Wejherowo, wejherowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Łężyce (Wejherowo) wynosi 201 zł/m² na podstawie 23 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -41,4% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 września 2025 | 200 382 zł | 1101 m² | 182 zł/m² |
| 16 września 2025 | 285 000 zł | 1133 m² | 252 zł/m² |
| 30 maja 2025 | 228 000 zł | 1200 m² | 190 zł/m² |
| 30 stycznia 2025 | 385 391 zł | 2028 m² | 190 zł/m² |
| 18 października 2024 | 330 000 zł | 1129 m² | 292 zł/m² |
| 10 października 2024 | 190 000 zł | 1191 m² | 160 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1628 m² | 184 zł/m² |
| 20 sierpnia 2024 | 300 000 zł | 1628 m² | 184 zł/m² |
| 5 sierpnia 2024 | 212 000 zł | 1000 m² | 212 zł/m² |
| 18 lipca 2024 | 180 000 zł | 850 m² | 212 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 330 000 zł | 1255 m² | 263 zł/m² |
| 3 kwietnia 2024 | 330 000 zł | 1255 m² | 263 zł/m² |
| 17 lutego 2023 | 200 000 zł | 1208 m² | 166 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 191 798 zł | 1400 m² | 137 zł/m² |
| 27 października 2022 | 220 000 zł | 1206 m² | 182 zł/m² |
| 30 września 2022 | 220 000 zł | 1039 m² | 212 zł/m² |
| 3 września 2022 | 250 000 zł | 998 m² | 251 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 215 000 zł | 1210 m² | 178 zł/m² |
| 17 marca 2022 | 182 000 zł | 1009 m² | 180 zł/m² |
| 1 lutego 2022 | 295 200 zł | 1476 m² | 200 zł/m² |
| 22 października 2021 | 205 000 zł | 1126 m² | 182 zł/m² |
| 14 października 2021 | 157 000 zł | 1016 m² | 155 zł/m² |
| 8 października 2021 | 195 000 zł | 1124 m² | 173 zł/m² |
| 27 lipca 2021 | 190 000 zł | 848 m² | 224 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 130 000 zł | 1023 m² | 127 zł/m² |
Działki w obrębie Łężyce oferowane są o 14,5% drożej niż wynika z cen transakcyjnych. To standardowa przestrzeń negocjacyjna – nie płać ceny wywoławczej bez targowania.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 190 zł/m² | 218 zł/m² | +14,5% | 201 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Łężyce wynosi 201 zł/m², czyli -41,4% względem średniej gminy Wejherowo (343 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Łężyce jest znaczna: od 108 zł/m² w Sopieszyno do 305 zł/m² w Bolszewo.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 167 zł/m² | 86 | +27.7% | |
| 183 zł/m² | 84 | — | |
| 142 zł/m² | 44 | — | |
| 159 zł/m² | 31 | — | |
| 167 zł/m² | 30 | — | |
| 108 zł/m² | 27 | +32.8% | |
| 135 zł/m² | 25 | — | |
ŁężyceTen obręb | 201 zł/m² | 23 | — |
| 305 zł/m² | 20 | -39.9% | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 13 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Łężyce obejmuje 23 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
25 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Łężyce jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (53,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Łężyce to 201 zł/m² z 23 transakcji. Obręb jest 2. najdroższy z 9 w rankingu gminy Wejherowo.
W obrębie Łężyce (Wejherowo) zarejestrowano 23 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 201 zł/m².
Obręb Łężyce (201 zł/m²) różni się o -41,4% od średniej dla gminy Wejherowo (343 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 23 transakcji dla tego obrębu.
Według 23 transakcji z RCN, w obrębie Łężyce typowa parcela ma 1125 m² i kosztuje 201 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Wejherowo i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Łężyce (Wejherowo) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 18 obrębów gminy Wejherowo najtańszy jest Sopieszyno (108 zł/m²), a obręb Łężyce ma średnią 201 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Łężyce zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 201 zł/m². Na tle gminy Wejherowo (343 zł/m²) obręb odbiega o -41,4%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Łężyce mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 23 transakcji to 201 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
