Profil gminy

Ceny działek w gminie Chełm Śląski – czerwiec 2026

bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 32 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Chełm Śląski wynosi 117 zł/m² na podstawie 32 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 18 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełm Śląski?

Zobacz 42 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	163 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -22% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Chełm Śląski w rankingu gmin powiatu bieruńsko-lędzińskiego: najtańsza z 5. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chełm Śląski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Chełm Śląski?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chełm Śląski. Planem objętych jest 60,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 60,6%131 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	40 zł/m²	99	75,6%
Budowlane	117 zł/m²	32	24,4%

Działki budowlane w gminie Chełm Śląski kosztują średnio 86 zł/m² – 26,2% mniej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Chełm Śląski

Sprzedający w gminie Chełm Śląski żądają o 88,7% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	86 zł/m²	163 zł/m²	+88,7%	117 zł/m²	32

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Chełm Śląski dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Chełm Śląski

W gminie Chełm Śląski dostępnych jest obecnie 42 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 42 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Chełm Śląski	82 zł/m²	38 000 zł	463 m²	OLX	446
Chełm Śląski	86 zł/m²	40 000 zł	463 m²	adresowo	69
Chełm Śląski	89 zł/m²	399 000 zł	4 479 m²	Gratka	989

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Chełm Śląski →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Chełm Śląski wypada na tle innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Chełm Śląski z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Chełm Śląski (117 zł/m²) są o 30,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim, gdzie średnia cena sięga 167 zł/m².

Porównanie cen działek dla Chełm Śląski i innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lędziny	180 zł/m²	129	+2.4%
Imielin	171 zł/m²	63	---
Bojszowy	164 zł/m²	198	-0.1%
Bieruń	135 zł/m²	140	---
Chełm Śląski	117 zł/m²	32	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Chełm Śląski

