Lędziny, bieruńsko-lędziński
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Hołdunów (Lędziny) wynosi 143 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -16,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Statystyka oparta na 18 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 5 października 2022 | 30 300 zł | 363 m² | 83 zł/m² |
| 17 grudnia 2021 | 32 900 zł | 3290 m² | 10 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 49 556 zł | 3251 m² | 15 zł/m² |
| 7 grudnia 2020 | 49 556 zł | 3323 m² | 15 zł/m² |
| 20 maja 2020 | 133 320 zł | 1316 m² | 101 zł/m² |
| 7 stycznia 2020 | 4500 zł | 493 m² | 9 zł/m² |
| 17 grudnia 2019 | 168 000 zł | 1116 m² | 151 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 120 000 zł | 1043 m² | 115 zł/m² |
| 22 lutego 2018 | 21 791 zł | 3113 m² | 7 zł/m² |
| 14 sierpnia 2012 | 118 000 zł | 1289 m² | 92 zł/m² |
| 30 lipca 2012 | 100 000 zł | 1283 m² | 78 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 158 000 zł | 1365 m² | 116 zł/m² |
| 18 lipca 2012 | 158 000 zł | 1042 m² | 152 zł/m² |
| 29 września 2011 | 13 959 zł | 279 m² | 50 zł/m² |
| 29 września 2011 | 13 653 zł | 233 m² | 59 zł/m² |
| 29 września 2011 | 14 127 zł | 285 m² | 50 zł/m² |
| 23 września 2011 | 40 000 zł | 90 m² | 444 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 178 000 zł | 1202 m² | 148 zł/m² |
| 18 kwietnia 2011 | 178 000 zł | 945 m² | 188 zł/m² |
| 15 lipca 2010 | 10 602 zł | 200 m² | 53 zł/m² |
| 8 czerwca 2010 | 21 456 zł | 409 m² | 52 zł/m² |
| 2 kwietnia 2009 | 91 800 zł | 765 m² | 120 zł/m² |
| 16 grudnia 2008 | 16 830 zł | 187 m² | 90 zł/m² |
| 20 grudnia 2006 | 8800 zł | 187 m² | 47 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Hołdunów wynosi 143 zł/m², czyli -16,8% względem średniej gminy Lędziny (172 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny gruntów w obrębie Hołdunów (143 zł/m²) są o 23,3% niższe niż poziom pozostałych obrębów w gminie Lędziny, gdzie średnia cena sięga 186 zł/m².
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 186 zł/m² | 64 | — | |
HołdunówTen obręb | 143 zł/m² | 18 | — |
| brak danych | 12 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Hołdunów obejmuje 8 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
24 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka dla działek w obrębie Hołdunów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (50,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Hołdunów kosztuje przeciętnie 143 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 172 zł/m² różni się o -16,8%.
Dla obrębu Hołdunów Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 143 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 5 obrębów gminy Lędziny obręb Hołdunów ze średnią 143 zł/m² jest najtańszy z 2 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Hołdunów (Lędziny) ma ok. 664 m² przy cenie 143 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Hołdunów pozwala zweryfikować cenę na tle 18 transakcji (średnia 143 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 5 obrębów gminy Lędziny najkorzystniejsze ceny oferuje Lędziny (186 zł/m²). Obręb Hołdunów ze średnią 143 zł/m² jest najtańszy z 2 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Hołdunów wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 143 zł/m² z 18 transakcji.
Według 18 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Hołdunów to 143 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o -16,8% od średniej gminy Lędziny (172 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
