Ceny działek Pisarzowice – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Pisarzowice – czerwiec 2026

Wilamowice, bielski

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Pisarzowice?

Zobacz 47 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+16%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Pisarzowice

Ostatnie transakcje w obrębie Pisarzowice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
23 kwietnia 2026	482 500 zł	2426 m²	199 zł/m²
19 stycznia 2026	198 000 zł	995 m²	199 zł/m²
9 stycznia 2026	300 000 zł	1587 m²	189 zł/m²
29 grudnia 2025	380 000 zł	2864 m²	133 zł/m²
16 grudnia 2025	164 000 zł	1002 m²	164 zł/m²
6 czerwca 2025	215 000 zł	1200 m²	179 zł/m²
26 maja 2025	209 000 zł	2060 m²	101 zł/m²
23 maja 2025	229 000 zł	1230 m²	186 zł/m²
28 kwietnia 2025	330 000 zł	2092 m²	158 zł/m²
26 marca 2025	163 000 zł	846 m²	193 zł/m²
14 marca 2025	178 000 zł	1368 m²	130 zł/m²
23 stycznia 2025	155 000 zł	1063 m²	146 zł/m²
19 grudnia 2024	327 000 zł	1606 m²	204 zł/m²
18 grudnia 2024	406 260 zł	2257 m²	180 zł/m²
7 października 2024	135 000 zł	905 m²	149 zł/m²
6 września 2024	115 000 zł	802 m²	143 zł/m²
6 września 2024	150 000 zł	1099 m²	136 zł/m²
26 sierpnia 2024	132 000 zł	874 m²	151 zł/m²
24 maja 2024	150 000 zł	1023 m²	147 zł/m²
11 kwietnia 2024	169 500 zł	1014 m²	167 zł/m²
21 marca 2024	167 500 zł	1021 m²	164 zł/m²
4 marca 2024	300 000 zł	2111 m²	142 zł/m²
26 lutego 2024	153 750 zł	1025 m²	150 zł/m²
25 stycznia 2024	554 000 zł	5640 m²	98 zł/m²
2 listopada 2023	372 360 zł	3103 m²	120 zł/m²
13 października 2023	128 000 zł	850 m²	151 zł/m²
2 października 2023	135 000 zł	822 m²	164 zł/m²
7 września 2023	175 000 zł	1699 m²	103 zł/m²
30 marca 2023	80 000 zł	8859 m²	9 zł/m²
20 czerwca 2022	157 430 zł	1211 m²	130 zł/m²
20 grudnia 2021	155 000 zł	1682 m²	92 zł/m²
12 listopada 2021	140 000 zł	1719 m²	81 zł/m²
14 września 2021	125 000 zł	1143 m²	109 zł/m²
21 lipca 2021	120 000 zł	839 m²	143 zł/m²
1 czerwca 2021	175 000 zł	1262 m²	139 zł/m²
12 kwietnia 2021	93 500 zł	852 m²	110 zł/m²
30 marca 2021	106 000 zł	1186 m²	89 zł/m²
19 marca 2021	95 000 zł	1298 m²	73 zł/m²
15 marca 2021	140 000 zł	2169 m²	65 zł/m²
25 lutego 2021	93 000 zł	327 m²	284 zł/m²
25 lutego 2021	93 000 zł	1047 m²	89 zł/m²
25 lutego 2021	93 000 zł	191 m²	487 zł/m²
25 lutego 2021	1000 zł	191 m²	5 zł/m²
19 lutego 2021	748 000 zł	9902 m²	76 zł/m²
19 lutego 2021	12 000 zł	258 m²	47 zł/m²
13 stycznia 2021	112 000 zł	660 m²	170 zł/m²
13 stycznia 2021	112 000 zł	540 m²	207 zł/m²
2 grudnia 2020	125 000 zł	1178 m²	106 zł/m²
16 listopada 2020	86 400 zł	971 m²	89 zł/m²
22 października 2020	88 640 zł	1108 m²	80 zł/m²
12 października 2020	60 000 zł	2170 m²	28 zł/m²
8 października 2020	140 000 zł	1240 m²	113 zł/m²
23 września 2020	68 000 zł	800 m²	85 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Pisarzowice

Ceny ofertowe działek w obrębie Pisarzowice są o 24,2% wyższe od cen transakcyjnych. To typowa różnica – warto negocjować, bo finalna cena zwykle spada poniżej ceny ofertowej.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	146 zł/m²	181 zł/m²	+24,2%	160 zł/m²	36

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Wilamowice

Średnia cena działek w obrębie Pisarzowice wynosi 160 zł/m², czyli +16% względem średniej gminy Wilamowice (138 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

