Mstów, częstochowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Zawada (Mstów) wynosi 106 zł/m² na podstawie 42 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 25 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +21,8% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 17 stycznia 2023 | 5000 zł | 81 m² | 62 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 145 755 zł | 871 m² | 167 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 145 755 zł | 871 m² | 167 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 150 060 zł | 873 m² | 172 zł/m² |
| 22 grudnia 2022 | 150 060 zł | 877 m² | 171 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 66 543 zł | 953 m² | 70 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 70 110 zł | 924 m² | 76 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 148 830 zł | 889 m² | 167 zł/m² |
| 16 grudnia 2022 | 148 830 zł | 876 m² | 170 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 70 110 zł | 993 m² | 71 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 68 880 zł | 875 m² | 79 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 55 904 zł | 819 m² | 68 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 77 490 zł | 1032 m² | 75 zł/m² |
| 15 grudnia 2022 | 70 110 zł | 914 m² | 77 zł/m² |
| 6 września 2022 | 32 500 zł | 2084 m² | 16 zł/m² |
| 6 września 2022 | 32 500 zł | 2146 m² | 15 zł/m² |
| 12 kwietnia 2022 | 95 700 zł | 1100 m² | 87 zł/m² |
| 19 października 2021 | 174 000 zł | 1004 m² | 173 zł/m² |
| 19 października 2021 | 174 000 zł | 1005 m² | 173 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Zawada wynosi 106 zł/m², czyli +21,8% względem średniej gminy Mstów (87 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Zawada jest znaczna: od 66 zł/m² w Cegielnia do 142 zł/m² w Jaskrów.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
ZawadaTen obręb | 106 zł/m² | 42 | — |
| 109 zł/m² | 32 | — | |
| 142 zł/m² | 25 | — | |
| 137 zł/m² | 25 | — | |
| 66 zł/m² | 19 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 17 transakcji działkami w obrębie Zawada z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Zawada jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Zawada to 106 zł/m² z 42 transakcji. Obręb jest 2. najtańszy z 5 w rankingu gminy Mstów.
W obrębie Zawada (Mstów) zarejestrowano 42 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 106 zł/m².
Obręb Zawada (106 zł/m²) różni się o +21,8% od średniej dla gminy Mstów (87 zł/m²). Ranking w gminie: 2. najtańszy z 5. W bazie RCN odnotowano 42 transakcji dla tego obrębu.
Według 42 transakcji z RCN, w obrębie Zawada typowa parcela ma 919 m² i kosztuje 106 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mstów i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Zawada (Mstów) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 21 obrębów gminy Mstów najtańszy jest Cegielnia (66 zł/m²), a obręb Zawada ma średnią 106 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Zawada zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 106 zł/m². Na tle gminy Mstów (87 zł/m²) obręb odbiega o +21,8%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Zawada mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 42 transakcji to 106 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
