Profil gminy
bielski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 65 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wilamowice wynosi 138 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 98 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 142 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 132 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 138 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 8 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 9 · -18,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Wilamowice w rankingu gmin powiatu bielskiego: 3. najtańsza z 9. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
W gminie Wilamowice 15,7% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 99 zł/m² | 82 | 55,8% |
| Budowlane | 138 zł/m² | 65 | 44,2% |
Działki budowlane w gminie Wilamowice kosztują średnio 142 zł/m² – 3% więcej niż średnia gminna (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Wilamowice wynosi zaledwie 7,3%. Ceny w ogłoszeniach dobrze oddają rzeczywistość rynkową.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 142 zł/m² | 132 zł/m² | -7,3% | 138 zł/m² | 65 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wilamowice dostępnych jest 145 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Wilamowice jest teraz 145 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
55 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 145 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 STARA WIEŚ DOLNA | 0 zł/m² | 140 zł | 1 216 m² | Gratka | 78 |
 DANKOWICE | 29 zł/m² | 40 000 zł | 1 401 m² | nieruchomosci-online | 77 |
DANKOWICE 1 | 49 zł/m² | 199 000 zł | 4 028 m² | Otodom | 21 |
Rozpiętość cenowa w gminie Wilamowice jest znaczna: od 69 zł/m² w Dankowice do 160 zł/m² w Pisarzowice.
Gmina Wilamowice obejmuje 8 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Dankowice (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Dankowice
69 zł/m² · 17 transakcji
Hecznarowice
123 zł/m² · 31 transakcji
Hecznarowice 1
brak danych · 0 transakcji
Pisarzowice
160 zł/m² · 36 transakcji
Stara Wieś Dolna
brak danych · 4 transakcji
Stara Wieś Górna
brak danych · 0 transakcji
Wilamowice
150 zł/m² · 23 transakcji
Zasole Bielańskie
brak danych · 3 transakcji
Czy gminie Wilamowice jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 8 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Grunty w gminie Wilamowice kosztują 138 zł/m², czyli o 19,4% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie bielskim (171 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Szczyrk | 410 zł/m² | 30 | --- |
| Jaworze | 289 zł/m² | 53 | --- |
| Wilkowice | 235 zł/m² | 59 | +35.1% |
| Buczkowice | 188 zł/m² | 56 | -18.6% |
| Kozy | 155 zł/m² | 43 | --- |
| Jasienica | 153 zł/m² | 81 | -13.3% |
| Wilamowice | 138 zł/m² | 65 | -7.9% |
| Bestwina | 106 zł/m² | 55 | --- |
| Porąbka | 99 zł/m² | 39 | --- |
Mapa dla gminy Wilamowice obejmuje 65 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
148 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Wilamowice? Przeanalizowaliśmy strukturę 474 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
94,7%
Firmy
5,3%
Gminy / Skarb Państwa
0%
Struktura kupujących na podstawie 474 transakcji.
Na rynku działek w gminie Wilamowice dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,3% transakcji, a gminy za 0%.
Profil ryzyka działek w gminie Wilamowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 45).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (16,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wilamowice trzeba zapłacić przeciętnie 138 zł (65 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1471 m².
Szukając tanich działek w Wilamowice, zacznij od obrębu Dankowice. Gmina ma 8 obrębów ze średnią gminną 138 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Wilamowice są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 138 zł/m² (65 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Wilamowice znajdziesz na stronie BIP Wilamowice. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wilamowice wynosi 1471 m² na podstawie 65 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Wilamowice każdy z 8 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 138 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 65 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Wilamowice to 138 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
