Profil gminy
częstochowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 1522 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Przyrów wynosi 37 zł/m² na podstawie 1522 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 22 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 25 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 55 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 37 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 16 · -55,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Przyrów różni się o -55,4% od średniej dla powiatu częstochowskiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Przyrów jest 3. najtańsza z 16, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
W gminie Przyrów 100% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 37 zł/m² | 15 | 65,2% |
| Rolne | 13 zł/m² | 8 | 34,8% |
Działki budowlane w gminie Przyrów kosztują średnio 25 zł/m² – 31,9% mniej niż średnia gminna (37 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W gminie Przyrów dostępnych jest obecnie 30 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 30 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
22 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 30 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Sygontka | 5 zł/m² | 69 750 zł | 14 200 m² | Otodom | 820 |
Wola Mokrzeska | 7 zł/m² | 139 000 zł | 20 000 m² | Otodom | 95 |
Zarębice | 18 zł/m² | 1 700 000 zł | 92 492 m² | Otodom | 14 |
Bolesławów
brak danych · 0 transakcji
Julianka
brak danych · 0 transakcji
Knieja
brak danych · 0 transakcji
Kopaniny
brak danych · 0 transakcji
Przyrów
brak danych · 3 transakcji
Sieraków
brak danych · 0 transakcji
Smyków
brak danych · 0 transakcji
Stanisławów
brak danych · 0 transakcji
Staoropole
brak danych · 0 transakcji
Sygontka
brak danych · 0 transakcji
Wiercica
brak danych · 0 transakcji
Wola Mokrzeska
brak danych · 9 transakcji
Zalesice
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Przyrów z 15 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Przyrów kosztują 37 zł/m², czyli o 60,8% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie częstochowskim (95 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Poczesna | 149 zł/m² | 1268 | --- |
| Rędziny | 121 zł/m² | 53 | --- |
| Olsztyn | 112 zł/m² | 27 | --- |
| Blachownia | 105 zł/m² | 53 | --- |
| Kamienica Polska | 100 zł/m² | 29 | --- |
| Konopiska | 99 zł/m² | 77 | --- |
| Mykanów | 95 zł/m² | 65 | --- |
| Starcza | 95 zł/m² | 32 | --- |
| Mstów | 87 zł/m² | 62 | --- |
| Janów | 66 zł/m² | 1947 | --- |
| Kłomnice | 49 zł/m² | 31 | --- |
| Kruszyna | 46 zł/m² | 716 | --- |
| Lelów | 41 zł/m² | 018 | --- |
| Przyrów | 37 zł/m² | 1522 | --- |
| Koniecpol | 26 zł/m² | 1939 | --- |
| Dąbrowa Zielona | 20 zł/m² | 70 | --- |
Mapa dla gminy Przyrów obejmuje 15 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
23 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 91 transakcji w gminie Przyrów pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
94,5%
Firmy
2,2%
Gminy / Skarb Państwa
3,3%
Struktura kupujących na podstawie 91 transakcji.
Na rynku działek w gminie Przyrów dominują osoby fizyczne, które stanowią 94,5% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,2% transakcji, a gminy za 3,3%.
Profil ryzyka działek w gminie Przyrów jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1295).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (100,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Przyrów trzeba zapłacić przeciętnie 37 zł (1522 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 2728 m².
Działki budowlane w gminie Przyrów są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 37 zł/m² (1522 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
Plan zagospodarowania w gminie Przyrów znajdziesz na stronie BIP Przyrów. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Przyrów wynosi 2728 m² na podstawie 1522 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
Na obszarze gminy Przyrów działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 37 zł/m² z 1522 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Według 1522 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Przyrów to 37 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →