Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1947 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Janów wynosi 66 zł/m² na podstawie 1947 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 47 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 53 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 66 zł/m² | RCN + oferty |
| Pozycja w powiecie | 7. najtańsza z 16 · -20,5% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Janów w rankingu gmin powiatu częstochowskiego: 7. najtańsza z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Janów. Planem objętych jest 94,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 66 zł/m² | 19 | 52,8% |
| Rolne | 17 zł/m² | 17 | 47,2% |
Działki budowlane w gminie Janów kosztują średnio 75 zł/m² – 13,5% więcej niż średnia gminna (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Janów dostępnych jest obecnie 77 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 77 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
36 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 77 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Lgoczanka | 11 zł/m² | 33 000 zł | 2 898 m² | Otodom | 308 |
Żuraw | 13 zł/m² | 47 000 zł | 3 655 m² | Otodom | 45 |
Złoty Potok | 14 zł/m² | 15 000 zł | 1 100 m² | Otodom | 11 |
Brak danych o obrębach
Dane zostaną uzupełnione po synchronizacji.
Zestawienie cen działek w gminie Janów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Janów kosztują 66 zł/m², czyli o 30,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poczesna | 149 zł/m² | 1268 | --- |
| Rędziny | 121 zł/m² | 53 | --- |
| Olsztyn | 112 zł/m² | 27 | --- |
| Blachownia | 105 zł/m² | 53 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 29 | --- |
| Konopiska | 99 zł/m² | 77 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 65 | --- |
| Starcza | 95 zł/m² | 32 | --- |
| Mstów | 87 zł/m² | 62 | --- |
| Janów | 66 zł/m² | 1947 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 31 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Lelów | 41 zł/m² | 018 | --- |
| Przyrów | 37 zł/m² | 1522 | --- |
| Koniecpol | 26 zł/m² | 1939 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Janów obejmuje 19 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
0 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 209 transakcji w gminie Janów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
90,9%
Firmy
4,3%
Gminy / Skarb Państwa
4,8%
Struktura kupujących na podstawie 209 transakcji.
Na rynku działek w gminie Janów dominują osoby fizyczne, które stanowią 90,9% kupujących. Firmy odpowiadają za 4,3% transakcji, a gminy za 4,8%.
Profil ryzyka dla działek w gminie Janów jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 1 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
Brak danychBrak wystarczających danych do oceny pokrycia MPZP.
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Janów kosztuje przeciętnie 66 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 83 zł/m² różni się o -20,5%.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Janów to 66 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3878 m².
Plan zagospodarowania w gminie Janów znajdziesz na stronie BIP Janów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Działki sprzedawane w gminie Janów mają przeciętnie 3878 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 66 zł/m² z 1947 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Janów działa 0 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 66 zł/m² z 1947 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1947 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Janów to 66 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →