Ceny działek Studzienice – czerwiec 2026

Średnia cena/m²

164 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

164 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Ceny działek Studzienice – czerwiec 2026

Pszczyna, pszczyński

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Szukasz ogłoszeń działek w obrębie Studzienice?

Zobacz 13 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Vs średnia gminy	+31,5%	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ostatnie transakcje działek

Ostatnie transakcje w obrębie Studzienice

Ostatnie transakcje w obrębie Studzienice
Data	Cena	Powierzchnia	Cena/m²
30 grudnia 2025	13 130 zł	101 m²	130 zł/m²
22 grudnia 2025	166 050 zł	1309 m²	127 zł/m²
13 listopada 2025	134 820 zł	749 m²	180 zł/m²
13 listopada 2025	141 170 zł	743 m²	190 zł/m²
12 września 2025	150 000 zł	846 m²	177 zł/m²
29 marca 2025	140 000 zł	896 m²	156 zł/m²
18 marca 2025	799 000 zł	585 m²	1366 zł/m²
7 marca 2025	140 000 zł	924 m²	152 zł/m²
25 stycznia 2024	194 400 zł	1620 m²	120 zł/m²
2 sierpnia 2023	290 001 zł	838 m²	346 zł/m²
2 sierpnia 2023	290 001 zł	823 m²	352 zł/m²
30 marca 2023	120 000 zł	765 m²	157 zł/m²
27 marca 2023	5400 zł	162 m²	33 zł/m²
22 listopada 2022	36 050 zł	515 m²	70 zł/m²
20 lipca 2022	89 660 zł	3966 m²	23 zł/m²
20 lipca 2022	89 660 zł	5000 m²	18 zł/m²
8 lipca 2022	95 100 zł	951 m²	100 zł/m²
21 czerwca 2022	175 000 zł	644 m²	272 zł/m²
21 czerwca 2022	175 000 zł	452 m²	387 zł/m²
9 maja 2022	84 000 zł	723 m²	116 zł/m²
28 kwietnia 2022	130 000 zł	1038 m²	125 zł/m²
26 kwietnia 2022	100 000 zł	836 m²	120 zł/m²
14 lutego 2022	150 000 zł	1000 m²	150 zł/m²
30 czerwca 2021	148 450 zł	708 m²	210 zł/m²
30 czerwca 2021	148 450 zł	713 m²	208 zł/m²
19 maja 2021	87 000 zł	867 m²	100 zł/m²
19 maja 2021	3000 zł	323 m²	9 zł/m²
26 lutego 2019	4000 zł	421 m²	10 zł/m²
27 września 2018	92 000 zł	1149 m²	80 zł/m²
18 lipca 2018	57 375 zł	765 m²	75 zł/m²
5 maja 2015	41 500 zł	684 m²	61 zł/m²
14 kwietnia 2014	34 740 zł	498 m²	70 zł/m²
25 marca 2013	389 000 zł	648 m²	600 zł/m²
29 stycznia 2013	35 280 zł	588 m²	60 zł/m²
29 stycznia 2013	35 220 zł	587 m²	60 zł/m²
29 stycznia 2013	39 540 zł	659 m²	60 zł/m²
25 stycznia 2013	7000 zł	662 m²	11 zł/m²
11 stycznia 2013	52 000 zł	800 m²	65 zł/m²
19 listopada 2012	185 000 zł	2830 m²	65 zł/m²
18 czerwca 2012	30 000 zł	1459 m²	21 zł/m²
18 czerwca 2012	30 000 zł	1426 m²	21 zł/m²
4 czerwca 2012	91 000 zł	2932 m²	31 zł/m²
4 czerwca 2012	256 000 zł	913 m²	280 zł/m²
1 grudnia 2010	29 260 zł	418 m²	70 zł/m²
25 października 2010	76 800 zł	1280 m²	60 zł/m²
4 października 2010	44 000 zł	1161 m²	38 zł/m²

Ceny ofertowe a transakcje

Ceny ofertowe a transakcyjne w obrębie Studzienice

Sprzedający w obrębie Studzienice wyceniają działki o 22,3% powyżej cen transakcyjnych. Różnica mieści się w normie rynkowej, ale negocjacje są wskazane.

Średnia rynkowa /m²

Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.

Śr. transakcyjna /m²

Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.

Oferty vs transakcje

Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.

Porównanie cen ofertowych i transakcyjnych według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Ofertowa /m²	Różnica	Średnia rynkowa /m²	Transakcji
Budowlane	150 zł/m²	184 zł/m²	+22,3%	164 zł/m²	27

Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.

