Profil gminy
lubliniecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 102 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Lubliniec wynosi 228 zł/m² na podstawie 102 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 39 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: -17,5%. Indeks Atrakcyjności: 99/100 (bardzo atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 225 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 232 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 228 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 3 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najdroższa z 8 · +124,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Lubliniec jest najdroższa z 8 w rankingu cenowym powiatu lublinieckiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +124,4%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Gmina Lubliniec uzyskuje 99/100 w Indeksie Atrakcyjności. Wynik odzwierciedla rosnące ceny, dużą liczbę transakcji i przyspieszający obrót gruntami w ostatnich 12 miesiącach.
W gminie Lubliniec odnotowano silny spadek cen gruntów o -17,5% za ostatnie 12 miesięcy. Aktualna średnia cena to 228 zł/m² według Rejestru Cen Nieruchomości.
Spadkowy rynek gminy Lubliniec wzmacnia pozycję kupującego, ale wymaga uważnej selekcji. Część niższych cen to korekta, część - lokalne ograniczenia; rozdzielisz je, odnosząc ofertę do gminnej średniej z RCN.
W gminie Lubliniec 93,2% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 228 zł/m² | 102 | 77,9% |
| Rolne | 9 zł/m² | 14 | 10,7% |
| Przemysłowe | 89 zł/m² | 8 | 6,1% |
| Usługowe | 581 zł/m² | 7 | 5,3% |
Działki budowlane w gminie Lubliniec kosztują średnio 225 zł/m² – 1,4% mniej niż średnia gminna (228 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Lubliniec są zbliżone do cen transakcyjnych (różnica 3,5%). Rynek jest zrównoważony – ceny wywoławcze odpowiadają temu, za ile działki rzeczywiście się sprzedają.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 225 zł/m² | 232 zł/m² | +3,5% | 228 zł/m² | 102 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Lubliniec dostępnych jest 74 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Lubliniec jest teraz 74 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 74 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
47 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 74 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
LUBLINIEC | 18 zł/m² | 350 000 zł | 19 800 m² | Otodom | 2 469 |
LUBLINIEC | 48 zł/m² | 600 000 zł | 12 377 m² | Otodom | 1 388 |
LUBLINIEC | 54 zł/m² | 43 500 zł | 800 m² | OLX | 244 |
W gminie Lubliniec najtaniej jest w Steblów (211 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Lubliniec (230 zł/m²).
Gmina Lubliniec obejmuje 3 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Steblów (211 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Czy gminie Lubliniec jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 7 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Metr kwadratowy działki w gminie Lubliniec to 228 zł, czyli 161,6% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie lublinieckim (87 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 228 zł/m² | 102 | -17.5% |
| Koszęcin | 122 zł/m² | 129 | -16.4% |
| Boronów | 109 zł/m² | 33 | -20.0% |
| Kochanowice | 101 zł/m² | 80 | -16.6% |
| Woźniki | 87 zł/m² | 71 | -20.6% |
| Herby | 76 zł/m² | 20 | --- |
| Ciasna | 74 zł/m² | 76 | +2.8% |
| Pawonków | 69 zł/m² | 71 | +16.7% |
Na mapie zaznaczono 102 transakcji gruntami w gminie Lubliniec. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
116 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Lubliniec opiera się na 556 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
79,9%
Firmy
18,7%
Gminy / Skarb Państwa
1,4%
Struktura kupujących na podstawie 556 transakcji.
Rynek działek w gminie Lubliniec to przede wszystkim nabywcy indywidualni (79,9% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 18,7%, a gminy 1,4% obrotu.
Profil ryzyka działek w gminie Lubliniec jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site of facility: "IT.O.Ś" Sp. z o.o., Składowisko odpadów).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,2%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Lubliniec to 228 zł/m² z 102 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.
Roczna zmiana cen działek w gminie Lubliniec wynosi -17,5% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 228 zł/m² z 102 transakcji.
Obręb Steblów ma najniższe ceny w Lubliniec (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 228 zł/m², a powiatowa 102 zł/m².
W gminie Lubliniec średnia cena gruntu to 228 zł/m² z 102 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Przy trendzie -17,5% r/r i średniej 228 zł/m² (dane RCN, 2026) rynek w gminie Lubliniec jest aktywny. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu - kluczowe są MPZP i uzbrojenie terenu.
MPZP Lubliniec dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Lubliniec przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1588 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Lubliniec jest 3 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Steblów. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Lubliniec zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 228 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
