Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kamienica Polska wynosi 100 zł/m² na podstawie 29 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 32 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 99 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 100 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 100 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 5. najdroższa z 16 · +20,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Kamienica Polska w rankingu gmin powiatu częstochowskiego: 5. najdroższa z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Statystyka oparta na 29 transakcjach ma ograniczoną dokładność. Traktuj ją jako orientację, nie wycenę.
Dla 98,7% transakcji w gminie Kamienica Polska dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 100 zł/m² | 29 | 100% |
Działki budowlane w gminie Kamienica Polska kosztują średnio 99 zł/m² – 0,3% mniej niż średnia gminna (100 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 0,8% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Kamienica Polska to sygnał zrównoważonego rynku. Oferty są realistycznie wycenione.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 100 zł/m² | +0,8% | 100 zł/m² | 29 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kamienica Polska dostępnych jest 59 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Kamienica Polska jest teraz 59 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 59 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
39 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 59 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Zawisna | 6 zł/m² | 49 000 zł | 8 860 m² | Domiporta | 288 |
 Zawisna | 6 zł/m² | 49 000 zł | 8 520 m² | szybko | 78 |
 Zawada | 29 zł/m² | 310 000 zł | 10 515 m² | nieruchomosci-online | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Kamienica Polska jest znaczna: od 145 zł/m² w Kamienica Polska do 145 zł/m² w Kamienica Polska.
Gmina Kamienica Polska obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kamienica Polska (145 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Kamienica Polska z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Metr kwadratowy działki w gminie Kamienica Polska to 100 zł, czyli 14,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poczesna | 149 zł/m² | 1268 | --- |
| Rędziny | 121 zł/m² | 53 | --- |
| Olsztyn | 112 zł/m² | 27 | --- |
| Blachownia | 105 zł/m² | 53 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 29 | --- |
| Konopiska | 99 zł/m² | 77 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 65 | --- |
| Starcza | 95 zł/m² | 32 | --- |
| Mstów | 87 zł/m² | 62 | --- |
| Janów | 66 zł/m² | 1947 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 31 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Lelów | 41 zł/m² | 018 | --- |
| Przyrów | 37 zł/m² | 1522 | --- |
| Koniecpol | 26 zł/m² | 1939 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Kamienica Polska obejmuje 29 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Kamienica Polska? Przeanalizowaliśmy strukturę 224 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
93,3%
Firmy
5,4%
Gminy / Skarb Państwa
1,3%
Struktura kupujących na podstawie 224 transakcji.
Na rynku działek w gminie Kamienica Polska dominują osoby fizyczne, które stanowią 93,3% kupujących. Firmy odpowiadają za 5,4% transakcji, a gminy za 1,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Kamienica Polska jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5177).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (98,7%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kamienica Polska trzeba zapłacić przeciętnie 100 zł (29 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1445 m².
Szukając tanich działek w Kamienica Polska, zacznij od obrębu Kamienica Polska. Gmina ma 7 obrębów ze średnią gminną 100 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Kamienica Polska są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 100 zł/m² (29 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Kamienica Polska znajdziesz na stronie BIP Kamienica Polska. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kamienica Polska wynosi 1445 m² na podstawie 29 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Kamienica Polska każdy z 7 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 100 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 29 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kamienica Polska to 100 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
