Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 96 611 transakcji wszystkich typów działek | 35 powiatów
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w województwie śląskim wynosi 176 zł/m² na podstawie 96 611 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 9654 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Na tle Polski | +18,3% vs krajowa 149 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w województwie śląskim wynosi 176 zł/m² na podstawie 96 611 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości.
Dla porównania, średnia krajowa wynosi 149 zł/m² – województwo śląskim jest o 18,3% powyżej tej wartości (dane RCN).
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +12,3% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Na podstawie trendu z ostatnich 12 miesięcy rynek działek w województwie śląskim działa pod presją popytu. Przy utrzymaniu obecnej dynamiki ceny mogą dalej rosnąć - warto monitorować oferty w najtańszych powiatach.
W województwie śląskim najwyższą średnią cenę działek ma powiat Chorzów (557 zł/m²), a najniższą powiat żywiecki (83 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | Źródło średniej rynkowej: blended.557 zł/m² | 76 | – |
| Siemianowice Śląskie | Źródło średniej rynkowej: blended.470 zł/m² | 54 | +60.3% |
| Katowice | Źródło średniej rynkowej: blended.428 zł/m² | 544 | -17.4% |
| Ruda Śląska | Źródło średniej rynkowej: blended.339 zł/m² | 396 | – |
| Świętochłowice | Źródło średniej rynkowej: blended.309 zł/m² | 22 | – |
| Tychy | Źródło średniej rynkowej: blended.292 zł/m² | 1583 | +34.0% |
| Sosnowiec | Źródło średniej rynkowej: blended.289 zł/m² | 254 | +9.7% |
| Gliwice | Źródło średniej rynkowej: blended.285 zł/m² | 1604 | -0.1% |
| Zabrze | Źródło średniej rynkowej: blended.285 zł/m² | 872 | -2.7% |
| Bytom | Źródło średniej rynkowej: blended.282 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Piekary Śląskie | Źródło średniej rynkowej: blended.268 zł/m² | 55 | +22.9% |
| Mysłowice | Źródło średniej rynkowej: blended.259 zł/m² | 95 | +29.0% |
| Bielsko-Biała | Źródło średniej rynkowej: blended.259 zł/m² | 144 | -7.3% |
| mikołowski | Źródło średniej rynkowej: blended.246 zł/m² | 170 | +12.6% |
| tarnogórski | Źródło średniej rynkowej: blended.232 zł/m² | 2735 | +7.4% |
| Częstochowa | Źródło średniej rynkowej: blended.226 zł/m² | 762 | +18.4% |
| Żory | Źródło średniej rynkowej: blended.224 zł/m² | 318 | -1.1% |
| Jaworzno | Źródło średniej rynkowej: blended.206 zł/m² | 452 | +4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | Źródło średniej rynkowej: blended.205 zł/m² | 384 | +18.3% |
| gliwicki | Źródło średniej rynkowej: blended.181 zł/m² | 1479 | +0.1% |
| Rybnik | Źródło średniej rynkowej: blended.173 zł/m² | 430 | +17.4% |
| zawierciański | Źródło średniej rynkowej: blended.172 zł/m² | 374 | – |
| bielski | Źródło średniej rynkowej: blended.170 zł/m² | 475 | -2.4% |
| cieszyński | Źródło średniej rynkowej: blended.160 zł/m² | 903 | – |
| będziński | Źródło średniej rynkowej: blended.151 zł/m² | 2619 | +16.4% |
| bieruńsko-lędziński | Źródło średniej rynkowej: blended.150 zł/m² | 494 | -36.7% |
| Jastrzębie-Zdrój | Źródło średniej rynkowej: blended.138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| raciborski | Źródło średniej rynkowej: blended.120 zł/m² | 162 | – |
| pszczyński | Źródło średniej rynkowej: blended.107 zł/m² | 1579 | -8.4% |
| lubliniecki | Źródło średniej rynkowej: blended.102 zł/m² | 580 | -10.6% |
| wodzisławski | Źródło średniej rynkowej: blended.95 zł/m² | 671 | +2.7% |
| myszkowski | Źródło średniej rynkowej: blended.91 zł/m² | 131 | +19.7% |
| rybnicki | Źródło średniej rynkowej: blended.86 zł/m² | 202 | – |
| częstochowski | Źródło średniej rynkowej: blended.83 zł/m² | 378 | – |
| żywiecki | Źródło średniej rynkowej: blended.83 zł/m² | 1307 | +123.5% |
| kłobucki | Źródło średniej rynkowej: rcn.brak danych | 0 | – |
Te gminy wyróżniają się ceną, skalą rynku albo dynamiką zmian. To skrócony wybór lokalizacji, do których warto przejść przed porównaniem konkretnych działek.
| Gmina | Powiat | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r | Dlaczego tutaj |
|---|---|---|---|---|---|
| Chorzów | Chorzów | Źródło średniej rynkowej: blended.557 zł/m² | 76 | – | najdroższa gmina |
| Dąbrowa Zielona | częstochowski | Źródło średniej rynkowej: rcn.20 zł/m² | 70 | – | najtańsza gmina |
| Koziegłowy | myszkowski | Źródło średniej rynkowej: blended.59 zł/m² | 15136 | +41.6% | największy rynek |
| Żywiec | żywiecki | Źródło średniej rynkowej: blended.146 zł/m² | 248 | +216.6% | najszybszy wzrost r/r |
| Rybnik | Rybnik | Źródło średniej rynkowej: blended.173 zł/m² | 430 | +17.4% | najbliżej średniej wojewódzkiej |
Ceny działek w województwie śląskim wzrosły o +12,3% r/r za ostatnie 12 miesięcy.
Mapa dla województwa śląskiego obejmuje 86 957 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Bezpłatne sprawdzenie działki pokaże szacunkową cenę, plan miejscowy i kluczowe ryzyka konkretnej parceli przed zakupem.
Działka w województwie śląskim kosztuje przeciętnie 176 zł/m² (dane RCN, 96 611 transakcji). Względem średniej krajowej (149 zł/m²) różni się o +18,3% - wpływ ma urbanizacja i bliskość dużych aglomeracji.
Na cenę działki w województwie śląskim wpływa przede wszystkim lokalizacja - grunty w 35 powiatach różnią się ceną od 83 do 557 zł/m² (dane RCN). Kluczowe czynniki to przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu i odległość od większych miast.
Według Rejestru Cen Nieruchomości ceny działek w województwie śląskim zmieniają się w tempie +12,3% rocznie. Średnia wynosi 176 zł/m², a w najtańszym powiecie (żywiecki) spada do 83 zł/m².
W powiecie żywiecki ceny działek zaczynają się od 83 zł/m² - to najtańsza lokalizacja w województwie śląskim. Dla porównania najdroższy powiat (Chorzów) to 557 zł/m².
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) prowadzonego przez starostwa powiatowe i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (GUGiK). Rejestr obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami z aktów notarialnych od 2008 roku.
Ceny w województwie śląskim (176 zł/m²) różnią się o +18,3% od średniej krajowej 149 zł/m². Wewnątrz województwa rozpiętość jest jeszcze większa: od 83 do 557 zł/m².
Cena ziemi w województwie śląskim zależy od klasy gruntu (I-VI), dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 176 zł/m² - grunty rolne i orne zwykle mieszczą się poniżej stawek budowlanych.
Porównaj ceny działek budowlanych w województwie śląskim z pozostałymi 15 regionami w Polsce – pełny ranking z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
