Profil gminy

Ceny działek w gminie Koszęcin – czerwiec 2026

lubliniecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 129 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Koszęcin wynosi 122 zł/m² na podstawie 129 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 49 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -16,4%. Indeks Atrakcyjności: 51/100 (przeciętna).

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koszęcin?

Zobacz 84 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	104 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +19,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Koszęcin jest 2. najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu lublinieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +19,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Gmina Koszęcin uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koszęcin?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koszęcin. Planem objętych jest 95,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 95,1%147 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	122 zł/m²	129	87,8%
Rolne	98 zł/m²	18	12,2%

Działki budowlane w gminie Koszęcin kosztują średnio 104 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Koszęcin

Różnica 42,1% między cenami ofertowymi a transakcyjnymi w gminie Koszęcin sugeruje, że wielu sprzedających testuje rynek z wygórowanymi cenami. Sprawdź dane transakcyjne przed złożeniem oferty.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	104 zł/m²	148 zł/m²	+42,1%	122 zł/m²	129

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Koszęcin dostępnych jest 84 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koszęcin

Obecnie w gminie Koszęcin dostępnych jest 84 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 84 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

40 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
RUSINOWICE	11 zł/m²	250 000 zł	22 800 m²	adresowo	69
STRZEBIŃ	26 zł/m²	380 000 zł	14 558 m²	szybko	78
RUSINOWICE	58 zł/m²	80 000 zł	1 370 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 84 oferty w gminie Koszęcin →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Koszęcin – ceny działek

W gminie Koszęcin najtaniej jest w Strzebiń (91 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Koszęcin (146 zł/m²).

Gmina Koszęcin obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzebiń (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Brusiek

brak danych · 0 transakcji

Cieszowa

brak danych · 3 transakcji

Koszęcin

146 zł/m² · 45 transakcji

Rusinowice

103 zł/m² · 24 transakcji

Sadów

93 zł/m² · 19 transakcji

Strzebiń

91 zł/m² · 34 transakcji

Wierzbie

brak danych · 3 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Koszęcin wypada na tle innych gmin w powiecie lublinieckim?

Jak wypada gminie Koszęcin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Koszęcin kosztują 122 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lublinieckim (87 zł/m²) o 39,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Koszęcin i innych gmin w powiecie lublinieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lubliniec	228 zł/m²	102	-17.5%
Koszęcin	122 zł/m²	129	-16.4%
Boronów	109 zł/m²	33	-20.0%
Kochanowice	101 zł/m²	80	-16.6%
Woźniki	87 zł/m²	71	-20.6%
Herby	76 zł/m²	20	---
Ciasna	74 zł/m²	76	+2.8%
Pawonków	69 zł/m²	71	+16.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Koszęcin

