transaction_date=2021-10-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=427.07; area_m2=1049
transaction_date=2021-10-01; lat=54.433688481790426; lng=18.337966252356413; price_m2=175; area_m2=2400
transaction_date=2021-09-29; lat=54.43350785499633; lng=18.354027613580744; price_m2=299.85; area_m2=1314
transaction_date=2021-09-27; lat=54.43080265026468; lng=18.3366036636463; price_m2=145.79; area_m2=1022
transaction_date=2021-09-15; lat=54.43490616020195; lng=18.34948679890053; price_m2=251.15; area_m2=1087
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-10; lat=54.43604584048124; lng=18.352406915013447; price_m2=259.46; area_m2=1110
transaction_date=2021-09-02; lat=54.434083471675905; lng=18.35346036046969; price_m2=220; area_m2=1474
transaction_date=2021-08-31; lat=54.43287538639204; lng=18.352655936429667; price_m2=174.95; area_m2=1086
transaction_date=2021-08-25; lat=54.43268817123894; lng=18.352946917047877; price_m2=197.66; area_m2=1199
transaction_date=2021-08-20; lat=54.435256885283216; lng=18.351595597843705; price_m2=284.08; area_m2=1049
transaction_date=2021-07-26; lat=54.43395415089329; lng=18.350456448852125; price_m2=135.01; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-15; lat=54.43697250656828; lng=18.35130378705761; price_m2=195.74; area_m2=1456
transaction_date=2021-07-14; lat=54.433736393239926; lng=18.352958195543145; price_m2=245; area_m2=1001
transaction_date=2021-07-06; lat=54.437018548684215; lng=18.35083936176136; price_m2=235.46; area_m2=1358
transaction_date=2021-07-06; lat=54.437018548684215; lng=18.35083936176136; price_m2=235.46; area_m2=1358
transaction_date=2021-07-06; lat=54.443141184706775; lng=18.362206474485347; price_m2=235.85; area_m2=1060
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43508814548093; lng=18.353156784947807; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43488452139157; lng=18.352630241582112; price_m2=305.3; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.434422958803836; lng=18.351572507280782; price_m2=149.65; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43761446979882; lng=18.343127731964934; price_m2=150; area_m2=800
transaction_date=2021-06-17; lat=54.43787154845079; lng=18.343498817937444; price_m2=171.43; area_m2=700
transaction_date=2021-06-15; lat=54.43322192182246; lng=18.352894761602595; price_m2=199.34; area_m2=1200
transaction_date=2021-05-26; lat=54.434948448022574; lng=18.3466690392082; price_m2=188.62; area_m2=1002
transaction_date=2021-05-25; lat=54.436758482181226; lng=18.351462788643797; price_m2=219.34; area_m2=1386

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

56 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Warzno?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Warzno jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Warzno? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Warzno i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Warzno?

Kupujący działkę w obrębie Warzno zapłacą średnio 212 zł/m² - dane z 47 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 1081 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Warzno?

W obrębie Warzno (Szemud) zarejestrowano 47 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 212 zł/m².

Jak obręb Warzno wypada cenowo na tle gminy Szemud?

Na tle 22 obrębów gminy Szemud obręb Warzno ze średnią 212 zł/m² jest 5. najdroższy z 13 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Warzno?

Działki w obrębie Warzno mają przeciętnie 1081 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 212 zł/m², a na tle gminy Szemud (196 zł/m²) obręb odbiega o +8,3%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Warzno?

Konkretną działkę w obrębie Warzno (Szemud) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.

Jakie inne obręby w gminie Szemud warto sprawdzić?

Wśród 22 obrębów gminy Szemud najkorzystniejsze ceny oferuje Donimierz (82 zł/m²). Obręb Warzno ze średnią 212 zł/m² jest 5. najdroższy z 13 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Warzno?

Trend cenowy w obrębie Warzno wynosi brak danych% r/r przy średniej 212 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Warzno?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Poniżej przeciętnej

Wynik

21/100

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

21/100

Poniżej przeciętnej

Średnia cena/m²

212 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia