Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026 | 2735 transakcji budowlanych
Masz na oku konkretną działkę? Sprawdź jej ryzyka i dane
Klasa gleby, strefa zalewowa, MPZP, plan ogólny i 7 innych baz rządowych w jednym raporcie, w prostym języku.
Sprawdź działkę za darmoŚrednia cena działki budowlanej w powiecie tarnogórskim wynosi 232 zł/m² na podstawie 2735 transakcji budowlanych z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK) oraz 569 aktywnych ofert budowlanych z Otodom/OLX. Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026. Indeks Atrakcyjności: 59/100 (przeciętna).
| Parametr | Wartość | Źródło |
|---|---|---|
| Liczba gmin | 9 | GUGiK |
| Najtańsza gmina | Krupski Młyn – 85 zł/m² | RCN (GUGiK) |
| Pozycja w województwie | 15. najdroższy z 36 · +31,7% vs śr. woj | RCN (GUGiK) |
| Dane zaktualizowane | 4 czerwca 2026 | — |
Powiat tarnogórski jest 15. najdroższy z 36 w rankingu cenowym województwa śląskiego, a jego średnia cena m² różni się od wojewódzkiej o +31,7%. Ten wynik warto odczytywać razem z typem działek dominujących w powiecie.
Roczny trend cen działek w powiecie tarnogórskim wynosi +7.4%. To zmiana wyliczona z transakcji z ostatnich 12 miesięcy w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK).
Powiat tarnogórski uzyskuje 59/100 w Indeksie Atrakcyjności. Liczba transakcji jest przeciętna, a zmiany cen rok do roku mieszczą się w granicach kilku procent.
Rynek działek w powiecie tarnogórskim lekko drożeje: +7,4% za ostatnie 12 miesięcy. Średnia cena za metr kwadratowy to 232 zł według danych RCN.
Skoro ceny działek powiatu tarnogórskiego idą w górę, porównuj konkretną ofertę z aktualną średnią z Rejestru Cen Nieruchomości, a nie z cenami sprzed kilku lat. Na wzrostowym rynku starsze stawki szybko się dezaktualizują.
Dla 32,9% transakcji w powiecie tarnogórskim dostępne są dane z miejscowego planu zagospodarowania, co umożliwia podział cen według faktycznego przeznaczenia terenu.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Transakcji | Udział |
|---|---|---|---|
| Rolne | 46 zł/m² | 4041 | 56,2% |
| Budowlane | 232 zł/m² | 2735 | 38,1% |
| Usługowe | 152 zł/m² | 232 | 3,2% |
| Leśne | 82 zł/m² | 142 | 2% |
| Przemysłowe | 76 zł/m² | 37 | 0,5% |
Sprzedający w powiecie tarnogórskim oczekują o 35,4% więcej niż wynoszą ceny transakcyjne. Przestrzeń do negocjacji jest znaczna – nie akceptuj ceny wywoławczej bez porównania z danymi transakcyjnymi.
Średnia rynkowa /m²
Połączenie realnych cen transakcyjnych (akty notarialne, RCN) i aktualnych ofert, z odcięciem wartości skrajnych. Pełniejszy obraz – obejmuje też gminy z małą liczbą transakcji.
Śr. transakcyjna /m²
Wyłącznie realne ceny z aktów notarialnych (RCN, IQM30). Najtwardsze dane, ale dostępne tylko tam, gdzie były transakcje.
Wykres pokazuje tylko typy z co najmniej 10 aktywnymi ofertami, dlatego jego zakres jest węższy niż pełny podział transakcji.
| Typ | Śr. transakcyjna /m² | Ofertowa /m² | Różnica | Średnia rynkowa /m² | Transakcji |
|---|---|---|---|---|---|
| Rolne | 44 zł/m² | 49 zł/m² | +12,0% | 46 zł/m² | 4041 |
| Budowlane | 203 zł/m² | 275 zł/m² | +35,4% | 232 zł/m² | 2735 |
| Leśne | 34 zł/m² | 156 zł/m² | +363,8% | 82 zł/m² | 142 |
Śr. transakcyjna: Rejestr Cen Nieruchomości (GUGiK), ostatnie 10 lat. Ceny ofertowe: aktualne ogłoszenia z portali nieruchomości. Średnia rynkowa: 60% cena transakcyjna + 40% cena ofertowa.
Na rynku w powiecie tarnogórskim jest teraz 1528 aktywnych ofert działek. Zapisany katalog obejmuje 250 najnowszych ogłoszeń z tego obszaru, a nie pełny bieżący zbiór po każdym filtrze.
186 ofert typu budowlanego
Pokazujemy do 3 z 1 528 aktywnych ogłoszeń w tym obszarze.
| Lokalizacja | Portal | Dni na rynku | |||
|---|---|---|---|---|---|
 Miasteczko Śląskie | 0 zł/m² | 1 000 zł | 5 000 m² | sprzedajemy | 77 |
 Zendek | 11 zł/m² | 627 000 zł | 58 000 m² | adresowo | 69 |
 Mikołeska | 25 zł/m² | 399 000 zł | 16 200 m² | Domiporta | 77 |
W powiecie tarnogórskim najniższą średnią cenę działek ma gmina Krupski Młyn (85 zł/m²), a najwyższą gmina Świerklaniec (303 zł/m²). Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (GUGiK).
