Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 221 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Mierzęcice wynosi 140 zł/m² na podstawie 221 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 117 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +6,5%. Indeks Atrakcyjności: 88/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 181 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 140 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 8 · -7,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Mierzęcice różnią się o -7,5% względem średniej powiatu będzińskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Mierzęcice jest 3. najtańsza z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Wynik 88/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Mierzęcice ma silny trend wzrostowy cen, wysoką płynność rynku i rosnącą liczbę transakcji rok do roku.
W gminie Mierzęcice zanotowano łagodny wzrost cen gruntów o +6,5% za ostatnie 12 miesięcy. Obecna średnia cena wynosi 140 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości).
Ceny działek gminy Mierzęcice rosną rok do roku według danych z Rejestru Cen Nieruchomości. Przy takiej dynamice warto filtrować oferty po statusie MPZP i dostępie do drogi - im pewniejsza sytuacja prawna, tym mniej miejsca na dalszy wzrost.
W gminie Mierzęcice 84,8% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 140 zł/m² | 221 | 66% |
| Rolne | 52 zł/m² | 93 | 27,8% |
| Przemysłowe | 134 zł/m² | 21 | 6,3% |
Działki budowlane w gminie Mierzęcice kosztują średnio 112 zł/m² – 19,7% mniej niż średnia gminna (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Mierzęcice przewyższają ceny transakcyjne o 61,5%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 112 zł/m² | 181 zł/m² | +61,5% | 140 zł/m² | 221 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Mierzęcice dostępnych jest 154 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Mierzęcice jest teraz 154 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
74 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 154 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Mierzęcice | 19 zł/m² | 430 000 zł | 22 653 m² | sprzedajemy | 77 |
 Przeczyce | 21 zł/m² | 225 000 zł | 10 728 m² | nieruchomosci-online | 77 |
 Nowa Wieś | 24 zł/m² | 499 000 zł | 20 557 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Najtańsze grunty w gminie Mierzęcice znajdziesz w Boguchwałowice (112 zł/m²), a najdroższe w Toporowice (161 zł/m²).
Gmina Mierzęcice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Boguchwałowice (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Mierzęcice z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Za metr kwadratowy działki w gminie Mierzęcice zapłacisz 140 zł, czyli 4,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 284 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +4.9% |
| Psary | 151 zł/m² | 654 | +7.3% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 789 | +16.5% |
| Siewierz | 144 zł/m² | 148 | +110.2% |
| Mierzęcice | 140 zł/m² | 221 | +6.5% |
| Wojkowice | 130 zł/m² | 206 | -23.6% |
| Sławków | 117 zł/m² | 157 | +57.6% |
Mapa dla gminy Mierzęcice obejmuje 221 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
318 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Mierzęcice? Przeanalizowaliśmy strukturę 1907 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,4%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 1907 transakcji.
Na rynku działek w gminie Mierzęcice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,4% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,6% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Mierzęcice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4832).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (84,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Mierzęcice kosztuje przeciętnie 140 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 151 zł/m² różni się o -7,5%.
Według 221 transakcji z RCN, ceny w gminie Mierzęcice wykazują trend +6,5% rok do roku. Gmina ze średnią 140 zł/m² jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Mierzęcice jest obręb Boguchwałowice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 140 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mierzęcice to 140 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1761 m².
Inwestycja w działkę w gminie Mierzęcice wymaga analizy. Średnia cena to 140 zł/m² z 221 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +6,5%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Mierzęcice, wejdź na stronę BIP Mierzęcice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Mierzęcice mają przeciętnie 1761 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 140 zł/m² z 221 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Mierzęcice działa 8 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 140 zł/m² z 221 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Mierzęcice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 221 transakcji to 140 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