Mapa dla gminy Koszęcin obejmuje 129 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-08; lat=50.63512126030734; lng=18.758071806412676; price_m2=326.53; area_m2=735
transaction_date=2025-12-02; lat=50.660585901247714; lng=18.78340036943851; price_m2=35.29; area_m2=850
transaction_date=2025-12-02; lat=50.66046739548769; lng=18.78366184142552; price_m2=36.81; area_m2=815
transaction_date=2025-12-02; lat=50.6157328659721; lng=18.917609843729544; price_m2=127.78; area_m2=36
transaction_date=2025-12-01; lat=50.64217846471593; lng=18.775294135000014; price_m2=73.89; area_m2=812
transaction_date=2025-10-10; lat=50.63176248718516; lng=18.821105483029736; price_m2=134.89; area_m2=1112
transaction_date=2025-10-01; lat=50.61538104876524; lng=18.921985411602215; price_m2=77.61; area_m2=451
transaction_date=2025-10-01; lat=50.614575217670144; lng=18.89941757732171; price_m2=84.99; area_m2=1059
transaction_date=2025-09-22; lat=50.623458168539294; lng=18.839114514631326; price_m2=141.67; area_m2=600
transaction_date=2025-09-17; lat=50.62614498799682; lng=18.83287716000551; price_m2=91.53; area_m2=874
transaction_date=2025-09-12; lat=50.66734314415947; lng=18.76340020569962; price_m2=97; area_m2=866
transaction_date=2025-09-10; lat=50.643903403000564; lng=18.776975433215554; price_m2=51.44; area_m2=1944
transaction_date=2025-08-29; lat=50.578955528091726; lng=18.819496430921234; price_m2=139.86; area_m2=715
transaction_date=2025-07-28; lat=50.611386519240604; lng=18.906544260515936; price_m2=45.66; area_m2=1095
transaction_date=2025-07-21; lat=50.613344166633254; lng=18.899811770241403; price_m2=100.25; area_m2=798
transaction_date=2025-07-18; lat=50.67302870334626; lng=18.742725955476786; price_m2=80.52; area_m2=1242
transaction_date=2025-07-14; lat=50.64139764271549; lng=18.768567507653138; price_m2=114; area_m2=830
transaction_date=2025-07-08; lat=50.64121244549044; lng=18.768406173405964; price_m2=104.63; area_m2=669
transaction_date=2025-06-24; lat=50.62505315876098; lng=18.824655968745596; price_m2=136.96; area_m2=606
transaction_date=2025-06-18; lat=50.64301782209776; lng=18.76056332149341; price_m2=276.97; area_m2=343
transaction_date=2025-06-18; lat=50.64314221432935; lng=18.760468592858963; price_m2=227.27; area_m2=418
transaction_date=2025-06-17; lat=50.67082551723923; lng=18.833449641910136; price_m2=61.49; area_m2=1057
transaction_date=2025-06-09; lat=50.6759234973811; lng=18.721092969803646; price_m2=50; area_m2=623
transaction_date=2025-05-27; lat=50.63368567329187; lng=18.844454830431353; price_m2=109.29; area_m2=1464
transaction_date=2025-05-26; lat=50.64184116194328; lng=18.763894247100126; price_m2=195.69; area_m2=511
transaction_date=2025-05-26; lat=50.64184300761933; lng=18.763708677007518; price_m2=255.1; area_m2=392
transaction_date=2025-05-23; lat=50.62325925838018; lng=18.838838982980704; price_m2=140; area_m2=488
transaction_date=2025-05-23; lat=50.6231333405875; lng=18.838594020693932; price_m2=140; area_m2=471
transaction_date=2025-05-12; lat=50.6413732302719; lng=18.768179503399438; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2025-05-12; lat=50.64140754935177; lng=18.76780118216328; price_m2=213.09; area_m2=657
transaction_date=2025-05-07; lat=50.636934990853206; lng=18.85316336301986; price_m2=100.88; area_m2=2379
transaction_date=2025-05-03; lat=50.63230413344354; lng=18.821255253495945; price_m2=113.04; area_m2=1327
transaction_date=2025-04-17; lat=50.63632409332132; lng=18.847681846702713; price_m2=109.38; area_m2=1280
transaction_date=2025-04-07; lat=50.67154907279405; lng=18.758780459460006; price_m2=100; area_m2=1229
transaction_date=2025-04-07; lat=50.62389661848773; lng=18.886207072486762; price_m2=92.94; area_m2=1614
transaction_date=2025-03-11; lat=50.616985071766436; lng=18.893231912099566; price_m2=98.51; area_m2=1411
transaction_date=2025-03-06; lat=50.66049522627718; lng=18.789438211007184; price_m2=6.54; area_m2=16827
transaction_date=2025-03-06; lat=50.62825684532874; lng=18.827478734379575; price_m2=50.72; area_m2=2070
transaction_date=2025-02-21; lat=50.673160051677485; lng=18.72343650786583; price_m2=149.5; area_m2=1003
transaction_date=2025-02-13; lat=50.6488570212415; lng=18.76118173203384; price_m2=58.89; area_m2=849
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62206694693287; lng=18.759296549120545; price_m2=313.69; area_m2=843
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62231473728696; lng=18.75926684778801; price_m2=324.07; area_m2=816
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62252507084195; lng=18.75913781362045; price_m2=159.39; area_m2=814
transaction_date=2025-02-04; lat=50.61722281420329; lng=18.893258261514895; price_m2=63.63; area_m2=1603
transaction_date=2025-01-21; lat=50.63595952586438; lng=18.848113285406807; price_m2=180; area_m2=962
transaction_date=2025-01-09; lat=50.62317345536764; lng=18.831767641968547; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2024-12-23; lat=50.643903403000564; lng=18.776975433215554; price_m2=51.44; area_m2=1944
transaction_date=2024-12-09; lat=50.614559309790074; lng=18.91659631026766; price_m2=169.67; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=50.614098880243155; lng=18.916457712393107; price_m2=151.38; area_m2=807
transaction_date=2024-12-05; lat=50.63961770558839; lng=18.838988820350213; price_m2=100; area_m2=21
transaction_date=2024-12-05; lat=50.63965537199796; lng=18.838680742935306; price_m2=50; area_m2=9
transaction_date=2024-11-19; lat=50.63234373051425; lng=18.826249602609522; price_m2=143.2; area_m2=824
transaction_date=2024-10-31; lat=50.62173499951083; lng=18.82288050056314; price_m2=127.69; area_m2=791
transaction_date=2024-10-29; lat=50.67151653090574; lng=18.75841605551291; price_m2=90.08; area_m2=988
transaction_date=2024-10-14; lat=50.61003473103224; lng=18.8956674876114; price_m2=63.53; area_m2=787
transaction_date=2024-10-14; lat=50.62082964166542; lng=18.918532592482606; price_m2=5.13; area_m2=9740
transaction_date=2024-10-04; lat=50.63711496317636; lng=18.922751620243723; price_m2=43.76; area_m2=914
transaction_date=2024-10-02; lat=50.63709833442181; lng=18.923105884668075; price_m2=139.38; area_m2=904
transaction_date=2024-10-02; lat=50.637063865960606; lng=18.923836336641596; price_m2=136.96; area_m2=920
transaction_date=2024-10-02; lat=50.6370814131412; lng=18.92346572720663; price_m2=139.38; area_m2=904
transaction_date=2024-08-27; lat=50.580882082611126; lng=18.820806488350705; price_m2=19.73; area_m2=4562
transaction_date=2024-08-26; lat=50.606340664181744; lng=18.889538861989948; price_m2=97.35; area_m2=812
transaction_date=2024-08-21; lat=50.67451587636738; lng=18.755912124035575; price_m2=109.52; area_m2=1397
transaction_date=2024-08-13; lat=50.62335691492183; lng=18.83969784445817; price_m2=119.49; area_m2=1088
transaction_date=2024-08-13; lat=50.63882583523787; lng=18.76265210209684; price_m2=62.79; area_m2=876
transaction_date=2024-08-09; lat=50.63851194164032; lng=18.76963314661382; price_m2=64.26; area_m2=747
transaction_date=2024-08-02; lat=50.62538948119602; lng=18.824954108453326; price_m2=50; area_m2=100
transaction_date=2024-07-26; lat=50.6314882935156; lng=18.82408271504579; price_m2=58.37; area_m2=771
transaction_date=2024-07-23; lat=50.62190799044543; lng=18.8249599698434; price_m2=776.7; area_m2=515
transaction_date=2024-07-22; lat=50.67057769882671; lng=18.748272018350068; price_m2=55.76; area_m2=269
transaction_date=2024-07-18; lat=50.6189617369288; lng=18.89104060068011; price_m2=7.87; area_m2=3812
transaction_date=2024-07-09; lat=50.64330019591169; lng=18.76051757424718; price_m2=43.39; area_m2=507
transaction_date=2024-07-09; lat=50.64319977271415; lng=18.760132003658832; price_m2=48.31; area_m2=828
transaction_date=2024-06-26; lat=50.60861047560774; lng=18.935528884227807; price_m2=42.34; area_m2=2952