Mapa prezentuje 32 transakcji działkami w gminie Chełm Śląski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-05; lat=50.10288406617358; lng=19.190853929689084; price_m2=168.14; area_m2=1130
transaction_date=2025-09-30; lat=50.11872367142191; lng=19.17665046843316; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2025-09-30; lat=50.11731673120477; lng=19.176730282221495; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2025-07-08; lat=50.09757326495385; lng=19.191712401570612; price_m2=8.01; area_m2=4996
transaction_date=2024-03-28; lat=50.102860761618864; lng=19.19119301342427; price_m2=119.74; area_m2=1130
transaction_date=2024-01-19; lat=50.10295022171248; lng=19.190131104122003; price_m2=119.6; area_m2=1123
transaction_date=2023-09-15; lat=50.11735038450102; lng=19.18064069978695; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2023-06-23; lat=50.10306386320512; lng=19.189779916721157; price_m2=118.4; area_m2=805
transaction_date=2023-06-15; lat=50.10287776745084; lng=19.189701795535598; price_m2=85.24; area_m2=908
transaction_date=2023-06-07; lat=50.079871787637906; lng=19.20603530627471; price_m2=45; area_m2=15871
transaction_date=2022-06-30; lat=50.10595008035597; lng=19.182507333289955; price_m2=100; area_m2=3114
transaction_date=2021-11-24; lat=50.108198053080066; lng=19.191426788446417; price_m2=23.08; area_m2=3033
transaction_date=2021-11-23; lat=50.10399239391658; lng=19.19122747690678; price_m2=39.98; area_m2=3752
transaction_date=2021-10-25; lat=50.102060909791206; lng=19.197908259457833; price_m2=49.82; area_m2=4998
transaction_date=2021-09-30; lat=50.11542511665136; lng=19.177896940316096; price_m2=51.63; area_m2=3002
transaction_date=2021-04-12; lat=50.10568637325038; lng=19.182769001355695; price_m2=73.16; area_m2=3007
transaction_date=2020-07-01; lat=50.11899456302037; lng=19.178328323527474; price_m2=151.06; area_m2=682
transaction_date=2020-02-20; lat=50.10687410742376; lng=19.173434661338693; price_m2=60; area_m2=2760
transaction_date=2019-11-05; lat=50.11371936793558; lng=19.19346130154515; price_m2=210.48; area_m2=1496
transaction_date=2019-10-03; lat=50.09505981439049; lng=19.163794416456746; price_m2=5; area_m2=7546
transaction_date=2019-09-13; lat=50.11410240761838; lng=19.19830664620537; price_m2=107.22; area_m2=6025
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096734476568244; lng=19.196135062181842; price_m2=26.22; area_m2=572
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096352262142865; lng=19.196189111308467; price_m2=12.65; area_m2=1186
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096734476568244; lng=19.196135062181842; price_m2=52.45; area_m2=572
transaction_date=2019-06-18; lat=50.096108186617435; lng=19.20018868894056; price_m2=318.73; area_m2=662
transaction_date=2019-03-25; lat=50.10197737751365; lng=19.19364056874516; price_m2=77.52; area_m2=903
transaction_date=2019-03-11; lat=50.088514644333785; lng=19.168666956411354; price_m2=6; area_m2=8385
transaction_date=2018-10-23; lat=50.114091928511236; lng=19.173742142970234; price_m2=221.72; area_m2=442
transaction_date=2018-09-27; lat=50.09224494728241; lng=19.197457671632367; price_m2=81.13; area_m2=1208
transaction_date=2018-06-22; lat=50.10327414847956; lng=19.221516160085105; price_m2=10; area_m2=572
transaction_date=2018-06-20; lat=50.09870701240468; lng=19.191863768340863; price_m2=14.29; area_m2=1039
transaction_date=2018-06-20; lat=50.09869041895208; lng=19.191563658068166; price_m2=10; area_m2=1485
transaction_date=2018-06-04; lat=50.09760920464593; lng=19.164835355421218; price_m2=16.8; area_m2=2976
transaction_date=2017-10-09; lat=50.11204416666612; lng=19.204972437830072; price_m2=78.76; area_m2=845
transaction_date=2017-10-05; lat=50.126573861033954; lng=19.207512155231235; price_m2=100; area_m2=1296
transaction_date=2017-10-03; lat=50.11687206580044; lng=19.196640856361782; price_m2=90.83; area_m2=144
transaction_date=2017-09-04; lat=50.11183595388233; lng=19.20477929543784; price_m2=77.69; area_m2=849
transaction_date=2017-08-16; lat=50.10664204906749; lng=19.181929894533255; price_m2=25; area_m2=7868
transaction_date=2017-06-19; lat=50.11692717027419; lng=19.19343782634117; price_m2=109.5; area_m2=1032
transaction_date=2017-04-19; lat=50.11321851788565; lng=19.21494118763715; price_m2=59.96; area_m2=3002
transaction_date=2017-02-16; lat=50.10430025716636; lng=19.225450831587292; price_m2=64.29; area_m2=700
transaction_date=2017-02-09; lat=50.12350489515674; lng=19.186843938888483; price_m2=40.96; area_m2=1709
transaction_date=2016-12-23; lat=50.11776863882179; lng=19.19674598985507; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2016-11-30; lat=50.1116135610234; lng=19.2045770952762; price_m2=84.99; area_m2=953
transaction_date=2016-10-10; lat=50.11619725913474; lng=19.19650646454551; price_m2=59.93; area_m2=826
transaction_date=2016-10-05; lat=50.1095539947964; lng=19.181480721509374; price_m2=236.74; area_m2=528
transaction_date=2016-10-05; lat=50.10952602160262; lng=19.181194536838287; price_m2=142.53; area_m2=877
transaction_date=2016-07-28; lat=50.11287516314751; lng=19.19423220477384; price_m2=83; area_m2=356
transaction_date=2016-05-25; lat=50.12480667706188; lng=19.209059783266287; price_m2=182.72; area_m2=602
transaction_date=2016-04-28; lat=50.098665247432365; lng=19.191752766808854; price_m2=10; area_m2=12274
transaction_date=2016-04-26; lat=50.11231673517592; lng=19.197425025147858; price_m2=30; area_m2=590
transaction_date=2016-04-21; lat=50.098332442131515; lng=19.199075273553227; price_m2=65.85; area_m2=1063
transaction_date=2016-04-12; lat=50.09188526792464; lng=19.197270092880043; price_m2=78.06; area_m2=1217
transaction_date=2016-03-22; lat=50.1242727447625; lng=19.201401261811004; price_m2=20; area_m2=30
transaction_date=2016-03-21; lat=50.10462181170104; lng=19.20442336664266; price_m2=18.36; area_m2=5719
transaction_date=2016-01-12; lat=50.09675267216653; lng=19.214955429006444; price_m2=28.64; area_m2=5237
transaction_date=2015-12-08; lat=50.10187738271089; lng=19.219656565896283; price_m2=70.42; area_m2=1420
transaction_date=2015-11-09; lat=50.107112350277255; lng=19.196500478248712; price_m2=40; area_m2=810
transaction_date=2015-09-18; lat=50.1072801727821; lng=19.209941146384693; price_m2=9.52; area_m2=1680
transaction_date=2015-09-18; lat=50.10430159438464; lng=19.188126865153144; price_m2=80; area_m2=900
transaction_date=2015-07-07; lat=50.09015087940161; lng=19.22072043112437; price_m2=5.89; area_m2=7870
transaction_date=2014-05-20; lat=50.10291115542531; lng=19.202099340924377; price_m2=171.85; area_m2=547
transaction_date=2014-03-20; lat=50.11198386455929; lng=19.173157965689008; price_m2=64.63; area_m2=900
transaction_date=2014-02-12; lat=50.095916442280924; lng=19.20091023952587; price_m2=645.06; area_m2=648
transaction_date=2013-09-19; lat=50.117176750494735; lng=19.178963194103726; price_m2=58.41; area_m2=856
transaction_date=2013-02-22; lat=50.09699419964511; lng=19.182662319956965; price_m2=23; area_m2=4493
transaction_date=2012-12-19; lat=50.0998005895666; lng=19.19275741523568; price_m2=35.9; area_m2=6686
transaction_date=2012-09-20; lat=50.10389997572047; lng=19.19760580577747; price_m2=98.34; area_m2=3610
transaction_date=2012-09-04; lat=50.11899261655152; lng=19.176941697799258; price_m2=19.56; area_m2=3068
transaction_date=2012-07-05; lat=50.11720975317388; lng=19.17974271499364; price_m2=50; area_m2=856
transaction_date=2012-05-10; lat=50.10796725903801; lng=19.197918782665184; price_m2=26.92; area_m2=130
transaction_date=2012-04-23; lat=50.112988489106954; lng=19.210876385790485; price_m2=94.64; area_m2=3001
transaction_date=2011-10-27; lat=50.12475036253795; lng=19.208315822711317; price_m2=41.17; area_m2=2259
transaction_date=2011-10-26; lat=50.09716250084983; lng=19.18303259310978; price_m2=22; area_m2=3045
transaction_date=2011-10-04; lat=50.09735515596704; lng=19.182901334970268; price_m2=22; area_m2=2501
transaction_date=2011-08-23; lat=50.10936626767403; lng=19.18901587269385; price_m2=67.03; area_m2=1268
transaction_date=2011-08-04; lat=50.109437726405844; lng=19.18853570545425; price_m2=70; area_m2=1235
transaction_date=2011-07-22; lat=50.10987225498436; lng=19.18869299720426; price_m2=73.41; area_m2=1226
transaction_date=2011-07-06; lat=50.10988136451109; lng=19.1882199432957; price_m2=57.05; area_m2=1227
transaction_date=2011-07-05; lat=50.10976247598335; lng=19.189163709230733; price_m2=54.86; area_m2=1276
transaction_date=2011-06-28; lat=50.10951721529124; lng=19.188083842726687; price_m2=48.65; area_m2=1223
transaction_date=2011-06-07; lat=50.1047565827486; lng=19.21334335650743; price_m2=6.53; area_m2=9190
transaction_date=2011-04-26; lat=50.09503935318393; lng=19.185451466310283; price_m2=5.03; area_m2=4175
transaction_date=2010-12-14; lat=50.11736476279436; lng=19.178982389499943; price_m2=52.63; area_m2=95
transaction_date=2010-12-01; lat=50.092701100214484; lng=19.21136845077949; price_m2=83.33; area_m2=180
transaction_date=2010-07-22; lat=50.095864857398624; lng=19.197672689682296; price_m2=99.73; area_m2=742
transaction_date=2010-07-22; lat=50.096053377798874; lng=19.197834019386214; price_m2=103.65; area_m2=740
transaction_date=2010-07-08; lat=50.11279444550368; lng=19.213139207683344; price_m2=388.31; area_m2=1352
transaction_date=2010-06-22; lat=50.11445907962535; lng=19.17346281474282; price_m2=97.89; area_m2=1317
transaction_date=2010-06-09; lat=50.10679493707131; lng=19.196217870529292; price_m2=111.11; area_m2=180
transaction_date=2010-06-09; lat=50.1067287726593; lng=19.19642884666736; price_m2=61.16; area_m2=327
transaction_date=2010-05-20; lat=50.12627445486634; lng=19.204516557579534; price_m2=131.4; area_m2=1172
transaction_date=2010-05-20; lat=50.12616920331795; lng=19.203813366865088; price_m2=119.57; area_m2=1288
transaction_date=2010-05-20; lat=50.126163730784434; lng=19.203291735251195; price_m2=117.74; area_m2=1308
transaction_date=2010-05-19; lat=50.10565729861975; lng=19.180980826301678; price_m2=22; area_m2=2500
transaction_date=2010-04-26; lat=50.10720465042193; lng=19.227150863632485; price_m2=8.13; area_m2=246
transaction_date=2010-02-24; lat=50.085676846099034; lng=19.19908684392847; price_m2=70; area_m2=5041
transaction_date=2010-01-27; lat=50.105859252936874; lng=19.22653129128315; price_m2=20.14; area_m2=844
transaction_date=2010-01-25; lat=50.09993455956544; lng=19.19331348411279; price_m2=72.36; area_m2=1078
transaction_date=2010-01-06; lat=50.1142617605799; lng=19.192005730899137; price_m2=33.8; area_m2=1923
transaction_date=2009-11-20; lat=50.11072867958; lng=19.230366843724443; price_m2=63.29; area_m2=1030
transaction_date=2009-07-14; lat=50.10348004829754; lng=19.20215341469993; price_m2=95.44; area_m2=702
transaction_date=2009-04-27; lat=50.09601057219844; lng=19.182241261459986; price_m2=21; area_m2=5463
transaction_date=2009-04-27; lat=50.09647322002844; lng=19.18229921999251; price_m2=18.7; area_m2=5463
transaction_date=2009-02-20; lat=50.095239250238976; lng=19.20218808883584; price_m2=64.12; area_m2=577
transaction_date=2008-11-25; lat=50.10709146364117; lng=19.215574898691173; price_m2=8; area_m2=7610
transaction_date=2008-11-08; lat=50.116971082080255; lng=19.188608439732242; price_m2=120.55; area_m2=871
transaction_date=2008-06-05; lat=50.106510202557025; lng=19.190808496466477; price_m2=5.58; area_m2=3659
transaction_date=2008-05-20; lat=50.10595008035597; lng=19.182507333289955; price_m2=53.26; area_m2=3098
transaction_date=2008-05-08; lat=50.10730601299223; lng=19.209743645878532; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2008-04-09; lat=50.1192653410135; lng=19.202729475509248; price_m2=66.77; area_m2=1348
transaction_date=2008-04-03; lat=50.11321851788565; lng=19.21494118763715; price_m2=29.98; area_m2=3002
transaction_date=2008-03-28; lat=50.096166812355634; lng=19.19828621927181; price_m2=139.47; area_m2=717
transaction_date=2008-03-28; lat=50.09614209647641; lng=19.1989451930449; price_m2=38.76; area_m2=1806
transaction_date=2008-03-13; lat=50.12119087309417; lng=19.201841105774236; price_m2=50; area_m2=2897
transaction_date=2008-01-10; lat=50.10700732431683; lng=19.174025935320074; price_m2=22.64; area_m2=2827
transaction_date=2007-12-19; lat=50.08748789734988; lng=19.19537560939402; price_m2=10.5; area_m2=5000
transaction_date=2007-11-26; lat=50.10953915193749; lng=19.176370094194183; price_m2=24.08; area_m2=3488
transaction_date=2007-11-19; lat=50.115402123063085; lng=19.1893225177012; price_m2=86.65; area_m2=704
transaction_date=2007-10-09; lat=50.11312939537273; lng=19.197879243158596; price_m2=50.09; area_m2=1757
transaction_date=2007-09-10; lat=50.10506927256615; lng=19.187823396759395; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2007-09-06; lat=50.113914831067774; lng=19.19777162528357; price_m2=21.88; area_m2=2742
transaction_date=2007-08-02; lat=50.106414726656865; lng=19.192597918419075; price_m2=10.22; area_m2=4007
transaction_date=2007-08-02; lat=50.10614515082202; lng=19.190489607200302; price_m2=9.79; area_m2=4186
transaction_date=2007-07-26; lat=50.11410240761838; lng=19.19830664620537; price_m2=67.71; area_m2=5800
transaction_date=2007-07-12; lat=50.117984398274544; lng=19.20309495976211; price_m2=21.57; area_m2=1613
transaction_date=2007-07-10; lat=50.11709923678099; lng=19.19784580150693; price_m2=29.44; area_m2=828
transaction_date=2007-04-18; lat=50.116318344027555; lng=19.17901446118172; price_m2=47.82; area_m2=962
transaction_date=2007-04-04; lat=50.11495187648311; lng=19.173772800535378; price_m2=9.26; area_m2=2206
transaction_date=2007-03-15; lat=50.10644773309468; lng=19.209348527623902; price_m2=24.49; area_m2=1225
transaction_date=2007-03-08; lat=50.11615932809295; lng=19.17795192926123; price_m2=15; area_m2=2392

