Konopiska, częstochowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Aleksandria II (Konopiska) wynosi 101 zł/m² na podstawie 27 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 21 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +2,2% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 21 grudnia 2022 | 40 000 zł | 6260 m² | 6 zł/m² |
| 12 września 2022 | 215 000 zł | 490 m² | 439 zł/m² |
| 12 września 2022 | 80 000 zł | 860 m² | 93 zł/m² |
| 18 sierpnia 2022 | 95 000 zł | 1000 m² | 95 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 200 000 zł | 575 m² | 348 zł/m² |
| 5 sierpnia 2022 | 120 000 zł | 1262 m² | 95 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 88 000 zł | 1245 m² | 71 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 88 000 zł | 636 m² | 138 zł/m² |
| 19 kwietnia 2022 | 160 000 zł | 1828 m² | 88 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 80 000 zł | 521 m² | 154 zł/m² |
| 28 marca 2022 | 80 000 zł | 401 m² | 200 zł/m² |
| 14 marca 2022 | 590 000 zł | 701 m² | 842 zł/m² |
| 7 marca 2022 | 35 000 zł | 141 m² | 248 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 299 000 zł | 810 m² | 369 zł/m² |
| 9 listopada 2021 | 150 000 zł | 1805 m² | 83 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 525 m² | 210 zł/m² |
| 17 sierpnia 2021 | 110 000 zł | 399 m² | 276 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 78 000 zł | 1076 m² | 72 zł/m² |
| 9 sierpnia 2021 | 78 000 zł | 1095 m² | 71 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 17 700 zł | 1251 m² | 14 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 17 700 zł | 2492 m² | 7 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 79 000 zł | 1048 m² | 75 zł/m² |
| 30 lipca 2021 | 94 000 zł | 1543 m² | 61 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 250 000 zł | 993 m² | 252 zł/m² |
| 16 lipca 2021 | 30 170 zł | 862 m² | 35 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 20 000 zł | 514 m² | 39 zł/m² |
| 6 lipca 2021 | 20 000 zł | 929 m² | 22 zł/m² |
| 5 lipca 2021 | 89 000 zł | 1187 m² | 75 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Aleksandria II są o 11,2% niższe od cen transakcyjnych. To rynek kupującego – sprzedający schodzą z cen. Jeśli planujesz zakup, masz silną pozycję negocjacyjną.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 106 zł/m² | 94 zł/m² | -11,2% | 101 zł/m² | 27 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Aleksandria II wynosi 101 zł/m², czyli +2,2% względem średniej gminy Konopiska (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Konopiska (111 zł/m²), a najwyższe Aleksandria I (206 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 111 zł/m² | 46 | — | |
Aleksandria IITen obręb | 101 zł/m² | 27 | — |
| 206 zł/m² | 16 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 27 transakcji działkami w obrębie Aleksandria II z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
28 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Aleksandria II wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Kupujący działkę w obrębie Aleksandria II zapłacą średnio 101 zł/m² - dane z 27 transakcji (GUGiK, 2026). Typowa powierzchnia gruntu to 941 m².
W obrębie Aleksandria II (Konopiska) zarejestrowano 27 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 101 zł/m².
Na tle 12 obrębów gminy Konopiska obręb Aleksandria II ze średnią 101 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Działki w obrębie Aleksandria II mają przeciętnie 941 m² (dane GUGiK, 2026). Średnia cena to 101 zł/m², a na tle gminy Konopiska (99 zł/m²) obręb odbiega o +2,2%.
Konkretną działkę w obrębie Aleksandria II (Konopiska) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 12 obrębów gminy Konopiska najkorzystniejsze ceny oferuje Konopiska (111 zł/m²). Obręb Aleksandria II ze średnią 101 zł/m² jest najtańszy z 3 (dane RCN, 2026).
Trend cenowy w obrębie Aleksandria II wynosi brak danych% r/r przy średniej 101 zł/m² (dane GUGiK, 2026). Dynamika cen zależy od inwestycji infrastrukturalnych i popytu na grunty budowlane.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Aleksandria II mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 27 transakcji to 101 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