transaction_date=2024-06-25; lat=50.61204336335885; lng=18.90515708151765; price_m2=133.33; area_m2=600
transaction_date=2024-06-25; lat=50.61221610441012; lng=18.90508080519273; price_m2=134.68; area_m2=594
transaction_date=2024-06-20; lat=50.62525782766126; lng=18.82473804526152; price_m2=118.3; area_m2=634
transaction_date=2024-06-14; lat=50.66321102816501; lng=18.785732093602462; price_m2=118.27; area_m2=739
transaction_date=2024-06-04; lat=50.642461943859665; lng=18.76372259727689; price_m2=172.63; area_m2=391
transaction_date=2024-06-04; lat=50.642460053204914; lng=18.763908169077002; price_m2=131.58; area_m2=513
transaction_date=2024-05-23; lat=50.631772515298294; lng=18.837105442835767; price_m2=132.06; area_m2=1363
transaction_date=2024-05-17; lat=50.64056070295822; lng=18.770804512516065; price_m2=67; area_m2=750
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62848462764321; lng=18.83371150152954; price_m2=276.21; area_m2=1240
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62898373763784; lng=18.83389849362953; price_m2=270.75; area_m2=1265
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62795616721408; lng=18.833481931283302; price_m2=338.78; area_m2=1011
transaction_date=2024-04-29; lat=50.67322141152925; lng=18.756293717062267; price_m2=93.07; area_m2=967
transaction_date=2024-04-29; lat=50.67341414880035; lng=18.756271595847135; price_m2=93.07; area_m2=967
transaction_date=2024-04-17; lat=50.61702031939169; lng=18.90464490549012; price_m2=101.21; area_m2=247
transaction_date=2024-04-17; lat=50.61712818610778; lng=18.904742758989418; price_m2=109.05; area_m2=917
transaction_date=2024-03-22; lat=50.6094552385907; lng=18.891041328934733; price_m2=86.23; area_m2=951
transaction_date=2024-03-14; lat=50.63014159175256; lng=18.848863470329604; price_m2=100.24; area_m2=818
transaction_date=2024-03-04; lat=50.62389661848773; lng=18.886207072486762; price_m2=92.94; area_m2=1614
transaction_date=2024-02-27; lat=50.671617457044874; lng=18.84099337470069; price_m2=337.84; area_m2=148
transaction_date=2024-02-27; lat=50.671037700495546; lng=18.840908769517455; price_m2=64.94; area_m2=770
transaction_date=2024-02-22; lat=50.67012986769039; lng=18.76036988590726; price_m2=118.64; area_m2=1180
transaction_date=2024-02-21; lat=50.633776770488886; lng=18.821186721516927; price_m2=100; area_m2=1160
transaction_date=2024-02-13; lat=50.62551336490341; lng=18.844133095710358; price_m2=116.89; area_m2=2635
transaction_date=2024-02-07; lat=50.61965893567965; lng=18.891182002554107; price_m2=88.32; area_m2=736
transaction_date=2024-02-02; lat=50.68842479173441; lng=18.738961941909263; price_m2=84.75; area_m2=944
transaction_date=2024-01-10; lat=50.622664465717634; lng=18.82498482956218; price_m2=290.18; area_m2=448
transaction_date=2024-01-10; lat=50.62266282479087; lng=18.825143580039185; price_m2=722.22; area_m2=180
transaction_date=2023-12-22; lat=50.632969032838105; lng=18.927983199742453; price_m2=67.43; area_m2=964
transaction_date=2023-12-18; lat=50.65563452274796; lng=18.762818670473024; price_m2=133.23; area_m2=638
transaction_date=2023-11-24; lat=50.674553132667654; lng=18.729482003205153; price_m2=14.78; area_m2=7441
transaction_date=2023-11-16; lat=50.63303400255694; lng=18.92770457521342; price_m2=66.87; area_m2=972
transaction_date=2023-11-10; lat=50.68668761824871; lng=18.748821540573886; price_m2=39.5; area_m2=17721
transaction_date=2023-11-09; lat=50.629837875762576; lng=18.8273468175616; price_m2=119.25; area_m2=717
transaction_date=2023-11-06; lat=50.666918301169424; lng=18.763413733341835; price_m2=97.48; area_m2=872
transaction_date=2023-10-27; lat=50.61948599049815; lng=18.891091096631694; price_m2=84.86; area_m2=766
transaction_date=2023-10-19; lat=50.626661989014806; lng=18.83303289622766; price_m2=100; area_m2=987
transaction_date=2023-10-17; lat=50.61511381093007; lng=18.902694196937958; price_m2=50.58; area_m2=692
transaction_date=2023-10-16; lat=50.60634068628545; lng=18.889538870151323; price_m2=92.14; area_m2=814
transaction_date=2023-10-12; lat=50.64218426925624; lng=18.759821685117647; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-12; lat=50.67184983578213; lng=18.723190407649913; price_m2=84.89; area_m2=1178
transaction_date=2023-10-12; lat=50.641760350901954; lng=18.76077983903104; price_m2=185.6; area_m2=249
transaction_date=2023-10-12; lat=50.64176169995053; lng=18.760528412317818; price_m2=100.03; area_m2=462
transaction_date=2023-10-05; lat=50.64327382999645; lng=18.776403729547546; price_m2=75; area_m2=861
transaction_date=2023-10-04; lat=50.67299764474683; lng=18.743487458199095; price_m2=128.62; area_m2=622
transaction_date=2023-09-29; lat=50.62162692665249; lng=18.824950812670306; price_m2=256.18; area_m2=566
transaction_date=2023-09-29; lat=50.62160066066239; lng=18.8251108740686; price_m2=767.2; area_m2=189
transaction_date=2023-09-27; lat=50.62216466994675; lng=18.825130763795244; price_m2=713.45; area_m2=171
transaction_date=2023-09-27; lat=50.622166627797235; lng=18.824968487439595; price_m2=266.38; area_m2=458
transaction_date=2023-09-15; lat=50.66650481198912; lng=18.763189948574666; price_m2=60.98; area_m2=820
transaction_date=2023-09-11; lat=50.67387386130916; lng=18.75616900442701; price_m2=88.24; area_m2=918
transaction_date=2023-09-06; lat=50.627067097699346; lng=18.83318333689914; price_m2=100; area_m2=991
transaction_date=2023-08-24; lat=50.58102969806654; lng=18.81247929638671; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2023-08-23; lat=50.61438741945532; lng=18.912394215559765; price_m2=66.2; area_m2=2568
transaction_date=2023-08-22; lat=50.622643998596075; lng=18.831977280170115; price_m2=165.05; area_m2=827
transaction_date=2023-07-28; lat=50.61380426273957; lng=18.91215639325449; price_m2=97.9; area_m2=143
transaction_date=2023-07-25; lat=50.61363805145128; lng=18.916280015275582; price_m2=80; area_m2=877
transaction_date=2023-06-14; lat=50.639292428803095; lng=18.83644178572404; price_m2=109; area_m2=844
transaction_date=2023-05-25; lat=50.67199140075387; lng=18.75644193776475; price_m2=74.92; area_m2=896
transaction_date=2023-05-23; lat=50.629604183482584; lng=18.834130994734995; price_m2=204.25; area_m2=1411
transaction_date=2023-05-23; lat=50.6303572815883; lng=18.834406972497597; price_m2=181.14; area_m2=1591
transaction_date=2023-05-19; lat=50.641239781131304; lng=18.767201974477036; price_m2=97.8; area_m2=818
transaction_date=2023-05-18; lat=50.674256894946666; lng=18.75617464222131; price_m2=89.15; area_m2=931
transaction_date=2023-05-17; lat=50.613892802053904; lng=18.911626989732518; price_m2=80; area_m2=40
transaction_date=2023-05-12; lat=50.62754236915459; lng=18.833359861023833; price_m2=98.21; area_m2=1008
transaction_date=2023-05-11; lat=50.64127010825776; lng=18.766565835288997; price_m2=93.46; area_m2=856
transaction_date=2023-05-10; lat=50.59917807278504; lng=18.88278842492459; price_m2=12.29; area_m2=2035
transaction_date=2023-05-04; lat=50.6330532236118; lng=18.92736156268216; price_m2=63.27; area_m2=980
transaction_date=2023-04-27; lat=50.67012986115195; lng=18.760369908495687; price_m2=85.32; area_m2=1172
transaction_date=2023-04-26; lat=50.63812221625387; lng=18.852083357101307; price_m2=108.83; area_m2=827
transaction_date=2023-04-20; lat=50.61348811776841; lng=18.913201702201757; price_m2=105.17; area_m2=1141
transaction_date=2023-04-19; lat=50.6143386441625; lng=18.911061632147312; price_m2=98.93; area_m2=1213
transaction_date=2023-04-12; lat=50.62241979895111; lng=18.83220171299206; price_m2=161.07; area_m2=745
transaction_date=2023-03-24; lat=50.625426101146346; lng=18.824737271898634; price_m2=166.36; area_m2=541
transaction_date=2023-03-20; lat=50.61492733126254; lng=18.909305650871605; price_m2=99.77; area_m2=852
transaction_date=2023-03-15; lat=50.61423903723825; lng=18.90909624092411; price_m2=103.36; area_m2=774

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

149 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koszęcin?

Profil ryzyka działek w gminie Koszęcin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4580).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koszęcin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koszęcin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koszęcin?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koszęcin to 122 zł/m² z 129 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Koszęcin?

Roczna zmiana cen działek w gminie Koszęcin wynosi -16,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 122 zł/m² z 129 transakcji.

W którym obrębie Koszęcin są najtańsze działki?

Obręb Strzebiń ma najniższe ceny w Koszęcin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 122 zł/m², a powiatowa 102 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koszęcin?

W gminie Koszęcin średnia cena gruntu to 122 zł/m² z 129 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Koszęcin?

Przy trendzie -16,4% r/r i średniej 122 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Koszęcin jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koszęcin?

MPZP Koszęcin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koszęcin?

W gminie Koszęcin przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1536 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Koszęcin?

W gminie Koszęcin jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Strzebiń. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koszęcin?

Cena ziemi rolnej w gminie Koszęcin zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 122 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

129

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

51/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

129

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Koszęcin – czerwiec 2026

lubliniecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 129 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koszęcin?

Zobacz 84 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	104 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	148 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	122 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	7	GUGiK
Pozycja w powiecie	2. najdroższa z 8 · +19,7% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Koszęcin uzyskuje 51/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.

Historia cen działek

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koszęcin?

Dzięki danym z MPZP możemy szczegółowo rozpisać strukturę rynku gruntów w gminie Koszęcin. Planem objętych jest 95,1% sprzedanych działek.

MPZPPokrycie MPZP: 95,1%147 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	122 zł/m²	129	87,8%
Rolne	98 zł/m²	18	12,2%

Działki budowlane w gminie Koszęcin kosztują średnio 104 zł/m² – 14,4% mniej niż średnia gminna (122 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Koszęcin

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	104 zł/m²	148 zł/m²	+42,1%	122 zł/m²	129

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Koszęcin dostępnych jest 84 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Koszęcin

Obecnie w gminie Koszęcin dostępnych jest 84 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 84 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

40 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 84 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
RUSINOWICE	11 zł/m²	250 000 zł	22 800 m²	adresowo	69
STRZEBIŃ	26 zł/m²	380 000 zł	14 558 m²	szybko	78
RUSINOWICE	58 zł/m²	80 000 zł	1 370 m²	nieruchomosci-online	77

Zobacz wszystkie 84 oferty w gminie Koszęcin →

Obręby w gminie i ceny

Obręby

Obręby w Koszęcin – ceny działek

W gminie Koszęcin najtaniej jest w Strzebiń (91 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Koszęcin (146 zł/m²).

Gmina Koszęcin obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Strzebiń (91 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Brusiek

brak danych · 0 transakcji

Cieszowa

brak danych · 3 transakcji

Koszęcin

146 zł/m² · 45 transakcji

Rusinowice

103 zł/m² · 24 transakcji

Sadów

93 zł/m² · 19 transakcji

Strzebiń

91 zł/m² · 34 transakcji

Wierzbie

brak danych · 3 transakcji

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Koszęcin wypada na tle innych gmin w powiecie lublinieckim?

Jak wypada gminie Koszęcin cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Grunty w gminie Koszęcin kosztują 122 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie lublinieckim (87 zł/m²) o 39,6%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Koszęcin i innych gmin w powiecie lublinieckim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Lubliniec	228 zł/m²	102	-17.5%
Koszęcin	122 zł/m²	129	-16.4%
Boronów	109 zł/m²	33	-20.0%
Kochanowice	101 zł/m²	80	-16.6%
Woźniki	87 zł/m²	71	-20.6%
Herby	76 zł/m²	20	---
Ciasna	74 zł/m²	76	+2.8%
Pawonków	69 zł/m²	71	+16.7%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Koszęcin

Mapa dla gminy Koszęcin obejmuje 129 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2026-01-08; lat=50.63512126030734; lng=18.758071806412676; price_m2=326.53; area_m2=735
transaction_date=2025-12-02; lat=50.660585901247714; lng=18.78340036943851; price_m2=35.29; area_m2=850
transaction_date=2025-12-02; lat=50.66046739548769; lng=18.78366184142552; price_m2=36.81; area_m2=815
transaction_date=2025-12-02; lat=50.6157328659721; lng=18.917609843729544; price_m2=127.78; area_m2=36
transaction_date=2025-12-01; lat=50.64217846471593; lng=18.775294135000014; price_m2=73.89; area_m2=812
transaction_date=2025-10-10; lat=50.63176248718516; lng=18.821105483029736; price_m2=134.89; area_m2=1112
transaction_date=2025-10-01; lat=50.61538104876524; lng=18.921985411602215; price_m2=77.61; area_m2=451
transaction_date=2025-10-01; lat=50.614575217670144; lng=18.89941757732171; price_m2=84.99; area_m2=1059
transaction_date=2025-09-22; lat=50.623458168539294; lng=18.839114514631326; price_m2=141.67; area_m2=600
transaction_date=2025-09-17; lat=50.62614498799682; lng=18.83287716000551; price_m2=91.53; area_m2=874
transaction_date=2025-09-12; lat=50.66734314415947; lng=18.76340020569962; price_m2=97; area_m2=866
transaction_date=2025-09-10; lat=50.643903403000564; lng=18.776975433215554; price_m2=51.44; area_m2=1944
transaction_date=2025-08-29; lat=50.578955528091726; lng=18.819496430921234; price_m2=139.86; area_m2=715
transaction_date=2025-07-28; lat=50.611386519240604; lng=18.906544260515936; price_m2=45.66; area_m2=1095
transaction_date=2025-07-21; lat=50.613344166633254; lng=18.899811770241403; price_m2=100.25; area_m2=798
transaction_date=2025-07-18; lat=50.67302870334626; lng=18.742725955476786; price_m2=80.52; area_m2=1242
transaction_date=2025-07-14; lat=50.64139764271549; lng=18.768567507653138; price_m2=114; area_m2=830
transaction_date=2025-07-08; lat=50.64121244549044; lng=18.768406173405964; price_m2=104.63; area_m2=669
transaction_date=2025-06-24; lat=50.62505315876098; lng=18.824655968745596; price_m2=136.96; area_m2=606
transaction_date=2025-06-18; lat=50.64301782209776; lng=18.76056332149341; price_m2=276.97; area_m2=343
transaction_date=2025-06-18; lat=50.64314221432935; lng=18.760468592858963; price_m2=227.27; area_m2=418
transaction_date=2025-06-17; lat=50.67082551723923; lng=18.833449641910136; price_m2=61.49; area_m2=1057
transaction_date=2025-06-09; lat=50.6759234973811; lng=18.721092969803646; price_m2=50; area_m2=623
transaction_date=2025-05-27; lat=50.63368567329187; lng=18.844454830431353; price_m2=109.29; area_m2=1464
transaction_date=2025-05-26; lat=50.64184116194328; lng=18.763894247100126; price_m2=195.69; area_m2=511
transaction_date=2025-05-26; lat=50.64184300761933; lng=18.763708677007518; price_m2=255.1; area_m2=392
transaction_date=2025-05-23; lat=50.62325925838018; lng=18.838838982980704; price_m2=140; area_m2=488
transaction_date=2025-05-23; lat=50.6231333405875; lng=18.838594020693932; price_m2=140; area_m2=471
transaction_date=2025-05-12; lat=50.6413732302719; lng=18.768179503399438; price_m2=203.19; area_m2=689
transaction_date=2025-05-12; lat=50.64140754935177; lng=18.76780118216328; price_m2=213.09; area_m2=657
transaction_date=2025-05-07; lat=50.636934990853206; lng=18.85316336301986; price_m2=100.88; area_m2=2379
transaction_date=2025-05-03; lat=50.63230413344354; lng=18.821255253495945; price_m2=113.04; area_m2=1327
transaction_date=2025-04-17; lat=50.63632409332132; lng=18.847681846702713; price_m2=109.38; area_m2=1280
transaction_date=2025-04-07; lat=50.67154907279405; lng=18.758780459460006; price_m2=100; area_m2=1229
transaction_date=2025-04-07; lat=50.62389661848773; lng=18.886207072486762; price_m2=92.94; area_m2=1614
transaction_date=2025-03-11; lat=50.616985071766436; lng=18.893231912099566; price_m2=98.51; area_m2=1411
transaction_date=2025-03-06; lat=50.66049522627718; lng=18.789438211007184; price_m2=6.54; area_m2=16827
transaction_date=2025-03-06; lat=50.62825684532874; lng=18.827478734379575; price_m2=50.72; area_m2=2070
transaction_date=2025-02-21; lat=50.673160051677485; lng=18.72343650786583; price_m2=149.5; area_m2=1003
transaction_date=2025-02-13; lat=50.6488570212415; lng=18.76118173203384; price_m2=58.89; area_m2=849
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62206694693287; lng=18.759296549120545; price_m2=313.69; area_m2=843
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62231473728696; lng=18.75926684778801; price_m2=324.07; area_m2=816
transaction_date=2025-02-10; lat=50.62252507084195; lng=18.75913781362045; price_m2=159.39; area_m2=814
transaction_date=2025-02-04; lat=50.61722281420329; lng=18.893258261514895; price_m2=63.63; area_m2=1603
transaction_date=2025-01-21; lat=50.63595952586438; lng=18.848113285406807; price_m2=180; area_m2=962
transaction_date=2025-01-09; lat=50.62317345536764; lng=18.831767641968547; price_m2=157.23; area_m2=636
transaction_date=2024-12-23; lat=50.643903403000564; lng=18.776975433215554; price_m2=51.44; area_m2=1944
transaction_date=2024-12-09; lat=50.614559309790074; lng=18.91659631026766; price_m2=169.67; area_m2=720
transaction_date=2024-12-09; lat=50.614098880243155; lng=18.916457712393107; price_m2=151.38; area_m2=807
transaction_date=2024-12-05; lat=50.63961770558839; lng=18.838988820350213; price_m2=100; area_m2=21
transaction_date=2024-12-05; lat=50.63965537199796; lng=18.838680742935306; price_m2=50; area_m2=9
transaction_date=2024-11-19; lat=50.63234373051425; lng=18.826249602609522; price_m2=143.2; area_m2=824
transaction_date=2024-10-31; lat=50.62173499951083; lng=18.82288050056314; price_m2=127.69; area_m2=791
transaction_date=2024-10-29; lat=50.67151653090574; lng=18.75841605551291; price_m2=90.08; area_m2=988
transaction_date=2024-10-14; lat=50.61003473103224; lng=18.8956674876114; price_m2=63.53; area_m2=787
transaction_date=2024-10-14; lat=50.62082964166542; lng=18.918532592482606; price_m2=5.13; area_m2=9740
transaction_date=2024-10-04; lat=50.63711496317636; lng=18.922751620243723; price_m2=43.76; area_m2=914
transaction_date=2024-10-02; lat=50.63709833442181; lng=18.923105884668075; price_m2=139.38; area_m2=904
transaction_date=2024-10-02; lat=50.637063865960606; lng=18.923836336641596; price_m2=136.96; area_m2=920
transaction_date=2024-10-02; lat=50.6370814131412; lng=18.92346572720663; price_m2=139.38; area_m2=904
transaction_date=2024-08-27; lat=50.580882082611126; lng=18.820806488350705; price_m2=19.73; area_m2=4562
transaction_date=2024-08-26; lat=50.606340664181744; lng=18.889538861989948; price_m2=97.35; area_m2=812
transaction_date=2024-08-21; lat=50.67451587636738; lng=18.755912124035575; price_m2=109.52; area_m2=1397
transaction_date=2024-08-13; lat=50.62335691492183; lng=18.83969784445817; price_m2=119.49; area_m2=1088
transaction_date=2024-08-13; lat=50.63882583523787; lng=18.76265210209684; price_m2=62.79; area_m2=876
transaction_date=2024-08-09; lat=50.63851194164032; lng=18.76963314661382; price_m2=64.26; area_m2=747
transaction_date=2024-08-02; lat=50.62538948119602; lng=18.824954108453326; price_m2=50; area_m2=100
transaction_date=2024-07-26; lat=50.6314882935156; lng=18.82408271504579; price_m2=58.37; area_m2=771
transaction_date=2024-07-23; lat=50.62190799044543; lng=18.8249599698434; price_m2=776.7; area_m2=515
transaction_date=2024-07-22; lat=50.67057769882671; lng=18.748272018350068; price_m2=55.76; area_m2=269
transaction_date=2024-07-18; lat=50.6189617369288; lng=18.89104060068011; price_m2=7.87; area_m2=3812
transaction_date=2024-07-09; lat=50.64330019591169; lng=18.76051757424718; price_m2=43.39; area_m2=507
transaction_date=2024-07-09; lat=50.64319977271415; lng=18.760132003658832; price_m2=48.31; area_m2=828
transaction_date=2024-06-26; lat=50.60861047560774; lng=18.935528884227807; price_m2=42.34; area_m2=2952
transaction_date=2024-06-25; lat=50.61204336335885; lng=18.90515708151765; price_m2=133.33; area_m2=600
transaction_date=2024-06-25; lat=50.61221610441012; lng=18.90508080519273; price_m2=134.68; area_m2=594
transaction_date=2024-06-20; lat=50.62525782766126; lng=18.82473804526152; price_m2=118.3; area_m2=634
transaction_date=2024-06-14; lat=50.66321102816501; lng=18.785732093602462; price_m2=118.27; area_m2=739
transaction_date=2024-06-04; lat=50.642461943859665; lng=18.76372259727689; price_m2=172.63; area_m2=391
transaction_date=2024-06-04; lat=50.642460053204914; lng=18.763908169077002; price_m2=131.58; area_m2=513
transaction_date=2024-05-23; lat=50.631772515298294; lng=18.837105442835767; price_m2=132.06; area_m2=1363
transaction_date=2024-05-17; lat=50.64056070295822; lng=18.770804512516065; price_m2=67; area_m2=750
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62848462764321; lng=18.83371150152954; price_m2=276.21; area_m2=1240
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62898373763784; lng=18.83389849362953; price_m2=270.75; area_m2=1265
transaction_date=2024-05-09; lat=50.62795616721408; lng=18.833481931283302; price_m2=338.78; area_m2=1011
transaction_date=2024-04-29; lat=50.67322141152925; lng=18.756293717062267; price_m2=93.07; area_m2=967
transaction_date=2024-04-29; lat=50.67341414880035; lng=18.756271595847135; price_m2=93.07; area_m2=967
transaction_date=2024-04-17; lat=50.61702031939169; lng=18.90464490549012; price_m2=101.21; area_m2=247
transaction_date=2024-04-17; lat=50.61712818610778; lng=18.904742758989418; price_m2=109.05; area_m2=917
transaction_date=2024-03-22; lat=50.6094552385907; lng=18.891041328934733; price_m2=86.23; area_m2=951
transaction_date=2024-03-14; lat=50.63014159175256; lng=18.848863470329604; price_m2=100.24; area_m2=818
transaction_date=2024-03-04; lat=50.62389661848773; lng=18.886207072486762; price_m2=92.94; area_m2=1614
transaction_date=2024-02-27; lat=50.671617457044874; lng=18.84099337470069; price_m2=337.84; area_m2=148
transaction_date=2024-02-27; lat=50.671037700495546; lng=18.840908769517455; price_m2=64.94; area_m2=770
transaction_date=2024-02-22; lat=50.67012986769039; lng=18.76036988590726; price_m2=118.64; area_m2=1180