Pełny katalog ofert działek

Inne obręby w gminie

Porównanie

Porównanie z innymi obrębami w Pszczyna

Średnia cena działek w obrębie Studzienice wynosi 164 zł/m², czyli +31,5% względem średniej gminy Pszczyna (125 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Najtańsze grunty w obrębie Studzienice znajdziesz w Poręba (92 zł/m²), a najdroższe w Łąka (195 zł/m²).

Porównanie cen działek w obrębach gminy Pszczyna
Obręb	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Czarków	100 zł/m²	96	—
Pszczyna	163 zł/m²	61	—
Ćwiklice	98 zł/m²	56	—
Piasek	97 zł/m²	53	—
Jankowice	139 zł/m²	39	—
Łąka	195 zł/m²	32	—
Poręba	92 zł/m²	31	—
StudzieniceTen obręb	164 zł/m²	27	—
Rudołtowice	brak danych	14	—
Wisła Wielka	brak danych	12	—
Studzionka	brak danych	8	—
Wisła Mała	brak danych	7	—

Sprawdź inne obręby w Pszczyna

Zobacz wszystkie 12 obrębów w Pszczyna

Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.

Przejdź do poziomu gminy

Mapa działek w okolicy

Mapa działek w obrębie Studzienice

Mapa dla obrębu Studzienice obejmuje 27 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

transaction_date=2025-12-30; lat=50.01825390436284; lng=18.983120643030446; price_m2=130; area_m2=101
transaction_date=2025-12-22; lat=50.01053655695151; lng=18.98173594144237; price_m2=126.85; area_m2=1309
transaction_date=2025-11-13; lat=50.01267316203431; lng=18.982248779852846; price_m2=180; area_m2=749
transaction_date=2025-11-13; lat=50.01238701812681; lng=18.982336221530037; price_m2=190; area_m2=743
transaction_date=2025-09-12; lat=50.018393780008694; lng=18.99054610393402; price_m2=177.3; area_m2=846
transaction_date=2025-03-29; lat=50.019154144123874; lng=18.98974228907847; price_m2=156.25; area_m2=896
transaction_date=2025-03-18; lat=50.01544077342529; lng=18.988313847478327; price_m2=1365.81; area_m2=585
transaction_date=2025-03-07; lat=50.016775655853635; lng=18.99343260573409; price_m2=151.52; area_m2=924
transaction_date=2024-01-25; lat=50.02182656197942; lng=18.97583557566257; price_m2=120; area_m2=1620
transaction_date=2023-08-02; lat=50.01903114402332; lng=18.990613156258597; price_m2=346.06; area_m2=838
transaction_date=2023-08-02; lat=50.01878035194697; lng=18.99062942457339; price_m2=352.37; area_m2=823
transaction_date=2023-03-30; lat=50.0107858408408; lng=18.98148362669899; price_m2=156.86; area_m2=765
transaction_date=2023-03-27; lat=50.010708714525094; lng=18.98191491365041; price_m2=33.33; area_m2=162
transaction_date=2022-11-22; lat=50.016858299459; lng=18.98745657619172; price_m2=70; area_m2=515
transaction_date=2022-07-20; lat=50.022451852569404; lng=18.974285441118933; price_m2=22.61; area_m2=3966
transaction_date=2022-07-20; lat=50.022105083748684; lng=18.972187675323507; price_m2=17.93; area_m2=5000
transaction_date=2022-07-08; lat=50.01827224017947; lng=18.991554030780676; price_m2=100; area_m2=951
transaction_date=2022-06-21; lat=50.015124869306355; lng=18.969508934622276; price_m2=271.74; area_m2=644
transaction_date=2022-06-21; lat=50.01524084850441; lng=18.969407257853096; price_m2=387.17; area_m2=452
transaction_date=2022-05-09; lat=50.01467732559422; lng=18.991395103904097; price_m2=116.18; area_m2=723
transaction_date=2022-04-28; lat=50.01791072231087; lng=18.98864012277321; price_m2=125.24; area_m2=1038
transaction_date=2022-04-26; lat=50.01063578503538; lng=18.97964603390922; price_m2=119.62; area_m2=836
transaction_date=2022-02-14; lat=50.015092135808345; lng=18.972585083355685; price_m2=150; area_m2=1000
transaction_date=2021-06-30; lat=50.01123123481369; lng=18.988285135590633; price_m2=209.68; area_m2=708
transaction_date=2021-06-30; lat=50.01119686149924; lng=18.987886993620318; price_m2=208.2; area_m2=713
transaction_date=2021-05-19; lat=50.01581621332863; lng=18.975779144857647; price_m2=100.35; area_m2=867
transaction_date=2021-05-19; lat=50.015836972865145; lng=18.97519519858738; price_m2=9.29; area_m2=323
transaction_date=2019-02-26; lat=50.01071783282733; lng=18.99212643906508; price_m2=9.5; area_m2=421
transaction_date=2018-09-27; lat=50.016127083214975; lng=18.971059735271297; price_m2=80.07; area_m2=1149
transaction_date=2018-07-18; lat=50.0107858408408; lng=18.98148362669899; price_m2=75; area_m2=765
transaction_date=2015-05-05; lat=50.0151239694806; lng=18.987694579841644; price_m2=60.67; area_m2=684
transaction_date=2014-04-14; lat=50.015229824185155; lng=18.973171230355984; price_m2=69.76; area_m2=498
transaction_date=2013-03-25; lat=50.01015630736487; lng=18.984536911272045; price_m2=600.31; area_m2=648
transaction_date=2013-01-29; lat=50.01214704616073; lng=18.976684329341612; price_m2=60; area_m2=588
transaction_date=2013-01-29; lat=50.01196675673796; lng=18.976572785633092; price_m2=60; area_m2=587
transaction_date=2013-01-29; lat=50.01177598668091; lng=18.976516726417064; price_m2=60; area_m2=659
transaction_date=2013-01-25; lat=50.024725851902446; lng=18.99241077120331; price_m2=10.57; area_m2=662
transaction_date=2013-01-11; lat=50.01601953719781; lng=18.971666654746958; price_m2=65; area_m2=800
transaction_date=2012-11-19; lat=50.0138567239022; lng=18.990158423965035; price_m2=65.37; area_m2=2830
transaction_date=2012-06-18; lat=50.01985311996414; lng=18.959711035517095; price_m2=20.56; area_m2=1459
transaction_date=2012-06-18; lat=50.019928754437224; lng=18.959528454844104; price_m2=21.04; area_m2=1426
transaction_date=2012-06-04; lat=50.019605582857864; lng=18.992262267020926; price_m2=31.04; area_m2=2932
transaction_date=2012-06-04; lat=50.01496106057681; lng=18.970811239826013; price_m2=280.39; area_m2=913
transaction_date=2010-12-01; lat=50.01233513016554; lng=18.98031928268539; price_m2=70; area_m2=418
transaction_date=2010-10-25; lat=50.01687320580315; lng=18.974289673941204; price_m2=60; area_m2=1280
transaction_date=2010-10-04; lat=50.022753553027364; lng=18.98943741681686; price_m2=37.9; area_m2=1161