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

131 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Chełm Śląski?

Profil ryzyka działek w gminie Chełm Śląski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Chełm Śląski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Chełm Śląski i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Chełm Śląski?

Za metr kwadratowy działki w gminie Chełm Śląski trzeba zapłacić przeciętnie 117 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2005 m².

W którym obrębie Chełm Śląski są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Chełm Śląski, zacznij od obrębu Chełm Śląski. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 117 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełm Śląski?

Działki budowlane w gminie Chełm Śląski są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 117 zł/m² (32 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chełm Śląski?

Plan zagospodarowania w gminie Chełm Śląski znajdziesz na stronie BIP Chełm Śląski. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełm Śląski?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełm Śląski wynosi 2005 m² na podstawie 32 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Chełm Śląski?

W gminie Chełm Śląski każdy z 2 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 117 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chełm Śląski?

Według 32 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Chełm Śląski to 117 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

77/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Chełm Śląski – czerwiec 2026

bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 32 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełm Śląski?

Zobacz 42 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	86 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	163 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	117 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	najtańsza z 5 · -22% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Chełm Śląski ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Chełm Śląski?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Chełm Śląski. Planem objętych jest 60,6% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 60,6%131 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	40 zł/m²	99	75,6%
Budowlane	117 zł/m²	32	24,4%

Działki budowlane w gminie Chełm Śląski kosztują średnio 86 zł/m² – 26,2% mniej niż średnia gminna (117 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Chełm Śląski

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	86 zł/m²	163 zł/m²	+88,7%	117 zł/m²	32

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Chełm Śląski dostępnych jest 42 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Chełm Śląski

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

25 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 42 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Chełm Śląski	82 zł/m²	38 000 zł	463 m²	OLX	446
Chełm Śląski	86 zł/m²	40 000 zł	463 m²	adresowo	69
Chełm Śląski	89 zł/m²	399 000 zł	4 479 m²	Gratka	989

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Chełm Śląski →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Chełm Śląski wypada na tle innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim?

Zestawienie cen działek w gminie Chełm Śląski z 4 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Ceny gruntów w gminie Chełm Śląski (117 zł/m²) są o 30,1% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim, gdzie średnia cena sięga 167 zł/m².

Porównanie cen działek dla Chełm Śląski i innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lędziny	180 zł/m²	129	+2.4%
Imielin	171 zł/m²	63	---
Bojszowy	164 zł/m²	198	-0.1%
Bieruń	135 zł/m²	140	---
Chełm Śląski	117 zł/m²	32	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Chełm Śląski

Mapa prezentuje 32 transakcji działkami w gminie Chełm Śląski z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

transaction_date=2026-01-05; lat=50.10288406617358; lng=19.190853929689084; price_m2=168.14; area_m2=1130
transaction_date=2025-09-30; lat=50.11872367142191; lng=19.17665046843316; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2025-09-30; lat=50.11731673120477; lng=19.176730282221495; price_m2=30; area_m2=3000
transaction_date=2025-07-08; lat=50.09757326495385; lng=19.191712401570612; price_m2=8.01; area_m2=4996
transaction_date=2024-03-28; lat=50.102860761618864; lng=19.19119301342427; price_m2=119.74; area_m2=1130
transaction_date=2024-01-19; lat=50.10295022171248; lng=19.190131104122003; price_m2=119.6; area_m2=1123
transaction_date=2023-09-15; lat=50.11735038450102; lng=19.18064069978695; price_m2=58.33; area_m2=1200
transaction_date=2023-06-23; lat=50.10306386320512; lng=19.189779916721157; price_m2=118.4; area_m2=805
transaction_date=2023-06-15; lat=50.10287776745084; lng=19.189701795535598; price_m2=85.24; area_m2=908
transaction_date=2023-06-07; lat=50.079871787637906; lng=19.20603530627471; price_m2=45; area_m2=15871
transaction_date=2022-06-30; lat=50.10595008035597; lng=19.182507333289955; price_m2=100; area_m2=3114
transaction_date=2021-11-24; lat=50.108198053080066; lng=19.191426788446417; price_m2=23.08; area_m2=3033
transaction_date=2021-11-23; lat=50.10399239391658; lng=19.19122747690678; price_m2=39.98; area_m2=3752
transaction_date=2021-10-25; lat=50.102060909791206; lng=19.197908259457833; price_m2=49.82; area_m2=4998
transaction_date=2021-09-30; lat=50.11542511665136; lng=19.177896940316096; price_m2=51.63; area_m2=3002
transaction_date=2021-04-12; lat=50.10568637325038; lng=19.182769001355695; price_m2=73.16; area_m2=3007
transaction_date=2020-07-01; lat=50.11899456302037; lng=19.178328323527474; price_m2=151.06; area_m2=682
transaction_date=2020-02-20; lat=50.10687410742376; lng=19.173434661338693; price_m2=60; area_m2=2760
transaction_date=2019-11-05; lat=50.11371936793558; lng=19.19346130154515; price_m2=210.48; area_m2=1496
transaction_date=2019-10-03; lat=50.09505981439049; lng=19.163794416456746; price_m2=5; area_m2=7546
transaction_date=2019-09-13; lat=50.11410240761838; lng=19.19830664620537; price_m2=107.22; area_m2=6025
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096734476568244; lng=19.196135062181842; price_m2=26.22; area_m2=572
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096352262142865; lng=19.196189111308467; price_m2=12.65; area_m2=1186
transaction_date=2019-06-24; lat=50.096734476568244; lng=19.196135062181842; price_m2=52.45; area_m2=572
transaction_date=2019-06-18; lat=50.096108186617435; lng=19.20018868894056; price_m2=318.73; area_m2=662
transaction_date=2019-03-25; lat=50.10197737751365; lng=19.19364056874516; price_m2=77.52; area_m2=903
transaction_date=2019-03-11; lat=50.088514644333785; lng=19.168666956411354; price_m2=6; area_m2=8385
transaction_date=2018-10-23; lat=50.114091928511236; lng=19.173742142970234; price_m2=221.72; area_m2=442
transaction_date=2018-09-27; lat=50.09224494728241; lng=19.197457671632367; price_m2=81.13; area_m2=1208
transaction_date=2018-06-22; lat=50.10327414847956; lng=19.221516160085105; price_m2=10; area_m2=572
transaction_date=2018-06-20; lat=50.09870701240468; lng=19.191863768340863; price_m2=14.29; area_m2=1039
transaction_date=2018-06-20; lat=50.09869041895208; lng=19.191563658068166; price_m2=10; area_m2=1485
transaction_date=2018-06-04; lat=50.09760920464593; lng=19.164835355421218; price_m2=16.8; area_m2=2976
transaction_date=2017-10-09; lat=50.11204416666612; lng=19.204972437830072; price_m2=78.76; area_m2=845
transaction_date=2017-10-05; lat=50.126573861033954; lng=19.207512155231235; price_m2=100; area_m2=1296
transaction_date=2017-10-03; lat=50.11687206580044; lng=19.196640856361782; price_m2=90.83; area_m2=144
transaction_date=2017-09-04; lat=50.11183595388233; lng=19.20477929543784; price_m2=77.69; area_m2=849
transaction_date=2017-08-16; lat=50.10664204906749; lng=19.181929894533255; price_m2=25; area_m2=7868
transaction_date=2017-06-19; lat=50.11692717027419; lng=19.19343782634117; price_m2=109.5; area_m2=1032
