Olsztyn, częstochowski
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Biskupice (Olsztyn) wynosi 99 zł/m² na podstawie 24 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 12 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | -11,7% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 20 marca 2025 | 241 000 zł | 1517 m² | 159 zł/m² |
| 14 października 2024 | 999 000 zł | 1732 m² | 577 zł/m² |
| 7 października 2024 | 77 200 zł | 938 m² | 82 zł/m² |
| 7 października 2024 | 77 800 zł | 949 m² | 82 zł/m² |
| 23 sierpnia 2024 | 179 000 zł | 1545 m² | 116 zł/m² |
| 16 lipca 2024 | 165 031 zł | 2089 m² | 79 zł/m² |
| 25 czerwca 2024 | 110 000 zł | 740 m² | 149 zł/m² |
| 1 lutego 2023 | 489 000 zł | 17 493 m² | 28 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 106 700 zł | 1059 m² | 101 zł/m² |
| 5 grudnia 2022 | 34 300 zł | 343 m² | 100 zł/m² |
| 17 października 2022 | 75 488 zł | 1544 m² | 49 zł/m² |
| 17 października 2022 | 84 512 zł | 1732 m² | 49 zł/m² |
| 10 sierpnia 2022 | 199 000 zł | 2310 m² | 86 zł/m² |
| 18 lipca 2022 | 200 000 zł | 9900 m² | 20 zł/m² |
| 14 lutego 2022 | 77 000 zł | 935 m² | 82 zł/m² |
| 28 września 2021 | 5350 zł | 738 m² | 7 zł/m² |
| 2 sierpnia 2021 | 69 560 zł | 6956 m² | 10 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Biskupice wynosi 99 zł/m², czyli -11,7% względem średniej gminy Olsztyn (112 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Za metr kwadratowy działki w obrębie Biskupice zapłacisz 99 zł, czyli 56,2% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych obrębów w gminie Olsztyn (226 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
BiskupiceTen obręb | 99 zł/m² | 24 | — |
| 226 zł/m² | 17 | — | |
| brak danych | 11 | — | |
| brak danych | 7 | — | |
| brak danych | 3 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — | |
| brak danych | 0 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Na mapie zaznaczono 12 transakcji gruntami w obrębie Biskupice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
17 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza bezpieczeństwa działek w obrębie Biskupice wskazuje na 1 czynników ryzyka. Zalecamy ich indywidualną weryfikację dla konkretnej działki przed zakupem.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:Rezerwaty +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w obrębie Biskupice to 99 zł/m² z 24 transakcji. Obręb jest najtańszy z 2 w rankingu gminy Olsztyn.
W obrębie Biskupice (Olsztyn) zarejestrowano 24 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Średnia cena z tych transakcji to 99 zł/m².
Obręb Biskupice (99 zł/m²) różni się o -11,7% od średniej dla gminy Olsztyn (112 zł/m²). Ranking w gminie: najtańszy z 2. W bazie RCN odnotowano 24 transakcji dla tego obrębu.
Według 24 transakcji z RCN, w obrębie Biskupice typowa parcela ma 1286 m² i kosztuje 99 zł/m². Strukturę obrotu kształtuje MPZP Olsztyn i popyt na grunty pod zabudowę.
Konkretną działkę w obrębie Biskupice (Olsztyn) najlepiej sprawdzić po numerze ewidencyjnym albo wskazaniu na mapie. Porównanie z transakcjami RCN pokazuje, czy cena odstaje od lokalnego rynku.
Wśród 8 obrębów gminy Olsztyn najtańszy jest Olsztyn (226 zł/m²), a obręb Biskupice ma średnią 99 zł/m². Takie zestawienie dobrze pokazuje skalę lokalnych różnic.
Ceny w obrębie Biskupice zmieniły się o brak danych% rok do roku (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Średnia cena wynosi 99 zł/m². Na tle gminy Olsztyn (112 zł/m²) obręb odbiega o -11,7%.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w obrębie Biskupice mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 24 transakcji to 99 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale obecność MPZP z funkcją mieszkaniową szybko zaciera różnicę między rolą a budowlanką.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
