Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 227 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Rudziniec wynosi 159 zł/m² na podstawie 227 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 30 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -8,3%. Indeks Atrakcyjności: 38/100 (poniżej przeciętnej).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 112 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 231 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 159 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 17 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 8 · -12% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Miejsce gminy Rudziniec w rankingu gmin powiatu gliwickiego: 3. najtańsza z 8. To pomocne odniesienie, gdy zawężasz poszukiwania do gmin sąsiednich, szczególnie przy porównaniu z innym powiatem.
Przy wyniku 38/100 Gmina Rudziniec notuje ograniczony obrót gruntami oraz słaby lub spadkowy trend cenowy.
Rynek działek w gminie Rudziniec lekko tanieje: -8,3% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za m² to 159 zł według danych RCN.
Spadkowy rynek gminy Rudziniec wzmacnia pozycję kupującego, ale wymaga uważnej selekcji. Część niższych cen to korekta, część - lokalne ograniczenia; rozdzielisz je, odnosząc ofertę do gminnej średniej z RCN.
Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Rudziniec. Planem objętych jest 76,9% sprzedanych działek.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 159 zł/m² | 227 | 71,6% |
| Rolne | 27 zł/m² | 90 | 28,4% |
Działki budowlane w gminie Rudziniec kosztują średnio 112 zł/m² – 30% mniej niż średnia gminna (159 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Rudziniec przewyższają ceny transakcyjne o 107,0%. Przy tak dużej rozbieżności koniecznie zweryfikuj wartość działki na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 112 zł/m² | 231 zł/m² | +107,0% | 159 zł/m² | 227 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Rudziniec dostępnych jest 99 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
W gminie Rudziniec dostępnych jest obecnie 99 aktywnych ofert sprzedaży działek. Katalog obejmuje 99 najnowszych zapisanych ogłoszeń, a po wybraniu typu działki liczba widocznych pozycji może być mniejsza.
68 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 99 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Bojszów | 15 zł/m² | 219 000 zł | 14 718 m² | Otodom | 120 |
Ligota Łabędzka | 30 zł/m² | 45 000 zł | 1 500 m² | OLX | 80 |
Ligota Łabędzka | 52 zł/m² | 220 000 zł | 4 221 m² | Otodom | 76 |
Najtańsze grunty w gminie Rudziniec znajdziesz w Rudno (102 zł/m²), a najdroższe w Kleszczów (169 zł/m²).
Gmina Rudziniec obejmuje 17 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Rudno (102 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Bojszów
120 zł/m² · 19 transakcji
Bycina
brak danych · 12 transakcji
Chechło
brak danych · 3 transakcji
Kleszczów
169 zł/m² · 47 transakcji
Łącza
brak danych · 5 transakcji
Łany
brak danych · 3 transakcji
Ligota Łabędzka
brak danych · 4 transakcji
Niekarmia
brak danych · 0 transakcji
Niewiesze
brak danych · 3 transakcji
Pławniowice
109 zł/m² · 24 transakcji
Poniszowice
brak danych · 12 transakcji
Rudno
102 zł/m² · 26 transakcji
Rudziniec
103 zł/m² · 33 transakcji
Rzeczyce
114 zł/m² · 23 transakcji
Słupsko
brak danych · 5 transakcji
Taciszów
brak danych · 7 transakcji
Widów
brak danych · 0 transakcji
Zestawienie cen działek w gminie Rudziniec z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Rudziniec kosztują 159 zł/m², czyli o 21,2% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie gliwickim (202 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 253 zł/m² | 426 | +20.1% |
| Pyskowice | 226 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Gierałtowice | 212 zł/m² | 203 | -16.7% |
| Knurów | 202 zł/m² | 66 | -6.6% |
| Sośnicowice | 190 zł/m² | 192 | +7.7% |
| Rudziniec | 159 zł/m² | 227 | -8.3% |
| Toszek | 126 zł/m² | 98 | -3.4% |
| Wielowieś | 93 zł/m² | 145 | +2.4% |
Na mapie zaznaczono 227 transakcji gruntami w gminie Rudziniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
317 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1114 transakcji w gminie Rudziniec pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
96,7%
Firmy
2,3%
Gminy / Skarb Państwa
1%
Struktura kupujących na podstawie 1114 transakcji.
Na rynku działek w gminie Rudziniec dominują osoby fizyczne, które stanowią 96,7% kupujących. Firmy odpowiadają za 2,3% transakcji, a gminy za 1%.
Profil ryzyka działek w gminie Rudziniec jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2423).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (76,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Rudziniec kosztuje przeciętnie 159 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 181 zł/m² różni się o -12%.
Według 227 transakcji z RCN, ceny w gminie Rudziniec wykazują trend -8,3% rok do roku. Gmina ze średnią 159 zł/m² jest 3. najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Rudziniec jest obręb Rudno (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 159 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Rudziniec to 159 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1893 m².
Inwestycja w działkę w gminie Rudziniec wymaga analizy. Średnia cena to 159 zł/m² z 227 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi -8,3%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Rudziniec, wejdź na stronę BIP Rudziniec (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Rudziniec mają przeciętnie 1893 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 159 zł/m² z 227 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Rudziniec działa 17 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 159 zł/m² z 227 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Rudziniec mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 227 transakcji to 159 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
