Profil gminy

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1268 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Poczesna wynosi 149 zł/m² na podstawie 1268 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Zobacz 114 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	149 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 16 · +79,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Poczesna różnią się o +79,6% względem średniej powiatu częstochowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Poczesna jest najdroższa z 16 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Dla 93,9% transakcji w gminie Poczesna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 93,9%12 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	149 zł/m²	12	100%

Działki budowlane w gminie Poczesna kosztują średnio 164 zł/m² – 10,1% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Na rynku w gminie Poczesna jest teraz 114 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Poczesna	18 zł/m²	199 000 zł	11 286 m²	nieruchomosci-online	77
Zawodzie	23 zł/m²	130 000 zł	5 740 m²	Morizon	78
Kolonia Brzeziny Wlk.	34 zł/m²	149 000 zł	4 339 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 114 ofert w gminie Poczesna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Poczesna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Poczesna to 149 zł, czyli 71,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (87 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poczesna i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poczesna	149 zł/m²	1268	---
Rędziny	121 zł/m²	53	---
Olsztyn	112 zł/m²	27	---
Blachownia	105 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	100 zł/m²	29	---
Konopiska	99 zł/m²	77	---
Mykanów	95 zł/m²	65	---
Starcza	95 zł/m²	32	---
Mstów	87 zł/m²	62	---
Janów	66 zł/m²	1947	---
Kłomnice	49 zł/m²	31	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Lelów	41 zł/m²	018	---
Przyrów	37 zł/m²	1522	---
Koniecpol	26 zł/m²	1939	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Poczesna

Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w gminie Poczesna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Profil ryzyka działek w gminie Poczesna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5177).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Poczesna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Poczesna to 149 zł/m² z 1268 transakcji. Gmina jest najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Poczesna są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Poczesna jest obręb Poczesna (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 149 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 1268 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poczesna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Poczesna, wejdź na stronę BIP Poczesna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1939 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna każdy z 15 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 149 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poczesna?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Poczesna mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 1268 transakcji to 149 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1268

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1268

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1268 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Zobacz 114 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	164 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	126 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	149 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	15	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 16 · +79,6% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Dla 93,9% transakcji w gminie Poczesna dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 93,9%12 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	149 zł/m²	12	100%

Działki budowlane w gminie Poczesna kosztują średnio 164 zł/m² – 10,1% więcej niż średnia gminna (149 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Na rynku w gminie Poczesna jest teraz 114 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

66 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 114 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Poczesna	18 zł/m²	199 000 zł	11 286 m²	nieruchomosci-online	77
Zawodzie	23 zł/m²	130 000 zł	5 740 m²	Morizon	78
Kolonia Brzeziny Wlk.	34 zł/m²	149 000 zł	4 339 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 114 ofert w gminie Poczesna →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Jak wypada gminie Poczesna cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 15 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Metr kwadratowy działki w gminie Poczesna to 149 zł, czyli 71,7% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (87 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Poczesna i innych gmin w powiecie częstochowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Poczesna	149 zł/m²	1268	---
Rędziny	121 zł/m²	53	---
Olsztyn	112 zł/m²	27	---
Blachownia	105 zł/m²	53	---
Kamienica Polska	100 zł/m²	29	---
Konopiska	99 zł/m²	77	---
Mykanów	95 zł/m²	65	---
Starcza	95 zł/m²	32	---
Mstów	87 zł/m²	62	---
Janów	66 zł/m²	1947	---
Kłomnice	49 zł/m²	31	---
Kruszyna	46 zł/m²	716	---
Lelów	41 zł/m²	018	---
Przyrów	37 zł/m²	1522	---
Koniecpol	26 zł/m²	1939	---
Dąbrowa Zielona	20 zł/m²	70	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Poczesna

Mapa prezentuje 12 transakcji działkami w gminie Poczesna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

17 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Profil ryzyka działek w gminie Poczesna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5177).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,9%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Poczesna?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Poczesna to 149 zł/m² z 1268 transakcji. Gmina jest najdroższa z 16 w rankingu powiatu.

W którym obrębie Poczesna są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Poczesna jest obręb Poczesna (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 149 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Poczesna?

W gminie Poczesna średnia cena gruntu to 149 zł/m² z 1268 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Poczesna?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Poczesna, wejdź na stronę BIP Poczesna (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Poczesna?

Ile obrębów jest w gminie Poczesna?

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Poczesna?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1268

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

149 zł/m²

Transakcje (3 lata)

1268

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

114

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Działki na sprzedaż

Obręby w Poczesna – ceny działek

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Poczesna

Kto kupuje działki w gminie Poczesna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Następne kroki przed decyzją o działce

Gdzie działki są najtańsze

Transakcje działek w rejestrze cen

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Poczesna – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Poczesna?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Poczesna?

Działki na sprzedaż w gminie Poczesna

Działki na sprzedaż

Obręby w Poczesna – ceny działek

Jak Poczesna wypada na tle innych gmin w powiecie częstochowskim?

Mapa działek w gminie Poczesna

Kto kupuje działki w gminie Poczesna?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Poczesna?

Następne kroki przed decyzją o działce

Gdzie działki są najtańsze

Transakcje działek w rejestrze cen

Porównanie cen działek w okolicy

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Poczesna? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Poczesna i które obręby są najdroższe?