Rybnik, Rybnik
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki w obrębie Smolna (Rybnik) wynosi 189 zł/m² na podstawie 18 transakcji wszystkich typów działek z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 47/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Vs średnia gminy | +8,9% | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Obręb Smolna uzyskuje 47/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Uwaga: niska liczba transakcji (18) oznacza, że średnia cena jest mniej wiarygodna niż w lokalizacjach z bogatszą historią obrotu.
| Data | Cena | Powierzchnia | Cena/m² |
|---|---|---|---|
| 25 lutego 2026 | 225 000 zł | 851 m² | 264 zł/m² |
| 4 września 2025 | 140 000 zł | 829 m² | 169 zł/m² |
| 14 sierpnia 2025 | 242 400 zł | 741 m² | 327 zł/m² |
| 7 lipca 2025 | 150 000 zł | 660 m² | 227 zł/m² |
| 27 maja 2025 | 290 000 zł | 1038 m² | 279 zł/m² |
| 10 września 2024 | 127 650 zł | 851 m² | 150 zł/m² |
| 13 czerwca 2024 | 260 000 zł | 850 m² | 306 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 100 000 zł | 519 m² | 193 zł/m² |
| 19 grudnia 2023 | 175 000 zł | 757 m² | 231 zł/m² |
| 27 kwietnia 2023 | 114 788 zł | 757 m² | 152 zł/m² |
| 20 kwietnia 2023 | 100 000 zł | 1061 m² | 94 zł/m² |
| 7 czerwca 2022 | 85 000 zł | 584 m² | 146 zł/m² |
| 4 maja 2022 | 141 440 zł | 884 m² | 160 zł/m² |
| 26 kwietnia 2022 | 155 000 zł | 723 m² | 214 zł/m² |
| 7 kwietnia 2022 | 430 000 zł | 5320 m² | 81 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 4 lutego 2022 | 139 600 zł | 884 m² | 158 zł/m² |
| 20 maja 2021 | 450 000 zł | 500 m² | 900 zł/m² |
| 5 kwietnia 2019 | 280 000 zł | 3482 m² | 80 zł/m² |
Średnia cena działek w obrębie Smolna wynosi 189 zł/m², czyli +8,9% względem średniej gminy Rybnik (173 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W obrębie Smolna najtaniej jest w Niewiadom Górny (84 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Orzepowice (248 zł/m²).
| Obręb | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| 186 zł/m² | 97 | +422.0% | |
| 88 zł/m² | 50 | — | |
| 140 zł/m² | 48 | — | |
| 156 zł/m² | 41 | -84.0% | |
| 170 zł/m² | 35 | — | |
| 140 zł/m² | 35 | — | |
| 162 zł/m² | 31 | — | |
| 192 zł/m² | 30 | — | |
| 233 zł/m² | 26 | — | |
| 248 zł/m² | 21 | — | |
SmolnaTen obręb | 189 zł/m² | 18 | — |
| 84 zł/m² | 17 | — |
Na poziomie gminy zobaczysz pełne zestawienie obrębów, szerszy kontekst cen i wszystkie dostępne porównania.
Mapa prezentuje 18 transakcji działkami w obrębie Smolna z Rejestru Cen Nieruchomości. Każdy punkt odpowiada jednej sprzedaży, a skupiska pokazują miejsca największej aktywności rynku.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
19 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Profil ryzyka działek w obrębie Smolna jest podwyższony: 3 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
OKBrak zakładów przemysłowych EPRTR w analizowanym promieniu.
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:ParkiKrajobrazowe, GDOS:PomnikiPrzyrodyPunktowe +1). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
OKPokrycie MPZP wygląda stabilnie (93,0%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poradniki
Gdzie wpisać numer księgi, co oznaczają działy i jak wykryć ostrzeżenia.
Legalne sposoby ustalenia numeru KW i ograniczenia, których nie warto ignorować.
Jak ustalić właściciela przez księgę wieczystą, urząd i dane ewidencyjne.
Lista działów księgi wieczystej, które pokazują własność, służebności i obciążenia.
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Działka w obrębie Smolna kosztuje przeciętnie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Względem średniej gminnej 173 zł/m² różni się o +8,9%.
Dla obrębu Smolna Rejestr Cen Nieruchomości gromadzi 18 transakcji z aktów notarialnych od 2008 roku. Średnia cena to 189 zł/m² (GUGiK, 2026).
Na tle 20 obrębów gminy Rybnik obręb Smolna ze średnią 189 zł/m² jest 5. najdroższy z 14 (dane GUGiK, 2026). Dominują działki zabudowane, co wpływa na średnią dla obrębu.
Typowa działka w obrębie Smolna (Rybnik) ma ok. 794 m² przy cenie 189 zł/m² (dane RCN, 2026). Transakcje obejmują grunty niezabudowane - budowlane, rolne i rekreacyjne.
Numer ewidencyjny działki z obrębu Smolna pozwala zweryfikować cenę na tle 18 transakcji (średnia 189 zł/m²), strefę zalewową, geologię i ochronę przyrody.
Wśród 20 obrębów gminy Rybnik najkorzystniejsze ceny oferuje Niewiadom Górny (84 zł/m²). Obręb Smolna ze średnią 189 zł/m² jest 5. najdroższy z 14 (dane RCN, 2026).
Roczna zmiana cen działek w obrębie Smolna wynosi brak danych% (dane RCN, 2026). Aktualna średnia to 189 zł/m² z 18 transakcji.
Według 18 transakcji RCN średnia cena gruntu w obrębie Smolna to 189 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę - obręb odbiega o +8,9% od średniej gminy Rybnik (173 zł/m²). Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
wszystkie typy działek, dane z RCN
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
