Psary, będziński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Gródków (Psary) wynosi 143 zł/m² na podstawie 64 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 13 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -4,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 9 grudnia 2025 | 400 000 zł | 2234 m² | 179 zł/m² |
| 31 lipca 2025 | 15 000 zł | 1602 m² | 9 zł/m² |
| 5 lutego 2025 | 235 000 zł | 1511 m² | 156 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 200 000 zł | 389 m² | 514 zł/m² |
| 19 listopada 2024 | 200 000 zł | 471 m² | 425 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 80 000 zł | 2769 m² | 29 zł/m² |
| 30 lipca 2024 | 80 000 zł | 2724 m² | 29 zł/m² |
| 28 maja 2024 | 792 400 zł | 2264 m² | 350 zł/m² |
| 13 października 2023 | 397 145 zł | 1621 m² | 245 zł/m² |
| 2 października 2023 | 245 980 zł | 1004 m² | 245 zł/m² |
| 25 sierpnia 2023 | 545 790 zł | 2373 m² | 230 zł/m² |
| 21 października 2022 | 170 000 zł | 890 m² | 191 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 20 000 zł | 3539 m² | 6 zł/m² |
| 31 grudnia 2021 | 3000 zł | 57 m² | 53 zł/m² |
| 8 listopada 2021 | 3000 zł | 56 m² | 54 zł/m² |
| 29 października 2021 | 86 000 zł | 606 m² | 142 zł/m² |
| 29 października 2021 | 20 300 zł | 307 m² | 66 zł/m² |
| 29 października 2021 | 20 300 zł | 495 m² | 41 zł/m² |
| 22 lipca 2021 | 35 000 zł | 692 m² | 51 zł/m² |
| 25 czerwca 2021 | 148 800 zł | 3011 m² | 49 zł/m² |
| 12 kwietnia 2021 | 195 000 zł | 1253 m² | 156 zł/m² |
| 8 kwietnia 2021 | 15 000 zł | 175 m² | 86 zł/m² |
| 1 marca 2021 | 90 000 zł | 800 m² | 113 zł/m² |
| 22 września 2020 | 120 000 zł | 1900 m² | 63 zł/m² |
| 15 września 2020 | 4000 zł | 205 m² | 20 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 432 300 zł | 8646 m² | 50 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 250 000 zł | 599 m² | 417 zł/m² |
| 10 sierpnia 2020 | 250 000 zł | 634 m² | 394 zł/m² |
| 14 lipca 2020 | 10 000 zł | 282 m² | 35 zł/m² |
| 9 lipca 2020 | 117 000 zł | 870 m² | 134 zł/m² |
| 26 czerwca 2020 | 25 000 zł | 709 m² | 35 zł/m² |
| 9 czerwca 2020 | 121 000 zł | 870 m² | 139 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 20 000 zł | 724 m² | 28 zł/m² |
| 27 maja 2020 | 20 000 zł | 795 m² | 25 zł/m² |
| 14 maja 2020 | 100 000 zł | 1310 m² | 76 zł/m² |
| 17 lutego 2020 | 30 000 zł | 598 m² | 50 zł/m² |
| 5 listopada 2019 | 140 000 zł | 1896 m² | 74 zł/m² |
| 16 października 2019 | 158 000 zł | 1098 m² | 144 zł/m² |
| 16 października 2019 | 158 000 zł | 1074 m² | 147 zł/m² |
| 23 września 2019 | 330 000 zł | 1227 m² | 269 zł/m² |
| 13 sierpnia 2019 | 106 835 zł | 929 m² | 115 zł/m² |
| 5 czerwca 2019 | 50 000 zł | 1039 m² | 48 zł/m² |
| 19 kwietnia 2019 | 320 000 zł | 1054 m² | 304 zł/m² |
| 27 kwietnia 2016 | 4000 zł | 235 m² | 17 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 12 000 zł | 266 m² | 45 zł/m² |
| 21 kwietnia 2016 | 17 200 zł | 265 m² | 65 zł/m² |
| 25 lutego 2016 | 4000 zł | 397 m² | 10 zł/m² |
| 15 lutego 2016 | 105 000 zł | 1006 m² | 104 zł/m² |
| 5 stycznia 2016 | 125 000 zł | 1084 m² | 115 zł/m² |
| 9 listopada 2015 | 13 980 zł | 1979 m² | 7 zł/m² |
| 3 listopada 2015 | 65 000 zł | 805 m² | 81 zł/m² |
| 27 sierpnia 2015 | 37 000 zł | 417 m² | 89 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 152 000 zł | 1225 m² | 124 zł/m² |
| 26 maja 2015 | 152 000 zł | 1225 m² | 124 zł/m² |
| 25 maja 2015 | 17 000 zł | 481 m² | 35 zł/m² |
| 1 kwietnia 2015 | 5000 zł | 252 m² | 20 zł/m² |
| 27 lutego 2015 | 216 250 zł | 346 m² | 625 zł/m² |
| 22 stycznia 2015 | 140 000 zł | 1507 m² | 93 zł/m² |
