Profil gminy
bieruńsko-lędziński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 61 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Imielin wynosi 170 zł/m² na podstawie 61 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 38 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 29/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 110 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 259 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 170 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 2 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 2. najdroższa z 5 · +12,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Imielin różni się o +12,9% od średniej dla powiatu bieruńsko-lędzińskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Imielin jest 2. najdroższa z 5, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Przy wyniku 29/100 Gmina Imielin notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Imielin. Planem objętych jest 63% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 75 zł/m² | 117 | 65,7% |
| Budowlane | 170 zł/m² | 61 | 34,3% |
Działki budowlane w gminie Imielin kosztują średnio 110 zł/m² – 35,3% mniej niż średnia gminna (170 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Sprzedający w gminie Imielin żądają o 136,3% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 110 zł/m² | 259 zł/m² | +136,3% | 170 zł/m² | 61 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Imielin dostępnych jest 65 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Imielin dostępnych jest obecnie 65 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 65 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
40 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 65 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Imielin | 65 zł/m² | 849 000 zł | 13 000 m² | Otodom | 260 |
Imielin | 98 zł/m² | 19 500 zł | 200 m² | OLX | 399 |
 Imielin | 141 zł/m² | 555 000 zł | 3 928 m² | Gratka | 78 |
Rozpiętość cenowa w gminie Imielin jest znaczna: od 171 zł/m² w Imielin do 171 zł/m² w Imielin.
Gmina Imielin obejmuje 2 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Imielin (171 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Imielin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 4 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Grunty w gminie Imielin kosztują 170 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie bieruńsko-lędzińskim (143 zł/m²) o 18,4%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lędziny | 172 zł/m² | 101 | -36.7% |
| Imielin | 170 zł/m² | 61 | --- |
| Bojszowy | 151 zł/m² | 161 | --- |
| Bieruń | 135 zł/m² | 140 | --- |
| Chełm Śląski | 114 zł/m² | 31 | --- |
Na mapie zaznaczono 61 transakcji gruntami w gminie Imielin. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
179 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 672 transakcji w gminie Imielin pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,3%
Firmy
6,1%
Gminy / Skarb Państwa
3,6%
Struktura kupujących na podstawie 672 transakcji.
Aż 90,3% transakcji gruntami w gminie Imielin zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6,1%, a jednostek samorządowych 3,6%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Imielin jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (63,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Imielin kosztuje przeciętnie 170 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 150 zł/m² różni się o +12,9%.
Szukając tanich działek w Imielin, zacznij od obrębu Imielin. Gmina ma 2 obrębów ze średnią gminną 170 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Imielin to 170 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1413 m².
Plan zagospodarowania w gminie Imielin znajdziesz na stronie BIP Imielin. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Imielin mają przeciętnie 1413 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 170 zł/m² z 61 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
W gminie Imielin jest 2 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Imielin. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Według 61 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Imielin to 170 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