transaction_date=2017-04-19; lat=50.11321851788565; lng=19.21494118763715; price_m2=59.96; area_m2=3002
transaction_date=2017-02-16; lat=50.10430025716636; lng=19.225450831587292; price_m2=64.29; area_m2=700
transaction_date=2017-02-09; lat=50.12350489515674; lng=19.186843938888483; price_m2=40.96; area_m2=1709
transaction_date=2016-12-23; lat=50.11776863882179; lng=19.19674598985507; price_m2=83.33; area_m2=1200
transaction_date=2016-11-30; lat=50.1116135610234; lng=19.2045770952762; price_m2=84.99; area_m2=953
transaction_date=2016-10-10; lat=50.11619725913474; lng=19.19650646454551; price_m2=59.93; area_m2=826
transaction_date=2016-10-05; lat=50.1095539947964; lng=19.181480721509374; price_m2=236.74; area_m2=528
transaction_date=2016-10-05; lat=50.10952602160262; lng=19.181194536838287; price_m2=142.53; area_m2=877
transaction_date=2016-07-28; lat=50.11287516314751; lng=19.19423220477384; price_m2=83; area_m2=356
transaction_date=2016-05-25; lat=50.12480667706188; lng=19.209059783266287; price_m2=182.72; area_m2=602
transaction_date=2016-04-28; lat=50.098665247432365; lng=19.191752766808854; price_m2=10; area_m2=12274
transaction_date=2016-04-26; lat=50.11231673517592; lng=19.197425025147858; price_m2=30; area_m2=590
transaction_date=2016-04-21; lat=50.098332442131515; lng=19.199075273553227; price_m2=65.85; area_m2=1063
transaction_date=2016-04-12; lat=50.09188526792464; lng=19.197270092880043; price_m2=78.06; area_m2=1217
transaction_date=2016-03-22; lat=50.1242727447625; lng=19.201401261811004; price_m2=20; area_m2=30
transaction_date=2016-03-21; lat=50.10462181170104; lng=19.20442336664266; price_m2=18.36; area_m2=5719
transaction_date=2016-01-12; lat=50.09675267216653; lng=19.214955429006444; price_m2=28.64; area_m2=5237
transaction_date=2015-12-08; lat=50.10187738271089; lng=19.219656565896283; price_m2=70.42; area_m2=1420
transaction_date=2015-11-09; lat=50.107112350277255; lng=19.196500478248712; price_m2=40; area_m2=810
transaction_date=2015-09-18; lat=50.1072801727821; lng=19.209941146384693; price_m2=9.52; area_m2=1680
transaction_date=2015-09-18; lat=50.10430159438464; lng=19.188126865153144; price_m2=80; area_m2=900
transaction_date=2015-07-07; lat=50.09015087940161; lng=19.22072043112437; price_m2=5.89; area_m2=7870
transaction_date=2014-05-20; lat=50.10291115542531; lng=19.202099340924377; price_m2=171.85; area_m2=547
transaction_date=2014-03-20; lat=50.11198386455929; lng=19.173157965689008; price_m2=64.63; area_m2=900
transaction_date=2014-02-12; lat=50.095916442280924; lng=19.20091023952587; price_m2=645.06; area_m2=648
transaction_date=2013-09-19; lat=50.117176750494735; lng=19.178963194103726; price_m2=58.41; area_m2=856
transaction_date=2013-02-22; lat=50.09699419964511; lng=19.182662319956965; price_m2=23; area_m2=4493
transaction_date=2012-12-19; lat=50.0998005895666; lng=19.19275741523568; price_m2=35.9; area_m2=6686
transaction_date=2012-09-20; lat=50.10389997572047; lng=19.19760580577747; price_m2=98.34; area_m2=3610
transaction_date=2012-09-04; lat=50.11899261655152; lng=19.176941697799258; price_m2=19.56; area_m2=3068
transaction_date=2012-07-05; lat=50.11720975317388; lng=19.17974271499364; price_m2=50; area_m2=856
transaction_date=2012-05-10; lat=50.10796725903801; lng=19.197918782665184; price_m2=26.92; area_m2=130
transaction_date=2012-04-23; lat=50.112988489106954; lng=19.210876385790485; price_m2=94.64; area_m2=3001
transaction_date=2011-10-27; lat=50.12475036253795; lng=19.208315822711317; price_m2=41.17; area_m2=2259
transaction_date=2011-10-26; lat=50.09716250084983; lng=19.18303259310978; price_m2=22; area_m2=3045
transaction_date=2011-10-04; lat=50.09735515596704; lng=19.182901334970268; price_m2=22; area_m2=2501
transaction_date=2011-08-23; lat=50.10936626767403; lng=19.18901587269385; price_m2=67.03; area_m2=1268
transaction_date=2011-08-04; lat=50.109437726405844; lng=19.18853570545425; price_m2=70; area_m2=1235
transaction_date=2011-07-22; lat=50.10987225498436; lng=19.18869299720426; price_m2=73.41; area_m2=1226
transaction_date=2011-07-06; lat=50.10988136451109; lng=19.1882199432957; price_m2=57.05; area_m2=1227
transaction_date=2011-07-05; lat=50.10976247598335; lng=19.189163709230733; price_m2=54.86; area_m2=1276
transaction_date=2011-06-28; lat=50.10951721529124; lng=19.188083842726687; price_m2=48.65; area_m2=1223
transaction_date=2011-06-07; lat=50.1047565827486; lng=19.21334335650743; price_m2=6.53; area_m2=9190
transaction_date=2011-04-26; lat=50.09503935318393; lng=19.185451466310283; price_m2=5.03; area_m2=4175
transaction_date=2010-12-14; lat=50.11736476279436; lng=19.178982389499943; price_m2=52.63; area_m2=95
transaction_date=2010-12-01; lat=50.092701100214484; lng=19.21136845077949; price_m2=83.33; area_m2=180
transaction_date=2010-07-22; lat=50.095864857398624; lng=19.197672689682296; price_m2=99.73; area_m2=742
transaction_date=2010-07-22; lat=50.096053377798874; lng=19.197834019386214; price_m2=103.65; area_m2=740
transaction_date=2010-07-08; lat=50.11279444550368; lng=19.213139207683344; price_m2=388.31; area_m2=1352
transaction_date=2010-06-22; lat=50.11445907962535; lng=19.17346281474282; price_m2=97.89; area_m2=1317
transaction_date=2010-06-09; lat=50.10679493707131; lng=19.196217870529292; price_m2=111.11; area_m2=180
transaction_date=2010-06-09; lat=50.1067287726593; lng=19.19642884666736; price_m2=61.16; area_m2=327
transaction_date=2010-05-20; lat=50.12627445486634; lng=19.204516557579534; price_m2=131.4; area_m2=1172
transaction_date=2010-05-20; lat=50.12616920331795; lng=19.203813366865088; price_m2=119.57; area_m2=1288
transaction_date=2010-05-20; lat=50.126163730784434; lng=19.203291735251195; price_m2=117.74; area_m2=1308
transaction_date=2010-05-19; lat=50.10565729861975; lng=19.180980826301678; price_m2=22; area_m2=2500
transaction_date=2010-04-26; lat=50.10720465042193; lng=19.227150863632485; price_m2=8.13; area_m2=246
transaction_date=2010-02-24; lat=50.085676846099034; lng=19.19908684392847; price_m2=70; area_m2=5041
transaction_date=2010-01-27; lat=50.105859252936874; lng=19.22653129128315; price_m2=20.14; area_m2=844
transaction_date=2010-01-25; lat=50.09993455956544; lng=19.19331348411279; price_m2=72.36; area_m2=1078
transaction_date=2010-01-06; lat=50.1142617605799; lng=19.192005730899137; price_m2=33.8; area_m2=1923
transaction_date=2009-11-20; lat=50.11072867958; lng=19.230366843724443; price_m2=63.29; area_m2=1030
transaction_date=2009-07-14; lat=50.10348004829754; lng=19.20215341469993; price_m2=95.44; area_m2=702
transaction_date=2009-04-27; lat=50.09601057219844; lng=19.182241261459986; price_m2=21; area_m2=5463
transaction_date=2009-04-27; lat=50.09647322002844; lng=19.18229921999251; price_m2=18.7; area_m2=5463
transaction_date=2009-02-20; lat=50.095239250238976; lng=19.20218808883584; price_m2=64.12; area_m2=577
transaction_date=2008-11-25; lat=50.10709146364117; lng=19.215574898691173; price_m2=8; area_m2=7610
transaction_date=2008-11-08; lat=50.116971082080255; lng=19.188608439732242; price_m2=120.55; area_m2=871
transaction_date=2008-06-05; lat=50.106510202557025; lng=19.190808496466477; price_m2=5.58; area_m2=3659
transaction_date=2008-05-20; lat=50.10595008035597; lng=19.182507333289955; price_m2=53.26; area_m2=3098
transaction_date=2008-05-08; lat=50.10730601299223; lng=19.209743645878532; price_m2=8.89; area_m2=900
transaction_date=2008-04-09; lat=50.1192653410135; lng=19.202729475509248; price_m2=66.77; area_m2=1348
transaction_date=2008-04-03; lat=50.11321851788565; lng=19.21494118763715; price_m2=29.98; area_m2=3002
transaction_date=2008-03-28; lat=50.096166812355634; lng=19.19828621927181; price_m2=139.47; area_m2=717
transaction_date=2008-03-28; lat=50.09614209647641; lng=19.1989451930449; price_m2=38.76; area_m2=1806
transaction_date=2008-03-13; lat=50.12119087309417; lng=19.201841105774236; price_m2=50; area_m2=2897
transaction_date=2008-01-10; lat=50.10700732431683; lng=19.174025935320074; price_m2=22.64; area_m2=2827
transaction_date=2007-12-19; lat=50.08748789734988; lng=19.19537560939402; price_m2=10.5; area_m2=5000
transaction_date=2007-11-26; lat=50.10953915193749; lng=19.176370094194183; price_m2=24.08; area_m2=3488
transaction_date=2007-11-19; lat=50.115402123063085; lng=19.1893225177012; price_m2=86.65; area_m2=704
transaction_date=2007-10-09; lat=50.11312939537273; lng=19.197879243158596; price_m2=50.09; area_m2=1757
transaction_date=2007-09-10; lat=50.10506927256615; lng=19.187823396759395; price_m2=20; area_m2=144
transaction_date=2007-09-06; lat=50.113914831067774; lng=19.19777162528357; price_m2=21.88; area_m2=2742
transaction_date=2007-08-02; lat=50.106414726656865; lng=19.192597918419075; price_m2=10.22; area_m2=4007
transaction_date=2007-08-02; lat=50.10614515082202; lng=19.190489607200302; price_m2=9.79; area_m2=4186
transaction_date=2007-07-26; lat=50.11410240761838; lng=19.19830664620537; price_m2=67.71; area_m2=5800
transaction_date=2007-07-12; lat=50.117984398274544; lng=19.20309495976211; price_m2=21.57; area_m2=1613
transaction_date=2007-07-10; lat=50.11709923678099; lng=19.19784580150693; price_m2=29.44; area_m2=828
transaction_date=2007-04-18; lat=50.116318344027555; lng=19.17901446118172; price_m2=47.82; area_m2=962
transaction_date=2007-04-04; lat=50.11495187648311; lng=19.173772800535378; price_m2=9.26; area_m2=2206
transaction_date=2007-03-15; lat=50.10644773309468; lng=19.209348527623902; price_m2=24.49; area_m2=1225
transaction_date=2007-03-08; lat=50.11615932809295; lng=19.17795192926123; price_m2=15; area_m2=2392