W obrębie Pisarzowice najtaniej jest w Dankowice (69 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Wilamowice (150 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Wilamowice
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
PisarzowiceTen obręb	160 zł/m²	36	—
Hecznarowice	123 zł/m²	31	—
Wilamowice	150 zł/m²	23	—
Dankowice	69 zł/m²	17	—
Stara Wieś Dolna	brak danych	4	—
Zasole Bielańskie	brak danych	3	—
Hecznarowice 1	brak danych	0	—
Stara Wieś Górna	brak danych	0	—

Sprawdź inne obręby w Wilamowice

Zobacz wszystkie 8 obrębów w Wilamowice

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Pisarzowice

Na mapie zaznaczono 36 transakcji gruntami w obrębie Pisarzowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2026-04-23; lat=49.892238634952605; lng=19.158676383065917; price_m2=198.89; area_m2=2426
transaction_date=2026-01-19; lat=49.88819171796983; lng=19.135860240312724; price_m2=198.99; area_m2=995
transaction_date=2026-01-09; lat=49.88186363559363; lng=19.153191973225134; price_m2=189.04; area_m2=1587
transaction_date=2025-12-29; lat=49.885012231242236; lng=19.177706708675167; price_m2=132.68; area_m2=2864
transaction_date=2025-12-16; lat=49.878663677058135; lng=19.162169240637187; price_m2=163.67; area_m2=1002
transaction_date=2025-06-06; lat=49.881198116895604; lng=19.171378216283326; price_m2=179.17; area_m2=1200
transaction_date=2025-05-26; lat=49.88575822610396; lng=19.1734903871195; price_m2=101.46; area_m2=2060
transaction_date=2025-05-23; lat=49.876794295045606; lng=19.119362226996564; price_m2=186.18; area_m2=1230
transaction_date=2025-04-28; lat=49.89078128974202; lng=19.138734201948857; price_m2=157.74; area_m2=2092
transaction_date=2025-03-26; lat=49.88786815403783; lng=19.13828161217583; price_m2=192.67; area_m2=846
transaction_date=2025-03-14; lat=49.88626327512116; lng=19.174358839226443; price_m2=130.12; area_m2=1368
transaction_date=2025-01-23; lat=49.88571083697062; lng=19.166181127988434; price_m2=145.81; area_m2=1063
transaction_date=2024-12-19; lat=49.87562990989258; lng=19.129791768055046; price_m2=203.61; area_m2=1606
transaction_date=2024-12-18; lat=49.87656717291501; lng=19.12420530728108; price_m2=180; area_m2=2257
transaction_date=2024-10-07; lat=49.89093783811824; lng=19.137915318938; price_m2=149.17; area_m2=905
transaction_date=2024-09-06; lat=49.87589373723996; lng=19.159858961273834; price_m2=143.39; area_m2=802
transaction_date=2024-09-06; lat=49.89126617503898; lng=19.13766436327432; price_m2=136.49; area_m2=1099
transaction_date=2024-08-26; lat=49.89084337976035; lng=19.138319416351475; price_m2=151.03; area_m2=874
transaction_date=2024-05-24; lat=49.88558968149675; lng=19.167055518037976; price_m2=146.63; area_m2=1023
transaction_date=2024-04-11; lat=49.88555858268908; lng=19.127738774874707; price_m2=167.16; area_m2=1014
transaction_date=2024-03-21; lat=49.885473374295685; lng=19.128183712362617; price_m2=164.05; area_m2=1021
transaction_date=2024-03-04; lat=49.89027531229856; lng=19.138526322669275; price_m2=142.11; area_m2=2111
transaction_date=2024-02-26; lat=49.88727812737231; lng=19.17410288499612; price_m2=150; area_m2=1025
transaction_date=2024-01-25; lat=49.86888143792736; lng=19.159470027086744; price_m2=98.23; area_m2=5640
transaction_date=2023-11-02; lat=49.87862469676885; lng=19.125251184535752; price_m2=120; area_m2=3103
transaction_date=2023-10-13; lat=49.89104532070548; lng=19.138488558351693; price_m2=150.59; area_m2=850
transaction_date=2023-10-02; lat=49.88561749159851; lng=19.133406768155858; price_m2=164.23; area_m2=822
transaction_date=2023-09-07; lat=49.890536212753325; lng=19.117864128569995; price_m2=103; area_m2=1699
transaction_date=2023-03-30; lat=49.888692489712064; lng=19.123677512734037; price_m2=9.03; area_m2=8859
transaction_date=2022-06-20; lat=49.87960274655936; lng=19.15162413150754; price_m2=130; area_m2=1211
transaction_date=2021-12-20; lat=49.882846827073934; lng=19.150380117814453; price_m2=92.15; area_m2=1682
transaction_date=2021-11-12; lat=49.888404275489584; lng=19.131288508152473; price_m2=81.44; area_m2=1719
transaction_date=2021-09-14; lat=49.87590862814538; lng=19.15904434263658; price_m2=109.36; area_m2=1143
transaction_date=2021-07-21; lat=49.895164001718406; lng=19.13328131597813; price_m2=143.03; area_m2=839
transaction_date=2021-06-01; lat=49.88188976824612; lng=19.1138811637845; price_m2=138.67; area_m2=1262
transaction_date=2021-04-12; lat=49.870319647550886; lng=19.153256235879073; price_m2=109.74; area_m2=852
transaction_date=2021-03-30; lat=49.88176739817355; lng=19.131245638938378; price_m2=89.38; area_m2=1186
transaction_date=2021-03-19; lat=49.88050382749954; lng=19.117869667614166; price_m2=73.19; area_m2=1298
transaction_date=2021-03-15; lat=49.87974581594143; lng=19.15357708707951; price_m2=64.55; area_m2=2169
transaction_date=2021-02-25; lat=49.88882351391657; lng=19.135473805276604; price_m2=284.4; area_m2=327
transaction_date=2021-02-25; lat=49.88894491657372; lng=19.135637899918912; price_m2=88.83; area_m2=1047
transaction_date=2021-02-25; lat=49.88830622947757; lng=19.136109525854778; price_m2=486.91; area_m2=191
transaction_date=2021-02-25; lat=49.88830622947757; lng=19.136109525854778; price_m2=5.24; area_m2=191
transaction_date=2021-02-19; lat=49.88748418011208; lng=19.16537447417581; price_m2=75.54; area_m2=9902
transaction_date=2021-02-19; lat=49.8873490638961; lng=19.164061919093214; price_m2=46.51; area_m2=258
transaction_date=2021-01-13; lat=49.88294540662799; lng=19.174789762592994; price_m2=169.7; area_m2=660
transaction_date=2021-01-13; lat=49.883053714809186; lng=19.174893502498243; price_m2=207.41; area_m2=540
transaction_date=2020-12-02; lat=49.880477279294155; lng=19.15558751714868; price_m2=106.11; area_m2=1178
transaction_date=2020-11-16; lat=49.87125342149941; lng=19.16282554192388; price_m2=88.98; area_m2=971
transaction_date=2020-10-22; lat=49.88191173367554; lng=19.13034753677091; price_m2=80; area_m2=1108
transaction_date=2020-10-12; lat=49.88532632840109; lng=19.136026566228836; price_m2=27.65; area_m2=2170
transaction_date=2020-10-08; lat=49.877383849346664; lng=19.15391942045913; price_m2=112.9; area_m2=1240
transaction_date=2020-09-23; lat=49.89052181493072; lng=19.12973430831698; price_m2=85; area_m2=800

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

53 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Pisarzowice?

Profil ryzyka działek w obrębie Pisarzowice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 2 km (Site nr 45).

Ochrona przyrody

Brak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (20,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w obrębie Pisarzowice? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Pisarzowice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Pisarzowice?

Działka w obrębie Pisarzowice kosztuje przeciętnie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 138 zł/m² różni się o +16%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Pisarzowice?

Łącznie odnotowano 36 transakcji działkami w obrębie Pisarzowice (dane RCN, Wilamowice). Im więcej transakcji, tym wiarygodniejsza statystyka - średnia to 160 zł/m².

Jak obręb Pisarzowice wypada cenowo na tle gminy Wilamowice?

Obręb Pisarzowice (160 zł/m²) różni się o +16% od średniej dla gminy Wilamowice (138 zł/m²). Ranking w gminie: najdroższy z 4. W bazie RCN odnotowano 36 transakcji dla tego obrębu.

Jakie działki sprzedają się w obrębie Pisarzowice?

Typowa działka w obrębie Pisarzowice (Wilamowice) ma ok. 1026 m² przy cenie 160 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Pisarzowice?

Sprawdzenie działki w obrębie Pisarzowice powinno objąć średnią cenę z 36 transakcji z okolicy, ocenę bezpieczeństwa (ISOK, GDOŚ, PIG-PIB) i dane z księgi wieczystej.

Jakie inne obręby w gminie Wilamowice warto sprawdzić?

Wśród 8 obrębów gminy Wilamowice najtańszy jest Dankowice (69 zł/m²), a obręb Pisarzowice ma średnią 160 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.

Jak zmieniają się ceny w obrębie Pisarzowice?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Pisarzowice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 160 zł/m² z 36 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Pisarzowice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Niska atrakcyjność

Wynik

11/100

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

11/100

Niska atrakcyjność

Średnia cena/m²

160 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia