Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 31 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Kłomnice wynosi 49 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 96 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 32 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 75 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 49 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 6. najtańsza z 16 · -40,9% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Kłomnice jest 6. najtańsza z 16 w rankingu cenowym powiatu częstochowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -40,9%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Kłomnice 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 49 zł/m² | 31 | 72,1% |
| Rolne | 11 zł/m² | 12 | 27,9% |
Działki budowlane w gminie Kłomnice kosztują średnio 32 zł/m² – 34,9% mniej niż średnia gminna (49 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 134,1% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Kłomnice jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 32 zł/m² | 75 zł/m² | +134,1% | 49 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Kłomnice dostępnych jest 134 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Kłomnice dostępnych jest 134 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
69 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 134 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Adamów | 4 zł/m² | 25 000 zł | 6 600 m² | adresowo | 69 |
 Kłomnice | 11 zł/m² | 130 000 zł | 12 149 m² | Domiporta | 73 |
 Rzerzęczyce | 11 zł/m² | 130 000 zł | 12 149 m² | nieruchomosci-online | 75 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Kłomnice (61 zł/m²), a najwyższe Rzerzęczyce (76 zł/m²).
Gmina Kłomnice obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Kłomnice (61 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Adamów
brak danych · 0 transakcji
Bartkowice
brak danych · 0 transakcji
Chmielarze
brak danych · 0 transakcji
Chorzenice
brak danych · 0 transakcji
Garnek
brak danych · 3 transakcji
Karczewice
brak danych · 0 transakcji
Kłomnice
61 zł/m² · 23 transakcji
Konary
brak danych · 0 transakcji
Kuźnica
brak danych · 0 transakcji
Lipicze
brak danych · 0 transakcji
Michałów
brak danych · 0 transakcji
Nieznanice
brak danych · 0 transakcji
Pacierzów
brak danych · 0 transakcji
Rzeki Małe
brak danych · 0 transakcji
Rzeki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Rzerzęczyce
76 zł/m² · 31 transakcji
Skrzydlów
brak danych · 0 transakcji
Śliwaków
brak danych · 0 transakcji
Witkowice
brak danych · 0 transakcji
Zawada
brak danych · 0 transakcji
Zberezka
brak danych · 0 transakcji
Zdrowa
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Kłomnice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Za metr kwadratowy działki w gminie Kłomnice zapłacisz 49 zł, czyli 48,1% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (95 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poczesna | 149 zł/m² | 1268 | --- |
| Rędziny | 121 zł/m² | 53 | --- |
| Olsztyn | 112 zł/m² | 27 | --- |
| Blachownia | 105 zł/m² | 53 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 29 | --- |
| Konopiska | 99 zł/m² | 77 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 65 | --- |
| Starcza | 95 zł/m² | 32 | --- |
| Mstów | 87 zł/m² | 62 | --- |
| Janów | 66 zł/m² | 1947 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 31 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Lelów | 41 zł/m² | 018 | --- |
| Przyrów | 37 zł/m² | 1522 | --- |
| Koniecpol | 26 zł/m² | 1939 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa prezentuje 31 transakcji działkami w gminie Kłomnice z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
43 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Kłomnice opiera się na 395 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
98,7%
Firmy
1%
Gminy / Skarb Państwa
0,3%
Struktura kupujących na podstawie 395 transakcji.
Rynek działek w gminie Kłomnice to przede wszystkim nabywcy indywidualni (98,7% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 1%, a gminy 0,3% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Kłomnice jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 517).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Kłomnice kosztuje przeciętnie 49 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 83 zł/m² różni się o -40,9%.
Najtańszym obrębem w Kłomnice jest obręb Kłomnice (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 49 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Kłomnice to 49 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3508 m².
Aby sprawdzić MPZP w gminie Kłomnice, wejdź na stronę BIP Kłomnice (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Kłomnice mają przeciętnie 3508 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 49 zł/m² z 31 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Kłomnice działa 22 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 49 zł/m² z 31 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Kłomnice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 31 transakcji to 49 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
