Profil gminy

Ceny działek w gminie Mykanów – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 65 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Mykanów wynosi 95 zł/m² na podstawie 65 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 110 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mykanów?

Zobacz 163 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	101 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 16 · +14,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Miejsce gminy Mykanów w rankingu gmin powiatu częstochowskiego: 7. najdroższa z 16. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mykanów?

Dla 99,2% transakcji w gminie Mykanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,2%79 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	65	82,3%
Rolne	17 zł/m²	14	17,7%

Działki budowlane w gminie Mykanów kosztują średnio 101 zł/m² – 6,7% więcej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mykanów

Działki w gminie Mykanów można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	101 zł/m²	86 zł/m²	-15,7%	95 zł/m²	65

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mykanów dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

W gminie Mykanów dostępnych jest obecnie 163 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 163 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kocin Nowy	6 zł/m²	35 000 zł	6 000 m²	adresowo	69
Nowy Broniszew	7 zł/m²	45 000 zł	6 180 m²	adresowo	69
Stary Broniszew	8 zł/m²	220 000 zł	28 100 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Mykanów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mykanów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mykanów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Mykanów (95 zł/m²) są o 9,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Mykanów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poczesna	149 zł/m²	1268	---
Rędziny	121 zł/m²	53	---
Olsztyn	112 zł/m²	27	---
Blachownia	105 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	100 zł/m²	29	---
Konopiska	99 zł/m²	77	---
Mykanów	95 zł/m²	65	---
Starcza	95 zł/m²	32	---
Mstów	87 zł/m²	62	---
Janów	66 zł/m²	1947	---
Kłomnice	49 zł/m²	31	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Lelów	41 zł/m²	018	---
Przyrów	37 zł/m²	1522	---
Koniecpol	26 zł/m²	1939	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mykanów

