Profil gminy

Ceny działek w gminie Racibórz – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Cena ofertowa działki w gminie Racibórz wynosi 161 zł/m² na podstawie 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Racibórz?

Zobacz 91 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	161 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	161 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Ceny działek w gminie Racibórz różnią się o +33,9% względem średniej powiatu raciborskiego. Ranking cenowy pokazuje, że Gmina Racibórz jest najdroższa z 8 - to czytelne odniesienie dla kupujących porównujących sąsiednie gminy powiatu.

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Racibórz?

W gminie Racibórz 42,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 42,6%18 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	18	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Racibórz

Na rynku w gminie Racibórz jest teraz 91 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 91 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

69 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PŁONIA	0 zł/m²	0 zł	770 m²	adresowo	69
RACIBÓRZ	11 zł/m²	34 000 zł	3 000 m²	adresowo	69
BRZEZIE	40 zł/m²	59 000 zł	1 460 m²	Otodom	296

Zobacz wszystkie 91 ofert w gminie Racibórz →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Racibórz wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Zestawienie cen działek w gminie Racibórz z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Racibórz to 161 zł, czyli 64,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Racibórz i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	132 zł/m²	624	---
Nędza	107 zł/m²	22	---
Kornowac	105 zł/m²	923	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Racibórz

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Racibórz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

18 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Racibórz?

Profil ryzyka działek w gminie Racibórz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 620).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (42,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Racibórz? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Racibórz i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Racibórz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Racibórz to 161 zł/m² z 29 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Racibórz?

W gminie Racibórz średnia cena gruntu to 161 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Racibórz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Racibórz, wejdź na stronę BIP Racibórz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Racibórz?

W gminie Racibórz przeciętna powierzchnia sprzedawanej działki to 1670 m² (dane RCN, 2026). Parcele mniejsze niż 1000 m² to głównie grunty budowlane, a większe niż 3000 m² - rolne lub rolno-budowlane.

Ile obrębów jest w gminie Racibórz?

Na obszarze gminy Racibórz działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 161 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Racibórz?

Ceny ziemi rolnej i gruntów ornych w gminie Racibórz mieszczą się w tej samej bazie RCN co ceny działek budowlanych - każda transakcja ma atrybut przeznaczenia (rolne, budowlane, leśne), a średnia łączna z 29 transakcji to 161 zł/m². Grunty orne klas IV-VI bywają tańsze od tej średniej, ale przy aktywnym rynku deweloperskim i MPZP z funkcją mieszkaniową różnica między rolą a budowlanką się zaciera.

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

161 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

161 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Profil gminy

Ceny działek w gminie Racibórz – czerwiec 2026

raciborski | Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 29 aktywnych ofert budowlanych

Następny krok

Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane

Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.

Sprawdź działkę za darmo

Cena ofertowa działki w gminie Racibórz wynosi 161 zł/m² na podstawie 29 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. To ceny ofertowe, nie transakcyjne. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026.

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Racibórz?

Zobacz 91 ofert →

Parametr	Wartość	Źródło
Śr. ofertowa/m²	161 zł/m²	Otodom/OLX
Średnia rynkowa /m²	161 zł/m²	RCN + oferty
Liczba obrębów	11	GUGiK
Pozycja w powiecie	najdroższa z 8 · +33,9% vs śr. powiatu	RCN (GUGiK)
Dane zaktualizowane	4 czerwca 2026	—

Brakuje wystarczającej liczby transakcji RCN dla wiarygodnej średniej, więc pokazujemy wyłącznie sygnał ofertowy z Otodom/OLX.

Uwaga: niska liczba transakcji (29) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.

Typy działek w gminie

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Racibórz?

W gminie Racibórz 42,6% transakcji dotyczy działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwala na precyzyjną klasyfikację gruntów według przeznaczenia.

MPZPPokrycie MPZP: 42,6%18 transakcji w podziale

Struktura cen według typu działki
Typ	Śr. transakcyjna /m²	Transakcji	Udział
Rolne	13 zł/m²	18	100%

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Pełny katalog ofert działek

Oferty

Działki na sprzedaż w gminie Racibórz

Na rynku w gminie Racibórz jest teraz 91 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 91 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.

Katalog ofert

Działki na sprzedaż

69 ofert typu budowlanego

Pokazujemy do 3 z 91 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.

Lokalizacja				Portal	Dni na rynku
PŁONIA	0 zł/m²	0 zł	770 m²	adresowo	69
RACIBÓRZ	11 zł/m²	34 000 zł	3 000 m²	adresowo	69
BRZEZIE	40 zł/m²	59 000 zł	1 460 m²	Otodom	296

Zobacz wszystkie 91 ofert w gminie Racibórz →

Obręby w gminie i ceny

Sąsiednie gminy w powiecie

Jak Racibórz wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Zestawienie cen działek w gminie Racibórz z 7 gminami sąsiednimi pozwala ocenić atrakcyjność lokalizacji na tle okolicy.

Metr kwadratowy działki w gminie Racibórz to 161 zł, czyli 64,8% więcej niż średnia cena dla pozostałych gmin w powiecie raciborskim (98 zł/m²).

Porównanie cen działek dla Racibórz i innych gmin w powiecie raciborskim
Nazwa	Średnia rynkowa /m²	Transakcji	Trend r/r
Racibórz	161 zł/m²	29	---
Kuźnia Raciborska	132 zł/m²	624	---
Nędza	107 zł/m²	22	---
Kornowac	105 zł/m²	923	---
Pietrowice Wielkie	98 zł/m²	019	---

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK)

Mapa działek w gminie

Mapa działek w gminie Racibórz

Mapa prezentuje 0 transakcji działkami w gminie Racibórz z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.

Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.

18 punktów transakcyjnych

Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.

Otwórz pełną mapę →

Kto kupuje działki w gminie

Ryzyka inwestycyjne

Profil ryzyka

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Racibórz?

Profil ryzyka działek w gminie Racibórz jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.

Powódź

Występuje

W okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.

Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.

Geologia

Uwaga

W okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.

Przemysł

Uwaga

Zakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 620).

Ochrona przyrody

Uwaga

W okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +2). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.

MPZP

Uwaga

Niskie pokrycie MPZP (42,6%).

Warunki gruntowe

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poziom wód gruntowych

Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.

Dostępne w Audycie Działki

Poradniki

Następne kroki przed decyzją o działce

Szukasz działki w gminie Racibórz? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.

Sprawdź działkę za darmo Zobacz ranking gmin

Pytania i odpowiedzi

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Racibórz i które obręby są najdroższe?

Ile kosztuje działka w gminie Racibórz?

Według Rejestru Cen Nieruchomości (2026) średnia cena w gminie Racibórz to 161 zł/m² z 29 transakcji. Gmina jest najdroższa z 8 w rankingu powiatu.

Ile kosztuje działka budowlana w gminie Racibórz?

W gminie Racibórz średnia cena gruntu to 161 zł/m² z 29 transakcji (dane RCN, 2026). Działki z przeznaczeniem budowlanym osiągają wyższe ceny, szczególnie w dobrze uzbrojonych obrębach.

Jak sprawdzić plan zagospodarowania (MPZP) w gminie Racibórz?

Aby sprawdzić MPZP w gminie Racibórz, wejdź na stronę BIP Racibórz (sekcja planowanie przestrzenne). Alternatywnie złóż wniosek o wypis i wyrys w urzędzie gminy - koszt to ok. 30-50 zł.

Jaka jest średnia powierzchnia sprzedawanych działek w gminie Racibórz?

Ile obrębów jest w gminie Racibórz?

Na obszarze gminy Racibórz działa 11 obrębów ewidencyjnych. Średnia cena gminna to 161 zł/m² z 29 transakcji (RCN, 2026), ale lokalne różnice mogą być duże.

Ile kosztuje ziemia rolna i grunty orne w gminie Racibórz?

Powiązane pojęcia

Księga wieczysta MPZP Warunki zabudowy Odrolnienie Podatek PCC Taksa notarialna

Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026

Podsumowanie

Sprawdź działkę za darmo

Średnia ofertowa/m²

161 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Podsumowanie

Średnia ofertowa/m²

161 zł/m²

Aktywne oferty budowlane

ceny ofertowe z Otodom/OLX, nie transakcje RCN

Aktywne oferty

Wszystkie portale, wszystkie typy

Zobacz oferty →

Sprawdź działkę za darmo

Inne narzędzia

Wycena działki Sprawdź działkę Ranking gmin

Plan ogólny

Projekt planu wyłożony

Sprawdź status planu ogólnego →

Ceny działek w gminie Racibórz – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Racibórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Racibórz?

Działki na sprzedaż w gminie Racibórz

Działki na sprzedaż

Obręby w Racibórz – ceny działek

Jak Racibórz wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Racibórz

Kto kupuje działki w gminie Racibórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Racibórz?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Szukasz działki w gminie Racibórz? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Racibórz i które obręby są najdroższe?

Ceny działek w gminie Racibórz – czerwiec 2026

Szukasz ogłoszeń działek w gminie Racibórz?

Jakie typy działek sprzedają się w gminie Racibórz?

Działki na sprzedaż w gminie Racibórz

Działki na sprzedaż

Obręby w Racibórz – ceny działek

Jak Racibórz wypada na tle innych gmin w powiecie raciborskim?

Mapa działek w gminie Racibórz

Kto kupuje działki w gminie Racibórz?

Jakie ryzyka wiążą się z działkami w gminie Racibórz?

Następne kroki przed decyzją o działce

Ile kosztuje dom modułowy

Ceny transakcyjne działek budowlanych

Co wpływa na cenę działki

Wycena parceli przed zakupem

Szukasz działki w gminie Racibórz? Skorzystaj z darmowej wyceny i oceń, czy cena jest rynkowa.

Jak sprawdzić ceny działek w gminie Racibórz i które obręby są najdroższe?