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

131 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Chełm Śląski?

Profil ryzyka działek w gminie Chełm Śląski jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (60,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Chełm Śląski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Chełm Śląski i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Chełm Śląski?

Za metr kwadratowy działki w gminie Chełm Śląski trzeba zapłacić przeciętnie 117 zł (32 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2005 m².

W którym obrębie Chełm Śląski są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Chełm Śląski, zacznij od obrębu Chełm Śląski. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 117 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Chełm Śląski?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Chełm Śląski?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Chełm Śląski?

Ile obrębów jest w gminie Chełm Śląski?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Chełm Śląski?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Atrakcyjna

Wynik

77/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

77/100

Atrakcyjna

Średnia cena/m²

117 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Chełm Śląski – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełm Śląski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Chełm Śląski?

Oferty vs transakcje w gminie Chełm Śląski

Działki na sprzedaż w gminie Chełm Śląski

Działki na sprzedaż

Obręby w Chełm Śląski – ceny działek

Jak Chełm Śląski wypada na tle innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim?

Mapa działek w gminie Chełm Śląski

Kto kupuje działki w gminie Chełm Śląski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Chełm Śląski?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Masz na oku działkę w gminie Chełm Śląski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Chełm Śląski i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Chełm Śląski – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Chełm Śląski?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Chełm Śląski?

Oferty vs transakcje w gminie Chełm Śląski

Działki na sprzedaż w gminie Chełm Śląski

Działki na sprzedaż

Obręby w Chełm Śląski – ceny działek

Jak Chełm Śląski wypada na tle innych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim?

Mapa działek w gminie Chełm Śląski

Kto kupuje działki w gminie Chełm Śląski?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Chełm Śląski?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ceny działek budowlanych

Najtańsze działki w Polsce

Co zawiera operat szacunkowy

Rejestr Cen Nieruchomości

Masz na oku działkę w gminie Chełm Śląski? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Chełm Śląski i które obręby są najdroższe?