Na mapie zaznaczono 65 transakcji gruntami w gminie Mykanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2022-12-14; lat=50.86356331084993; lng=19.115216123023366; price_m2=35.23; area_m2=1107
transaction_date=2022-11-29; lat=50.89553190701608; lng=19.083168085375238; price_m2=114.87; area_m2=827
transaction_date=2022-11-29; lat=50.8955641425466; lng=19.083729232427267; price_m2=105.56; area_m2=900
transaction_date=2022-11-24; lat=50.9191456137692; lng=19.10115493857616; price_m2=6.61; area_m2=4540
transaction_date=2022-11-22; lat=50.92872718840553; lng=19.103230740778987; price_m2=113.48; area_m2=1498
transaction_date=2022-11-16; lat=50.89527407603317; lng=19.11916841181936; price_m2=30.28; area_m2=2312
transaction_date=2022-11-08; lat=50.854880997795455; lng=19.12782059836731; price_m2=282.78; area_m2=633
transaction_date=2022-11-07; lat=50.878008803654765; lng=19.1045621949275; price_m2=56.91; area_m2=1028
transaction_date=2022-11-03; lat=50.869281544707114; lng=19.12483785216593; price_m2=302.64; area_m2=1021
transaction_date=2022-10-25; lat=50.89729899727664; lng=19.17586556786595; price_m2=18.58; area_m2=3767
transaction_date=2022-10-25; lat=50.86467571106897; lng=19.137585828328668; price_m2=132.79; area_m2=2223
transaction_date=2022-10-24; lat=50.94016216375599; lng=19.257706723437735; price_m2=6.88; area_m2=6400
transaction_date=2022-10-12; lat=50.923535189147835; lng=19.182608323313943; price_m2=23.25; area_m2=4946
transaction_date=2022-10-04; lat=50.939077164167436; lng=19.10753903473026; price_m2=11.04; area_m2=3350
transaction_date=2022-10-03; lat=50.9200427371917; lng=19.18649727398532; price_m2=20.15; area_m2=1489
transaction_date=2022-09-22; lat=50.895297792303836; lng=19.15853182942815; price_m2=36.87; area_m2=1085
transaction_date=2022-09-16; lat=50.88066169857435; lng=19.11766783661899; price_m2=26.3; area_m2=2662
transaction_date=2022-09-15; lat=50.888987129200494; lng=19.090928929490225; price_m2=100.21; area_m2=948
transaction_date=2022-08-31; lat=50.92464761079357; lng=19.233523401360443; price_m2=80; area_m2=1041
transaction_date=2022-08-31; lat=50.86108102430619; lng=19.12392837645985; price_m2=263.6; area_m2=149
transaction_date=2022-08-31; lat=50.8610937747222; lng=19.123605560119213; price_m2=153.42; area_m2=256
transaction_date=2022-08-29; lat=50.86546319077266; lng=19.13782778997063; price_m2=240; area_m2=1256
transaction_date=2022-08-11; lat=50.86992080109696; lng=19.118990054064163; price_m2=521.06; area_m2=641
transaction_date=2022-08-11; lat=50.86985059098761; lng=19.11860242117387; price_m2=480.58; area_m2=695
transaction_date=2022-08-02; lat=50.87215550959316; lng=19.12708629390322; price_m2=89.65; area_m2=2666
transaction_date=2022-06-30; lat=50.866548926092854; lng=19.120651669384156; price_m2=415.22; area_m2=578
transaction_date=2022-06-30; lat=50.866475452613145; lng=19.12029130268425; price_m2=403.36; area_m2=595
transaction_date=2022-06-09; lat=50.88821204876831; lng=19.09208445618968; price_m2=110.29; area_m2=816
transaction_date=2022-06-08; lat=50.875697566533866; lng=19.113642299966674; price_m2=36.16; area_m2=2738
transaction_date=2022-06-02; lat=50.88388653670502; lng=19.094974833413012; price_m2=8.99; area_m2=1890
transaction_date=2022-06-02; lat=50.883786876682265; lng=19.094910640986082; price_m2=8.29; area_m2=2050
transaction_date=2022-05-24; lat=50.937375961305435; lng=19.27585275271012; price_m2=10.73; area_m2=4520
transaction_date=2022-05-20; lat=50.86365959772986; lng=19.137409829371265; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-25; lat=50.89736045929156; lng=19.169191876101994; price_m2=44.37; area_m2=1172
transaction_date=2022-04-21; lat=50.880392164937085; lng=19.1108192090241; price_m2=142.23; area_m2=914
transaction_date=2022-04-13; lat=50.87117506188637; lng=19.131524613625555; price_m2=536.11; area_m2=457
transaction_date=2022-04-06; lat=50.86093079199398; lng=19.121497794254605; price_m2=235.85; area_m2=848
transaction_date=2022-04-05; lat=50.888925797012; lng=19.121547742412105; price_m2=90.25; area_m2=277
transaction_date=2022-03-30; lat=50.87156517273867; lng=19.122712786636434; price_m2=159.22; area_m2=1432
transaction_date=2022-03-24; lat=50.86541395254921; lng=19.136690151340805; price_m2=244.5; area_m2=1227
transaction_date=2022-03-23; lat=50.959130359820534; lng=19.202486814920515; price_m2=61.29; area_m2=1958
transaction_date=2022-03-17; lat=50.89832946327257; lng=19.162500172798886; price_m2=50.79; area_m2=886
transaction_date=2022-03-09; lat=50.91843152374206; lng=19.10311066651138; price_m2=16.78; area_m2=2980
transaction_date=2022-03-09; lat=50.917057775850026; lng=19.10164997623505; price_m2=19.01; area_m2=2630
transaction_date=2022-02-28; lat=50.86912462454748; lng=19.12222601441169; price_m2=80; area_m2=356
transaction_date=2022-02-15; lat=50.95643112210683; lng=19.116350531993074; price_m2=20; area_m2=600
transaction_date=2022-02-14; lat=50.943880982415095; lng=19.22745450443658; price_m2=48.48; area_m2=825
transaction_date=2022-02-11; lat=50.91448285292048; lng=19.110066496631877; price_m2=9.41; area_m2=5311
transaction_date=2022-02-07; lat=50.90210088608698; lng=19.161753640619676; price_m2=41.63; area_m2=1201
transaction_date=2022-01-10; lat=50.86763475527071; lng=19.14192697797796; price_m2=165.25; area_m2=1180
transaction_date=2022-01-04; lat=50.88783797246026; lng=19.092197648118784; price_m2=177.06; area_m2=802
transaction_date=2022-01-04; lat=50.88801695603764; lng=19.09211409042261; price_m2=172.54; area_m2=823
transaction_date=2021-12-14; lat=50.87117506188637; lng=19.131524613625555; price_m2=361.05; area_m2=457
transaction_date=2021-12-10; lat=50.894070120564855; lng=19.08642689892614; price_m2=26.99; area_m2=1482
transaction_date=2021-12-06; lat=50.92397531870496; lng=19.22108261218982; price_m2=62.5; area_m2=1312
transaction_date=2021-12-06; lat=50.93008044156666; lng=19.220106931208658; price_m2=33.43; area_m2=2453
transaction_date=2021-11-15; lat=50.92281461837753; lng=19.191027876791303; price_m2=28.82; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-19; lat=50.93905178418398; lng=19.24204987889135; price_m2=7.33; area_m2=5455
transaction_date=2021-10-11; lat=50.95979954615234; lng=19.1869351785472; price_m2=6.85; area_m2=21900
transaction_date=2021-10-05; lat=50.924201800541454; lng=19.23508074175672; price_m2=23.75; area_m2=2105
transaction_date=2021-10-05; lat=50.93134060285631; lng=19.219507298948095; price_m2=51.45; area_m2=1555
transaction_date=2021-10-04; lat=50.96123971575877; lng=19.19263992545634; price_m2=19.13; area_m2=2614
transaction_date=2021-10-04; lat=50.96232719351904; lng=19.192344948132742; price_m2=13.01; area_m2=3842
transaction_date=2021-09-28; lat=50.90925350291566; lng=19.149190428532673; price_m2=7.45; area_m2=8050
transaction_date=2021-09-08; lat=50.890811179267594; lng=19.085412169090986; price_m2=99; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-30; lat=50.86541395254921; lng=19.136690151340805; price_m2=238.79; area_m2=1227
transaction_date=2021-08-27; lat=50.93713123798225; lng=19.26690851134042; price_m2=6.9; area_m2=10900
transaction_date=2021-08-27; lat=50.91763446306151; lng=19.25313416514139; price_m2=6.48; area_m2=11600
transaction_date=2021-08-24; lat=50.87988691840928; lng=19.12900837526371; price_m2=23.4; area_m2=623
transaction_date=2021-08-12; lat=50.92656146085289; lng=19.103978125139943; price_m2=186.44; area_m2=59
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86361812052122; lng=19.1367026624208; price_m2=162; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86386769680253; lng=19.13724800551276; price_m2=118.77; area_m2=1364
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86386769680253; lng=19.13724800551276; price_m2=146.63; area_m2=1364
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86413879098487; lng=19.136871566928015; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-05; lat=50.867182872380035; lng=19.130464677106552; price_m2=112.68; area_m2=284
transaction_date=2021-08-05; lat=50.86729970218946; lng=19.13044165398043; price_m2=111.76; area_m2=255
transaction_date=2021-08-05; lat=50.86737021977495; lng=19.13037494737116; price_m2=112.72; area_m2=173
transaction_date=2021-07-29; lat=50.957046926969646; lng=19.119750046923425; price_m2=12.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-06-10; lat=50.87135326722758; lng=19.138006261577342; price_m2=612.05; area_m2=531

