Profil gminy
myszkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 16136 transakcji wszystkich typów działek
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w gminie Koziegłowy wynosi 62 zł/m² na podstawie 16136 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 136 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 47 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 85 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 62 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 22 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 5 · -32,1% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Ceny działek w gminie Koziegłowy różnią się o -32,1% względem średniej powiatu myszkowskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Koziegłowy jest najtańsza z 5 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.
Dla 95,4% transakcji w gminie Koziegłowy dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 29 zł/m² | 28 | 63,6% |
| Budowlane | 62 zł/m² | 16 | 36,4% |
Działki budowlane w gminie Koziegłowy kosztują średnio 47 zł/m² – 24,5% mniej niż średnia gminna (62 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Koziegłowy można kupić taniej niż wskazują ogłoszenia – ceny ofertowe są o 38,5% poniżej cen z aktów notarialnych. Kupujący dyktują warunki.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 34 zł/m² | 21 zł/m² | -38,5% | 29 zł/m² | 28 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Koziegłowy dostępnych jest 224 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Na rynku w gminie Koziegłowy jest teraz 224 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 100 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
57 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 224 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Koziegłowy | 0 zł/m² | 0 zł | 1 039 m² | adresowo | 69 |
 Osiek | 0 zł/m² | 0 zł | 11 000 m² | adresowo | 69 |
 Mysłów | 8 zł/m² | 270 000 zł | 32 300 m² | adresowo | 77 |
Rozpiętość cenowa w gminie Koziegłowy jest znaczna: od 98 zł/m² w Koziegłowy do 138 zł/m² w Rzeniszów.
Gmina Koziegłowy obejmuje 22 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Koziegłowy (98 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Gliniana Góra
brak danych · 0 transakcji
Gniazdów-Mzyki
brak danych · 0 transakcji
Huta Stara
brak danych · 0 transakcji
Koziegłówki
brak danych · 0 transakcji
Koziegłowy
98 zł/m² · 44 transakcji
Krusin
brak danych · 3 transakcji
Kuźnica Nowa
brak danych · 0 transakcji
Lgota Górna
brak danych · 0 transakcji
Markowice
brak danych · 0 transakcji
Miłość
brak danych · 0 transakcji
Mysłów
brak danych · 0 transakcji
Oczko
brak danych · 0 transakcji
Osiek
brak danych · 0 transakcji
Pińczyce
brak danych · 11 transakcji
Postęp
brak danych · 0 transakcji
Pustkowie Lgockie
brak danych · 0 transakcji
Rzeniszów
138 zł/m² · 21 transakcji
Siedlec Duży
brak danych · 14 transakcji
Siedlec Mały
brak danych · 0 transakcji
Winowno
brak danych · 0 transakcji
Wojsławice
brak danych · 0 transakcji
Zabijak
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Koziegłowy jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Za metr kwadratowy działki w gminie Koziegłowy zapłacisz 62 zł, czyli 36,3% mniej niż wynosi średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (97 zł/m²).
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Niegowa | 108 zł/m² | 911 | --- |
| Żarki | 100 zł/m² | 58 | +14.0% |
| Myszków | 95 zł/m² | 44 | --- |
| Poraj | 74 zł/m² | 660 | --- |
| Koziegłowy | 62 zł/m² | 16136 | +145.9% |
Mapa dla gminy Koziegłowy obejmuje 16 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
44 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 195 transakcji w gminie Koziegłowy pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
99%
Firmy
0,5%
Gminy / Skarb Państwa
0,5%
Struktura kupujących na podstawie 195 transakcji.
Na rynku działek w gminie Koziegłowy dominują osoby fizyczne, które stanowią 99% kupujących. Firmy odpowiadają za 0,5% transakcji, a gminy za 0,5%.
Profil ryzyka działek w gminie Koziegłowy jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5413).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +3). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (95,4%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Koziegłowy to 62 zł/m² z 16136 transakcji. Gmina jest najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Najtańszym obrębem w Koziegłowy jest obręb Koziegłowy (dane RCN, 2026). Średnia cena gminna to 62 zł/m². Niska cena może wynikać z przeznaczenia rolnego lub braku mediów.
W gminie Koziegłowy średnia cena gruntu to 62 zł/m² z 16136 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
Aby sprawdzić MPZP w gminie Koziegłowy, wejdź na stronę BIP Koziegłowy (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.
W gminie Koziegłowy przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2156 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Koziegłowy każdy z 22 obrębów może mieć inny poziom cen, a średnia gminna wynosi 62 zł/m² (Rejestr Cen Nieruchomości, 2026). Dlatego porównanie obrębów jest ważniejsze niż sama średnia gminna.
Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Koziegłowy mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 16136 transakcji to 62 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
