Profil gminy
myszkowski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 44 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Myszków wynosi 95 zł/m² na podstawie 44 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 68 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 97 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 92 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 95 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 9 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | 3. najtańsza z 5 · +3,7% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Myszków jest 3. najtańsza z 5 w rankingu cenowym powiatu myszkowskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o +3,7%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
Dla 75,9% transakcji w gminie Myszków dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 95 zł/m² | 44 | 59,5% |
| Rolne | 29 zł/m² | 23 | 31,1% |
| Leśne | 11 zł/m² | 7 | 9,5% |
Działki budowlane w gminie Myszków kosztują średnio 97 zł/m² – 2,2% więcej niż średnia gminna (95 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Działki w gminie Myszków wyceniane są w ofertach o 5,4% poniżej cen z aktów notarialnych. Minimalna różnica sugeruje realistyczne podejście sprzedających.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 97 zł/m² | 92 zł/m² | -5,4% | 95 zł/m² | 44 |
| Rolne | 29 zł/m² | 28 zł/m² | -5,3% | 29 zł/m² | 23 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Myszków dostępnych jest 131 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Myszków dostępnych jest 131 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 100 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
62 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 131 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Myszków | 2 zł/m² | 700 zł | 400 m² | sprzedajemy | 77 |
Myszków | 19 zł/m² | 34 500 zł | 1 825 m² | OLX | 181 |
 Myszków | 20 zł/m² | 175 000 zł | 8 744 m² | adresowo | 77 |
Wśród sąsiednich lokalizacji najniższe ceny ma Myszków (114 zł/m²), a najwyższe Myszków (114 zł/m²).
Gmina Myszków obejmuje 9 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Myszków (114 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Będusz
brak danych · 3 transakcji
Kręciwilk
brak danych · 0 transakcji
Mrzygłód
brak danych · 0 transakcji
Mrzygłódka
brak danych · 3 transakcji
Myszków
114 zł/m² · 31 transakcji
Nierada
brak danych · 0 transakcji
Nowa Wieś
brak danych · 5 transakcji
Potasznia
brak danych · 0 transakcji
Ręby
brak danych · 0 transakcji
Czy gminie Myszków jest droższa od sąsiadów? Sprawdziliśmy średnie ceny z 4 gmin ościennych, by ułatwić porównanie.
Ceny gruntów w gminie Myszków (95 zł/m²) są o 14,1% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie myszkowskim (83 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Niegowa | 108 zł/m² | 911 | --- |
| Żarki | 100 zł/m² | 58 | +14.0% |
| Myszków | 95 zł/m² | 44 | --- |
| Poraj | 66 zł/m² | 560 | --- |
| Koziegłowy | 59 zł/m² | 15136 | +41.6% |
Na mapie zaznaczono 44 transakcji gruntami w gminie Myszków. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
74 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w gminie Myszków? Przeanalizowaliśmy strukturę 455 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
85,5%
Firmy
8,6%
Gminy / Skarb Państwa
5,9%
Struktura kupujących na podstawie 455 transakcji.
Aż 85,5% transakcji gruntami w gminie Myszków zawierają osoby prywatne. Udział firm to 8,6%, a jednostek samorządowych 5,9%.
Profil ryzyka działek w gminie Myszków jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 600).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,9%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Metoda porównawcza, ceny lokalne i korekty za media, dojazd, plan oraz kształt parceli.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Myszków to 95 zł/m² z 44 transakcji. Gmina jest 3. najtańsza z 5 w rankingu powiatu.
Obręb Myszków ma najniższe ceny w Myszków (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 95 zł/m², a powiatowa 91 zł/m².
W gminie Myszków średnia cena gruntu to 95 zł/m² z 44 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Myszków dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Myszków przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1905 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Myszków jest 9 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Myszków. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Myszków zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 95 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