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mykanów?

Profil ryzyka działek w gminie Mykanów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "WKRĘT-MET" Sp. z o. o., Sp. komandytowa).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Mykanów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mykanów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

Działka w gminie Mykanów kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 83 zł/m² różni się o +14,6%.

W którym obrębie Mykanów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Mykanów, zacznij od obrębu Wierzchowisko. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mykanów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mykanów to 95 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2505 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mykanów?

Plan zagospodarowania w gminie Mykanów znajdziesz na stronie BIP Mykanów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mykanów?

Działki sprzedawane w gminie Mykanów mają przeciętnie 2505 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 65 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mykanów?

W gminie Mykanów jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Wierzchowisko. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mykanów?

Według 65 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Mykanów to 95 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Mykanów – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 65 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mykanów?

Zobacz 163 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	101 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	86 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	95 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	25	GUGiK
Pozycja w powiecie	7. najdroższa z 16 · +14,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mykanów?

Dla 99,2% transakcji w gminie Mykanów dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 99,2%79 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	95 zł/m²	65	82,3%
Rolne	17 zł/m²	14	17,7%

Działki budowlane w gminie Mykanów kosztują średnio 101 zł/m² – 6,7% więcej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Mykanów

Działki w gminie Mykanów można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 15,7% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	101 zł/m²	86 zł/m²	-15,7%	95 zł/m²	65

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Mykanów dostępnych jest 163 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

70 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 163 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kocin Nowy	6 zł/m²	35 000 zł	6 000 m²	adresowo	69
Nowy Broniszew	7 zł/m²	45 000 zł	6 180 m²	adresowo	69
Stary Broniszew	8 zł/m²	220 000 zł	28 100 m²	adresowo	69

Zobacz wszystkie 163 oferty w gminie Mykanów →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Mykanów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Mykanów cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Mykanów (95 zł/m²) są o 9,5% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (87 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Mykanów i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poczesna	149 zł/m²	1268	---
Rędziny	121 zł/m²	53	---
Olsztyn	112 zł/m²	27	---
Blachownia	105 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	100 zł/m²	29	---
Konopiska	99 zł/m²	77	---
Mykanów	95 zł/m²	65	---
Starcza	95 zł/m²	32	---
Mstów	87 zł/m²	62	---
Janów	66 zł/m²	1947	---
Kłomnice	49 zł/m²	31	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Lelów	41 zł/m²	018	---
Przyrów	37 zł/m²	1522	---
Koniecpol	26 zł/m²	1939	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Mykanów

Na mapie zaznaczono 65 transakcji gruntami w gminie Mykanów. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

transaction_date=2022-12-14; lat=50.86356331084993; lng=19.115216123023366; price_m2=35.23; area_m2=1107
transaction_date=2022-11-29; lat=50.89553190701608; lng=19.083168085375238; price_m2=114.87; area_m2=827
transaction_date=2022-11-29; lat=50.8955641425466; lng=19.083729232427267; price_m2=105.56; area_m2=900
transaction_date=2022-11-24; lat=50.9191456137692; lng=19.10115493857616; price_m2=6.61; area_m2=4540
transaction_date=2022-11-22; lat=50.92872718840553; lng=19.103230740778987; price_m2=113.48; area_m2=1498
transaction_date=2022-11-16; lat=50.89527407603317; lng=19.11916841181936; price_m2=30.28; area_m2=2312
transaction_date=2022-11-08; lat=50.854880997795455; lng=19.12782059836731; price_m2=282.78; area_m2=633
transaction_date=2022-11-07; lat=50.878008803654765; lng=19.1045621949275; price_m2=56.91; area_m2=1028
transaction_date=2022-11-03; lat=50.869281544707114; lng=19.12483785216593; price_m2=302.64; area_m2=1021
transaction_date=2022-10-25; lat=50.89729899727664; lng=19.17586556786595; price_m2=18.58; area_m2=3767
transaction_date=2022-10-25; lat=50.86467571106897; lng=19.137585828328668; price_m2=132.79; area_m2=2223
transaction_date=2022-10-24; lat=50.94016216375599; lng=19.257706723437735; price_m2=6.88; area_m2=6400
transaction_date=2022-10-12; lat=50.923535189147835; lng=19.182608323313943; price_m2=23.25; area_m2=4946
transaction_date=2022-10-04; lat=50.939077164167436; lng=19.10753903473026; price_m2=11.04; area_m2=3350
transaction_date=2022-10-03; lat=50.9200427371917; lng=19.18649727398532; price_m2=20.15; area_m2=1489
transaction_date=2022-09-22; lat=50.895297792303836; lng=19.15853182942815; price_m2=36.87; area_m2=1085
transaction_date=2022-09-16; lat=50.88066169857435; lng=19.11766783661899; price_m2=26.3; area_m2=2662
transaction_date=2022-09-15; lat=50.888987129200494; lng=19.090928929490225; price_m2=100.21; area_m2=948
transaction_date=2022-08-31; lat=50.92464761079357; lng=19.233523401360443; price_m2=80; area_m2=1041
transaction_date=2022-08-31; lat=50.86108102430619; lng=19.12392837645985; price_m2=263.6; area_m2=149
transaction_date=2022-08-31; lat=50.8610937747222; lng=19.123605560119213; price_m2=153.42; area_m2=256
transaction_date=2022-08-29; lat=50.86546319077266; lng=19.13782778997063; price_m2=240; area_m2=1256
transaction_date=2022-08-11; lat=50.86992080109696; lng=19.118990054064163; price_m2=521.06; area_m2=641
transaction_date=2022-08-11; lat=50.86985059098761; lng=19.11860242117387; price_m2=480.58; area_m2=695
transaction_date=2022-08-02; lat=50.87215550959316; lng=19.12708629390322; price_m2=89.65; area_m2=2666
transaction_date=2022-06-30; lat=50.866548926092854; lng=19.120651669384156; price_m2=415.22; area_m2=578
transaction_date=2022-06-30; lat=50.866475452613145; lng=19.12029130268425; price_m2=403.36; area_m2=595
transaction_date=2022-06-09; lat=50.88821204876831; lng=19.09208445618968; price_m2=110.29; area_m2=816
transaction_date=2022-06-08; lat=50.875697566533866; lng=19.113642299966674; price_m2=36.16; area_m2=2738
transaction_date=2022-06-02; lat=50.88388653670502; lng=19.094974833413012; price_m2=8.99; area_m2=1890
transaction_date=2022-06-02; lat=50.883786876682265; lng=19.094910640986082; price_m2=8.29; area_m2=2050
transaction_date=2022-05-24; lat=50.937375961305435; lng=19.27585275271012; price_m2=10.73; area_m2=4520
transaction_date=2022-05-20; lat=50.86365959772986; lng=19.137409829371265; price_m2=240; area_m2=1000
transaction_date=2022-04-25; lat=50.89736045929156; lng=19.169191876101994; price_m2=44.37; area_m2=1172
transaction_date=2022-04-21; lat=50.880392164937085; lng=19.1108192090241; price_m2=142.23; area_m2=914
transaction_date=2022-04-13; lat=50.87117506188637; lng=19.131524613625555; price_m2=536.11; area_m2=457
transaction_date=2022-04-06; lat=50.86093079199398; lng=19.121497794254605; price_m2=235.85; area_m2=848
transaction_date=2022-04-05; lat=50.888925797012; lng=19.121547742412105; price_m2=90.25; area_m2=277
transaction_date=2022-03-30; lat=50.87156517273867; lng=19.122712786636434; price_m2=159.22; area_m2=1432
transaction_date=2022-03-24; lat=50.86541395254921; lng=19.136690151340805; price_m2=244.5; area_m2=1227
transaction_date=2022-03-23; lat=50.959130359820534; lng=19.202486814920515; price_m2=61.29; area_m2=1958
transaction_date=2022-03-17; lat=50.89832946327257; lng=19.162500172798886; price_m2=50.79; area_m2=886
transaction_date=2022-03-09; lat=50.91843152374206; lng=19.10311066651138; price_m2=16.78; area_m2=2980
transaction_date=2022-03-09; lat=50.917057775850026; lng=19.10164997623505; price_m2=19.01; area_m2=2630
transaction_date=2022-02-28; lat=50.86912462454748; lng=19.12222601441169; price_m2=80; area_m2=356
transaction_date=2022-02-15; lat=50.95643112210683; lng=19.116350531993074; price_m2=20; area_m2=600
transaction_date=2022-02-14; lat=50.943880982415095; lng=19.22745450443658; price_m2=48.48; area_m2=825
transaction_date=2022-02-11; lat=50.91448285292048; lng=19.110066496631877; price_m2=9.41; area_m2=5311
transaction_date=2022-02-07; lat=50.90210088608698; lng=19.161753640619676; price_m2=41.63; area_m2=1201
transaction_date=2022-01-10; lat=50.86763475527071; lng=19.14192697797796; price_m2=165.25; area_m2=1180
transaction_date=2022-01-04; lat=50.88783797246026; lng=19.092197648118784; price_m2=177.06; area_m2=802
transaction_date=2022-01-04; lat=50.88801695603764; lng=19.09211409042261; price_m2=172.54; area_m2=823
transaction_date=2021-12-14; lat=50.87117506188637; lng=19.131524613625555; price_m2=361.05; area_m2=457
transaction_date=2021-12-10; lat=50.894070120564855; lng=19.08642689892614; price_m2=26.99; area_m2=1482
transaction_date=2021-12-06; lat=50.92397531870496; lng=19.22108261218982; price_m2=62.5; area_m2=1312
transaction_date=2021-12-06; lat=50.93008044156666; lng=19.220106931208658; price_m2=33.43; area_m2=2453
transaction_date=2021-11-15; lat=50.92281461837753; lng=19.191027876791303; price_m2=28.82; area_m2=3123
transaction_date=2021-10-19; lat=50.93905178418398; lng=19.24204987889135; price_m2=7.33; area_m2=5455
transaction_date=2021-10-11; lat=50.95979954615234; lng=19.1869351785472; price_m2=6.85; area_m2=21900
transaction_date=2021-10-05; lat=50.924201800541454; lng=19.23508074175672; price_m2=23.75; area_m2=2105
transaction_date=2021-10-05; lat=50.93134060285631; lng=19.219507298948095; price_m2=51.45; area_m2=1555
transaction_date=2021-10-04; lat=50.96123971575877; lng=19.19263992545634; price_m2=19.13; area_m2=2614
transaction_date=2021-10-04; lat=50.96232719351904; lng=19.192344948132742; price_m2=13.01; area_m2=3842
transaction_date=2021-09-28; lat=50.90925350291566; lng=19.149190428532673; price_m2=7.45; area_m2=8050
transaction_date=2021-09-08; lat=50.890811179267594; lng=19.085412169090986; price_m2=99; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-30; lat=50.86541395254921; lng=19.136690151340805; price_m2=238.79; area_m2=1227
transaction_date=2021-08-27; lat=50.93713123798225; lng=19.26690851134042; price_m2=6.9; area_m2=10900
transaction_date=2021-08-27; lat=50.91763446306151; lng=19.25313416514139; price_m2=6.48; area_m2=11600
transaction_date=2021-08-24; lat=50.87988691840928; lng=19.12900837526371; price_m2=23.4; area_m2=623
transaction_date=2021-08-12; lat=50.92656146085289; lng=19.103978125139943; price_m2=186.44; area_m2=59
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86361812052122; lng=19.1367026624208; price_m2=162; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86386769680253; lng=19.13724800551276; price_m2=118.77; area_m2=1364
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86386769680253; lng=19.13724800551276; price_m2=146.63; area_m2=1364
transaction_date=2021-08-11; lat=50.86413879098487; lng=19.136871566928015; price_m2=200; area_m2=1000
transaction_date=2021-08-05; lat=50.867182872380035; lng=19.130464677106552; price_m2=112.68; area_m2=284
transaction_date=2021-08-05; lat=50.86729970218946; lng=19.13044165398043; price_m2=111.76; area_m2=255
transaction_date=2021-08-05; lat=50.86737021977495; lng=19.13037494737116; price_m2=112.72; area_m2=173
transaction_date=2021-07-29; lat=50.957046926969646; lng=19.119750046923425; price_m2=12.5; area_m2=1600
transaction_date=2021-06-10; lat=50.87135326722758; lng=19.138006261577342; price_m2=612.05; area_m2=531

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

79 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mykanów?

Profil ryzyka działek w gminie Mykanów jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "WKRĘT-MET" Sp. z o. o., Sp. komandytowa).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (99,2%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Mykanów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mykanów i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Mykanów?

Działka w gminie Mykanów kosztuje przeciętnie 95 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 83 zł/m² różni się o +14,6%.

W którym obrębie Mykanów są najtańsze działki?

Szukając tanich działek w Mykanów, zacznij od obrębu Wierzchowisko. Gmina ma 25 obrębów ze średnią gminną 95 zł/m² (dane GUGiK, 2026).

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Mykanów?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Mykanów to 95 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 2505 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Mykanów?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Mykanów?

Działki sprzedawane w gminie Mykanów mają przeciętnie 2505 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 95 zł/m² z 65 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Mykanów?

W gminie Mykanów jest 25 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Wierzchowisko. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Mykanów?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

95 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

163

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Mykanów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mykanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mykanów?

Oferty vs transakcje w gminie Mykanów

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

Działki na sprzedaż

Obręby w Mykanów – ceny działek

Jak Mykanów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Mykanów

Kto kupuje działki w gminie Mykanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mykanów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak ocenić potencjał ceny działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Mykanów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mykanów i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Mykanów – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Mykanów?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Mykanów?

Oferty vs transakcje w gminie Mykanów

Działki na sprzedaż w gminie Mykanów

Działki na sprzedaż

Obręby w Mykanów – ceny działek

Jak Mykanów wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Mykanów

Kto kupuje działki w gminie Mykanów?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Mykanów?

Następne kroki przed decyzją o działce

Wycena urzędowa działki

Ceny z aktów notarialnych

Dom modułowy cena 2026

Jak ocenić potencjał ceny działki

Chcesz wiedzieć, ile warta jest konkretna działka w gminie Mykanów? Darmowa wycena zajmie kilka sekund.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Mykanów i które obręby są najdroższe?