| 28 listopada 2014 | 100 000 zł | 2778 m² | 36 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 4500 zł | 465 m² | 10 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 80 000 zł | 1004 m² | 80 zł/m² |
| 18 listopada 2014 | 80 000 zł | 1000 m² | 80 zł/m² |
| 22 sierpnia 2013 | 87 000 zł | 932 m² | 93 zł/m² |
| 29 listopada 2012 | 50 000 zł | 931 m² | 54 zł/m² |
| 31 października 2012 | 48 000 zł | 931 m² | 52 zł/m² |
| 24 września 2012 | 70 000 zł | 921 m² | 76 zł/m² |
| 18 stycznia 2012 | 7820 zł | 46 m² | 170 zł/m² |
| 9 stycznia 2012 | 30 000 zł | 669 m² | 45 zł/m² |
| 12 października 2011 | 29 000 zł | 1193 m² | 24 zł/m² |
| 12 października 2011 | 29 000 zł | 1149 m² | 25 zł/m² |
| 16 sierpnia 2011 | 100 000 zł | 1054 m² | 95 zł/m² |
| 16 sierpnia 2011 | 100 000 zł | 1072 m² | 93 zł/m² |
| 3 czerwca 2011 | 40 000 zł | 531 m² | 75 zł/m² |
| 19 kwietnia 2011 | 2500 zł | 104 m² | 24 zł/m² |
| 15 kwietnia 2011 | 30 000 zł | 417 m² | 72 zł/m² |
| 21 lutego 2011 | 227 000 zł | 2126 m² | 107 zł/m² |
| 20 stycznia 2011 | 58 000 zł | 1193 m² | 49 zł/m² |
| 20 stycznia 2011 | 58 000 zł | 1149 m² | 50 zł/m² |
| 26 października 2009 | 14 000 zł | 1416 m² | 10 zł/m² |
| 8 września 2009 | 102 000 zł | 1000 m² | 102 zł/m² |
| 15 stycznia 2009 | 105 300 zł | 1000 m² | 105 zł/m² |
| 7 stycznia 2009 | 4520 zł | 615 m² | 7 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Gródków żądają o 130,1% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 94 zł/m² | 217 zł/m² | +130,1% | 143 zł/m² | 64 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Gródków wynosi 143 zł/m², czyli -4,9% względem średniej gminy Psary (151 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Najtańsze grunty w obrębie Gródków znajdziesz w Dąbie (74 zł/m²), a najdroższe w Psary (170 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 170 zł/m² | 113 | — | |
| 165 zł/m² | 97 | — | |
| 127 zł/m² | 87 | — | |
| 84 zł/m² | 81 | — | |
| 103 zł/m² | 80 | — | |
| 123 zł/m² | 72 | — | |
GródkówTen obręb | 143 zł/m² | 64 | — |
| 74 zł/m² | 35 | — | |
| 104 zł/m² | 20 | — | |
| brak danych | 7 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 64 transakcji działkami w obrębie Gródków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
82 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Gródków jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Gródków kosztuje przeciętnie 143 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 151 zł/m² różni się o -4,9%.
Łącznie odnotowano 64 transakcji działkami w obrębie Gródków (dane RCN, Psary). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 143 zł/m².
Obręb Gródków (143 zł/m²) różni się o -4,9% od średniej dla gminy Psary (151 zł/m²). Ranking w gminie: 3. najdroższy z 9. W bazie RCN odnotowano 64 transakcji dla tego obrębu.
Typowa działka w obrębie Gródków (Psary) ma ok. 1000 m² przy cenie 143 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Sprawdzenie działki w obrębie Gródków powinno objąć średnią cenę z 64 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.
Wśród 10 obrębów gminy Psary najtańszy jest Dąbie (74 zł/m²), a obręb Gródków ma średnią 143 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Roczna zmiana cen działek w obrębie Gródków wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 143 zł/m² z 64 transakcji.
Cena ziemi rolnej w obrębie Gródków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 143 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tym samym obrębie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →