Profil gminy
lubliniecki | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 71 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Pawonków wynosi 69 zł/m² na podstawie 71 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 20 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Trend roczny: +16,7%. Indeks Atrakcyjności: 78/100 (atrakcyjna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 68 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 70 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 69 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 10 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 8 · -32,4% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Średnia cena działki w gminie Pawonków różni się o -32,4% od średniej dla powiatu lublinieckiego. W powiatowym rankingu gmin Gmina Pawonków jest najtańsza z 8, co oddaje mieszankę obrębów i typów działek składających się na lokalny wynik.
Wynik 78/100 w Indeksie Atrakcyjności oznacza, że Gmina Pawonków ma aktywny rynek z dodatnim trendem cenowym i dobrą płynnością obrotu.
Rynek gruntów w gminie Pawonków wyraźnie się ożywił: ceny wzrosły o +16,7% za ostatnie 12 miesięcy, a średnia cena wynosi obecnie 69 zł/m² (RCN).
Rosnący popyt w gminie Pawonków podnosi ceny nawet na obrzeżach gminy, więc przestrzeń do negocjacji się zawęża. Korzystniej bywa w ofertach bez uchwalonego MPZP, gdzie niższa cena równoważy ryzyko planistyczne.
Dla 96% transakcji w gminie Pawonków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 69 zł/m² | 71 | 68,9% |
| Rolne | 10 zł/m² | 32 | 31,1% |
Działki budowlane w gminie Pawonków kosztują średnio 68 zł/m² – 1,5% mniej niż średnia gminna (69 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny wywoławcze w gminie Pawonków różnią się od cen z aktów notarialnych o 3,9%. Niewielka różnica oznacza, że rynek jest przejrzysty i przewidywalny.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 68 zł/m² | 70 zł/m² | +3,9% | 69 zł/m² | 71 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pawonków dostępnych jest 29 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Pawonków jest teraz 29 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 29 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
18 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 29 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 KOŚMIDRY | 42 zł/m² | 75 000 zł | 1 777 m² | Gratka | 2 858 |
ŁAGIEWNIKI MAŁE | 43 zł/m² | 75 000 zł | 1 747 m² | OLX | 388 |
 ŁAGIEWNIKI MAŁE | 45 zł/m² | 79 000 zł | 1 747 m² | adresowo | 69 |
Najtańsze grunty w gminie Pawonków znajdziesz w Pawonków (65 zł/m²), a najdroższe w Kośmidry (78 zł/m²).
Gmina Pawonków obejmuje 10 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Pawonków (65 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Draliny
brak danych · 4 transakcji
Gwoździany
brak danych · 0 transakcji
Kośmidry
78 zł/m² · 22 transakcji
Koszwice
brak danych · 0 transakcji
Łagiewniki Małe
brak danych · 4 transakcji
Łagiewniki Wielkie
brak danych · 0 transakcji
Lisowice
brak danych · 9 transakcji
Pawonków
65 zł/m² · 24 transakcji
Skrzydłowice
brak danych · 0 transakcji
Solarnia
brak danych · 0 transakcji
Jak wypada gminie Pawonków cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny gruntów w gminie Pawonków (69 zł/m²) są o 31,8% niższe niż poziom pozostałych gmin w powiecie lublinieckim, gdzie średnia cena sięga 101 zł/m².
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Lubliniec | 228 zł/m² | 102 | -17.5% |
| Koszęcin | 122 zł/m² | 129 | -16.4% |
| Boronów | 109 zł/m² | 33 | -20.0% |
| Kochanowice | 101 zł/m² | 80 | -16.6% |
| Woźniki | 87 zł/m² | 71 | -20.6% |
| Herby | 76 zł/m² | 20 | --- |
| Ciasna | 74 zł/m² | 76 | +2.8% |
| Pawonków | 69 zł/m² | 71 | +16.7% |
Mapa prezentuje 71 transakcji działkami w gminie Pawonków z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
105 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Struktura uczestników rynku działek w gminie Pawonków opiera się na 290 transakcjach zarejestrowanych w aktach notarialnych.
Osoby fizyczne
95,5%
Firmy
4,1%
Gminy / Skarb Państwa
0,4%
Struktura kupujących na podstawie 290 transakcji.
Rynek działek w gminie Pawonków to przede wszystkim nabywcy indywidualni (95,5% transakcji). Podmioty gospodarcze stanowią 4,1%, a gminy 0,4% obrotu.
Profil ryzyka dla działek w gminie Pawonków jest niejednoznaczny. Zidentyfikowano 2 czynników wymagających uwagi przed podjęciem decyzji o zakupie działki.
Powódź
OKBrak stref zalewowych w analizowanym promieniu.
Geologia
OKBrak sygnałów geologicznych w analizowanym promieniu.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 3958).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ParkiKrajobrazowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,1%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Za metr kwadratowy działki w gminie Pawonków trzeba zapłacić przeciętnie 69 zł (71 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 3816 m².
Dane z RCN za 2026 wskazują na zmianę cen w gminie Pawonków o +16,7% w ujęciu rocznym. Średnia to 69 zł/m², a na tle powiatu (102 zł/m²) gmina odbiega o -32,4%.
Szukając tanich działek w Pawonków, zacznij od obrębu Pawonków. Gmina ma 10 obrębów ze średnią gminną 69 zł/m² (dane GUGiK, 2026).
Działki budowlane w gminie Pawonków są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 69 zł/m² (71 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.
W gminie Pawonków średnia wynosi 69 zł/m² (-32,4% od średniej powiatowej), a trend +16,7% r/r (dane RCN, 2026). Przed zakupem zweryfikuj plan zagospodarowania i stan prawny.
Plan zagospodarowania w gminie Pawonków znajdziesz na stronie BIP Pawonków. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).
Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Pawonków wynosi 3816 m² na podstawie 71 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.
W gminie Pawonków każdy z 10 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 69 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Według 71 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Pawonków to 69 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
