Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 203 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Gierałtowice wynosi 212 zł/m² na podstawie 203 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 52 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -16,7%. Indeks Atrakcyjności: 77/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 188 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 247 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 212 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 4 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najdroższa z 8 · +17% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Gierałtowice różni się o +17% od średniej dla powiatu gliwickiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Gierałtowice jest 3. najdroższa z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 77/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Gierałtowice ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
W gminie Gierałtowice odnotowano silny spadek cen gruntów o -16,7% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 212 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Niższe ceny w gminie Gierałtowice rok do roku kuszą szybkim zakupem - tym ważniejsze jest porównanie oferty ze średnią transakcyjną i sprawdzenie, czy dyskontu nie tłumaczą wady działki.
Dla 43,5% transakcji w gminie Gierałtowice dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 76 zł/m² | 213 | 47,8% |
| Budowlane | 212 zł/m² | 203 | 45,5% |
| Usługowe | 211 zł/m² | 30 | 6,7% |
Działki budowlane w gminie Gierałtowice kosztują średnio 188 zł/m² – 11,1% mniej niż średnia gminna (212 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny w ogłoszeniach w gminie Gierałtowice są o 31,2% wyższe od cen z aktów notarialnych. Tak duża różnica wskazuje na zawyżone oczekiwania sprzedających – negocjuj zdecydowanie.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 188 zł/m² | 247 zł/m² | +31,2% | 212 zł/m² | 203 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Gierałtowice dostępnych jest 90 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Gierałtowice dostępnych jest 90 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 90 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
58 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 90 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Przyszowice | 6 zł/m² | 27 000 zł | 4 500 m² | sprzedajemy | 77 |
Przyszowice | 6 zł/m² | 10 800 zł | 1 800 m² | sprzedajemy | 77 |
 Przyszowice | 6 zł/m² | 21 000 zł | 3 500 m² | sprzedajemy | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Gierałtowice jest znaczna: od 167 zł/m² w Chudów do 257 zł/m² w Paniówki.
Gmina Gierałtowice obejmuje 4 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Chudów (167 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Jak wypada gminie Gierałtowice cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Metr kwadratowy działki w gminie Gierałtowice to 212 zł, czyli 11,5% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (190 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 253 zł/m² | 426 | +20.1% |
| Pyskowice | 226 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Gierałtowice | 212 zł/m² | 203 | -16.7% |
| Knurów | 202 zł/m² | 66 | -6.6% |
| Sośnicowice | 190 zł/m² | 192 | +7.7% |
| Rudziniec | 159 zł/m² | 227 | -8.3% |
| Toszek | 126 zł/m² | 98 | -3.4% |
| Wielowieś | 93 zł/m² | 145 | +2.4% |
Na mapie zaznaczono 203 transakcji gruntami w gminie Gierałtowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
418 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1660 transakcji w gminie Gierałtowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
89,2%
Firmy
9%
Gminy / Skarb Państwa
1,8%
Struktura kupujących na podstawie 1660 transakcji.
Aż 89,2% transakcji gruntami w gminie Gierałtowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 9%, a jednostek samorządowych 1,8%.
Profil ryzyka działek w gminie Gierałtowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 297).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,5%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Gierałtowice to 212 zł/m² z 203 transakcji. Gmina jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Gierałtowice wynosi -16,7% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 212 zł/m² z 203 transakcji.
Obręb Chudów ma najniższe ceny w Gierałtowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 212 zł/m², a powiatowa 181 zł/m².
W gminie Gierałtowice średnia cena gruntu to 212 zł/m² z 203 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -16,7% r/r i średniej 212 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Gierałtowice jest aktywny. Gmina jest 3. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Gierałtowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Gierałtowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1368 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Gierałtowice jest 4 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Chudów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Gierałtowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 212 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
