Profil gminy
pszczyński | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 276 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w gminie Pawłowice wynosi 99 zł/m² na podstawie 276 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 33 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Śr. transakcyjna /m² | 70 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Śr. ofertowa/m² | 142 zł/m² | Otodom/OLX |
| Średnia rynkowa /m² | 99 zł/m² | RCN + oferty |
| Liczba obrębów | 7 | GUGiK |
| Pozycja w powiecie | najtańsza z 6 · -8,2% vs śr. powiatu | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Gmina Pawłowice jest najtańsza z 6 w rankingu cenowym powiatu pszczyńskiego, a jej średnia cena m² różni się od powiatowej o -8,2%. Ten wynik warto czytać razem z profilem działek dominujących w gminie.
W gminie Pawłowice 43,5% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Budowlane | 99 zł/m² | 276 | 50% |
| Rolne | 31 zł/m² | 259 | 46,9% |
| Usługowe | 94 zł/m² | 11 | 2% |
| Przemysłowe | 109 zł/m² | 6 | 1,1% |
Działki budowlane w gminie Pawłowice kosztują średnio 70 zł/m² – 29,4% mniej niż średnia gminna (99 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Ceny ofertowe działek w gminie Pawłowice są o 104,0% wyższe od cen transakcyjnych. Oferty mogą być zawyżone – sprawdź ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości zanim podejmiesz decyzję.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Budowlane | 70 zł/m² | 142 zł/m² | +104,0% | 99 zł/m² | 276 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
W gminie Pawłowice dostępnych jest 58 ofert sprzedaży działek. Średnia cena ofertowa z portali nieruchomości pokazuje premię wobec cen transakcyjnych z RCN (GUGiK).
Obecnie w gminie Pawłowice dostępnych jest 58 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 58 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.
42 oferty typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 58 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
Golasowice | 16 zł/m² | 230 000 zł | 14 680 m² | Otodom | 63 |
Pniówek | 28 zł/m² | 279 000 zł | 9 867 m² | Otodom | 615 |
 Pielgrzymowice | 68 zł/m² | 178 000 zł | 2 600 m² | adresowo | 69 |
W gminie Pawłowice najtaniej jest w Warszowice (66 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Pawłowice (92 zł/m²).
Gmina Pawłowice obejmuje 7 obrębów ewidencyjnych. Najtańsze działki znajdziesz w obrębie Warszowice (66 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
Zestawienie cen działek w gminie Pawłowice z 5 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.
Grunty w gminie Pawłowice kosztują 99 zł/m², czyli o 16,3% mniej niż średnia cena pozostałych gmin w powiecie pszczyńskim (118 zł/m²). To jedna z tańszych lokalizacji w regionie.
Na mapie zaznaczono 276 transakcji gruntami w gminie Pawłowice. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
539 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Analiza 1985 transakcji w gminie Pawłowice pokazuje, kto najczęściej kupuje i sprzedaje grunty w tej okolicy.
Osoby fizyczne
86,3%
Firmy
6%
Gminy / Skarb Państwa
7,7%
Struktura kupujących na podstawie 1985 transakcji.
Aż 86,3% transakcji gruntami w gminie Pawłowice zawierają osoby prywatne. Udział firm to 6%, a jednostek samorządowych 7,7%.
Profil ryzyka działek w gminie Pawłowice jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1647).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ObszarySpecjalnejOchrony, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (43,6%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Czym są dane RCN, co pokazują akty notarialne i jak używać ich do porównania cen.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Jak porównywać ceny transakcyjne, ofertowe i lokalne różnice między obrębami.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Pawłowice to 99 zł/m² z 276 transakcji. Gmina jest najtańsza z 6 w rankingu powiatu.
Obręb Warszowice ma najniższe ceny w Pawłowice (dane RCN, 2026). Dla porównania średnia gminna to 99 zł/m², a powiatowa 107 zł/m².
W gminie Pawłowice średnia cena gruntu to 99 zł/m² z 276 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.
MPZP Pawłowice dostępny jest w BIP gminy, na Geoportalu Krajowym lub bezpośrednio w urzędzie. Po lipcu 2026 r. dane planistyczne będą też w Rejestrze Urbanistycznym.
W gminie Pawłowice przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 2583 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.
W gminie Pawłowice jest 7 obrębów ewidencyjnych. Ceny działek różnią się znacząco między nimi - najtańszym jest obręb Warszowice. Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026).
Cena ziemi rolnej w gminie Pawłowice zależy od klasy gleby (I-VI) - przy czym klasy I-III podlegają ochronie z art. 7 ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82) i wymagają odrolnienia przed zabudową - dostępu do drogi publicznej i przeznaczenia w MPZP. Średnia rynkowa działek wynosi 99 zł/m²; grunty orne zwykle są tańsze od działek budowlanych w tej samej gminie.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