transaction_date=2024-02-21; lat=50.633776770488886; lng=18.821186721516927; price_m2=100; area_m2=1160
transaction_date=2024-02-13; lat=50.62551336490341; lng=18.844133095710358; price_m2=116.89; area_m2=2635
transaction_date=2024-02-07; lat=50.61965893567965; lng=18.891182002554107; price_m2=88.32; area_m2=736
transaction_date=2024-02-02; lat=50.68842479173441; lng=18.738961941909263; price_m2=84.75; area_m2=944
transaction_date=2024-01-10; lat=50.622664465717634; lng=18.82498482956218; price_m2=290.18; area_m2=448
transaction_date=2024-01-10; lat=50.62266282479087; lng=18.825143580039185; price_m2=722.22; area_m2=180
transaction_date=2023-12-22; lat=50.632969032838105; lng=18.927983199742453; price_m2=67.43; area_m2=964
transaction_date=2023-12-18; lat=50.65563452274796; lng=18.762818670473024; price_m2=133.23; area_m2=638
transaction_date=2023-11-24; lat=50.674553132667654; lng=18.729482003205153; price_m2=14.78; area_m2=7441
transaction_date=2023-11-16; lat=50.63303400255694; lng=18.92770457521342; price_m2=66.87; area_m2=972
transaction_date=2023-11-10; lat=50.68668761824871; lng=18.748821540573886; price_m2=39.5; area_m2=17721
transaction_date=2023-11-09; lat=50.629837875762576; lng=18.8273468175616; price_m2=119.25; area_m2=717
transaction_date=2023-11-06; lat=50.666918301169424; lng=18.763413733341835; price_m2=97.48; area_m2=872
transaction_date=2023-10-27; lat=50.61948599049815; lng=18.891091096631694; price_m2=84.86; area_m2=766
transaction_date=2023-10-19; lat=50.626661989014806; lng=18.83303289622766; price_m2=100; area_m2=987
transaction_date=2023-10-17; lat=50.61511381093007; lng=18.902694196937958; price_m2=50.58; area_m2=692
transaction_date=2023-10-16; lat=50.60634068628545; lng=18.889538870151323; price_m2=92.14; area_m2=814
transaction_date=2023-10-12; lat=50.64218426925624; lng=18.759821685117647; price_m2=67; area_m2=1000
transaction_date=2023-10-12; lat=50.67184983578213; lng=18.723190407649913; price_m2=84.89; area_m2=1178
transaction_date=2023-10-12; lat=50.641760350901954; lng=18.76077983903104; price_m2=185.6; area_m2=249
transaction_date=2023-10-12; lat=50.64176169995053; lng=18.760528412317818; price_m2=100.03; area_m2=462
transaction_date=2023-10-05; lat=50.64327382999645; lng=18.776403729547546; price_m2=75; area_m2=861
transaction_date=2023-10-04; lat=50.67299764474683; lng=18.743487458199095; price_m2=128.62; area_m2=622
transaction_date=2023-09-29; lat=50.62162692665249; lng=18.824950812670306; price_m2=256.18; area_m2=566
transaction_date=2023-09-29; lat=50.62160066066239; lng=18.8251108740686; price_m2=767.2; area_m2=189
transaction_date=2023-09-27; lat=50.62216466994675; lng=18.825130763795244; price_m2=713.45; area_m2=171
transaction_date=2023-09-27; lat=50.622166627797235; lng=18.824968487439595; price_m2=266.38; area_m2=458
transaction_date=2023-09-15; lat=50.66650481198912; lng=18.763189948574666; price_m2=60.98; area_m2=820
transaction_date=2023-09-11; lat=50.67387386130916; lng=18.75616900442701; price_m2=88.24; area_m2=918
transaction_date=2023-09-06; lat=50.627067097699346; lng=18.83318333689914; price_m2=100; area_m2=991
transaction_date=2023-08-24; lat=50.58102969806654; lng=18.81247929638671; price_m2=40; area_m2=2000
transaction_date=2023-08-23; lat=50.61438741945532; lng=18.912394215559765; price_m2=66.2; area_m2=2568
transaction_date=2023-08-22; lat=50.622643998596075; lng=18.831977280170115; price_m2=165.05; area_m2=827
transaction_date=2023-07-28; lat=50.61380426273957; lng=18.91215639325449; price_m2=97.9; area_m2=143
transaction_date=2023-07-25; lat=50.61363805145128; lng=18.916280015275582; price_m2=80; area_m2=877
transaction_date=2023-06-14; lat=50.639292428803095; lng=18.83644178572404; price_m2=109; area_m2=844
transaction_date=2023-05-25; lat=50.67199140075387; lng=18.75644193776475; price_m2=74.92; area_m2=896
transaction_date=2023-05-23; lat=50.629604183482584; lng=18.834130994734995; price_m2=204.25; area_m2=1411
transaction_date=2023-05-23; lat=50.6303572815883; lng=18.834406972497597; price_m2=181.14; area_m2=1591
transaction_date=2023-05-19; lat=50.641239781131304; lng=18.767201974477036; price_m2=97.8; area_m2=818
transaction_date=2023-05-18; lat=50.674256894946666; lng=18.75617464222131; price_m2=89.15; area_m2=931
transaction_date=2023-05-17; lat=50.613892802053904; lng=18.911626989732518; price_m2=80; area_m2=40
transaction_date=2023-05-12; lat=50.62754236915459; lng=18.833359861023833; price_m2=98.21; area_m2=1008
transaction_date=2023-05-11; lat=50.64127010825776; lng=18.766565835288997; price_m2=93.46; area_m2=856
transaction_date=2023-05-10; lat=50.59917807278504; lng=18.88278842492459; price_m2=12.29; area_m2=2035
transaction_date=2023-05-04; lat=50.6330532236118; lng=18.92736156268216; price_m2=63.27; area_m2=980
transaction_date=2023-04-27; lat=50.67012986115195; lng=18.760369908495687; price_m2=85.32; area_m2=1172
transaction_date=2023-04-26; lat=50.63812221625387; lng=18.852083357101307; price_m2=108.83; area_m2=827
transaction_date=2023-04-20; lat=50.61348811776841; lng=18.913201702201757; price_m2=105.17; area_m2=1141
transaction_date=2023-04-19; lat=50.6143386441625; lng=18.911061632147312; price_m2=98.93; area_m2=1213
transaction_date=2023-04-12; lat=50.62241979895111; lng=18.83220171299206; price_m2=161.07; area_m2=745
transaction_date=2023-03-24; lat=50.625426101146346; lng=18.824737271898634; price_m2=166.36; area_m2=541
transaction_date=2023-03-20; lat=50.61492733126254; lng=18.909305650871605; price_m2=99.77; area_m2=852
transaction_date=2023-03-15; lat=50.61423903723825; lng=18.90909624092411; price_m2=103.36; area_m2=774

