Profil gminy
będziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 206 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wojkowice wynosi 130 zł/m² na podstawie 206 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 41 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 10/100 (niska atrakcyjność).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 96 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 180 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 130 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najtańsza z 8 · -14% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Wojkowice jest 2. najtańsza z 8 w rankingu cenowym powiatu będzińskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -14%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Wojkowice uzyskuje 10/100 w Indeksie Atrakcyjności. Bardzo mała liczba transakcji i brak trendu wzrostowego. Sprzedaż działki w tej lokalizacji może zająć znacznie dłużej niż średnia.
W gminie Wojkowice 89,9% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 130 zł/m² | 206 | 87,7% |
| Rolne | 57 zł/m² | 29 | 12,3% |
Działki budowlane w gminie Wojkowice kosztują średnio 96 zł/m² – 25,9% mniej niż średnia gminna (130 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Wojkowice są o 87,3% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 96 zł/m² | 180 zł/m² | +87,3% | 130 zł/m² | 206 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wojkowice dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wojkowice jest teraz 59 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 59 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Wojkowice | 15 zł/m² | 1 500 000 zł | 100 987 m² | szybko | 78 |
Wojkowice | 17 zł/m² | 1 028 000 zł | 60 504 m² | Otodom | 76 |
 Wojkowice | 51 zł/m² | 4 820 000 zł | 94 014 m² | szybko | 78 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Żychcice (78 zł/m²), a najwyższe Wojkowice (131 zł/m²).
Gmina Wojkowice obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Żychcice (78 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Wojkowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wojkowice zapłacisz 130 zł, czyli 10,9% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie będzińskim (146 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Czeladź | 284 zł/m² | 140 | +12.6% |
| Będzin | 220 zł/m² | 307 | +4.9% |
| Psary | 151 zł/m² | 654 | +7.3% |
| Bobrowniki | 146 zł/m² | 789 | +16.5% |
| Siewierz | 144 zł/m² | 148 | +110.2% |
| Mierzęcice | 140 zł/m² | 221 | +6.5% |
| Wojkowice | 130 zł/m² | 206 | -23.6% |
| Sławków | 117 zł/m² | 157 | +57.6% |
Na mapie zaznaczono 206 transakcji gruntami w gminie Wojkowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
235 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wojkowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 854 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
92%
Firmy
7%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 854 transakcji.
Aż 92% transakcji gruntami w gminie Wojkowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 7%, a jednostek samorządowych 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Wojkowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 150).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (89,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Wojkowice to 130 zł/m² z 206 transakcji. Gmina jest 2. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Wojkowice jest obręb Żychcice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 130 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Wojkowice średnia cena gruntu to 130 zł/m² z 206 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wojkowice, wejdź na stronę BIP Wojkowice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Wojkowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1278 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Wojkowice każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 130 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wojkowice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 206 transakcji to 130 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
