Profil gminy

Ceny działek w gminie Kornowac – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 923 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Średnia cena działki w gminie Kornowac wynosi 105 zł/m² na podstawie 923 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 23 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	113 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -12,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Kornowac różnią się o -12,5% względem średniej powiatu raciborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Kornowac jest 4. najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kornowac?

Dla 75,5% transakcji w gminie Kornowac dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 75,5%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	105 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Kornowac kosztują średnio 100 zł/m² – 4,8% mniej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Obecnie w gminie Kornowac dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kobyla	4 zł/m²	135 000 zł	33 863 m²	nieruchomosci-online	77
Rzuchów	38 zł/m²	450 000 zł	11 719 m²	nieruchomosci-online	77
Rzuchów	54 zł/m²	405 000 zł	7 500 m²	Otodom	78

Zobacz wszystkie 32 oferty w gminie Kornowac →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Jak wypada gminie Kornowac cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kornowac (105 zł/m²) są o 7,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kornowac i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	132 zł/m²	624	---
Nędza	107 zł/m²	22	---
Kornowac	105 zł/m²	923	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kornowac

Mapa dla gminy Kornowac obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kornowac?

Profil ryzyka działek w gminie Kornowac jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1370).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Kornowac? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kornowac i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kornowac trzeba zapłacić przeciętnie 105 zł (923 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1710 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kornowac?

Działki budowlane w gminie Kornowac są droższe od rolnych. Ogólna średnia cena to 105 zł/m² (923 transakcji, dane RCN 2026). Grunty z przeznaczeniem budowlanym w MPZP kosztują z reguły o 20-50% więcej.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kornowac?

Plan zagospodarowania w gminie Kornowac znajdziesz na stronie BIP Kornowac. Dla działki bez MPZP musisz uzyskać decyzję WZ - warunki zależą od planu ogólnego gminy (obowiązek uchwalenia do 30 czerwca 2026 r.).

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac?

Średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac wynosi 1710 m² na podstawie 923 transakcji z RCN (2026). Typowa działka budowlana ma 800-1500 m², ale spotyka się też większe grunty rolne.

Ile obrębów jest w gminie Kornowac?

Na obszarze gminy Kornowac działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 105 zł/m² z 923 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kornowac?

Według 923 transakcji RCN średnia cena gruntu w gminie Kornowac to 105 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Kornowac – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 923 transakcji wszystkich typów działek

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?

Zobacz 32 oferty →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. transakcyjna /m²	100 zł/m²	RCN (GUGiK)
Śr. ofertowa/m²	113 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	105 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	5	GUGiK
Pozycja w powiecie	4. najdroższa z 8 · -12,5% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kornowac?

Dla 75,5% transakcji w gminie Kornowac dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.

MPZPPokrycie MPZP: 75,5%9 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Budowlane	105 zł/m²	9	100%

Działki budowlane w gminie Kornowac kosztują średnio 100 zł/m² – 4,8% mniej niż średnia gminna (105 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Obecnie w gminie Kornowac dostępnych jest 32 aktywnych ogłoszeń sprzedaży gruntów. Katalog obejmuje 32 najnowszych zapisanych ofert i pozwala filtrować je według typu działki.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

26 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 32 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
Kobyla	4 zł/m²	135 000 zł	33 863 m²	nieruchomosci-online	77
Rzuchów	38 zł/m²	450 000 zł	11 719 m²	nieruchomosci-online	77
Rzuchów	54 zł/m²	405 000 zł	7 500 m²	Otodom	78

Zobacz wszystkie 32 oferty w gminie Kornowac →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Jak wypada gminie Kornowac cenowo na tle sąsiadów? Porównaliśmy stawki za m² z 7 okolicznymi gminami na podstawie danych z Rejestru Cen Nieruchomości.

Ceny gruntów w gminie Kornowac (105 zł/m²) są o 7,8% wyższe niż w pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.

Porównanie cen działek dla Kornowac i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	132 zł/m²	624	---
Nędza	107 zł/m²	22	---
Kornowac	105 zł/m²	923	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Kornowac

Mapa dla gminy Kornowac obejmuje 9 zarejestrowanych transakcji z RCN. Skupiska punktów wskazują obszary o największej aktywności rynkowej w poszczególnych częściach lokalizacji.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

12 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kornowac?

Profil ryzyka działek w gminie Kornowac jest podwyższony: 4 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 1370).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Pokrycie MPZP wygląda stabilnie (75,5%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Masz na oku działkę w gminie Kornowac? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kornowac i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Kornowac?

Za metr kwadratowy działki w gminie Kornowac trzeba zapłacić przeciętnie 105 zł (923 transakcji, dane RCN 2026). Średnia powierzchnia sprzedawanego gruntu to 1710 m².

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Kornowac?

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Kornowac?

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Kornowac?

Ile obrębów jest w gminie Kornowac?

Na obszarze gminy Kornowac działa 5 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 105 zł/m² z 923 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Kornowac?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia cena/m²

105 zł/m²

Transakcje (3 lata)

923

wszystkie typy działek, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Kornowac – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kornowac?

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Działki na sprzedaż

Obręby w Kornowac – ceny działek

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Kornowac

Kto kupuje działki w gminie Kornowac?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kornowac?

Następne kroki przed decyzją o działce

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

RCN a wycena działki

Masz na oku działkę w gminie Kornowac? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kornowac i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Kornowac – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Kornowac?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Kornowac?

Działki na sprzedaż w gminie Kornowac

Działki na sprzedaż

Obręby w Kornowac – ceny działek

Jak Kornowac wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Kornowac

Kto kupuje działki w gminie Kornowac?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Kornowac?

Następne kroki przed decyzją o działce

Czynniki wartości działki

Wycena działki metodą porównawczą

Jak ocenić tanią działkę

RCN a wycena działki

Masz na oku działkę w gminie Kornowac? Sprawdź jej cenę i bezpieczeństwo budowlane za darmo.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Kornowac i które obręby są najdroższe?