Profil gminy

Ceny działek w gminie Wyry – czerwiec 2026

mikołowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki budowlanej w gminie Wyry wynosi 246 zł/m² na podstawie 20 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 26 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyry?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	235 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	263 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	246 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +0% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Gmina Wyry jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu mikołowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o 0%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.

Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wyry?

W gminie Wyry 96,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 96,5%20 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	246 zł/m²	20	100%

Działki budowlane w gminie Wyry kosztują średnio 235 zł/m² – 4,6% mniej niż średnia gminna (246 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Wyry

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Wyry wynosi 12,1% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	235 zł/m²	263 zł/m²	+12,1%	246 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Wyry dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wyry

Na rynku w gminie Wyry jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 40 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

30 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
GOSTYŃ	90 zł/m²	275 000 zł	3 041 m²	Otodom	134
WYRY	107 zł/m²	450 000 zł	4 194 m²	nieruchomosci-online	78
WYRY	125 zł/m²	313 025 zł	2 507 m²	Otodom	63

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Wyry →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wyry wypada na tle innych gmin w powiecie mikołowskim?

Czy gminie Wyry jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Wyry kosztują 246 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie mikołowskim (243 zł/m²) o 1,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wyry i innych gmin w powiecie mikołowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mikołów	316 zł/m²	89	+35.1%
Łaziska Górne	246 zł/m²	34	-22.4%
Wyry	246 zł/m²	20	+8.5%
Ornontowice	240 zł/m²	1921	-24.5%
Orzesze	165 zł/m²	9143	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Wyry

Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w gminie Wyry. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wyry?

Profil ryzyka działek w gminie Wyry jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2372).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Wyry? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wyry i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wyry?

Działka w gminie Wyry kosztuje przeciętnie 246 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 246 zł/m² różni się o 0%.

W którym obrębie Wyry są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wyry jest obręb Gostyń (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 246 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wyry?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wyry to 246 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1141 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wyry?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wyry, wejdź na stronę BIP Wyry (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wyry?

Działki sprzedawane w gminie Wyry mają przeciętnie 1141 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 246 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wyry?

Na obszarze gminy Wyry działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 246 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wyry?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Wyry mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 20 transakcji to 246 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Wyry – czerwiec 2026

mikołowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 20 transakcji budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyry?

Zobacz 40 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	235 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	263 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	246 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	2	GUGiK
Pozycja w powiecie	3. najtańsza z 5 · +0% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Przy 20 transakcjach w Rejestrze Cen Nieruchomości średnia cena może odbiegać od rzeczywistej wartości rynkowej.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wyry?

W gminie Wyry 96,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 96,5%20 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	246 zł/m²	20	100%

Działki budowlane w gminie Wyry kosztują średnio 235 zł/m² – 4,6% mniej niż średnia gminna (246 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Ceny ofertowe a transakcje

Oferty vs transakcje w gminie Wyry

Typowy narzut w ogłoszeniach w gminie Wyry wynosi 12,1% ponad ceny z aktów notarialnych. Przy zakupie warto porównać cenę ofertową z danymi transakcyjnymi i negocjować.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	235 zł/m²	263 zł/m²	+12,1%	246 zł/m²	20

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

W gminie Wyry dostępnych jest 40 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Wyry

Na rynku w gminie Wyry jest teraz 40 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 40 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

30 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 40 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
GOSTYŃ	90 zł/m²	275 000 zł	3 041 m²	Otodom	134
WYRY	107 zł/m²	450 000 zł	4 194 m²	nieruchomosci-online	78
WYRY	125 zł/m²	313 025 zł	2 507 m²	Otodom	63

Zobacz wszystkie 40 ofert w gminie Wyry →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Wyry wypada na tle innych gmin w powiecie mikołowskim?

Czy gminie Wyry jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.

Grunty w gminie Wyry kosztują 246 zł/m², przewyższając średnią cenę pozostałych gmin w powiecie mikołowskim (243 zł/m²) o 1,3%. To jedna z droższych lokalizacji w regionie.

Porównanie cen działek dla Wyry i innych gmin w powiecie mikołowskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Mikołów	316 zł/m²	89	+35.1%
Łaziska Górne	246 zł/m²	34	-22.4%
Wyry	246 zł/m²	20	+8.5%
Ornontowice	240 zł/m²	1921	-24.5%
Orzesze	165 zł/m²	9143	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Wyry

Na mapie zaznaczono 20 transakcji gruntami w gminie Wyry. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

23 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wyry?

Profil ryzyka działek w gminie Wyry jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 2372).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe, GDOS:UzytkiEkologiczne). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (96,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Planujesz zakup gruntu w gminie Wyry? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wyry i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Wyry?

Działka w gminie Wyry kosztuje przeciętnie 246 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej powiatowej 246 zł/m² różni się o 0%.

W którym obrębie Wyry są najtańsze działki?

Najtańszym obrębem w Wyry jest obręb Gostyń (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 246 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Wyry?

Według danych RCN (2026) średnia cena wszystkich działek w gminie Wyry to 246 zł/m². Działki budowlane (z MPZP) kosztują więcej - średnia powierzchnia sprzedawanych gruntów to 1141 m².

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Wyry?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Wyry, wejdź na stronę BIP Wyry (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Wyry?

Działki sprzedawane w gminie Wyry mają przeciętnie 1141 m² (dane RCN, 2026). Średnia cena to 246 zł/m² z 20 transakcji. Mniejsze parcele to zazwyczaj grunty budowlane, większe - rolne.

Ile obrębów jest w gminie Wyry?

Na obszarze gminy Wyry działa 2 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 246 zł/m² z 20 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Wyry?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

246 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Prace w toku

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Wyry – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyry?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wyry?

Oferty vs transakcje w gminie Wyry

Działki na sprzedaż w gminie Wyry

Działki na sprzedaż

Obręby w Wyry – ceny działek

Jak Wyry wypada na tle innych gmin w powiecie mikołowskim?

Mapa działek w gminie Wyry

Kto kupuje działki w gminie Wyry?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wyry?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Planujesz zakup gruntu w gminie Wyry? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wyry i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Wyry – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Wyry?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Wyry?

Oferty vs transakcje w gminie Wyry

Działki na sprzedaż w gminie Wyry

Działki na sprzedaż

Obręby w Wyry – ceny działek

Jak Wyry wypada na tle innych gmin w powiecie mikołowskim?

Mapa działek w gminie Wyry

Kto kupuje działki w gminie Wyry?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Wyry?

Następne kroki przed decyzją o działce

Kiedy zamówić operat działki

Transakcje działek w rejestrze cen

Dom modułowy cena pod klucz

Dlaczego podobne działki mają różne ceny

Planujesz zakup gruntu w gminie Wyry? Darmowa wycena porówna działkę z transakcjami z RCN.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Wyry i które obręby są najdroższe?