Sośnicowice, gliwicki
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w obrębie Smolnica (Sośnicowice) wynosi 229 zł/m² na podstawie 50 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 10 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +20,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 18 grudnia 2025 | 749 000 zł | 605 m² | 1238 zł/m² |
| 23 czerwca 2025 | 5000 zł | 122 m² | 41 zł/m² |
| 13 maja 2025 | 2500 zł | 868 m² | 3 zł/m² |
| 7 listopada 2024 | 559 000 zł | 352 m² | 1588 zł/m² |
| 16 listopada 2023 | 190 000 zł | 1026 m² | 185 zł/m² |
| 13 listopada 2023 | 123 200 zł | 616 m² | 200 zł/m² |
| 2 listopada 2022 | 7000 zł | 1192 m² | 6 zł/m² |
| 4 października 2022 | 7410 zł | 57 m² | 130 zł/m² |
| 22 sierpnia 2022 | 500 000 zł | 3000 m² | 167 zł/m² |
| 9 lutego 2022 | 149 160 zł | 1243 m² | 120 zł/m² |
| 20 stycznia 2022 | 1 250 000 zł | 11 359 m² | 110 zł/m² |
| 5 stycznia 2022 | 267 150 zł | 1781 m² | 150 zł/m² |
| 22 grudnia 2021 | 1 500 000 zł | 9808 m² | 153 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 20 grudnia 2021 | 260 000 zł | 1000 m² | 260 zł/m² |
| 12 października 2021 | 246 000 zł | 964 m² | 255 zł/m² |
| 7 września 2021 | 160 000 zł | 1013 m² | 158 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 37 500 zł | 381 m² | 98 zł/m² |
| 25 sierpnia 2021 | 238 000 zł | 3055 m² | 78 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 445 m² | 629 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 1000 m² | 280 zł/m² |
| 3 sierpnia 2021 | 280 000 zł | 258 m² | 1085 zł/m² |
| 19 lipca 2021 | 167 400 zł | 1116 m² | 150 zł/m² |
| 14 lipca 2021 | 153 000 zł | 46 339 m² | 3 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 223 500 zł | 230 m² | 972 zł/m² |
| 11 czerwca 2021 | 223 500 zł | 768 m² | 291 zł/m² |
| 7 czerwca 2021 | 820 000 zł | 5232 m² | 157 zł/m² |
| 19 kwietnia 2021 | 46 440 zł | 172 m² | 270 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 851 m² | 353 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 573 m² | 524 zł/m² |
| 6 kwietnia 2021 | 300 000 zł | 855 m² | 351 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 330 000 zł | 4039 m² | 82 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 330 000 zł | 274 m² | 1204 zł/m² |
| 24 marca 2021 | 330 000 zł | 409 m² | 807 zł/m² |
| 16 marca 2021 | 150 000 zł | 1071 m² | 140 zł/m² |
| 22 stycznia 2021 | 330 000 zł | 2631 m² | 125 zł/m² |
| 22 grudnia 2020 | 240 000 zł | 1643 m² | 146 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 23 146 zł | 11 573 m² | 2 zł/m² |
| 9 grudnia 2020 | 85 542 zł | 42 771 m² | 2 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 230 000 zł | 679 m² | 339 zł/m² |
| 6 listopada 2020 | 230 000 zł | 759 m² | 303 zł/m² |
| 13 października 2020 | 142 800 zł | 952 m² | 150 zł/m² |
| 29 września 2020 | 756 986 zł | 135 993 m² | 6 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 5000 zł | 928 m² | 5 zł/m² |
| 21 sierpnia 2020 | 150 000 zł | 753 m² | 199 zł/m² |
| 27 lipca 2020 | 147 000 zł | 1189 m² | 124 zł/m² |
| 23 lipca 2020 | 133 000 zł | 808 m² | 165 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 3630 m² | 172 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 2350 m² | 266 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 29 570 m² | 21 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 4300 m² | 145 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 5050 m² | 124 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 2960 m² | 211 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 6398 m² | 98 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 82 949 m² | 8 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 20 040 m² | 31 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 29 870 m² | 21 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 2007 m² | 311 zł/m² |
| 13 lipca 2020 | 624 762 zł | 8012 m² | 78 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 5000 zł | 529 m² | 9 zł/m² |
| 3 czerwca 2020 | 95 000 zł | 778 m² | 122 zł/m² |
| 30 kwietnia 2020 | 160 000 zł | 890 m² | 180 zł/m² |
| 6 kwietnia 2020 | 130 000 zł | 794 m² | 164 zł/m² |
| 10 marca 2020 | 75 000 zł | 782 m² | 96 zł/m² |
| 12 lutego 2020 | 160 761 zł | 810 m² | 198 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 105 000 zł | 791 m² | 133 zł/m² |
| 10 lutego 2020 | 5000 zł | 529 m² | 9 zł/m² |
| 9 stycznia 2020 | 105 000 zł | 788 m² | 133 zł/m² |
| 27 grudnia 2019 | 459 000 zł | 791 m² | 580 zł/m² |
| 19 listopada 2019 | 300 000 zł | 1975 m² | 152 zł/m² |
| 30 sierpnia 2019 | 461 000 zł | 763 m² | 604 zł/m² |
| 23 sierpnia 2019 | 475 000 zł | 749 m² | 634 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 5000 zł | 408 m² | 12 zł/m² |
| 21 sierpnia 2019 | 130 000 zł | 900 m² | 144 zł/m² |
| 29 lipca 2019 | 620 000 zł | 772 m² | 803 zł/m² |
| 24 lipca 2019 | 379 000 zł | 715 m² | 530 zł/m² |
| 23 lipca 2019 | 10 000 zł | 284 m² | 35 zł/m² |
| 9 lipca 2019 | 640 000 zł | 903 m² | 709 zł/m² |
| 19 czerwca 2019 | 458 000 zł | 781 m² | 586 zł/m² |
| 16 maja 2018 | 142 000 zł | 900 m² | 158 zł/m² |
| 16 maja 2018 | 1000 zł | 611 m² | 2 zł/m² |
| 13 listopada 2017 | 82 000 zł | 714 m² | 115 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 195 000 zł | 988 m² | 197 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 195 000 zł | 989 m² | 197 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 15 000 zł | 1454 m² | 10 zł/m² |
| 3 listopada 2017 | 195 000 zł | 991 m² | 197 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 38 000 zł | 381 m² | 100 zł/m² |
| 19 maja 2017 | 16 000 zł | 150 m² | 107 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 125 500 zł | 897 m² | 140 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 125 500 zł | 873 m² | 144 zł/m² |
| 28 lutego 2017 | 4000 zł | 1542 m² | 3 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 2000 zł | 1542 m² | 1 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 364 000 zł | 717 m² | 508 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 160 000 zł | 715 m² | 224 zł/m² |
| 3 stycznia 2017 | 160 000 zł | 1542 m² | 104 zł/m² |
| 25 października 2016 | 64 125 zł | 966 m² | 66 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 1 400 000 zł | 10 287 m² | 136 zł/m² |
| 11 grudnia 2015 | 1 400 000 zł | 70 514 m² | 20 zł/m² |
| 11 września 2015 | 114 000 zł | 777 m² | 147 zł/m² |
| 11 września 2015 | 114 000 zł | 777 m² | 147 zł/m² |
| 25 lipca 2013 | 175 000 zł | 1015 m² | 172 zł/m² |
| 1 marca 2012 | 6000 zł | 2530 m² | 2 zł/m² |
| 16 stycznia 2012 | 200 000 zł | 1594 m² | 125 zł/m² |
| 1 grudnia 2011 | 125 000 zł | 900 m² | 139 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 140 000 zł | 1001 m² | 140 zł/m² |
| 8 maja 2008 | 14 000 zł | 103 m² | 136 zł/m² |
Sprzedający w obrębie Smolnica żądają o 87,2% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Tak duża rozbieżność to sygnał ostrzegawczy – wiele ofert może być nierealistycznie wycenionych.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 170 zł/m² | 317 zł/m² | +87,2% | 229 zł/m² | 50 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Średnia cena działek w obrębie Smolnica wynosi 229 zł/m², czyli +20,9% względem średniej gminy Sośnicowice (189 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Rozpiętość cenowa w obrębie Smolnica jest znaczna: od 96 zł/m² w Bargłówka do 248 zł/m² w Sośnicowice.
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
SmolnicaTen obręb | 229 zł/m² | 50 | -65.3% |
| 248 zł/m² | 37 | — | |
| 147 zł/m² | 24 | — | |
| 161 zł/m² | 15 | — | |
| 96 zł/m² | 15 | — | |
| brak danych | 13 | — | |
| brak danych | 10 | — | |
| brak danych | 9 | — | |
| brak danych | 6 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa dla obrębu Smolnica obejmuje 50 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
106 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolnica jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (80,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Jak rozpoznać problem z dojazdem i kiedy służebność drogi nie wystarczy.
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Smolnica kosztuje przeciętnie 229 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 189 zł/m² różni się o +20,9%.
Dla obrębu Smolnica Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 50 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 229 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 9 obrębów gminy Sośnicowice obręb Smolnica ze średnią 229 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki budowlane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Smolnica (Sośnicowice) ma ok. 873 m² przy cenie 229 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smolnica pozwala zweryfikować cenę na tle 50 transakcji (średnia 229 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 9 obrębów gminy Sośnicowice najkorzystniejsze ceny oferuje Bargłówka (96 zł/m²). Obręb Smolnica ze średnią 229 zł/m² jest 2. najdroższy z 5 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Smolnica wynosi -65,3% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 229 zł/m² z 50 transakcji.
Według 50 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smolnica to 229 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +20,9% od średniej gminy Sośnicowice (189 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