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

149 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koszęcin?

Profil ryzyka działek w gminie Koszęcin jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Brak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 4580).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,1%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koszęcin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koszęcin i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Koszęcin?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koszęcin to 122 zł/m² z 129 transakcji. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Jak zmieniają się ceny działek w gminie Koszęcin?

Roczna zmiana cen działek w gminie Koszęcin wynosi -16,4% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 122 zł/m² z 129 transakcji.

W którym obrębie Koszęcin są najtańsze działki?

Obręb Strzebiń ma najniższe ceny w Koszęcin (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 122 zł/m², a powiatowa 102 zł/m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Koszęcin?

W gminie Koszęcin średnia cena gruntu to 122 zł/m² z 129 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Czy warto kupić działkę w gminie Koszęcin?

Przy trendzie -16,4% r/r i średniej 122 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Koszęcin jest aktywny. Gmina jest 2. najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Koszęcin?

MPZP Koszęcin dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Koszęcin?

Ile obrębów jest w gminie Koszęcin?

W gminie Koszęcin jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Strzebiń. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Koszęcin?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Przeciętna

Wynik

51/100

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

129

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Indeks Atrakcyjności

Indeks Atrakcyjności mierzy dynamikę cen, aktywność rynku i trend transakcji. Skala 0-100.

Wynik

51/100

Przeciętna

Średnia cena/m²

122 zł/m²

Transakcje (3 lata)

129

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Trend r/r

-16.4%

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Koszęcin – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koszęcin?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Koszęcin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koszęcin?

Oferty vs transakcje w gminie Koszęcin

Działki na sprzedaż w gminie Koszęcin

Działki na sprzedaż

Obręby w Koszęcin – ceny działek

Jak Koszęcin wypada na tle innych gmin w powiecie lublinieckim?

Mapa działek w gminie Koszęcin

Kto kupuje działki w gminie Koszęcin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koszęcin?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koszęcin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koszęcin i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Koszęcin – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Koszęcin?

Jak zmieniały się ceny działek w gminie Koszęcin?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Koszęcin?

Oferty vs transakcje w gminie Koszęcin

Działki na sprzedaż w gminie Koszęcin

Działki na sprzedaż

Obręby w Koszęcin – ceny działek

Jak Koszęcin wypada na tle innych gmin w powiecie lublinieckim?

Mapa działek w gminie Koszęcin

Kto kupuje działki w gminie Koszęcin?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Koszęcin?

Następne kroki przed decyzją o działce

Jak wycenić działkę budowlaną

Gdzie działki są najtańsze

Dom modułowy cena pod klucz

Porównanie cen działek w okolicy

Interesuje Cię konkretna działka w gminie Koszęcin? Sprawdź jej wartość za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Koszęcin i które obręby są najdroższe?