W powiecie tarnogórskim najtaniej jest w Krupski Młyn (85 zł/m²), a za najwyższą cenę zapłacisz w Świerklaniec (303 zł/m²).
| Gmina | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Kalety | 106 zł/m² | 128 | +60.7% |
| Krupski Młyn | 85 zł/m² | 34 | --- |
| Miasteczko Śląskie | 144 zł/m² | 92 | --- |
| Ożarowice | 114 zł/m² | 165 | +11.5% |
| Radzionków | 274 zł/m² | 315 | +12.8% |
| Świerklaniec | 303 zł/m² | 523 | +5.8% |
| Tarnowskie Góry | 268 zł/m² | 750 | -9.2% |
| Tworóg | 144 zł/m² | 153 | +14.7% |
| Zbrosławice | 233 zł/m² | 581 | +12.8% |
Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2023 poz. 1688) zobowiązała gminy do uchwalenia planu ogólnego, który zastąpi dotychczasowe studium. Plan ogólny wyznacza strefy planistyczne i bezpośrednio określa, gdzie budowa jest dopuszczalna - co wpływa na wartość i przeznaczenie działek w powiecie tarnogórskim.
2 z 9 gmin w powiecie tarnogórskim ma publicznie dostępny projekt bądź sygnał opublikowanego planu ogólnego (22%). Lista przedstawia status poszczególnych gmin.
Zestawienie cen obejmuje powiatu tarnogórskiego i 35 sąsiednich powiatów. Ranking oparty jest na średnich cenach transakcyjnych z aktów notarialnych.
Ceny gruntów w powiecie tarnogórskim (232 zł/m²) są o 13% wyższe niż w pozostałych powiatów z tego województwa (205 zł/m²), co czyni tę lokalizację ponadprzeciętnie drogą.
| Nazwa | Średnia rynkowa /m² | Transakcji | Trend r/r |
|---|---|---|---|
| Chorzów | 557 zł/m² | 76 | --- |
| Siemianowice Śląskie | 470 zł/m² | 54 | +60.3% |
| Katowice | 428 zł/m² | 544 | -17.4% |
| Ruda Śląska | 339 zł/m² | 396 | --- |
| Świętochłowice | 309 zł/m² | 22 | --- |
| Tychy | 292 zł/m² | 1583 | +34.0% |
| Sosnowiec | 289 zł/m² | 254 | +9.7% |
| Gliwice | 285 zł/m² | 1604 | -0.1% |
| Zabrze | 285 zł/m² | 872 | -2.7% |
| Bytom | 282 zł/m² | 68 | +18.1% |
| Piekary Śląskie | 268 zł/m² | 55 | +22.9% |
| Mysłowice | 259 zł/m² | 95 | +29.0% |
| Bielsko-Biała | 259 zł/m² | 144 | -7.3% |
| Mikołowski | 246 zł/m² | 170 | +12.6% |
| Tarnogórski | 232 zł/m² | 2735 | +7.4% |
| Częstochowa | 226 zł/m² | 762 | +18.4% |
| Żory | 224 zł/m² | 318 | -1.1% |
| Jaworzno | 206 zł/m² | 452 | +4.9% |
| Dąbrowa Górnicza | 205 zł/m² | 384 | +18.3% |
| Gliwicki | 181 zł/m² | 1479 | +0.1% |
| Rybnik | 173 zł/m² | 430 | +17.4% |
| Zawierciański | 172 zł/m² | 374 | --- |
| Bielski | 170 zł/m² | 475 | -2.4% |
| Cieszyński | 160 zł/m² | 903 | --- |
| Będziński | 151 zł/m² | 2619 | +16.4% |
| Bieruńsko-lędziński | 150 zł/m² | 494 | -36.7% |
| Jastrzębie-Zdrój | 138 zł/m² | 20 | -37.1% |
| Raciborski | 120 zł/m² | 162 | --- |
| Pszczyński | 107 zł/m² | 1579 | -8.4% |
| Lubliniecki | 102 zł/m² | 580 | -10.6% |
| Wodzisławski | 95 zł/m² | 671 | +2.7% |
| Myszkowski | 91 zł/m² | 131 | +19.7% |
| Rybnicki | 86 zł/m² | 202 | --- |
| Częstochowski | 83 zł/m² | 378 | --- |
| Żywiecki | 83 zł/m² | 1307 | +123.5% |
Na mapie zaznaczono 12 265 transakcji gruntami w powiecie tarnogórskim. Kliknij dowolny punkt, by zobaczyć szczegóły: cenę, powierzchnię, cenę za m² i datę sprzedaży z aktu notarialnego.
Mapa załaduje się po przewinięciu do tej sekcji.
5000 punktów transakcyjnych
Przybliż mapę i kliknij punkt, aby zobaczyć cenę, metraż i datę transakcji.
Kto kupuje działki w powiecie tarnogórskim? Przeanalizowaliśmy strukturę 23 254 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości pod kątem typów nabywców i zbywców.