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

46 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w obrębie Studzienice?

Profil ryzyka działek w obrębie Studzienice jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Brak stref zalewowych w analizowanym promieniu.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Brak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:Rezerwaty). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (21,4%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Interesuje Cię konkretna działka w obrębie Studzienice? Sprawdź jej wartość za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Pytania i odpowiedzi

Jak interpretować ceny działek w obrębie Studzienice i porównać je z okolicą?

Ile kosztuje działka w obrębie Studzienice?

Działka w obrębie Studzienice kosztuje przeciętnie 164 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 125 zł/m² różni się o +31,5%.

Ile transakcji zarejestrowano w obrębie Studzienice?

Dla obrębu Studzienice Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 27 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 164 zł/m² (GUGiK, 2026).

Jak obręb Studzienice wypada cenowo na tle gminy Pszczyna?

Jakie działki sprzedają się w obrębie Studzienice?

Typowa działka w obrębie Studzienice (Pszczyna) ma ok. 913 m² przy cenie 164 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.

Jak sprawdzić konkretną działkę w obrębie Studzienice?

Numer ewidencyjny działki z obrębu Studzienice pozwala zweryfikować cenę na tle 27 transakcji (średnia 164 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.

Jakie inne obręby w gminie Pszczyna warto sprawdzić?

Wśród 12 obrębów gminy Pszczyna najkorzystniejsze ceny oferuje Poręba (92 zł/m²). Obręb Studzienice ze średnią 164 zł/m² jest 2. najdroższy z 8 (dane RCN, 2026).

Jak zmieniają się ceny w obrębie Studzienice?

Roczna zmiana cen działek w obrębie Studzienice wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 164 zł/m² z 27 transakcji.

Jakie są ceny ziemi i gruntów w obrębie Studzienice?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Średnia cena/m²

164 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Podsumowanie

Średnia cena/m²

164 zł/m²

Transakcje (3 lata)

działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia