Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Szczyrk wynosi 407 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 58 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 325 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 530 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 407 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 1 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 9 · +139% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Szczyrk różnią się o +139% względem średniej powiatu bielskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Szczyrk jest najdroższa z 9 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Przy 29 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.
Dla 11,5% transakcji w gminie Szczyrk dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 407 zł/m² | 29 | 64,4% |
| Rolne | 80 zł/m² | 16 | 35,6% |
Działki budowlane w gminie Szczyrk kosztują średnio 325 zł/m² – 20,1% mniej niż średnia gminna (407 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Szczyrk przewyższają ceny transakcyjne o 62,8%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 325 zł/m² | 530 zł/m² | +62,8% | 407 zł/m² | 29 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Szczyrk dostępnych jest 100 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Szczyrk jest teraz 100 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
54 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 100 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
SZCZYRK | 70 zł/m² | 377 440 zł | 5 392 m² | Otodom | 120 |
 SZCZYRK | 115 zł/m² | 4 700 000 zł | 40 876 m² | szybko | 13 |
 SZCZYRK | 131 zł/m² | 250 000 zł | 1 909 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Gmina Szczyrk obejmuje 1 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Szczyrk (407 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Szczyrk z 8 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Szczyrk to 407 zł, czyli 164,9% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie bielskim (154 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 407 zł/m² | 29 | --- |
| Jaworze | 289 zł/m² | 53 | --- |
| Wilkowice | 236 zł/m² | 58 | +35.1% |
| Buczkowice | 188 zł/m² | 56 | -18.6% |
| Kozy | 155 zł/m² | 43 | --- |
| Jasienica | 153 zł/m² | 81 | -13.3% |
| Wilamowice | 137 zł/m² | 64 | -8.3% |
| Bestwina | 105 zł/m² | 53 | --- |
| Porąbka | 99 zł/m² | 39 | --- |
Mapa dla gminy Szczyrk obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
47 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 183 transakcji w gminie Szczyrk pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
72,7%
Firmy
27,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 183 transakcji.
Na rynku działek w gminie Szczyrk dominują osoby fizyczne, które stanowią 72,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 27,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Szczyrk jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (11,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Szczyrk kosztuje przeciętnie 407 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 170 zł/m² różni się o +139%.
Szukając tanich działek w Szczyrk, zacznij od obrębu Szczyrk. Gmina ma 1 obrębów ze średnią gminną 407 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Szczyrk to 407 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1338 m².
Plan zagospodarowania w gminie Szczyrk znajdziesz na stronie BIP Szczyrk. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Szczyrk mają przeciętnie 1338 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 407 zł/m² z 29 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Szczyrk jest 1 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Szczyrk. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 29 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Szczyrk to 407 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