Osoby fizyczne
43,1%
Firmy
4,6%
Gminy / Skarb Państwa
52,3%
Struktura kupujących na podstawie 23 254 transakcji.
Na rynku działek w powiecie tarnogórskim działają różne grupy nabywców - 43,1% to osoby prywatne, 4,6% firmy, a 52,3% jednostki samorządowe.
Profil ryzyka działek w powiecie tarnogórskim jest podwyższony: 5 wskaźników sygnalizuje poważne zagrożenia. Przed zakupem działki w tej okolicy zdecydowanie zalecamy szczegółową analizę.
Powódź
WystępujeW okolicy występują tereny zalewowe (Q10). Niektóre działki mogą być zagrożone – sprawdź konkretną parcelę.
Sprawdź konkretną parcelę w Audycie Działki, aby potwierdzić czy działka leży w strefie zalewowej.
Geologia
UwagaW okolicy występują szczególne warunki geologiczne. Wpływ na konkretną działkę zależy od lokalizacji.
Przemysł
UwagaZakład przemysłowy w promieniu 5 km (Site nr 5027).
Ochrona przyrody
UwagaW okolicy występują obszary chronione (GDOS:korytarzeEkologiczne, GDOS:ObszaryChronionegoKrajobrazu +7). Mogą ograniczać możliwości zabudowy.
MPZP
UwagaNiskie pokrycie MPZP (32,8%).
Warunki gruntowe
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Poziom wód gruntowych
Szczegóły odblokujesz w pełnym Audycie Działki dla konkretnej parceli.
Dostępne w Audycie Działki
Sprawdź powódź, MPZP, geologię i ograniczenia konkretnej parceli za darmo.
Poradniki
Najważniejsze czynniki ceny: plan, dojazd, media, kształt, sąsiedztwo i popyt.
Jak odróżnić realną okazję od działki taniej z powodu ryzyka planistycznego lub prawnego.
Kiedy potrzebny jest rzeczoznawca, co zawiera operat i jak różni się od szacunku online.
Ile kosztuje dom modułowy za m² i pod klucz w 2026 oraz jakie koszty działki pomija producent.
Średnia cena działki w powiecie tarnogórskim wynosi 232 zł/m² na podstawie 2735 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości (2026). Najtańsze grunty znajdziesz w gminie Krupski Młyn (85 zł/m²).
Dane z Rejestru Cen Nieruchomości (2026) wskazują na zmianę cen w powiecie tarnogórskim o +7,4% w ujęciu rocznym. Średnia to 232 zł/m², a na tle województwa (176 zł/m²) powiat odbiega o +31,7%.
Według danych z Rejestru Cen Nieruchomości za 2026, najkorzystniejsze ceny w powiecie tarnogórskim ma Krupski Młyn (85 zł/m²). Dla porównania średnia woj. to 176 zł/m².
W powiecie tarnogórskim zarejestrowano 2735 transakcji działkami w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Dane obejmują sprzedaż gruntów niezabudowanych od 2008 roku.
Źródłem danych jest Rejestr Cen Nieruchomości (RCN) - publiczny rejestr prowadzony przez GUGiK. Obejmuje blisko 2 mln transakcji działkami od 2008 r., w tym 2735 transakcji w powiecie tarnogórskim.
Wartość rynkową działki w powiecie tarnogórskim oszacujesz na kilka sposobów: wycena online, operat szacunkowy od rzeczoznawcy majątkowego albo samodzielna analiza danych z Rejestru Cen Nieruchomości.
Przed zakupem działki w powiecie tarnogórskim sprawdź: przeznaczenie w MPZP, dostęp do drogi publicznej, uzbrojenie terenu (prąd, woda, kanalizacja), klasę gruntu oraz księgę wieczystą. Zweryfikuj też, czy działka nie leży w strefie zalewowej (ISOK) lub na obszarze osuwiskowym (PIG-PIB).
W porównaniu z innymi powiatami województwa powiecie tarnogórskim jest 15. najdroższy z 36. Średnia cena wynosi tu 232 zł/m² wobec wojewódzkiej 176 zł/m² (dane GUGiK, 2735 transakcji).
Według 2735 transakcji RCN średnia cena gruntu w powiecie tarnogórskim to 232 zł/m². Ceny ziemi i gruntów ornych mieszczą się w tej bazie razem z cenami działek pod zabudowę. Uwaga: nieruchomości rolne o powierzchni 0,3 ha i większe podlegają UKUR (Dz.U. 2024 poz. 423) - nabycie przez nie-rolnika wymaga zgody KOWR; pełne kwartalne dane krajowe publikuje biuletyn KOWR „Ceny gruntów rolnych w obrocie wolnorynkowym”.
Powiązane pojęcia
Dane zaktualizowane: 4 czerwca 2026
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 12 265 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
Indeks Atrakcyjności
działki budowlane, RCN + sygnał ofertowy z Otodom/OLX
W całym obszarze: 12 265 wiarygodnych transakcji cenowych.
Wszystkie portale, wszystkie typy
Zobacz oferty →
