Mykanów, częstochowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Wierzchowisko (Mykanów) wynosi 253 zł/m² na podstawie 31 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +165,6% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 8 listopada 2022 | 179 000 zł | 633 m² | 283 zł/m² |
| 3 listopada 2022 | 309 000 zł | 1021 m² | 303 zł/m² |
| 25 października 2022 | 295 200 zł | 2223 m² | 133 zł/m² |
| 16 września 2022 | 70 000 zł | 2662 m² | 26 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 39 276 zł | 149 m² | 264 zł/m² |
| 31 sierpnia 2022 | 39 276 zł | 256 m² | 153 zł/m² |
| 29 sierpnia 2022 | 301 440 zł | 1256 m² | 240 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 334 000 zł | 641 m² | 521 zł/m² |
| 11 sierpnia 2022 | 334 000 zł | 695 m² | 481 zł/m² |
| 2 sierpnia 2022 | 239 000 zł | 2666 m² | 90 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 240 000 zł | 578 m² | 415 zł/m² |
| 30 czerwca 2022 | 240 000 zł | 595 m² | 403 zł/m² |
| 8 czerwca 2022 | 99 000 zł | 2738 m² | 36 zł/m² |
| 20 maja 2022 | 240 000 zł | 1000 m² | 240 zł/m² |
| 21 kwietnia 2022 | 130 000 zł | 914 m² | 142 zł/m² |
| 13 kwietnia 2022 | 245 000 zł | 457 m² | 536 zł/m² |
| 6 kwietnia 2022 | 200 000 zł | 848 m² | 236 zł/m² |
| 30 marca 2022 | 228 000 zł | 1432 m² | 159 zł/m² |
| 24 marca 2022 | 300 000 zł | 1227 m² | 245 zł/m² |
| 28 lutego 2022 | 28 480 zł | 356 m² | 80 zł/m² |
| 10 stycznia 2022 | 195 000 zł | 1180 m² | 165 zł/m² |
| 14 grudnia 2021 | 165 000 zł | 457 m² | 361 zł/m² |
| 30 sierpnia 2021 | 293 000 zł | 1227 m² | 239 zł/m² |
| 24 sierpnia 2021 | 14 580 zł | 623 m² | 23 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 162 000 zł | 1000 m² | 162 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 162 000 zł | 1364 m² | 119 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 1364 m² | 147 zł/m² |
| 11 sierpnia 2021 | 200 000 zł | 1000 m² | 200 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 32 000 zł | 284 m² | 113 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 28 500 zł | 255 m² | 112 zł/m² |
| 5 sierpnia 2021 | 19 500 zł | 173 m² | 113 zł/m² |
| 10 czerwca 2021 | 325 000 zł | 531 m² | 612 zł/m² |
Ceny ofertowe działek w obrębie Wierzchowisko są o 66,7% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 199 zł/m² | 332 zł/m² | +66,7% | 253 zł/m² | 31 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Wierzchowisko wynosi 253 zł/m², czyli +165,6% względem średniej gminy Mykanów (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
WierzchowiskoTen obręb | 253 zł/m² | 31 | — |
| brak danych | 14 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 5 | — | |
| brak danych | 4 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 31 transakcji gruntami w obrębie Wierzchowisko. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
32 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza ryzyk dla działek w obrębie Wierzchowisko nie wykazała istotnych zagrożeń. Teren nie leży w strefie zalewowej ani osuwiskowej, a warunki gruntowe sprzyjają zabudowie.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
OKBrak obszarów chronionych w analizowanym promieniu.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Wierzchowisko to 253 zł/m² z 31 transakcji. Obręb jest najtańszy z 1 w rankingu gminy Mykanów.
Dla obrębu Wierzchowisko Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 31 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 253 zł/m² (GUGiK, 2026).
Ceny w obrębie Wierzchowisko (253 zł/m²) różnią się o +165,6% od średniej gminnej 95 zł/m². Ceny ofertowe są o 66,7% wyższe od transakcyjnych (dane RCN, 2026).
Według 31 transakcji z RCN, w obrębie Wierzchowisko typowa parcela ma 848 m² i kosztuje 253 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Mykanów i popyt na grunty pod zabudowę.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Wierzchowisko pozwala zweryfikować cenę na tle 31 transakcji (średnia 253 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Gmina Mykanów ma 25 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Wierzchowisko (253 zł/m²), więc ten obręb jest naturalnym punktem odniesienia dla lokalnych cen.
Ceny w obrębie Wierzchowisko zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 253 zł/m². Na tle gminy Mykanów (95 zł/m²) obręb odbiega o +165,6%.
Według 31 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Wierzchowisko to 253 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +165,6% od średniej gminy Mykanów (95 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
