Profil gminy
gliwicki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 145 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Wielowieś wynosi 93 zł/m² na podstawie 145 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 35 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +2,4%. Indeks Atrakcyjności: 48/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 75 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 121 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 93 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 13 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 8 · -48,6% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Wielowieś jest najtańsza z 8 w rankingu gmin powiatu gliwickiego. Względem powiatowej średniej lokalna średnia cena m² różni się o -48,6%, co pomaga ocenić, czy gmina jest okazją na tle powiatu, czy lokalnym ekstremum cenowym.
Gmina Wielowieś uzyskuje 48/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Ceny działek w gminie Wielowieś rosną umiarkowanie: +2,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena to 93 zł/m² (dane z RCN).
Rosnący popyt w gminie Wielowieś podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dla 68,8% transakcji w gminie Wielowieś dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 93 zł/m² | 145 | 63% |
| Rolne | 38 zł/m² | 77 | 33,5% |
| Usługowe | 55 zł/m² | 8 | 3,5% |
Działki budowlane w gminie Wielowieś kosztują średnio 75 zł/m² – 19,8% mniej niż średnia gminna (93 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Różnica 61,9% między cenami w ogłoszeniach a rzeczywistymi transakcjami w gminie Wielowieś jest wyjątkowo wysoka. Zdecydowanie nie akceptuj ceny wywoławczej – dane z RCN to Twój argument w negocjacjach.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 75 zł/m² | 121 zł/m² | +61,9% | 93 zł/m² | 145 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Wielowieś dostępnych jest 58 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Wielowieś dostępnych jest 58 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 58 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
34 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Gajowice | 7 zł/m² | 1 458 144 zł | 206 943 m² | Otodom | 92 |
Świbie | 14 zł/m² | 570 400 zł | 39 827 m² | Otodom | 92 |
 Radonia | 19 zł/m² | 1 128 000 zł | 59 335 m² | Domiporta | 78 |
W gminie Wielowieś najtaniej jest w Sieroty (57 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Zacharzowice (98 zł/m²).
Gmina Wielowieś obejmuje 13 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Sieroty (57 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Błażejowice
brak danych · 0 transakcji
Borowiany
brak danych · 0 transakcji
Czarków
72 zł/m² · 21 transakcji
Dąbrówka
brak danych · 0 transakcji
Gajowice
brak danych · 0 transakcji
Kieleczka
brak danych · 0 transakcji
Radonia
brak danych · 9 transakcji
Raduń
brak danych · 0 transakcji
Sieroty
57 zł/m² · 30 transakcji
Świbie
brak danych · 6 transakcji
Wielowieś
82 zł/m² · 23 transakcji
Wiśnicze
brak danych · 0 transakcji
Zacharzowice
98 zł/m² · 50 transakcji
Czy gminie Wielowieś jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Wielowieś zapłacisz 93 zł, czyli 54% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie gliwickim (202 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Pilchowice | 253 zł/m² | 426 | +20.1% |
| Pyskowice | 226 zł/m² | 134 | -33.8% |
| Gierałtowice | 212 zł/m² | 203 | -16.7% |
| Knurów | 202 zł/m² | 66 | -6.6% |
| Sośnicowice | 190 zł/m² | 192 | +7.7% |
| Rudziniec | 159 zł/m² | 227 | -8.3% |
| Toszek | 126 zł/m² | 98 | -3.4% |
| Wielowieś | 93 zł/m² | 145 | +2.4% |
Na mapie zaznaczono 145 transakcji gruntami w gminie Wielowieś. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
222 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Wielowieś opiera się na 952 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
96,8%
Firmy
1,2%
Gminy / Skarb Państwa
2%
Struktura kupujących na podstawie 952 transakcji.
Aż 96,8% transakcji gruntami w gminie Wielowieś zawierają osoby prywatne. Udział firm to 1,2%, a jednostek samorządowych 2%.
Profil ryzyka działek w gminie Wielowieś jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (68,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w gminie Wielowieś kosztuje przeciętnie 93 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 181 zł/m² różni się o -48,6%.
Według 145 transakcji z RCN, ceny w gminie Wielowieś wykazują trend +2,4% rok do roku. Gmina ze średnią 93 zł/m² jest najtańsza z 8 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Wielowieś jest obręb Sieroty (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 93 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wielowieś to 93 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 3236 m².
Inwestycja w działkę w gminie Wielowieś wymaga analizy. Średnia cena to 93 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), a trend roczny wynosi +2,4%. Przed decyzją sprawdź MPZP, dojazd i ograniczenia środowiskowe.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Wielowieś, wejdź na stronę BIP Wielowieś (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
Działki sprzedawane w gminie Wielowieś mają przeciętnie 3236 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 93 zł/m² z 145 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.
Na obszarze gminy Wielowieś działa 13 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 93 zł/m² z 145 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wielowieś mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 145 transakcji to 93 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
