Profil gminy

Ceny działek w gminie Dębowiec – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Dębowiec wynosi 111 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dębowiec?

Zobacz 42 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	111 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -30,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Dębowiec jest 4. najtańsza z 12 w rankingu gmin powiatu cieszyńskiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -30,9%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Przy 23 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 100%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dębowiec

Na rynku w gminie Dębowiec jest teraz 42 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 42 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

35 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
DĘBOWIEC	10 zł/m²	110 000 zł	11 000 m²	adresowo	77
GUMNA	44 zł/m²	990 000 zł	22 303 m²	nieruchomosci-online	77
DĘBOWIEC	72 zł/m²	105 000 zł	1 452 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Dębowiec →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dębowiec wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Dębowiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dębowiec zapłacisz 111 zł, czyli 26,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (151 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dębowiec i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	270 zł/m²	188	---
Cieszyn	255 zł/m²	667	---
Brenna	217 zł/m²	126	---
Goleszów	169 zł/m²	93	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	36	---
Skoczów	113 zł/m²	92	---
Dębowiec	111 zł/m²	23	---
Strumień	104 zł/m²	37	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	49	---
Chybie	96 zł/m²	67	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dębowiec?

Profil ryzyka działek w gminie Dębowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2594).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dębowiec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dębowiec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dębowiec?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dębowiec to 111 zł/m² z 23 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 12 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dębowiec?

MPZP Dębowiec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1651 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 111 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dębowiec?

Cena ziemi rolnej w gminie Dębowiec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 111 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Dębowiec – czerwiec 2026

cieszyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 23 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Cena ofertowa działki w gminie Dębowiec wynosi 111 zł/m² na podstawie 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dębowiec?

Zobacz 42 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	111 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	111 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najtańsza z 12 · -30,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Przy 23 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 100%0 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Dębowiec

Na rynku w gminie Dębowiec jest teraz 42 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 42 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

35 ofert typu budowlanego

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
DĘBOWIEC	10 zł/m²	110 000 zł	11 000 m²	adresowo	77
GUMNA	44 zł/m²	990 000 zł	22 303 m²	nieruchomosci-online	77
DĘBOWIEC	72 zł/m²	105 000 zł	1 452 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 42 oferty w gminie Dębowiec →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Dębowiec wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Czy gminie Dębowiec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 11 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Za metr kwadratowy działki w gminie Dębowiec zapłacisz 111 zł, czyli 26,6% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie cieszyńskim (151 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Dębowiec i innych gmin w powiecie cieszyńskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Wisła	304 zł/m²	75	---
Ustroń	270 zł/m²	188	---
Cieszyn	255 zł/m²	667	---
Brenna	217 zł/m²	126	---
Goleszów	169 zł/m²	93	---
Istebna	151 zł/m²	835	---
Hażlach	120 zł/m²	36	---
Skoczów	113 zł/m²	92	---
Dębowiec	111 zł/m²	23	---
Strumień	104 zł/m²	37	---
Zebrzydowice	100 zł/m²	49	---
Chybie	96 zł/m²	67	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dębowiec?

Profil ryzyka działek w gminie Dębowiec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2594).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Dębowiec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dębowiec i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Dębowiec?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Dębowiec to 111 zł/m² z 23 transakcji. Gmina jest 4. najtańsza z 12 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Dębowiec?

W gminie Dębowiec średnia cena gruntu to 111 zł/m² z 23 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Dębowiec?

MPZP Dębowiec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Dębowiec?

Ile obrębów jest w gminie Dębowiec?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Dębowiec?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

111 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Plan ogólny uchwalony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Dębowiec – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dębowiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dębowiec?

Działki na sprzedaż w gminie Dębowiec

Działki na sprzedaż

Obręby w Dębowiec – ceny działek

Jak Dębowiec wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Mapa działek w gminie Dębowiec

Kto kupuje działki w gminie Dębowiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dębowiec?

Następne kroki przed decyzją o działce

Rzeczoznawca a wycena działki

RCN a wycena działki

Koszt domu modułowego z działką

Czynniki wartości działki

Szukasz działki w gminie Dębowiec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dębowiec i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Dębowiec – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Dębowiec?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Dębowiec?

Działki na sprzedaż w gminie Dębowiec

Działki na sprzedaż

Obręby w Dębowiec – ceny działek

Jak Dębowiec wypada na tle innych gmin w powiecie cieszyńskim?

Mapa działek w gminie Dębowiec

Kto kupuje działki w gminie Dębowiec?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Dębowiec?

Następne kroki przed decyzją o działce

Rzeczoznawca a wycena działki

RCN a wycena działki

Koszt domu modułowego z działką

Czynniki wartości działki

Szukasz działki w gminie Dębowiec? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Dębowiec i które obręby są najdroższe?