Ceny działek Sadowie – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Sadowie – czerwiec 2026

Mierzęcice, będziński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Sadowie?

Zobacz 30 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+10,1%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Sadowie

Ostatnie transakcje w obrębie Sadowie
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
27 stycznia 2026	48 000 zł	852 m²	56 zł/m²
23 stycznia 2026	125 000 zł	609 m²	205 zł/m²
18 grudnia 2025	260 000 zł	1377 m²	189 zł/m²
27 listopada 2025	186 609 zł	732 m²	255 zł/m²
27 listopada 2025	186 609 zł	865 m²	216 zł/m²
26 listopada 2025	180 000 zł	3073 m²	59 zł/m²
24 listopada 2025	125 000 zł	726 m²	172 zł/m²
6 listopada 2025	3739 zł	19 m²	197 zł/m²
28 sierpnia 2025	80 450 zł	432 m²	186 zł/m²
28 sierpnia 2025	270 120 zł	369 m²	732 zł/m²
28 sierpnia 2025	18 600 zł	155 m²	120 zł/m²
28 sierpnia 2025	270 120 zł	648 m²	417 zł/m²
25 czerwca 2025	3 656 544 zł	59 456 m²	62 zł/m²
28 marca 2025	119 817 zł	668 m²	179 zł/m²
28 marca 2025	146 183 zł	815 m²	179 zł/m²
6 lutego 2025	102 300 zł	1000 m²	102 zł/m²
6 lutego 2025	90 000 zł	1000 m²	90 zł/m²
7 sierpnia 2024	140 000 zł	900 m²	156 zł/m²
27 września 2022	2 072 217 zł	53 634 m²	39 zł/m²
27 września 2022	229 704 094 zł	59 456 m²	3863 zł/m²
3 czerwca 2022	203 620 zł	1081 m²	188 zł/m²
3 czerwca 2022	203 620 zł	1300 m²	157 zł/m²
15 października 2021	130 000 zł	3856 m²	34 zł/m²
14 czerwca 2021	80 000 zł	698 m²	115 zł/m²
26 stycznia 2021	35 000 zł	905 m²	39 zł/m²
20 lipca 2020	2900 zł	352 m²	8 zł/m²
20 lipca 2020	68 500 zł	803 m²	85 zł/m²
8 listopada 2019	128 584 zł	1550 m²	83 zł/m²
3 października 2019	65 842 zł	725 m²	91 zł/m²
17 kwietnia 2019	58 388 zł	725 m²	81 zł/m²
22 lutego 2016	111 807 zł	1550 m²	72 zł/m²
9 grudnia 2014	118 695 zł	1550 m²	77 zł/m²
1 października 2012	84 000 zł	1400 m²	60 zł/m²
8 czerwca 2010	110 000 zł	1475 m²	75 zł/m²
12 listopada 2009	11 000 zł	1473 m²	7 zł/m²
31 października 2008	35 500 zł	2068 m²	17 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Sadowie

Ceny w ogłoszeniach w obrębie Sadowie są o 48,9% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	129 zł/m²	191 zł/m²	+48,9%	154 zł/m²	29

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Mierzęcice

Średnia cena działek w obrębie Sadowie wynosi 154 zł/m², czyli +10,1% względem średniej gminy Mierzęcice (140 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Rozpiętość cenowa w obrębie Sadowie jest znaczna: od 112 zł/m² w Boguchwałowice do 162 zł/m² w Toporowice.

Porównanie cen działek w obrębach gminy Mierzęcice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Przeczyce	136 zł/m²	61	—
Mierzęcice	130 zł/m²	43	—
Toporowice	162 zł/m²	42	—
SadowieTen obręb	154 zł/m²	29	—
Boguchwałowice	112 zł/m²	22	-96.9%
Nowa Wieś	brak danych	13	—
Najdziszów	brak danych	7	—
Zawada	brak danych	4	—

Sprawdź inne obręby w Mierzęcice

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Mierzęcice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Sadowie

Mapa prezentuje 29 transakcji działkami w obrębie Sadowie z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-27; lat=50.43934890795618; lng=19.12260417318313; price_m2=56.34; area_m2=852
transaction_date=2026-01-23; lat=50.438166588349404; lng=19.10611880275978; price_m2=205.25; area_m2=609
transaction_date=2025-12-18; lat=50.423924139525084; lng=19.11332193069511; price_m2=188.82; area_m2=1377
transaction_date=2025-11-27; lat=50.43876785173628; lng=19.10679114758941; price_m2=254.93; area_m2=732
transaction_date=2025-11-27; lat=50.43870317751603; lng=19.10739071128901; price_m2=215.73; area_m2=865
transaction_date=2025-11-26; lat=50.42686144478645; lng=19.113244637082314; price_m2=58.57; area_m2=3073
transaction_date=2025-11-24; lat=50.440241844512926; lng=19.104484544387084; price_m2=172.18; area_m2=726
transaction_date=2025-11-06; lat=50.438074546089965; lng=19.102658125092304; price_m2=196.8; area_m2=19
transaction_date=2025-08-28; lat=50.437999303521806; lng=19.107122439041444; price_m2=186.23; area_m2=432
transaction_date=2025-08-28; lat=50.437924597622; lng=19.106979198026025; price_m2=732.03; area_m2=369
transaction_date=2025-08-28; lat=50.43781022935156; lng=19.106981668732008; price_m2=120; area_m2=155
transaction_date=2025-08-28; lat=50.43787983250189; lng=19.10740446400127; price_m2=416.85; area_m2=648
transaction_date=2025-06-25; lat=50.436496202086005; lng=19.10625254535288; price_m2=61.5; area_m2=59456
transaction_date=2025-03-28; lat=50.43763488144748; lng=19.106912751449336; price_m2=179.37; area_m2=668
transaction_date=2025-03-28; lat=50.43758972513328; lng=19.107402677310823; price_m2=179.37; area_m2=815
transaction_date=2025-02-06; lat=50.43976098398308; lng=19.104228726942658; price_m2=102.3; area_m2=1000
transaction_date=2025-02-06; lat=50.43997790726536; lng=19.104389161211348; price_m2=90; area_m2=1000
transaction_date=2024-08-07; lat=50.42916594150639; lng=19.111882730118396; price_m2=155.56; area_m2=900
transaction_date=2022-09-27; lat=50.43873034329268; lng=19.106187011205584; price_m2=38.64; area_m2=53634
transaction_date=2022-09-27; lat=50.436496202086005; lng=19.10625254535288; price_m2=3863.43; area_m2=59456
transaction_date=2022-06-03; lat=50.437232135562816; lng=19.122485686166943; price_m2=188.36; area_m2=1081
transaction_date=2022-06-03; lat=50.43692283066891; lng=19.122469290857403; price_m2=156.63; area_m2=1300
transaction_date=2021-10-15; lat=50.426794522751635; lng=19.115362678026308; price_m2=33.71; area_m2=3856
transaction_date=2021-06-14; lat=50.42667634973087; lng=19.117758276816563; price_m2=114.61; area_m2=698
transaction_date=2021-01-26; lat=50.43884880638536; lng=19.122022783817073; price_m2=38.67; area_m2=905
transaction_date=2020-07-20; lat=50.43748687893927; lng=19.120629256779758; price_m2=8.24; area_m2=352
transaction_date=2020-07-20; lat=50.437606393845115; lng=19.120770173001095; price_m2=85.31; area_m2=803
transaction_date=2019-11-08; lat=50.43939984284937; lng=19.113917171174677; price_m2=82.96; area_m2=1550
transaction_date=2019-10-03; lat=50.43684156679619; lng=19.109871540108713; price_m2=90.82; area_m2=725
transaction_date=2019-04-17; lat=50.43664401961481; lng=19.10985945950728; price_m2=80.54; area_m2=725
transaction_date=2016-02-22; lat=50.43971824704382; lng=19.113943360356203; price_m2=72.13; area_m2=1550
transaction_date=2014-12-09; lat=50.43853527691621; lng=19.11386643210358; price_m2=76.58; area_m2=1550
transaction_date=2012-10-01; lat=50.42759911657161; lng=19.120728425243563; price_m2=60; area_m2=1400
transaction_date=2010-06-08; lat=50.42774371919672; lng=19.11395648535762; price_m2=74.58; area_m2=1475
transaction_date=2009-11-12; lat=50.426869799882674; lng=19.111496474625078; price_m2=7.47; area_m2=1473
transaction_date=2008-10-31; lat=50.426975666545836; lng=19.112294941644105; price_m2=17.17; area_m2=2068

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

36 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Sadowie?

Profil ryzyka dla działek w obrębie Sadowie jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (83,3%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Sadowie? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Sadowie i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Sadowie?

Kupujący działkę w obrębie Sadowie zapłacą średnio 154 zł/m² - dane z 29 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 922 m².

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Sadowie?

W obrębie Sadowie (Mierzęcice) zarejestrowano 29 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 154 zł/m².

Jak obręb Sadowie wypada cenowo na tle gminy Mierzęcice?

Na tle 8 obrębów gminy Mierzęcice obręb Sadowie ze średnią 154 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Sadowie?

Działki w obrębie Sadowie mają przeciętnie 922 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 154 zł/m², a na tle gminy Mierzęcice (140 zł/m²) obręb odbiega o +10,1%.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Sadowie?

Jakie inne obręby w gminie Mierzęcice warto sprawdzić?

Wśród 8 obrębów gminy Mierzęcice najkorzystniejsze ceny oferuje Boguchwałowice (112 zł/m²). Obręb Sadowie ze średnią 154 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Sadowie?

Trend cenowy w obrębie Sadowie wynosi brak danych% r/r przy średniej 154 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Sadowie?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

154 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia